レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44（地番）
交通：
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス・神奈川中央バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.50平米～84.23平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-shirane/
施工会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】

[81: 匿名さん]

福島の人たちのためにも、ソーラーマンションが普及して欲しい。

屋上をもっと活用すべきだと思うな。

[82: 匿名さん]

太陽光発電マンションは、他にもありますか？

他の例を知っている方がいたら教えてください。

[83: 住まいに詳しい人]

なんか怪しい会社だな。

[84: 匿名さん]

最初に、戸別システムを展開したのは、北九州の芝浦特機という会社。ニューガイアシリーズで業界では、有名。
その次がレーベンシリーズでしょ。首都圏での展開は初。他だと、三洋ホームズが名古屋の覚王山で、今販売中、あとは吉祥寺でオリックスのサンクタスとサンケイビルのルフォンがやってます。大京の美しが丘は、一括受電に太陽光がついたもの。もう、売れた頃かも。

ユーザーは感度がいいと思う。どれもよく売れてるみたい。
やらないデベロッパーは後で慌てるだろうな。

[85: 匿名さん]

太陽光発電が付いているから買うって事はないが、同じくらいの価格で、付いているかいないかだったら、付いている方を選ぶかもね。

でも、もっと国が補助してくれてもいいんじゃないかな。

[86: 匿名さん]

相鉄線の民力って、どんな感じですか？
みなさん平気で、東京や新宿に通っているんでしょうか？
都会ですか？田舎ですか？

[87: ご近所さん]

太陽光発電がついていても駅の距離で悩んでしまう。
近所に住んでるから買っても今と同じ生活リズムになる。
ただ、夜何回タクシー使ったかわからないくらいだし迷う。

[88: 匿名さん]

バスは何時までありますか？

[89: 匿名さん]

タクシーは結構来るのでしょうか？

雨の日とか、どうですか？

[90: 匿名さん]

朝の相鉄線は
混みますか？

[91: 匿名さん]

バスの時刻表はマンションギャラリーで見せてもらいましたが、うろ覚えです。
確か23時過ぎまであったような…

[92: 匿名さん]

99戸でしょ。
すぐ売れちゃうんじゃないかな。

[93: 購入検討中さん]

モデルームは、まったく参考になりませんね。
和室が洋室になってますが押入れがなくなっててどんな造りになってるのかも分からないし、
モデルルーム仕様なのか厳玄関のドアの高さが図面とちがってたり下り天井など、おかしな点は多々あります。
図面などみれば立地以外で低価格な理由がすぐわかりますよ。

資産価値は、ないですが太陽光などの設備は魅力的ですね。

[94: 匿名さん]

戸別太陽光発電って何がいいのかわかりません？

[95: 近所をよく知る人]

>>89
タクシー乗るなら西谷からですが、駅から少し離れます。
タクシー乗り場は朋栄タクシー独占で夜は常時６〜７台しかいません。
乗り場にタクシーがいないとすっごく待ちますので
駅から走るか早歩きでなるべく先頭を勝ち取りましょう。

裏技としてタクシー乗り場に入れない他社タクシーが
タクシー乗り場前を通過しますので手を挙げて止めてみましょう。
朋栄が近くにいなければ止まってくれます。
この時は乗り場の順番は関係なく、手を挙げたもん勝ちです。

[96: 匿名さん]

インターネットのニュースで、このマンションが販売好調だって書いてあった。
すでに14戸契約済みらしい。

太陽光発電の効果らしい。

この立地で、3カ月位で売れたら画期的だろう。

最近、タカラレーベンを目にする事が増えた気がするのは自分だけ？

[97: 匿名さん]

タカラレーベンだけ、なんでこんなにソーラーマンションを造れる訳？

他の会社はなんでやらないのか、知っている人いませんか？

難しいの？住友不動産とか三井不動産とか、やりそうなのに。

[98: 匿名さん]

戸別太陽光発電は、まだハシリだなら大手はやれないんだろうね。

でも、1～2年すれば、みんなやってると思うよ。

リスクを侵して前に進む企業は少なくなった。

タカラレーベンは、その点では偉いと思うな。

[99: 匿名さん]

ニュース見たよ。

正直、びっくりした。

光が丘公園の画像見たら、タカラレーベン恐るべしだね。

鶴ヶ峰も同じ規模だから、すごいことになる。

日本のマンションが変わるんじゃないかな。

だって、屋上が全部太陽光電池なんだぜ。

[100: 匿名さん]

太陽光なんて、どこでもできる。

タカラレーベンは、採算度外視してやってるだけじゃないかな。

[101: 匿名さん]

そりゃ偉いな。

って事は、買い得って事だよね。

どれも売れる訳だ！

[102: 物件比較中さん]

1.2KW位じゃあんまりメリット無いからじゃないの？

[103: 賃貸住まいさん]

オプションだらけでだまされそうになったよ。営業マン自分から説明しないんだもん。

[104: 匿名さん]

太陽光発電もオプションなの？

[105: 匿名さん]

オプションじゃないです。
1.2kWだと、年間1400～1500kWhくらいの発電量ですね。
個人的なメリットというより、マンションがみんな付けたら、いいんじゃないかな。

[106: 匿名さん]

東京は、太陽光発電の補助金を復活させたみたいだけど、黒岩知事のいる神奈川県はどうなんだ！

また、イメージ先行の知事なのか？

キャスターだから、詳しい事はわからないのだろうか。。。

[107: 匿名さん]

神奈川県は金がないから無理だね。

具体的な提言はないよ。知識があるわけないでしょ。

[108: 匿名さん]

