レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44（地番）
交通：
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス・神奈川中央バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.50平米～84.23平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-shirane/
施工会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】

[301: 匿名さん]

隣の戸建てはいくらぐらいで販売してるんですか？

[302: 匿名さん]

＞No.292さん

朝・夕の通勤は何時頃のバスですか？
６時４０分前後に乗る予定ですが、バス内は混んでますか？？
宜しくお願いします。

[303: 入居済み住民さん]

＞No.302さん
朝は７時半頃，帰りは１７時半頃です。
なのでもっと早い時間だとさらに混むのかもしれませんが，私が乗る時間のバスもけっこう混んでます。発車前に長い列ができますので，発車ぎりぎりに乗ると座れないことが多いです。５分前くらいから並んでいれば，座れるかな。
乗車してる人の多くは横浜まで乗っていますので，西谷で一気に空くわけでもないです。
帰りは座れることがほとんどですね。

[304: 入居済み住民さん]

＞No.301さん
価格はまだ未定みたいですね。
公式ＨＰがありますのでお問い合わせされてみてはいかがでしょうか。
http://www.leben-style.jp/search/pj-tsurugamine/

[305: 匿名さん]

＞No.303さん
ありがとうございます。
やっぱ早い時間の方がもっと混んでるんですかね。
来月から乗る予定なのでドキドキです。

[306: 匿名]

※相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅から2.11km （自転車9分）

の情報って本当ですか？
今住んでいる場所は真っ平らな地形で、駅まで1.2kmですが、駅前まで自転車で７分は掛かりますよ？
そもそも普通の自転車に乗っている人いないじゃないですか？

[307: 入居済み住民さん]

＞No.306さん
不動産広告での「徒歩○○分」という表示は，宅地建物取引業法で，駅から物件までの道路距離を８０ｍあたり１分で計算すると決められています。
一方自転車の場合は，ネットで調べてみたところ現在明確な決まりは定められていないようで，１分あたり２００ｍから２５０ｍで計算されているところがほとんどのようです。
したがって道路距離により単純計算で打ち出しているだけなので，この物件に限らず，徒歩・自転車○○分という表示はあくまで参考程度にすべきでしょう。
No.306さんが「駅まで1.2kmですが、駅前まで自転車で７分は掛かりますよ？」ということであれば，それが実際の所要時間なのでしょう。

本当とか嘘とかそういう問題ではありません。

[308: 匿名さん]

自転車で西谷や鶴ヶ峰に通勤してる方はいますか？

[309: 匿名]

この町を一度、目で見られたほうが良いです。
バスと車とバイクと、少々の電動式自転車ばかりです。
山道と坂道の連続で驚きます。
近所のコンビニまで一山越えるとか普通です。

[310: 入居済み住民さん]

近所のコンビニは一分で着きますよ。
坂は多いですが、横浜ならば許容範囲かと思います。

ただ、白山高校の近くに神奈中バスの車庫の大規模な移転計画が有り、周辺住民から反対運動が起きています。
当然それができれば、このバス通りにも回送のバスが一日に何十台も通過することになるわけで、とても困惑しています。

とりあえず署名運動には記名しておきました。

[311: 匿名さん]

そんな計画があるんですか(◎_◎;)
ますます渋滞が酷くなりそう。。。
署名運動に参加せねば

[312: 匿名さん]

隣のマンションを検討中なんですが、
太陽光発電って実際効果ありますか？
光熱費ってどれくらいですか？

[313: 入居済み住民さん]

No.312さん
うちの場合は（季節により多少変動ありますが）
　純粋な電気代＝6,000円～7,000円
　売電＝2,000円～4,000円
くらいなので、差し引きでだいたい2,000円～4,000円くらいが電気代です。
深夜～早朝は電気代が割安なので、その時間を活用してけっこう頑張ってますよー。
明細書を見て売電と差し引き2,000円切ったときは、にやけちゃいますねｗ

ちなみに水道代もかなり安くなりました。至るところが節水仕様だからだと思います。

[314: 匿名さん]

WiMAXは入りますか？

[315: 匿名さん]

電気代すごく安いですね。
前向きに検討してみます。

[316: 入居済み]

314さん
EMはしっかり入ります。光も安く使えますよ！集合住宅なんで。

312さん
発電量、夏場（６月、７月）は日照時間が長いので晴れた日のMAXで9.0KW達成
最近（冬場）快晴の日でもMAX4.5KW程度です。日照時間が短いので・・・
もし全量売電だったら42円×9.0KW＝378円/日　売れると考えて下さい
ちなみの真夏日など35℃以上の日は若干発電量落ちました。パネルの特性上暑すぎるとダメみたいです。

それでも313さん同様光熱費で考えたら月にトータル出費１万円程度です。非常に助かります。

[317: 匿名さん]

水道代っていくらくらいですか?
ここってお風呂も電気でガス無いんですよね ?
それでこの電気代だと安いですね。

[318: 入居済み住民さん]

No.317さん
水道代は家庭によってかなり差があると思うので、あくまで参考までに…
うちの場合，よく水を使う家庭なのですが
8,000円／月→4,000円／月　と，半減しました。
お風呂も電気ですよ。
とにかく光熱費については大満足です。