グランイーグル多摩川スカイビュー

[購入検討中さん]

京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩12分。
グランイーグル多摩川スカイビューについての情報を希望します。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-eagle.co.jp/mansion/tamagawa_skyview/index.html
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：未定

[121: 物件比較中さん]

フラット35の登録マンションにグランイーグルの物件が全くはいってないようなんですが？？？
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Sea...

本当につかえるの？

[122: 契約済みさん]

確かに入っていないですね。。。

でも１０年間は１％優遇されたローン計算をされました。
不思議です。

[123: 契約済みさん]

グランイーグルは載せてないだけで

全物件フラット35S使えますよ。

[124: ご近所さん]

フラット35Sが使えないって新築ではほとんど見かけない気がしますがどうなんでしょう？

[125: 匿名さん]

営業の話し方がなんだか人を小馬鹿にしているような印象。

個人的には5畳の洋室や12畳のリビングダイニングって狭い。だから安い。そしてエコの設備が何もない。

[126: 物件比較中さん]

>>125
だったらもっとお金出して要求が満たされる物件を探せばいいだけとおもいますが。
5畳の洋室や12畳のリビングダイニングは広くもないが狭くもない、ってのがこの周辺のトレンドじゃないかな？

[127: 近所をよく知る人]

＞＞No.126お疲れさん

営業必死なんですね。

この辺の人は５畳が普通？１２畳が普通？

そんな狭い分譲マンション住んだこと無いので分かりません。買う意味も分からない。

感じ方の違いなのですね。

広い＝高い

狭い＝安い

の原則は共通するけどね。

[128: 匿名さん]

５畳は狭いです。

[129: 匿名さん]

127さんみたいなセレブな方にはこんな狭い分譲には用は無いでしょうから、もう掲示板来なくていいですよ。

[130: 匿名]

126さんは営業ではないと思うけど。

[131: 匿名さん]

もっと狭いトコ買おうとしてるんだけど、狭いトコは広い人達に卑下されるのかなぁ

[132: 周辺住民さん]

あまり気にすることないと思いますよ。
広い狭いはあくまで物理的サイズであり、
自分が気に入った、あるいは納得したものであれば
幸せじゃないですか？

それに
良いマンションという中には、
立地、周辺環境、設備、等
いろいろなパラメーターがありますからね。

[133: 匿名さん]

>>127

貧乏人は悲しいね。

[134: 近所をよく知る人]

127が悲しすぎる。

[135: 物件比較中さん]

逆に127みたいなアホは相場を知らないんでしょ。
グランイーグルの価格帯でもっと広い物件が購入できると思ってたんじゃね?

ターゲット価格帯はグランイーグルだが間取りはもっと、って思ってるなら23区はあきらめた方がいいでしょ。

[136: 匿名さん]

通りすがりの傍観者だけど、ここのカキコミ見てると、盛り上がってて、実際、現地見たくなるね！

[137: 匿名さん]

悪くないけど良くもない。
グランイーグルは近所に多すぎて魅力はないです。

[138: 匿名さん]

確かにこの周りにはグランイーグルが多過ぎて、なんか微妙。

[139: ご近所さん]

周りを見渡すと多いですね。

この物件は過去のグランイーグルより一番良い気がします。

隣の工場もグランイーグルさんになるようなので環境が良くなって

良い建物を建て頂くのを願います。

[140: 匿名さん]

過去のより悪かったら問題だろ

[141: 匿名さん]

グランイーグルは過去のも今後のも大して良くもならないし、悪くもならない。
なぜなら内装に使ってるものがどこも全部一緒だから。

[142: 匿名さん]

あれれ　　完売か?

[143: 購入検討中さん]

>>142
まだ一桁台は残っているはず。
ただ「俗に言ういい部屋」は完売だろうね。
角部屋のあの残った間取りなら中層階以下1つだけみたいだしね。
後は中部屋だね。　ただ眺望も開口側が開けてるから角部屋でなくても悪くはいだろうね。
今月中に完売できるかどうか!?

ライオンズは苦戦してるみたいで先週、営業のお電話いただいたよ・・・。

[144: 匿名さん]

相変わらず売れるの早いですね。
どこがそんなに魅力的なんでしょう？

[145: 契約済みさん]

シンプルさに魅力あり。

他のマンションモデルルームはオプションが多いため期待が大きくなるが、ここはそのものの生活を想像できるから買いやすいかもしれないな！

[146: 周辺住民さん]

144さんに同意見です。
本当に売れているのであるとすれば、物件そのものの魅力というより
単なる営業力では。

[147: 匿名さん]

＞＞145
価格帯とは別の問題で「買いやすい」というのは確かに感じますね、メリット、デメリットが結構ハッキリしてて判断しやすいです。

交通の便さえ許容範囲だったら良い物件ですよね、特に買い物に関しては充実してると思います。
あとは平置きの駐車場が無料ってところかな。この辺は車があったほうが何かと便利そうだし、都心で車を所持してたら駐車場代だけでも年に30～50万はかかりますからね。

