Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[921: 匿名さん]

それだけ人気だって事でしょ。

BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[922: 匿名さん]

＞918
100平方以上が下がていることは、金持ちが湾岸離れしてるとのこと？

[923: 匿名さん]

広いと値段高くなるから、なかなか売れないんだよね。
だから値下がりしやすい。でも、庶民が買える価格でもないよ。

震災前のほうが安かったと思うけどね。

[924: 匿名]

値上がりの方が心配だよ(泣)

[925: 匿名さん]

なんで値上がりするんだよ

[926: 匿名さん]

889さん
過去に液状化した土地は、その後何度も液状化する危険性が多いとの事ですよ。
http://www.asahi.com/national/update/0509/TKY201105090393.html

890さん
やはり夏の計画停電は可能性ありですかね…
東電では今の段階で既に電力使用率80％を超えている日が続いているので、
エアコンが稼動されれば言わずもがな、という感じですかね。

[927: 匿名さん]

計画停電、23区は大丈夫でしょ。

[928: 内覧済さん]

作りが高級には見えないけど、住んでいたら金がかかりそうなマンションだね。

[929: 匿名]

第5期1次の販売戸数が出ましたね。20戸ですか、、、
地震後なのに一応売れていると言えるのか、な。

[930: 匿名さん]

湾岸の値段が上がるとかいうやつ
頭大丈夫？

[931: 匿名さん]

そう言って客を焦らせて売れ残りを売りつけたいんですよ。
デベなんてホント、人間のカスです。
田舎者が騙されて買っちゃうのかな。

[933: 匿名]

そんなこと言ったら、一生マンションなんて買えないだろ

[934: 匿名さん]

だいたい営業の名刺に載ってるメールアドレスって完売したら繋がらないアドレスでしょ？値上がるという言葉を信じて買うなら責任ある人から一筆書いてもらった方がいいよ
そうでなければ自己責任　ね　鳩山くん

[935: 匿名さん]

新宿のマンションは特集組まれてるからいいとして
なんでここと東雲だけ千葉板のすーもに載ってるの？

[936: 匿名さん]

既存住民が少なく、物件が魅力的で、千葉からでも購入者を呼び寄せる力があるから。

[937: 物件比較中さん]

江東区湾岸のマンション掲示板全体でいえることだが、買えなかった奴が震災の影響で買える
のではないかと、ここぞとばかりでネガキャン必死だな。@180万円なんて懐事情丸出し。
ワケありじゃなかったら俺も参戦するから間違いなく抽選になるよ。

俺も漏れずに値下げ狙いだったが、豊洲・東雲・有明の連中は今後の周辺開発による価値上昇を
狙っている奴らばかりだから多少の事情はあっても今無理して売ろうとはしないよ。相場が安く
なったって売り物件自体がないんだから。2年くらい経てば皆地震のことは忘れるし、豊洲市場も
具体化するから住民もデベもそれまで待ちと様子見を決め込んでるんだろうよ。

湾岸は1件当りの供給単位はでかいが内陸に比べ既存ストックが小さい。供給ラッシュも数年前に
比べ落ち着いているので買いたい奴には高すぎ、売る方も無理にして安く売らんで市場は膠着状態。
住民もデベも数年後睨んでそれで良しって感じだから言われている程お買い得が期待出来ない。
買い手にとってはこれ程不幸な市場はない。はっきり言って他の場所を探した方が賢い。
世田谷区だけどちょっと幹線外れると意外なほど買い得物件が出てきたりする。俺は恐らくこの中
から買うことになると思う。江東区は今買うところではないと断言出来る。

[938: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？
仲良くしましょう。

[939: 匿名]

そもそも有明を買う人は内陸と比べてお買得かどうかなんて考えないでしょ

あの何もないゆっくりとした雰囲気が好きなわけで、世田谷とかは比較対象にならない

[940: 匿名さん]

私は有明購入予定ですが、お得なので選ぼうとしてますよ。
有明よりお得な物件があったら教えて欲しいくらいです。

[941: 匿名さん]

＞あの何もないゆっくりとした雰囲気が好きなわけで
なんにもないですね。ホントになんにもない。月面のように荒れ果てた荒野しかありません。
こんなところには住めませんよ。

[942: 匿名さん]

田舎で育ったか、逆にゴミゴミとしたところに育てば
快適に感じる場所なのかもしれない
実際に有明に住んでる知り合いは中小の工場が雑然と並ぶ地域出身だ
荒涼とした場所にも抵抗はないようだ

ただし震災以降、埋立地はやはり敬遠されている
家族の反対も多いだろう

必死に擁護スレを建てるより
嵐が収まるのをじっと待つしかないだろう

[943: 匿名さん]

まぁまぁ。
有明南のほうは綺麗になってきましたよ。

[944: 匿名さん]

このまま開発が進めば、北もこんな感じに。

[945: 匿名さん]

なっていくんじゃないでしょうかねぇ。

[946: 匿名さん]

ゆったりほっくり。

[947: 匿名さん]

楽しみながら待ちましょうよ。

[948: ご近所さん]

引っ越しはもう終わったのでしょうか？部屋の明かりがいっこうに増えないですね......

[949: 匿名さん]

平日も引越しトラックが来てますよね。
うちから見えますが、北西向きは結構明かり増えてきましたよ。
ブリリアよりも明かりは多いように見えるよ。

[952: 物件比較中さん]

隣のマーレは地震の後に中古がたくさん出ていますが、液状化の不安に離れたい住民が増えましたのかな。

[953: 物件比較中さん]

今一番良い季節でしょう、写真には全く魅力を感じないね〜残念！

[962: 匿名]

いろんなマンションのスレ見てるけど、ひび割れはここだけの話じゃないよ

豊洲のシンボルもガラスに亀裂が入ったみたいだし

[963: 匿名さん]

ここまでネガられるＭＳって何なんだろ。。
決して買えないような物件ではないし・・・

[965: 匿名]

コンクリート使ってないアパートでひび割れ起きてたらある意味すごい。



友人の某区、１月引き渡しタワー、ひび割れだけでなく欠けも至る所にあるのに、いまだ手付かず、外壁に至っては検査すらしてない。

デベと話し合い中だけど、
話し合いの内容は、外壁を含め､全面検査をするか否か。

補修にたどり着くのはいつの事やら。そして誰が負担するのやら。

[969: ビギナーさん]

私は購入するかどうか検討していたのですが，そんなにひび割れが多いんですか？

現在は世田谷区の高層階のマンションに入っていますが，コンクリート作りでしたが，まったくひび割れはなかったですよ～！！ゆれはすごかったですけれどね。

子供ができて，引越しを検討していたのですが，他の物件に比べての皆さんの感想を是非知りたいです！！