Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[952: 物件比較中さん]

隣のマーレは地震の後に中古がたくさん出ていますが、液状化の不安に離れたい住民が増えましたのかな。

[953: 物件比較中さん]

今一番良い季節でしょう、写真には全く魅力を感じないね〜残念！

[962: 匿名]

いろんなマンションのスレ見てるけど、ひび割れはここだけの話じゃないよ

豊洲のシンボルもガラスに亀裂が入ったみたいだし

[963: 匿名さん]

ここまでネガられるＭＳって何なんだろ。。
決して買えないような物件ではないし・・・

[965: 匿名]

コンクリート使ってないアパートでひび割れ起きてたらある意味すごい。



友人の某区、１月引き渡しタワー、ひび割れだけでなく欠けも至る所にあるのに、いまだ手付かず、外壁に至っては検査すらしてない。

デベと話し合い中だけど、
話し合いの内容は、外壁を含め､全面検査をするか否か。

補修にたどり着くのはいつの事やら。そして誰が負担するのやら。

[969: ビギナーさん]

私は購入するかどうか検討していたのですが，そんなにひび割れが多いんですか？

現在は世田谷区の高層階のマンションに入っていますが，コンクリート作りでしたが，まったくひび割れはなかったですよ～！！ゆれはすごかったですけれどね。

子供ができて，引越しを検討していたのですが，他の物件に比べての皆さんの感想を是非知りたいです！！

[971: 購入検討者]

私もここを検討してますが、この掲示板で感想を聞いても、個人的な恨み妬み、会社の方針などで痛烈にネガする人がたくさんいますし、それに過剰に反応する近隣住民や契約者がいるので、あまり参考にはしていません。

どちらかと言うと、住民版の方が参考になります。

もう竣工を迎えましたので、物件や周辺環境を実際に見せて、ご自身で判断されることを勧めます。

掲示板を鵜呑みにすると判断がブレて、マンションなんか買えませんよ

[974: 契約]

ひび割れの凄い凄くないの判断は、人それぞれですが、高層建物は、どこでも、ひび割れが発生してますよ。当方飯田橋ですが。
元々石こうボードなんて、そんなものです。

[975: 匿名さん]

石膏ボードだけじゃないし・・

[976: 購入検討中さん]

今週の週刊朝日みました？

おそるべし世田谷・・・
こわいですね。

[977: 匿名]

都内高層免震ですが、ほぼ無傷ですよ。
制震の場合、装置付近の部屋がひどいのでは？

[979: 購入検討中さん]

966は、どこの何を見て「こんなに」と言っているのか？
さては不法侵入か？

[980: 匿名さん]

アップされてる写真を見て、ひびのことは忘れましょう。制震ではひびはしかたないよ。震度５なら地震のたびに共有部分の改修に５００～１０００万円の費用がかかる。それがいやなら免震を買うんだね。それといい機会だから震度いくつまで崩壊がないか説明書で確認して実際はどうだったのかも確認するといいね。

[981: 匿名]

買えない人をイジメテ楽しいか？

[982: 匿名]

制震装置が付いてますので、ヒビが入るとしても石膏ボード位の物ですけどね(笑)

ネガさんも張り付きご苦労さん(ほっくり)

[983: 匿名さん]

石膏ボードの修理だけなら費用かからなくていいね。どっちにしろ今回共有部分の修理でいくらかかったは契約前に聞いておく必要はあるね。石膏ボードなら大した金額じゃないね。

[984: 購入経験者さん]

>>980

ひび割れの写真見せろよ。お前が持っているひび割れ写真ここにアップしろよ。
二子玉ライズは免震だが亀裂・クラックが多数出てるぜ。
免震だから100％逃れる確証はねーよ
いつも思いつきの適当ばかり書くんじゃねーよ

[985: 匿名]

まぁまぁ

石膏ボードだけなら良いので？

必死になりたい気持ちもわかります。
良い物件ですからね(笑)

[986: 匿名さん]

>>984みたいな人面白いよね。

>ひび割れの写真見せろよ


自分は「二子玉ライズは免震だが亀裂・クラックが多数出てるぜ。」の写真見せないのにね。

これが有明クオリティ？

[987: 匿名]

それを有明クオリティと言ってる君のクオリティが疑われるから、気をつけてね

[988: 匿名さん]

有明って九州？

[989: 匿名さん]

二子玉ライズは免震だが亀裂・クラックが多数出てるぜって本当？？
免震建物にすんでいる人が多数いるけど、みんな被害ないけどなー
ひとまず、今回ここは修繕費どれくらいかかったかは、知っておいたほうがいいね。

[990: 匿名]

共有部の修繕に1000万かかったとしても、1世帯あたり平均1万か。余裕だな。

[991: 匿名さん]

1000万もかかるか？？
何の補修する気？

[992: 匿名]

かからないか
ま、仮の話ね

[993: 匿名さん]

>>989
免震なのにEV交換って事例を知ってるが

[994: 匿名さん]

へえ。教えてください。
嘘だったら別にいいです。気にしてませんから。

[995: 匿名さん]

このマンションの比較的近くの物件

[996: 匿名さん]

湾岸地区はイメージダウンは避けられないと思ったが、
ここは３月以降も40戸以上売れてるし、CTAも順調に契約があるそうです。
有明は都の総合安全度で、
かなりの上位にランクイン(隣の豊洲、東雲は入ってない）していますからね。

[997: 匿名さん]

何度も言われている事だけど、BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[1000: 匿名さん]

そもそも石膏ボードなんて、構造ではないので大した問題ではない。
交換すればよいだけの話。

制震構造ですから、躯体への影響など軽微でしょう。

嘘吐いてでも欲しいマンションだって事ですかね。
インフレや消費税増税を前にネガも焦ってるのかな？

[1002: 匿名さん]

まぁ、液状化じゃ死ぬ事ないし、マンションだと影響ほとんど考えなくていいんじゃない？

戸建てでも買うつもり？

[1003: 契約]

>998
焦ってキャンセルしちゃった人かな？

その専門家は、きっと戸建てなどの専門家で大規模な建築は知識なかったのですね。知ったかぶりされてしまい可哀相に。
ご自分で調べてみてください。

[1004: 管理人]

管理人です。

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