Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[741: 匿名さん]

薄利多売だから損ねるに1票。

[742: 匿名さん]

ボジはなんのために飯田橋の電気の例をあげたんだろう。

変なの−。

[743: 匿名]

ここを申込開始前から検討してたのに、掲示板でのネガの書き込みに自分の意思が左右され、うだうだとしる内に、欲しい間取りは完売。

キャンセル待ちはしてるものの連絡はこず、今はかなり後悔。

こんな掲示板見なきゃよかったとつくづく思うよ。。。

[744: 匿名さん]

掲示板を見てネガ部分を見つけることはいいことだよ。それを自分なりにクリアできれば買い、クリアできなければ買わない。躊躇したのは掲示板のせいじゃなくて、ネガの内容をクリアできなかっただけ。その判断が間違っていたと思うなら、それは自分を愚かと思うしかない。

[746: 匿名さん]

あっ、書き忘れたけど本当に人気物件ならクルージングのような投資しなくても売れてるね。

電化製品で言えばポイント付与率が高いほど、早く処分したい不人気製品というのが通例。

冷静な判断が出来る人ほど惑わされないよ。

[747: 匿名さん]

いやいや。それは無い。

マンションっていうのは、基本的に近所に住む人を相手にするもんなんだよ。
クルージングや広告をするというのは、遠くの人を呼び込みたい場合に行っている。
（新興住宅地や不便な立地など。）

クルージングや広告で売れるわけではないんだよ。
クルージングや広告は、「人を呼ぶ」為に行っているんだ。


考えてみなよ。
「クルージングが良かったから買おう」って思う？？まさか。。。。
「クルージングできるなら、MR行ってみよう」って事なんだよね。

マーケティングの基本だと思ってたけど、知らない人もいるんだね。

[750: 匿名さん]

というか、「近所の人では足りない」が正解ですな。
餌が必要なのは何でもそうだよ。

洗剤だって広告してるでしょ。人気あったら広告しないなんてのは嘘。

マーケティングの基本でAIDMAやAISASっていうのをご存知？
まずは、関心を誘う必要がある。そこから試してもらって買いたい気持ちになってもらう。

良いものじゃないとそりゃ売れないよね。
買うのを判断するのは検討者なんだから。

欲しくなけりゃ買わなきゃいいのよ。
ここが売れてるのは、良いマンションがこんなに安いから。
品物に自信があるからこその広告なのよ。

[751: 匿名]

安いには何らかの理由がある。ただそれだけ。

海の上に住みたくないね。ゼロメートル地帯には変わらない。

[752: 匿名さん]

最近の急激なインフレ傾向によって、悠長に物件選びしてる場合じゃないってのもありますしね。
焦ってる人も多いのではないかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[754: 匿名さん]

有明はゼロメートル地帯ではなく、海抜5メートルだよ。
銀座など中央区より海抜は高い。


ひょっとして釣り？

[755: 匿名さん]

災害への安全性なら、港湾局からも安全宣言が出てるから見てごらん。
これを見る限りでは、23区でも安全な地域であることが分かるよ。
災害危険マップなど他の資料でも確認できるので調べてみたらどう？


安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

判断はご自身で。

[758: 匿名さん]

このまま、「緑と水辺の安全安心な街づくり」路線を続けていくのが良さそうですね。

安全や安心への要求はどんどん高まっていっていますから。

臨海副都心の安全安心への取り組みは、大量に税金を投入して都民の反感をかってましたが。
これからは、大量に税金をかけた意義がでてくるのではないでしょうか。

[759: 匿名さん]

世界一の共同溝なんて必要なかったと思ってましたが、
今こそが、世界一の共同溝をアピールできる時期なんだと思います。

日本の技術を惜しみなく投入して住みやすい街を作っていきましょう。

[761: 匿名]

嘘吐いてでも欲しいマンションだと言う事なんでしょうかね

臨海副都心である有明が安全安心だと言う事が広まるのは良いことだと思います

【一部テキストを削除しました。管理人】

[762: 匿名さん]

