Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[781: 物件比較中さん]

２００戸もダメな部屋が残ってるのか・・・。

それって、どういうマンションなんだ？

[782: 匿名さん]

正確な情報を求む。
残200っていうと去年の年末から現状維持だよ。

[783: 匿名さん]

正確な情報を求む。
残200っていうと去年の年末から何も代わってないよ。

[784: 匿名さん]

期を別けて販売してるから、良い間取りも残っているよ。
しかし、階数は選べないかも。

中層階が安くてお買い得に感じたんだけどな。

[786: 匿名さん]

去年の年末って、まだ４００くらいしか売れてなかったと思うけど。。。。

[787: 匿名さん]

内陸もブリリア売り出し中だけど。

[790: 匿名さん]

８００って凄い数だな、しかし。。。

[791: 匿名さん]

凄いというか1089売らないといけない計画だから普通。

[793: 匿名さん]

今朝NHKのニュースで見ましたが、東京湾沿岸にも堤防を越える高さの津波が
くる可能性がないか検証することになったようです。
東京湾に津波がくるとして、これまでの予測では最高1.2メートルと想定されていましたが、
東日本大震災で実際1.5メートルが観測された事から、専門家を交えて検証し、
津波対策の見直しをするかどうか検討するそうです。
東京湾は、その地形から津波による大きな被害は心配ないと言われてますが、
湾岸マンションを検討する以上万全の対策をしておきたいですよね。

[796: 匿名さん]

一応言っておくけど、有明って海抜高いほうだよ。
中央区も有明より低いし、有明が浸かるということは、既に東京駅は水浸し。

[797: 匿名]

そんなの周知の事実。
改めて書き込まなくてもいいよ。

[799: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。

環境って変わらないんだから（笑）
「渋谷に近い」とかそういうのが欲しいの？他の地域探したら？

[802: 匿名さん]

そんな無駄な検証に金使うな！
津波はこないと何度言ったらわかるんだ。
湾岸民は行政の無駄使いを排除するために団結せよ！

[803: 匿名さん]

まぁまぁ。

それで安全だと証明されるのは悪い事ではないですよ。
税金使って証明してもらいましょうよ（にっこり）

[807: 匿名]

有明も液状化してないから復調する

[813: 近隣住民]

有明
まじ買って良かった

通勤近いし
スーパー近いし
コンビニ近いし
病院近いし
台場・豊洲近いし
最寄駅10分以内だし
景色キレイだし
空気キレイだし
女の子キレイだし
道広いし
空広いし
みんな心広いし
地震災害対策できてるし


本物の検討者はネガに負けるな！

[814: 匿名]

最上階のプレミア住戸って売れてるのかね？

[815: 匿名さん]

>>813

どんなとこに住んでたの？ｗ

[817: 匿名さん]

子供を愛さない親はいないからねー
転居できる人はとっくに転居してると思うよ
みんなしたくてもできないんじゃないのかなー
子供がどうなるか
賭けにでるものでもないとは思うけどねー

[819: 匿名さん]

以前から日本人の1/3は癌で死ぬんだけどな。それがちょびっと増える程度じゃない？

[820: 匿名さん]

じゃあ、発ガン率が大幅に高まる受動喫煙はもっと大問題ですかね。

[821: ビギナーさん]

はいはいはい　心配性の私が有難く書き込みしますよ。

放射線の問題だけどね、はっきり言って安全か否かが断定出来る知識は世界中探してもないみたい。
判断出来る事実が殆どない。チェルノブイリだって因果関係が証明出来たのは若年時の甲状腺癌
発病だけだった。チェルノで数十万人が発癌者との報告もあるけど因果関係の複雑さから確実
に証明出来ておらず報告は推定の領域を出ていない。だから時間が経たないと結果が解らない。
仮にあなたが発癌したとしても食事だ、生活だ、タバコだと片付けられる可能性が高い。
じゃあ逃げろと言ったって今の生活・仕事・資産を捨てて逃げることなんて簡単に出来ない。
仮に10年以内に1%の人が発癌するとするじゃない。100人に１人発癌したら関東30万人が犠牲に
なるのだからエライコッチャと思うわけだけど、逆に生活・資産を捨てて逃げても99％の確率で
ソレが無意味なものになる。原発の本当の怖さはコレだと身をもって勉強した。事が起こって
それに気づいた私もバカだった。本当は100％ヤヴァイ方が対策が取りやすいということね。

では涙を飲んで関東に住むとなっても出来るだけリスクは減らしておきたいと思うのは常。
困ったことに狭い地域でも場所によって放射線量にかなりの違いがあることが解って来た。
調べたのはあの、まっ赤々政党の都議連団。赤は好きではないが、これについてはGJ

http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_5.pdf

有明テニスの森駅前の東と西で計測している。0.105uSV/h　と微妙な数字。安心出来る数値では
ない。
※近くの橋の上では0.06uSV/hと低いのは注目に値する。常に風が吹いているので降下した放射性
物質もすぐに飛散して低いものと予想される。

