レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44（地番）
交通：
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス・神奈川中央バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.50平米～84.23平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-shirane/
施工会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】

[261: 購入検討中さん]

音の気になる度合いって人それぞれじゃないですか？
営業が絶対気になりません！保証します！と言って、さらに書面に残されているなら信用しますが…。

[262: 購入検討中さん]

まぁ、一人の力は弱くても、数が集まれば強いから大丈夫ですよ。引くことはありません。営業は売ってしまえばこっちのもの。売却後のクレームは部署が違いますし、会社としてもその役割を分かっています。騒いだって、販売店からしたら、勝手に言ってろ！クズ！程度にしか思ってませんよ。

[263: 入居済み住民さん]

２５９さん
うちはその様な音しませんが、階数等で違いがあるのでしょうか？（私は３階です。）

上階の生活音がまったく気にならない、という事はないですね。
玄関からリビングに繋がる廊下はリビングや部屋とは防音が異なるのか、上の生活音が比較的気になります。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、廊下に静音ライトの様な防音効果のあるマットを敷いた方が良いかもしれません。

[264: 入居済み住民さん]

259さん
24時間換気の換気口を全部屋開いた状態でも音がしますか？
エアコンもそうですが、マンションで使うと気圧の差で空気が逆流し、ポコポコといった音がする事があります。
参考までに換気口を全開に開いて試して見てください。

[265: 入居済み]

２６３、２６４さん
生活音としては特に他の住居の音が気になるとは感じません。

ですが排水に伴う音が気になりますね。。。

換気口を全部解放しても改善しません。おそらく排水溝の下は負圧なんでしょうね。下水の臭い匂いが逆流してくることはありませんし。

キッチンの水を流しながらトイレを流しても同様の音がします。何とかして原因箇所を探したいですね・・・

[266: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[267: 入居済み住民さん]

大雨が降って駐車場の土地が隆起しましたけど、その後一向に工事してないようですが、どうなってるんでしょうね。　
しかも機械式駐車場にペタペタとシールが貼ってありましたけど、大雨時に地下が冠水するおそれがあるから自主的に避難するようにって。あれふざけてません？？？ゲリラ豪雨って名前にあるように、突然の豪雨に対して自分が近くにいるかもわからないし、実際どこに避難しろっていうんでしょう。しかも冠水に対して責任を負わないみたいなこと言ってますけど責任取るべきでしょう？？？

[268: 匿名さん]

規約にあればしかたないように思います。他のマンションでもだいたい自主避難という規約になってますよ。

[269: 匿名さん]

言った方がいいですよ。どうせダメなら言った方が断然いいです。

[270: 入居済み住民さん]

ちょっと大雨になるとダメですわ
マンションエントランス前とか水溜まりが出来たりして
水はけが悪いです。
キッズスペースのドアの前とかずっと水が染みてるし

しっかり造れや〜！

[271: 匿名さん]

言いましょ言いましょ。

[272: 匿名]

第二期のマンション建設と温泉施設の建設のあいだにあるので、日中は結構大きい音がしています。

陽当たりも、第二期が出来上がってきたら多少悪くなるような気がしてしまいます。

[273: 匿名さん]

その点説明もらってませんか？
一棟目の半分は遮られます。

[274: 匿名]

273さん

説明は頂いていましたが、日々工事が進むにつれて、今の景色が変わるんだなと感じています。

騒音はしばらく我慢します。
部屋の居心地は良いので。

[275: 匿名さん]

景色の良さも何もないですよね。
分かって買うにしても、将来的にも景色は良い方がいいです。

[276: 入居済み住民さん]

細かいことなんですが、入居して気付く点や不備って結構ありません？
購入後ですし、言ったら有料になるのでしょうか？

[277: 入居済み]

276さん
タカラレーベンのカスタマーサービスに電話してみるといいですよ！
すぐに施工会社が対応してくれますし、内容によると思いますがおそらく無償でやってくれます！

[278: 入居済み]

UCOMでインターネット利用されてる方いらっしゃいますか？
上り下り最大１００Mbとなっておりますが実測値どの程度でますでしょうか？
料金も安いので検討してますが・・・

[279: 入居済み住民さん]

フローリングの張替え工事されている方がいましたよね。一体どんな不具合があったんでしょうね。

[280: 匿名]

278さんへ

UCOMわたしは入居前に手続きをしましたので、引越し当日から利用しています。

今価格．ｃｏｍで速度計測してみました。
下り77.9Mps
上り85.0Mps

でした。

以前はアパートで
auひかりホーム
ネット（au one net）ギガ得プラン
でしたので、それに比べたら遅く感じます。
でも遅くてイライラも感じません。
ただ人それぞれ感じ方がちがうので、私の感想です。
プロバイダー料金もかなり安くなったので満足です。前は電話も含めて約8000円今は3000円位です。

auは２年間のしばりがあり、解約金約１万円かかりました。