消費税も上がるの確実、有明の資産価値が上がるのも確実、資材価格が上がるのも確実、
その上モデルルームも盛況だから、早く買った方が良いですよ！
要望書出してくれれば販売してあげられるように努力しますよ！

そんな感じのメールが届いた。
買って欲しいのか、売り惜しみしてるのかよく分からない内容だ。

[763: 匿名さん]

湾岸地域も売れるところ、売れないところ２局化
してきそうだ。

人気のない湾岸地域から、安心有明への検討者が
増えてくるとなかなかかえなくなりそうだな。

[764: 匿名さん]

＞湾岸地域も売れるところ、売れないところ２局化 してきそうだ。
短期的には、大規模な液状化が起きた地域は避けられるでしょうね。
中長期的には、元に戻ると思います。

この物件の地域は、どちらにしてもあまり大きな影響無いんじゃないかな。
もちろん市場全体としての買い渋りや売り惜しみなどには左右されるかもしれませんが。

都内全域で硬直状態が続いてますので、有明の再開発で活気が戻るのを期待しています。

[765: 匿名]

ここ、てか有明のマンションは目の前に共同溝通ってるが使用してませんよ。
台場のマンションは全て(?)使ってるはずですが。

[766: 匿名さん]

まあね、ここはきついよ。
利便性が重視されるマンション販売で、文化堂オープンがニュースだからね。
陸か海かわからんが、孤島マンションだよね。

[767: 匿名]

勘違いをさせる東建も悪いが、内陸部の弱小業者の書き込みがうざすぎる。
掲示板の価値を下げてるよ。

[768: 匿名さん]

同じような話ばかりでなんかつまらない
ここ読んでる人で週末にモデルルームに行く人何人？

[769: 匿名]

ノ

[770: 匿名さん]

東建も株価で見ると弱小ということが今日分かった。300円をうろうろしてるんだって。

[771: 匿名さん]

共同溝使用してないなんて話はみんな知ってるよ。

[772: 匿名]

300円ならかなり高いですよ。一株当たりの値段ですよね。

[773: 匿名さん]

どうだろう 三井、住友とかみてみたら？3倍以上の株価だよ。

[774: 匿名]

え？
株価で何が分かるの？

三井はいくら？

[775: 匿名さん]

>>773

え？釣りだよね？ｗｗ

資産価値じゃなくて1株あたりの価格で
比較してんの？ｗｗ

[776: 匿名さん]

株価から入って規模、業績から学んでみたら？

新たな発見があるかもよ。

[777: 匿名]

すごい、773の言うとおりだったら
ミクシィは東京建物の1000倍も良い会社だね！！！

[778: 匿名]

ここはあとどれぐらい売れ残ってんの？

[779: 匿名]

200位だね

[780: 匿名]

それだともうあんまりいい間取りは残ってないかぁ。

[781: 物件比較中さん]

２００戸もダメな部屋が残ってるのか・・・。

それって、どういうマンションなんだ？

[782: 匿名さん]

正確な情報を求む。
残200っていうと去年の年末から現状維持だよ。

[783: 匿名さん]

正確な情報を求む。
残200っていうと去年の年末から何も代わってないよ。

[784: 匿名さん]

期を別けて販売してるから、良い間取りも残っているよ。
しかし、階数は選べないかも。

中層階が安くてお買い得に感じたんだけどな。

[786: 匿名さん]

去年の年末って、まだ４００くらいしか売れてなかったと思うけど。。。。

[787: 匿名さん]

内陸もブリリア売り出し中だけど。

[790: 匿名さん]

８００って凄い数だな、しかし。。。

[791: 匿名さん]

凄いというか1089売らないといけない計画だから普通。

[793: 匿名さん]

今朝NHKのニュースで見ましたが、東京湾沿岸にも堤防を越える高さの津波が
くる可能性がないか検証することになったようです。
東京湾に津波がくるとして、これまでの予測では最高1.2メートルと想定されていましたが、
東日本大震災で実際1.5メートルが観測された事から、専門家を交えて検証し、
津波対策の見直しをするかどうか検討するそうです。
東京湾は、その地形から津波による大きな被害は心配ないと言われてますが、
湾岸マンションを検討する以上万全の対策をしておきたいですよね。