噂どおり都庁の下は比較的高い線量が計測されている。これは巨大な都庁ビルまで飛来した放射線
物質が都庁壁面に当たって下に落ちて溜まっているのが原因と推測されている。このマンションも
隣のマーレ含めて巨大な壁状態になっているから、南西や北東の地面からは結構な線量が計測される
可能性もあると予想。もっとも原発事故以来、頻繁に清掃、土壌の入替等をしていいれば、放射性
物質も堆積しておらず高い値にならないと思う。

最後にココで最も懸念されると思うのは有明の清掃工場。東京に降下した放射性物質の多くが下水や
ゴミに集約されている。放射性物質は燃やしても消えない。もし清掃工場の煙突から放射性物質が出て
しまう場合、周りに拡散される恐れがある。
今は笑われるかもしれないが今後放射線物質に汚染された魚のゴミが清掃工場に捨てらると清掃工場
から放射性物質が排出される。※ストロンチウムは魚の骨に蓄積される

http://takedanet.com/2011/05/post_002e.html

今回の原発事故で漏れた放射線物質の大半は海に出ていると発表され、海は確実にストロンチウムや
プルトニウムに汚染されていると言われている。

原発で安心するのは早すぎる。まだまだ想像出来ないリスクでいっぱいだということ。

[822: 入居前さん]

ってことは、魚や、ｱｻﾘとか貝類はひかえたほうがいいってことですか？

[823: 匿名さん]

しかし、ここは売れんな。
せめて、当該マンションにチラシは入れないでほしい。
気持ちが落ち着かん。

[825: 匿名さん]

ここ買っていばる人ってｗ

[826: 匿名さん]

ここ買えなくていばる人ってw

[827: 匿名さん]

ここ買っていばってる人なんて元々いないよ。そんなに恥ずかしい事する人はいません。

細々と。それが有明スタイル。にっこり。

[828: 匿名さん]

まったり、ほっくり。
有明ガーデンシティと築地移転が完了するのを待ちましょうよ。

その頃には（ほくほく）
にっこり。

[829: ご近所さん]

文化堂超魚臭い！買ったイチゴが腐りかけていた

[830: 匿名さん]

スーパーが全くないよりいいじゃん。腐ったもの以外が買えることは何も買えないよりとてつもなくいい。

[831: 匿名さん]

この文化堂ネガはCTA住民だな

[832: 匿名]

まぁまぁ

それだけ人気エリアになったと言うことですよ
仕方ないのでは？

[833: 匿名さん]

CTAネガさん、本拠地が盛り上がらないからと言って出張して来ないでね。

[834: 匿名さん]

＞それだけ人気エリアになったと言うことですよ

見る人ほとんどいなくて痛くない？

＞本拠地が盛り上がらないからと言って

有明がダメなのは分かっていると思うよ

ここもネガがいなくなったら閉鎖するんじゃないの？ポジさんの唯一の楽しみがなくなっちゃうよ

[835: 匿名さん]

↑あんたは何のために見てんだよ...

[836: 匿名さん]

買えないから妬みなんじゃないですか？（笑）

[837: 匿名さん]

うわさの文化堂　のぞいてみました。
魚の種類が豊富でおどろきました。
魚臭いというのも、
生鮮食品売り場があれば　当然のこと。
ちょっと横長なのが　使いづらそうだけれど
食品の種類は豊富でよいと思います。
これが一階にあるのは　ちょっと良いかもしれませんね。

[838: 匿名さん]

ヒビ割れだらけで、いつか来る地震で崩れるのじゃないかと思うと、ゆったりほっこり買い物出来ません。

[839: 匿名]

↑
日本を出て地震の無い国に行きなさいよ。
（移住する経済力があればだけど）

[840: 匿名さん]

＞＞837
大きなスーパーや安いスーパーは都内なら各所にあるんですけど、例えば鮮魚に特化したようなスーパーってなかなか無いんですよね。「それなら専門店に行けばいいだけ」とも思うけど、やっぱり一軒で買い物が済むのは便利。
お肉は年間とおしてそれほど品揃えって変わらないけど、鮮魚関係は季節ごとに色々ありますからね。お料理の好きな方には嬉しいスーパーだと思います。

[841: 匿名さん]

BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[844: 匿名さん]

ねえ世界一ってソースはどこにあるの？

[846: 匿名さん]

>>845
このマンション
ゴミ収集は共同溝経由なの？
違うよね

[847: 匿名]

そこ重要？

[848: 匿名さん]

「幹線の共同管」と「電線共同管」を意図的にごっちゃにしてる人が以前からいますね。

有明北は「電線共同管」です。
しかもマンション群の付近は、電柱すらいまだ埋没されていません。

[849: 匿名]

ん？むしろ意図的に分ける意味がわからない？

共同溝に違いわ無いし、ここのは電線だけじゃないよ。良く調べてね。

[850: 匿名さん]