[148: 購入検討中さん]

いくら営業力があっても4000万程度の固定資産商談は物件の魅力がなかったら成り立たないだろｗ
魅力がなければお近くのどこぞみたいに売れ残りたくさんってことにもなりかねないだろ。

[149: 匿名]

ライオンズって６月初旬から販売でしたよね？さすがに２カ月では完売しないでしょ。

[150: 周辺住民さん]

若者の車ばなれが話題になっている昨今、
駐車場100％完備で無料のアピールも時代遅れの感覚です。

他物件と比較して、物件の魅力など感じられません。

[151: 匿名]

そんな話題あったっけ？

車持ってなくても貸せるなら魅力的だと思うけどなー。
来客用とかレンタカーの時とかにも使えるし、駐車場あったら便利でしょ？

ライオンズと価格が対して変わらないなら平置駐車場が有った方がみんな喜ぶんじゃね？

[152: 匿名さん]

平置き無料は魅力ですね。駐車場が抽選かつ有料って物件の方が
圧倒的に多いし。

[153: 匿名]

修繕積立金が高くなるだけ。
ふつうでさい耐震の１８階建なんですから。

[154: 申込予定さん]

>>153
アスファルトで固められた平置駐車場なのに修繕積立費がかさむとかライオンズの営業と同じこと言ってミスリード必死だなｗ
機械式ならまだしも。
平置で80戸強の駐車場。　逆に言えば修繕費も分母が多いからかさまない。
むしろそのプールしてる金を建屋に廻せる議決を自治会で可決しちゃえば大規模修繕のコストも軽減できるっしょ。
駐車場は短期的にも長期的にもコストで見ればライオンズの方が悲惨な出費だなｗ

[155: 匿名さん]

グランイーグルの駐車場はいいけど、車の為に家買うわけじゃないし。
あのモデルルーム見てもグランイーグル買うなんて、内装は住めればどうでもいいってか？

中に魅力がない物件なんて意味ないだろ〜。

[156: 匿名]

知り合いが何人かグランイーグルのマンションに住んでいますが、良くもなく悪くもなくです。
設備仕様を重視する方には向いていないマンションだと思います。

[157: 匿名さん]

私の友人も住んでいますが普通です。
悪いところはみえませんがやはり良い点も見つかりません。
価格も特別安い訳ではないので学区や環境が重視の方にはいいのでは？と思いました。

[158: 匿名]

グランイーグルさんは完売余裕ですね。

[159: 匿名さん]

んーホント謎だわ。

[160: 周辺住民さん]

なにが謎なんですか？気になりますー。

[161: 匿名さん]

グランイーグルが何でそんなに早く完売できるか？ではないですか？
グランイーグルの良さがわからないので私もなぜいつもこんなに早く売れるのか謎です。

[162: ビギナーさん]

早い者順、先着順をおしまくってきますからね。
悪い物件とは思いませんが、
営業のお話が長く疲れてしまいました。

南東にそこそこ高い建物があり、
南東部屋だと視界がかなり遮られるのでは、
という問に対し、あれこれかなりながく
説明されました。

こちらからつっこまない限り、
マイナスのところを言ってきませんので、
まずはしっかり建設予定地を見ることも大切だな
と気づきました。

[163: 匿名さん]

確かにグランイーグルの説明は長い。

売りたいギラギラが伝わってくる状態で、
同じことを念仏のように唱えて７時間も拘束されて
、最後は気持ち悪くなりました。

[164: 購入検討中さん]

営業ですから、仕方ないと思いますが、
営業手法が過剰で、逆にやな印象を受けて購入意欲を失ってしまいました。

同じ場所で、別会社、例えば、コスモスイニシアとかライオンズでしたら
品質も安心できることもあり購入していたかもしれません。

[165: 匿名さん]

確かに無料の駐車場などはある意味オマケ要素でマンション選びの主軸にはならないけど、この場所に住むなら自動車は持っておきたいので惹かれるものはありますね。
あと個人的に興味を持ったのが竹素材のフローリングかな、これはなかなか良さそう、見た目も好きなんだけどシックハウス症候群などがおこりにくいっていうのはいいな。

[166: 匿名]

好き放題書き込まれてますねw

グランイーグルのマンコミュでここまで営業手法が如実に指摘されてる物件はここだけだね。なんでだろ？

[167: 匿名さん]

確かコスモイニシアもライオンズも会社自体は安心できないでしょ。

一回潰れてなかったっけ?

やっぱり三井か三菱でしょ。

[168: 匿名]

もうそろそろ完売？

[169: ビギナーさん]

８月４日付発信のグランイーグルの公式メールマガジンには
「10戸 先着順申込受付中」となってましたよ。

ところで、６月２４日付発信のメールマガジンにも
「10戸受付」となっていましたので、この１ヶ月半の間、
１戸も売れてないのでしょうね。

賢い消費者は、確かな情報を探すこととしましょう。

[170: 申込予定さん]

ライオンズはこんなとこに書き込みする暇あったら営業しろよｗ