レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44（地番）
交通：
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス・神奈川中央バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.50平米～84.23平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-shirane/
施工会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】

[161: 購入検討中さん]

このマンションって住宅性能評価書ついてないっぽいですね
最近見て回っている新築マンションは全てついているので
ちょっと「あれ？」って感じてしまいました

通勤はかなり大変になりそうですが、
エリア、設備等は概ねよさそうなので前向きに検討しています

[162: 匿名さん]

>161さん

HP見るとわかりますが、住宅性能評価書は取得してるみたいですよ。

確かにこのご時世で未取得マンションは怖いですよね。

[163: 物件比較中さん]

ここの会社のマンションは安さが大きな魅力ですね。
安さに惹かれて見に行きました。うーん、物が実際に安い造りでも良いけど、立地が安いのが引っ掛かりました。ってそんな物件を優先的な仕入れてると聞きましたが。でも将来的に売れない、安くなる事はしょうが無い場所なので、ちょっとですね。子供が大きくなれば、やっぱり駅から歩けるところに移りたくなるかもしれないし、将来的に売ったり、貸したりする事を我が家は考えたいです。
価格と太陽光だけで判断はリスクがおっきいと思ってしまいました。面積を妥協してでも、もう少し資産価値を考え様かと。契約された方は、そこは安いから、目をつぶってるんでしょうか。

[164: 契約済みさん]

大丈夫です。地元の人間ですが、資産価値を気にしては買っていません。ずっと住む前提じゃなきゃ。バス便ですので。
車生活になれてる人じゃなきゃ無理かな？

[165: 購入経験者さん]

将来的に太陽光発電が普及したら、ただのバス便マンション。

[166: 匿名]

ここ、あまり売れてない？

[167: 物件比較中さん]

奥さんが車運転できるならバス便マンションでもあまり気にならない感じ？
駐車場１００％だしね。
ほとんどが、機械式なのがちょっと困りものなんですが。
慣れれば問題なし？

[169: 匿名さん]

>162

住宅性能評価は、取得してるしていないじゃなくて、評価の値がポイント。極端な話し、オール１でも評価を受ければ、評価書取得と謳える。

[170: 匿名さん]

太陽光発電は、設備費を考えると、電気代が浮く分とで収支トントンがいいところ。故障も多くて、下手すると１０年持たない。結局高くついちゃう可能性も。

[171: 匿名さん]

>163

バス便物件は、将来、売ったり貸したりしようとしても、買い手、借り手がつかないと考えておいたほうが無難。。

[172: 匿名さん]

１６９，１７０，１７１＞のひとは同一人物ですか？

[173: 周辺住民さん]

5階まで出来上がってましたね。

ただ南側の戸建てが想像以上に高い位置で、思いのほか眺望はよくないかもしれませんね。
日が当たらないってほどではないですが。

第2工区側も工事中でした。

[174: 匿名さん]

ですよね～。営業マンは５階なら眺望が抜けるって言ってましたけど嘘ですね。営業マンのいうことはいい加減ですね。

[175: 匿名さん]

ヒルトップみたいな事ですけど、眺め悪いですか？

それって違約にならないですか？

[176: 周辺住民さん]

南側は高台の戸建てと第2工区の影響で5階でも微妙なところですね。
北側は眺望がよさそうですが、そちら向いて生活することはないですしね。

[177: 購入検討中さん]

景色が良いって営業マンがいってたけど、嘘かな？検討しているだけに期待ハズレ。
実際、営業マンの言うことが嘘でも買い主は泣きをみるだけですか？

[178: 周辺住民さん]

一度現地を見てみるのがいいかもしれませんね。
日陰になるってことはないので、十分許容範囲って方もいると思いますし、4、5階なら眺望は思ったよりよいのかも知れません。

[179: 匿名さん]

営業さんの話を鵜呑みにする人もいけないんじゃない？
どこの営業さんだってイイ風にしか言いませんよ。
だったら現地なんて自分でも見に行けるんですから確認しに行ったらどうですか？
眺望の良し悪しなんて自分で確認して大体は分かりますよ？

[180: いつか買いたいさん]

どうせ知識のない小僧が売り子やってんだろ