Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153145/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設


【一部タイトルを削除しました。2011.05.13 管理人】

[123: 匿名さん]

あまりに検討に資する話題が少ないので、本物件に関する最近の情勢をまとめてみました。

【計画停電や震災の影響】～短期的・中期的～
△ほとんどなし、停電があっても非常用電源でエレベーター等の基本設備は稼働
×電気料金の上昇の可能性

【防災】～中長期的～
○共同溝、防災センター近く
○オール電化（ガスより電気の復旧が早いため）
×「歴史上ない」の6m超の津波（命までは奪われないが、資産価値減少）

【都知事選】
○豊洲市場
○臨海副都心エリアへの更なる投資期待

[124: 購入検討中さん]

このスレ、今二人しかいないでしょ。

[125: 匿名さん]

昨日の夜遅く、文化堂などの看板が点灯してました。
オープンしたんですね？　
今朝のBMA&BAS目の前のテニスの森公園、桜がほぼ満開に。
携帯の画像なので暗くてすみませんが、もう少しほのかなピンクで綺麗でした。

[126: 匿名さん]

え、文化堂オープンしたの？
行ってみよう。

[127: 匿名さん]

東京湾岸局からの安全宣言です。ご参考まで。
↓
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

安全で安心なまちづくり臨海副都心

◆　臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施され
　　ています。
◆　ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造ら
　　れており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策
　　についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保してい
　　ます。
◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の
　　場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）において
　　も高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。
　　土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しており
　　ます。

■ 関東大震災級の地震にも耐えられる共同溝

・道路、公園等の地下空間には、地震などの災害に強い共同溝を整備しています。上下水道・電気・ガス・情報通信などのライフラインを収容する共同溝では、地盤改良による液状化対策を行っています。また、管理は情報通信基盤を利用した共同溝管理システムを活用して、24時間対応で行っています。

電柱をなくし、電力ケーブル・ごみ収集などを地中化して都市景観の向上にも貢献しています。

[128: 匿名さん]

＞電柱をなくし、電力ケーブル・ごみ収集などを地中化して都市景観の向上にも貢献しています。
ご存じのように、ごみ収集の地中化はお台場あたりのみ。
電柱は準備できてるのに、なかなか無くなりませんねぇ。
先送りする理由が不明です。

[129: 匿名]

今回晴海で1.3mの津波だっけ？
まぁ、なんにせよ、原発も安全だったんですけどね。

[130: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーはこの共同溝とは違います。
正確な情報を御願いします。

[131: 匿名さん]

あまりいい面を紹介すると完売が早くなっちゃうよ。地震も続いていることだし、完売が長引いて地震にによる共有部分の修繕は売主持ちでお願いしたい。
転売希望者は早くこんな物件売りたいだろうけど、その他の住民、購入者はネガで頑張ろう！

[132: 匿名さん]

ピーク時の電気料金アップも選択肢の一つなんですね
高い自炊代になるのか？

[133: 匿名さん]

有明北も共同溝完成したよ。「有明北　共同溝」で検索してごらん。
既に準備は整っている。

金食い虫の施設だから、３-１ができるまではゴミ収集しないと思うけどね。

[134: 申込予定さん]

http://www.seikatsusha.net/index.php?case=6&action=1&cate=all&...

こんなのもあった。

共同溝にも色々あるでしょうけど、有明北地区に共同溝が来てるのは間違いなさそう。

[138: 匿名さん]

＞ディファ有明ってBrillia 有明 Sky Towerの目と鼻の先です。
ちょい違います。

＞有明テニスの森、有明テニスの森前の道路も液状化してて、
人の被害なくて良かったですね。
電気・水道・ガスすべて止まりませんでしたし。

その写真の場所が、思いつかないので、もうちょい場所のヒントください。

[140: マンション投資家さん]

というか、実際に大丈夫かどうかという問題もそうだが、大丈夫かなあ、と今後数十年住み続ける家で不安を抱える積極的な理由があるのだろうか。君子危うきに近寄らず。素直にちょっと内陸寄りの物件買っといた方がいいと思われ。
ま、東建が評価損出して、3割以上値引きするなら検討の余地もあるだろうが。