[796: 匿名さん]

一応言っておくけど、有明って海抜高いほうだよ。
中央区も有明より低いし、有明が浸かるということは、既に東京駅は水浸し。

[797: 匿名]

そんなの周知の事実。
改めて書き込まなくてもいいよ。

[799: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。

環境って変わらないんだから（笑）
「渋谷に近い」とかそういうのが欲しいの？他の地域探したら？

[802: 匿名さん]

そんな無駄な検証に金使うな！
津波はこないと何度言ったらわかるんだ。
湾岸民は行政の無駄使いを排除するために団結せよ！

[803: 匿名さん]

まぁまぁ。

それで安全だと証明されるのは悪い事ではないですよ。
税金使って証明してもらいましょうよ（にっこり）

[807: 匿名]

有明も液状化してないから復調する

[813: 近隣住民]

有明
まじ買って良かった

通勤近いし
スーパー近いし
コンビニ近いし
病院近いし
台場・豊洲近いし
最寄駅10分以内だし
景色キレイだし
空気キレイだし
女の子キレイだし
道広いし
空広いし
みんな心広いし
地震災害対策できてるし


本物の検討者はネガに負けるな！

[814: 匿名]

最上階のプレミア住戸って売れてるのかね？

[815: 匿名さん]

>>813

どんなとこに住んでたの？ｗ

[817: 匿名さん]

子供を愛さない親はいないからねー
転居できる人はとっくに転居してると思うよ
みんなしたくてもできないんじゃないのかなー
子供がどうなるか
賭けにでるものでもないとは思うけどねー

[819: 匿名さん]

以前から日本人の1/3は癌で死ぬんだけどな。それがちょびっと増える程度じゃない？

[820: 匿名さん]

じゃあ、発ガン率が大幅に高まる受動喫煙はもっと大問題ですかね。

[821: ビギナーさん]

はいはいはい　心配性の私が有難く書き込みしますよ。

放射線の問題だけどね、はっきり言って安全か否かが断定出来る知識は世界中探してもないみたい。
判断出来る事実が殆どない。チェルノブイリだって因果関係が証明出来たのは若年時の甲状腺癌
発病だけだった。チェルノで数十万人が発癌者との報告もあるけど因果関係の複雑さから確実
に証明出来ておらず報告は推定の領域を出ていない。だから時間が経たないと結果が解らない。
仮にあなたが発癌したとしても食事だ、生活だ、タバコだと片付けられる可能性が高い。
じゃあ逃げろと言ったって今の生活・仕事・資産を捨てて逃げることなんて簡単に出来ない。
仮に10年以内に1%の人が発癌するとするじゃない。100人に１人発癌したら関東30万人が犠牲に
なるのだからエライコッチャと思うわけだけど、逆に生活・資産を捨てて逃げても99％の確率で
ソレが無意味なものになる。原発の本当の怖さはコレだと身をもって勉強した。事が起こって
それに気づいた私もバカだった。本当は100％ヤヴァイ方が対策が取りやすいということね。

では涙を飲んで関東に住むとなっても出来るだけリスクは減らしておきたいと思うのは常。
困ったことに狭い地域でも場所によって放射線量にかなりの違いがあることが解って来た。
調べたのはあの、まっ赤々政党の都議連団。赤は好きではないが、これについてはGJ

http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_5.pdf

有明テニスの森駅前の東と西で計測している。0.105uSV/h　と微妙な数字。安心出来る数値では
ない。
※近くの橋の上では0.06uSV/hと低いのは注目に値する。常に風が吹いているので降下した放射性
物質もすぐに飛散して低いものと予想される。

