Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[661: 匿名]

今後はグレードさげてマンション 価格を抑えるのならいいけど、耐震性や耐久性を犠牲にしてマンションを造りだしてくると予想されるからな

[662: 匿名]

今後は、プールみたいな水物で余計なお金をあけるのなら、耐震で金をかけるべきだな。

[663: 匿名さん]

>655さん
スミフは売れ行きが悪い物件でさえ一切値引きなしなんですね。
有明も震災後の湾岸タワー離れで値引きが期待されていたと思いますが、
ここに関しては待つだけ無駄かぁ。
それにしても湾岸タワー不人気で値下げと言う説、逆に建築資材不足で値上げ説が
出てますが、どちらが正しいんでしょ？

[664: 匿名さん]

663さん
暫く相場は現状維持では・・
購入ﾏｲﾝﾄﾞの冷え込みについては、体力あるデベは供給戸数
をコントロール調整に入ってます。よって、市場供給量を
抑えます。
資材高騰に関しては、設定する仕様を落とすか、安価な
海外製品等をOEMして実質原価が上がらないようにする・・
価格下げ分譲が出るとしたら、用地の維持が出来ない経営内容の
３流デベ供給ＭＳは可能性あります。
それらは、比較的小規模ＭＳではないでしょうか。

[665: 匿名さん]

さて2流はどうでるか楽しみ。

[666: 匿名さん]

土地を高値仕入れしているところは原材料の影響で高くするしかない
そうすると買える人がいなくなる
しばらくは物のよくない物件が出て
土地が安くなった後に
いい物が出るかなー
安くていいものまでは時間がかかるかな
ここも隣が売れないから安くしたけど
原材料が高くなったら
かなり落ちたでしょ？

[667: 匿名さん]

666
おっしゃるとおり。
用地を仕入れてしまって、且つ計画が出来てしまった未販売物件
で、且つ着工せざるを得ないデベは仕様を相当落とすしかない。
用地価格がひと段落後仕入物件の方がいいかも知れませんね。

[668: 匿名さん]

このあたりの土地は都の持ち物で売却したくて仕方ない。そんな土地。売れないと更に毎年1割以上下げてるらしいよ。

[669: 匿名さん]

足りなくなる資材は極めて限定的ですので、マンション自体の価格は影響を受けません。
マンション購入意欲も衰えている気配がありませんので価格に影響はしないと思います。
仕様が落ちるような資材の不足はありませんので、質が悪くなることもありません。
周りで最もらしいことが言われているだけです。

ここもそんなに震災の影響はないと思われます。
影響があるとしたら、それは元々この物件が抱えている問題でしょうか。

[670: 匿名さん]

単なる埋め立てならよかったが、ここは土地整備にやたら金を使った土地だからね。
都も安くするのに限界があるでしょ。

でも、石原の金銭感覚はおかしいから、1割や2割なんて毎年さげてさっさと売るかもね。

[671: 匿名さん]

コスト度外視で、世界一の共同溝なんか作るからだ。
確かに安全な街ができつつあるので住民にとっては喜ばしい事だけど。

しかし、世界で2位でもよかったのでは？

[672: 匿名さん]

インフレで値上げラッシュが続いてるのに悠長ですね（笑）

　　
　　マンションだけは値下がりする。


そう信じていた時が俺にもありました。
しかし、こう値上げラッシュが続くと。。。
円高でもこれですよ。。。
もし円安になったら、輸入品がほとんど値上げされるでしょうね。。。。



でも、
　　マンションだけは値下がりする。




そう信じたいよね。
俺もそうだよ。

[673: 匿名さん]

669さん
様々な憶測が飛び交う中、久しぶりに安心できる書き込みを拝見しました。
現在入手困難となっている建築資材は、エレベーターやエアコン、バス、キッチン製品、
合板関係でしたっけ。
工期は遅れるでしょうが、それ以外は特に影響なく竣工・引渡しされると私も思います。

[674: 匿名さん]

最近2000万台の新築マンションの中吊り広告がやたら増えた。牛丼各社が値段を下げた。
株価も当分1万5000以上に上がる見込み無し。
インフレなんて突然、日銀が今の100倍お金を刷らない限り無いと思うけど。気のせい？

[675: 匿名さん]

インフレになったら給料より金利のほうが軒並み上がって、さぁ大変。
まず無いだろうけど。

[676: 契約済みさん]

＞＞５７６さま

はじめまして。Sky tower　中層　公園側（東南向き）契約済みのものでございます。

個人都合で、キャンセルのことを考えております。
部屋の詳細情報をご紹介させて頂きたいのですが、掲示板での皆様にご迷惑をかける恐れがあるため、
もしよろしければ、下記のメールアドレスにご連絡して頂ければと思います。

[e-mail]

ご連絡を待ちしております。

[677: 物件比較中さん]

毎週新物件のチラシがいっぱい届きますが最近できた新築の値段が下がって来ている気がします、湾岸物件とくにそうですね〜☆キャンセルして正解！

[678: 匿名さん]

牛丼屋は値下げしてないでしょ。単なるキャンペーン。以前からあった。

スーパーに行ってみなよ。値上げラッシュだよ。
パンですら値上げされている。



それでも「マンション価格だけは値下げされる。」



俺もそう思い込んでた時期がありました。
そう思いたい。
そう思いたい。。。。

[679: 物件比較中さん]

値下げまだまだこれからだと思うよ、でも湾岸は嫌だ、ひび割れるマンションはもっと嫌だ。

[680: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。