基本的にいくつか問題点が残るよね～

１、オール電化なこと
２、旭区の少年犯罪の実質８０％以上は白根・上白根であること
３、日常の不便さ

見た目と今の潮流に流されて買ってしまう人には、価格もこじゃれてて良いとは思うけど
最終的には買って１０年したら、結局は不便さで売却になり、半値近くの公算大ですよねー

光熱費は間違いなく下がるでしょうけれど、わざわざ他のエリアや駅近くの人が　買える　物件じゃないのよねー

企画は面白い。是非とも駅近くの住宅地で、頼む！！

[109: 匿名さん]

私は一般人ですが、他社の悪口は耳に良いものではありませんね。
業界のレベルが知れてしまいます。

[110: 匿名さん]

タカラレーベンは、事業が好調のようだな。
テレビでもたまに見かけるよ。
まだ、営業は若いんだな。
部長でも30代だと思う。
まあ、年配ばかりで給料が高いやつらよりはいいと思う。
三菱、三井、住友クラスはとても買えないから、タカラレーベン辺りは、バランスはが良くて買いやすいよ。

[111: 匿名さん]

このマンションの事、昨日の日経に出てたな。
どうも、地中から何か出てきて工事が遅れているらしい。
それでタカラレーベンが予定していた収益が、次年度にずれ込むらしいぞ。

[112: 匿名さん]

タカラレーベンは、業績は悪くなさそう。
今週のダイヤモンドにも載ってました。
蓄電池も付けるんですね。

[113: 匿名さん]

タカラレーベンは、これから造るマンションに、どんどん太陽光発電を乗せるらしい。

すごい勢いだね。

[114: 匿名]

これでせめて徒歩１４分以内なら今からサインするのにな、、

[115: 近所をよく知る人]

今日数ヶ月ぶりに鶴ヶ峰の実家に寄った時、ここのMRの前通ったけど
数年前のタカラレーベン物件と同じとこにMR建ってて、MRの建物自体の
仕様の差にビックリした。

前の物件はプレハブに毛がはえたような建物だったのに
今回はMRから何か立派に作ったんですね。

気合いのあらわれかな？

[116: 匿名さん]

レーベンなのに大和小田急（だいわおだきゅう）というそこそこ中堅ゼネコンが施工元請だから
以前のレーベン物件とは違うかもね。
気合い度的には南大沢・巣鴨・浅草あたりが強いようだけど。

[117: 匿名さん]

光熱費が６２％下がるってすごい！家計にものすごく優しいマンションなんだね！我が家もなんだか踏み切れるような気がします！

[118: ビギナーさん]

オール電化より、東京ガスとのセットが理想でしたね。
その方が使い勝手が良い感じがします。
ガスレンジ派としては電磁波を飛ばすというIHクッキングヒーターがとても不安。
クッキングヒーターを毎日使っている方に質問ですが、使っている時に頭痛とか体調が悪くなるとかありませんか？

[119: 匿名さん]

太陽光発電ついた戸建て買った知人の７月の電気代が300円だって！
ガス代は普通らしいが電気代300円は驚いた。

我が家はエアコン使い過ぎたか14000円。節電せねば…。
太陽光発電、羨ましい…。

[120: 匿名さん]

携帯の電磁波で体調悪くなければ、IH でも大丈夫じゃね？

[121: 物件比較中さん]

>>118
心臓に先天的疾患があるなど将来ペースメーカーを入れたらIHに近づいての料理が駄目（誤作動の虞）になるけど普通に健康なら全然問題無い。
ただ高圧電線直下とかケータイを長時間耳に当てていると頭痛がするとかであれば気分的な部分もあるだろうけど避けた方が無難。

[123: 匿名さん]

周辺の環境はどうでしょうか？
車で見に行った感じでは駅からの道が徒歩や自転車だと暗いように感じたのですが
大丈夫でしょうか。
子供がまだ小さいので悩んでいます。
小さい子供がいても不安の無い地域でしょうか。
小学校や中学校は荒れていないでしょうか。

購入を考えているのですが、バスが中心の生活をしたことがないので
不安です。

[124: 匿名さん]

車があれば大丈夫じゃないですか。
無ければ、軽でも買ってはいかが。

[125: 匿名さん]

戸建だと、3～4kWくらいでしょうか。
このマンションだと、1.2kW程度だから、戸建ほど発電しませんよ。
でも太陽光発電が付いているマンション自体少ないから価値は認めます。

[126: 匿名さん]

タカラレーベンの浦和の物件も戸別太陽光がのるって、案内に書いてあった。
太陽光発電マンションは、タカラレーベンの専売特許になってきたな。
なんで他のデベロッパーはやらないんだ？

[127: 匿名さん]

そうだよね。
何でタカラだけなんだろう。
技術的が高いのか、専門家でも雇ったのか。
大手でも出来ないみたいだな。

[128: 匿名さん]

確かライオンズマンションでもやってたぞ！

[129: 購入検討中さん]

確かに家ばっかで夜は暗いかも。
でも住宅街ってあんなものじゃないんですかね？
バス通りは全然明るかったし。
子供がいれば駅前の治安より全然ましな気はするけど人それぞれかな。
私は住みやすいんじゃないかって思ってます。
ただ、今現在、駅前みたいな明るい場所に住んでる方からすれば暗いですかね。

[130: 周辺住民さん]

近隣は障害者施設や精神科のある病院もあり、低所得者向けの古い団地もあるので時々おかしな行動している人もいますがそのうち慣れます。小学校と中学校は遠く、道も狭いです。しかし横浜へ急行バスが始発ですし本数も多く便利だと思います。商店街やスーパーもあり、日々の生活はそれなりに便利であると思います。