エステムプラザ大手前 エヴァースってどうですか？

[購入検討中さん]

エステムプラザ大手前　エヴァースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目6番（地番）
交通：
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
間取：2DK～3LDK
面積：42.83平米～62.85平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[41: 物件比較中さん]

こちらは、建てる前から　ボーリングのときから見ています。

かなり下まで掘って、今は上に伸びていってますが、かなり梁や構造がしっかりしています。

このお値段では、買いです。

１F、地下1Fにも　飲食店ができるようです。

[42: 契約済みさん]

契約は、３日以降ですが部屋は押さえてもらってます。
ここは９階～１５階までの価格差は少ないほうでした。
価格差は、Ｇでも２００万以下の価格差でしたよ
西側の2ＬＤＫは日照の影響が少ない方とは思いますが
夏季の西日の事を考えると、東側がいいと思うのですが

あくまでも個人の考えです、いったん壁が西日で焼けると
寝る寸前まで熱がさめませんからね。
エアコンの効きが悪く、寝苦しいです（現在の住まいでの感想）

[43: 購入検討中さん]

９階以上が分譲で、それ以下は１Ｌの賃貸です。
変わったマンションですね。流行でしょうか？

はたして秩序は保たれるのでしょうか・・・疑問です

[44: 匿名さん]

分譲と賃貸はエレベーターも別で、非常階段も鍵が無いと賃貸の方は９階以上に上がれないと
聞きました。
問題は賃貸の方のゴミ出しでしょうか。
たしかに賃貸の１人暮らしは、分別やゴミ出し日を守らなかったりしますからね

管理人さんの管理力に期待しますか！

[45: 匿名さん]

いよいよ明日抽選日ですね！
当たることを期待しています。

[46: 匿名さん]

２ＤＫ以外は、ほぼ完売でしたね。

お疲れ様でした。

[47: 匿名さん]

７月９日グランドオープン？

買う部屋もう無いじゃん！

２ＤＫ（１ＬＤＫ）だけでしょ。残るは抽選で確保してる部屋だけ。

早かったね完売、設備仕様もその他と遜色なかったしね。

[48: 匿名さん]

やはり２ＤＫは売れ残ってますか
ここは、Ｇを除いて上から下までほぼ単身者用マンションですね。
管理が不安で私はやめましたけど。
それ以前にもうすでに買える物件は無いか、そう考えると寂しいな
もうすこし悩ませてくれても良かったのに。

[49: 匿名さん]

やはり、ライオンズ天満の価格発表後
中規模の契約が加速してるみたいですね。

[50: 匿名さん]

やはりとくれば私も・・
やはり、ここは価格設定ミスと思う。

[51: 匿名さん]

この立地であの値段を考えれば安いと思うが
はたしてビオールが真南にそびえ立ち日照を考えたら本当に安いのだろうか？
設備仕様は問題ないが構造は大丈夫だろうか？
この会社の良くない噂を耳にすると全てが嘘に思えてくる。
最近はまじめにマンション作ってるのか？

[52: 匿名さん]

現地に行ったら分かるけど、心理的な圧迫感はともかく
意外に日照は問題なさそうだった。冬場は知らんけど

まあ日商エステムも絡んでるウィズなんば並の売れ行きだったね
このご時世真っ先に価格が評価されるのは仕方ない
個人的にはボッタクリ価格のライオンズ天満がどうなるか見物

[53: 匿名さん]

９階以上の分譲はよく売れてるが、
８階以下の収益物件は売れてるの？

店舗も何が入るかまだ決まってなさそうだし。

[54: 匿名さん]

このデベにしてこの立地では、簡単に売れるわけがないと思っていたのがうかつだった
安ければ売れるもんだね

[55: 匿名さん]

まあデベの御膝元だからねｗ
ワンルームは社宅も兼ねてるんじゃないか？
だから他のエステム仕様よりマシだったのかと
浴室TV標準には驚いた

[56: 匿名さん]

立地がそこそこ良くて、価格がお手ごろだったら
売れるの早いですよね

[57: 匿名さん]

グランドオープン用の抽選部屋以外は2DK(1LDK)を除いて全て売れてしまった現状だと
ネタにもできず面白くも何ともないな
安くても苦戦して、みんなエステムだからとかビオールの裏だからとかという話で
盛り上がりたかったはず
それが予想されてた以上に安くて即完売とはねぇ…
この不況下でも安ければ新築マンション買いたいという層は確実に存在するんだね
これで楽しみは＠２００の価格だけタワーなライオンズの結末だけか…

[58: 契約済みさん]

買っちゃいました。
設備はオプション無しで十分、とにかく安のが魅力でした。
だって、街中のマンションは買ってからビオールクラスのマンションが
後々建たないリスクはゼロではないですから。
そしたら、初めから安く買ったほうがいいと思いました。

日照は夏季は問題なし、冬季はかなり問題ありです。
昼間は働いていますから、まあいいかと。

[59: 匿名さん]

大阪市内のマンションで、購入後に回りにマンションが建たないような
立地を探すのも難しい話だと思います。
そう考えたらやっぱりお買い得なのかもしれません。

[60: 契約済みさん]

当方も早々に契約した者です。

設備は　まぁまぁでした。
他の新築も回りましたが　あんまり差がありませんでしたので。

他の方と同様。とにかく安かったのが魅力でした☆

もともとは大阪市の土地だったことと、真南のビオールのマンションの恩恵を受けて安いのなら、冬場の日照時間も我慢出来ます。全く太陽があたらない訳ではないですからね。

谷四付近の安価なマンションでは眺望を望むのはかなり無理がありますし、それなら他の地域で探した方が良いかなぁとも思います。

中央区で　この値段はありえないですしね。破格です！！

購入した者が言うのは　おかしいですが、もっと高い値段でも大丈夫だったかと・・・

ビオールの中古や　付近の中古物件より安いなら　新築が欲しいです。

来年まで楽しみに待っていようと思います。入居予定の皆様宜しくお願い致します。