Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[901: 匿名さん]

今となってはキャンセルした人のほうが
なんか可哀そう。

[902: 購入検討中さん]

ここは珍しくポジの方が荒らしてる掲示板なんだね。解約書の写真なんてとんでもない要望。できないこと分かってて言ってるとしか思えない。契約してる人も契約書の写真貼ってくれたら買ったって信じられると言っているようなもの。
ここのポジがＢＡＳ販売の邪魔しているように思える。冷静に検討できなくなるから営業妨害はやめた方がいいよ。
ひびは揺れが大きいタワマンでは避けられないことじゃない。ゴムで壁を作っているわけじゃないから壊れて当たり前でしょ。問題はその修繕費用。おそらく５００～１０００万円ぐらいと思う。検討する場合はその額を聞いて検討する方がひびのないマンションを検討するより建設的だよ。

[903: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[904: キャンセル済みさん]

特に、ベランダのひび割れがひどかった。

[905: ビギナーさん]

>>902

解約書を写真で晒せなど誰が求めているのか？


＞問題はその修繕費用。おそらく５００～１０００万円ぐらいと思う。
本当にそうなのか？
だいたいどの部分の修繕費用のことを言っているのか？
専有部分1室でこの金額かかるとしたら確かに問題だ。
共有部分全てだったら巨大建築だから十分あり得るだろう。

[906: 匿名]

東京湾岸の中規模、大規模マンションの掲示板はどこもネガが圧倒的に多いですね。
ここ以外にも何人か知り合い住んでますが、景色よく静かで安全、通勤も空いていて快適そうですよ。
ただ単に妬まれる要素多いからかな〜。

[907: 匿名さん]

始めまして！！

今日、やっと契約しました。
悩んで悩んで半年、やっと決断することができました。（笑）

私の場合は、ご近所のお台場からの引越しなので慣れた環境なのですが、多くの方は離れた場所からの引越しとなると思いますので、私なんかより悩まれている方が多いのでは？

入居は（都合により）もう少し先になりそうですが、皆様と同じコミュニティの一員になる事を楽しみにしております。

それにしても、根拠の無いネガが多いですね。（笑）
インフレや消費税アップなど、不透明なことが多い世の中ですが、皆さんもネガの嘘に惑わされる事のないよう、事実関係をきっちり見極めていきましょうね。

[908: 物件比較中さん]

銀行の方が湾岸はもう値下げ始まった、もう少ししたらもっと下がるはずと言いました、やはり液状化を懸念している人が圧倒的に増えたと。

[909: 匿名さん]

結局、今回の超長時間の地震でも液状化での被害がほぼ無かったことで安心した。

[910: 匿名さん]

300戸も売れ残ってるから値引きは避けられないでしょうな。

[911: 物件比較中さん]

東京直下地震が来たら、このマンション大丈夫でしょうか、もっとひびが入るでしょう、それに液状化のことも気になりますね.....周りの開発も進んでないようですし......

[912: 匿名さん]

周辺の開発も進んでないし、円高でインフレにもなりそうに無い、政治の停滞で消費税アップもいつになるか分からない。
全てがここの営業が言っていることと真逆に進んでいる（笑）

[913: 匿名さん]

バブル崩壊の後は値下げはタブーだったけど、リーマン後は市場動向によって異なる価格で買うことはごく普通になった。海外旅行に行くときの通貨交換のように買う時期によって価格が変わるのは受け入れておいた方がいいね。今が買いと思えば買えばいいし、少し待てばベンツがただで付いてくると思えば待てばいい。ネガもここが＠１８０切ってきたらポジになるでしょう。要するにネガもポジもマーケットの読み方が違うだけじゃない。

[914: 匿名]

908はもっと豊洲・有明・台場のマンションを具体例を出したら？
豊洲・有明・台場周辺の値下げなんて聞いたことない。

912も、もうちょっと周辺の開発予定を勉強した方がいい。
24年竣工の青海、25年竣工の有明について大規模が公式に発表されてるけど、それ以外に何を期待してるんだか。

911は論外

そもそも、なぜ執拗にネガってるんだか

[915: マンション住民さん]

不動産のチラシを見たところ、この湾岸はぜんぜん下がっていませんね。
下がれば買おうと狙っている方も多いらしく、そのため下がらないのかしれません。

今度の地震で、有明は安全ということが知れ渡ったことが大きいと思います。

埋立ということで、浦安と同じように捕らえている人もまだまだいるようですが。

あまり混んできて空気が汚れ、騒々しくなるのは嫌なので、それもいいかなと思います。

とはいえ、着々と開発は進んでいるのでいずれ騒音に悩まされることになるのか・・・

前住んでいたところが夜でも車の音が絶えなかったので、いまの夜の静けさがとても気に入っています。

[916: 購入検討中さん]

下がれば買うよ
20%落ちれば話をはじめてもいい
いい間取りも多いし、夜のひとけの無さは車でカバー

地震がきたらひび割れるんだったら、修繕費用が結構かかりそうなのが問題

下がるまで待ちます

[917: 匿名さん]

下がればいいけど、今からは値上げの話が多くなるのでは？
消費税10%に増税、インフレ、建材の高騰。

有明は特に災害への安全性を意識した街だからねぇ。
人気出てくるから。値上げ。

[918: 物件比較中さん]

チラシを見るところ、豊洲など100平方以上の物件は本当にどんどん下がって来てます、しかし下がっても買い手がいないのでは、湾岸離れが進んでいるのが気がします。

[919: 匿名さん]

＞そもそも、なぜ執拗にネガってるんだか
ポジも必死だからw

[920: 匿名さん]

下がってるといったって、リーマンショック後並には下がってないし、最近は値上がり傾向じゃないのよ。