共同溝がどうこうって議論する前にここって有明でしょ？
検討者いるの？

[852: 匿名さん]

＞共同溝に違いわ無いし、ここのは電線だけじゃないよ。良く調べてね。
貴方には過去２回ほど同じご説明してます(笑
有明の幹線共同溝は湾岸道路の下。
マンション前の電線共同溝は、電線と光ファイバーだけですよ。
良く調べるも何もそれが事実だし現実だから。
何度教えてあげても、頭の中の「思い込み」が強くて言葉のとおり理解できないのでしょうが。

[853: 匿名さん]

一生懸命説明しているけどどんな人が読んでると思ってるの？今は買っちゃって仲間を増やしたいポジさんとその人の生きがいを与えているネガさんしかいないのでは？ずっとレスを遡ってみたけど検討者らしき人のレスがあるとは思えない

[854: 匿名]

湾岸タワマンが安くならない理由はそこにある(笑)

[855: 匿名]

極端なネガとポジがいる中、純粋な検討者の書き込みは少ないかもね。

でも検討者は掲示板見てますよ。このマンションに限らず書き込まずに静観してる人が多数。


ポジの中にはこのマンションの住民や近隣住民がいると思いますが、ネガはここが売れると不都合だとか、悔しいだとか何かしらの事情があってこの掲示板に住み着いているんでしょうね。

[856: 匿名さん]

良い街になりましたからねぇ。（笑）
仕方ないのでは？

[857: 匿名]

852

なんだろこの人

だから、なんで区別するの(笑)

それから共同溝について書くの初なのでアナタとお話するのははじめてだと思いますよ。

まぁどうでも良いのでこの辺で！

[858: 匿名さん]

今からのマンション選びのコツは、「災害への安全性」
有明のマンションは合格です。

[859: キャンセル済みさん]

このマンション不合格、ひび割れがひどすぎ

[860: 匿名]

↑買えないと妬むしかないよ

[863: 物件比較中さん]

ひび割れマンション＋埋め立て地＋周りが荒れ地＋不評被害
どこか得なの？？？
確かにここは安い。「安物買いの銭失い」ってことか。

[864: 匿名さん]

863
不評被害×
風評被害〇
所詮、このレベルの人間が投稿。

[865: 匿名]

863は何でこの掲示板に住みついてるんでしょうね

[866: 匿名さん]

>822さん
魚よりも、動かない状態の貝や海草は放射性物質の影響を受けやすいようです。
中でも海草類は放射性ヨウ素を溜め込みやすいので危ないとか。

海開きを前に、各地では津波による瓦礫処理が追いつかず
海水浴場の整備に頭を悩ませているけど、今年の夏は海水浴客なんているのかな？

[867: 匿名さん]

たしかにここの評価は低いみたい
十分買えそうな人こそここ以外を選択している
震災の後地震の影響が受け難い立地のマンションの購買意欲が強い中
大きな広告が出ていたけどMRに何人来てるのかしら？

[868: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

売切れるまで待っててね。（にこにこ）

[869: 匿名さん]

↑買っちゃうとこうなるよ。

売切れるまで根気よく待っててね。（にっこり）

[870: 匿名]

とりあえず有明は広々としてすげぇ快適な事だけは確か。

[871: 匿名さん]

BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[872: 解約者]

私は契約を破棄しました。手付金を失うよりは、何千万円を失うよりはまだましですからね。あれだけ、大々的に広告しても買い手なんていませんよ。液状化＋中堅デベロッパーの安い作りにはへきえきとします。今は、文京区に引っ越しましたが、私の選択は正解だったと思いますよ。

[873: 匿名さん]

↑嘘くせ～～。
買えないと、こんななるのか？

[874: 解約者]

嘘ではないですよ。東京建物のパビリオンにもきいたら分かりますよ。手付金放棄して解除する人も段々増えているみたいですから。家族に医者がいてくれたおかげで、経済的には困らずよかったです。

[875: 匿名さん]

どうせ嘘でしょ。
買えないと、性格までひねくれるのかな？

[876: 匿名さん]

まぁまぁ。

こういう人が増えてくるのも、人気がある証拠。
生暖かく見守っておけば良いと思いますよ（笑）

買えない人なんて、こんなもんです。

[877: 匿名さん]

契約書を破棄するときに、どのような契約書を交わしましたか？

契約書の題名と、何枚組みでハンコを押す場所はどこだったか、教えていただけますか？

[878: 匿名さん]

どうせ嘘だろうけど。（笑）

BASを買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[879: 契約破棄]

私の契約破棄にかわしたものは、複写になっていないもので、2枚ありました。右下にサインと印鑑をおしましたよ。手付金を放棄するのが前提というようなことが契約の内容に書かれていました。ちなみに東京建物は弁護士もいるみたいで、相手方の弁護士事務所の情報ももっていますよ

[880: 匿名さん]

GWまでに800戸供給済みとの事でしたが、
５期の要望そこそこあるみたいですね。
だだし高層階多い。