噂どおり都庁の下は比較的高い線量が計測されている。これは巨大な都庁ビルまで飛来した放射線
物質が都庁壁面に当たって下に落ちて溜まっているのが原因と推測されている。このマンションも
隣のマーレ含めて巨大な壁状態になっているから、南西や北東の地面からは結構な線量が計測される
可能性もあると予想。もっとも原発事故以来、頻繁に清掃、土壌の入替等をしていいれば、放射性
物質も堆積しておらず高い値にならないと思う。

最後にココで最も懸念されると思うのは有明の清掃工場。東京に降下した放射性物質の多くが下水や
ゴミに集約されている。放射性物質は燃やしても消えない。もし清掃工場の煙突から放射性物質が出て
しまう場合、周りに拡散される恐れがある。
今は笑われるかもしれないが今後放射線物質に汚染された魚のゴミが清掃工場に捨てらると清掃工場
から放射性物質が排出される。※ストロンチウムは魚の骨に蓄積される

http://takedanet.com/2011/05/post_002e.html

今回の原発事故で漏れた放射線物質の大半は海に出ていると発表され、海は確実にストロンチウムや
プルトニウムに汚染されていると言われている。

原発で安心するのは早すぎる。まだまだ想像出来ないリスクでいっぱいだということ。

[822: 入居前さん]

ってことは、魚や、ｱｻﾘとか貝類はひかえたほうがいいってことですか？

[823: 匿名さん]

しかし、ここは売れんな。
せめて、当該マンションにチラシは入れないでほしい。
気持ちが落ち着かん。

[825: 匿名さん]

ここ買っていばる人ってｗ

[826: 匿名さん]

ここ買えなくていばる人ってw

[827: 匿名さん]

ここ買っていばってる人なんて元々いないよ。そんなに恥ずかしい事する人はいません。

細々と。それが有明スタイル。にっこり。

[828: 匿名さん]

まったり、ほっくり。
有明ガーデンシティと築地移転が完了するのを待ちましょうよ。

その頃には（ほくほく）
にっこり。

[829: ご近所さん]

文化堂超魚臭い！買ったイチゴが腐りかけていた

[830: 匿名さん]

スーパーが全くないよりいいじゃん。腐ったもの以外が買えることは何も買えないよりとてつもなくいい。

[831: 匿名さん]

この文化堂ネガはCTA住民だな

[832: 匿名]

まぁまぁ

それだけ人気エリアになったと言うことですよ
仕方ないのでは？

[833: 匿名さん]

CTAネガさん、本拠地が盛り上がらないからと言って出張して来ないでね。

[834: 匿名さん]

＞それだけ人気エリアになったと言うことですよ

見る人ほとんどいなくて痛くない？

＞本拠地が盛り上がらないからと言って

有明がダメなのは分かっていると思うよ

ここもネガがいなくなったら閉鎖するんじゃないの？ポジさんの唯一の楽しみがなくなっちゃうよ

[835: 匿名さん]

↑あんたは何のために見てんだよ...

[836: 匿名さん]

買えないから妬みなんじゃないですか？（笑）

[837: 匿名さん]

うわさの文化堂　のぞいてみました。
魚の種類が豊富でおどろきました。
魚臭いというのも、
生鮮食品売り場があれば　当然のこと。
ちょっと横長なのが　使いづらそうだけれど
食品の種類は豊富でよいと思います。
これが一階にあるのは　ちょっと良いかもしれませんね。

[838: 匿名さん]

ヒビ割れだらけで、いつか来る地震で崩れるのじゃないかと思うと、ゆったりほっこり買い物出来ません。

[839: 匿名]

↑
日本を出て地震の無い国に行きなさいよ。
（移住する経済力があればだけど）

[840: 匿名さん]

＞＞837
大きなスーパーや安いスーパーは都内なら各所にあるんですけど、例えば鮮魚に特化したようなスーパーってなかなか無いんですよね。「それなら専門店に行けばいいだけ」とも思うけど、やっぱり一軒で買い物が済むのは便利。
お肉は年間とおしてそれほど品揃えって変わらないけど、鮮魚関係は季節ごとに色々ありますからね。お料理の好きな方には嬉しいスーパーだと思います。