グローベル ザ・シティ 上野入谷【旧：（仮称）グローベル入谷プロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩6分。
グローベル ザ・シティ 上野入谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉1丁目81番14他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.71平米～65.52平米
売主：グローベルス


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【正式物件名称に変更しました　2013.1.29　管理担当】

[41: ご近所さん]

竣工からだいぶたつのに、なかなか完売しませんね。

物件概要によると、平成25年1月7日(月)現在で、42戸中7戸が発売中。

昭和通り沿いはやはり厳しいのでしょうか。

[42: 匿名さん]

新春来場キャンペーンの賞品が豪華ですね。
(と言っても抽選ですが)
防音性・遮音性はどうなんでしょうね。構造体の説明には二重サッシについて
触れられていませんが、採用されていないのでしょうか？

[43: 匿名さん]

マンション前に違法駐輪も増えてきた…

[44: 物件比較中さん]

色々口コミを見回っている者です。
それぞれいいとこ悪いとこわかってきました。
ここの口コミは営業マンさんが書いてるのかな？
文章内容がフォロー的で他と比べると可笑しいね。

買い物？多慶屋、アメ横？行かないよ、地元は子供のころから
皆行かないからね、だって遠いよ。
そんなのおすすめしないよ。

冷静に…

○建物は見栄えも良いし悪くないどころか、いいと思いました。
○室内の設備、他と比較しても見劣りしません。
○価格が安いのは魅力的です。

●昭和通り、間違いなく音はうるさいです。
●排気ガスの臭いします。黒い粉の汚れがバルコニー全体に付きます。
●周辺、確かに何もなく寂しいです。

私が見たとここれが本音の印象でした。
参考になりますでしょうか

[45: 匿名]

現時点の公表価格でも相場より安いですが、売れ残りということでここからさらに安くなるならば、かなりのお買い得ですね。

[46: 購入検討中さん]

通勤は便利だし、入谷は魅力的ですね。
外観もいいし、設備もいいですね。

価格次第ですが、気になります。
実際にどのくらい音がきこえるか、
夜の静かなときとか、気になります。

[47: 匿名さん]

安くナルナル　座った途端にダウンダウン。
それでも買う人はチャイニーズ。
サイチェン。

[48: 入居済み住民さん]

入居中の者です。
窓は全て二重サッシです。
音は全く聞こえない、とまではいきませんが、今のところ私は気になりません。
私の購入の決め手は、キッチンの初期装備です。
オプションではなく、食洗機とディスポーザーが付いていたこと。他の部分も価格の割にしっかりしていると思います。

買い物は、入谷駅のマンションから近い方とは逆の出口すぐにスーパーがあります。薬局、オリジン、松屋なんかも駅出てすぐにあります。確かにマンション周辺はさみしい感じですが(^^:
その代わりにと言ったらなんですが、すぐ隣に病院やコンビニ、近くに保育園もありますし

位置的に三ノ輪と入谷の間(6:4くらいかな)な感じなので、自転車で行けば三ノ輪のスーパー(オリンピック、IY)も5分くらいで行けます。

というか、自転車があれば鶯谷、上野、浅草はどこも10分程度で行けます。
私は地元がこちらに近いこともあって、立地には満足してます☆

[49: 匿名さん]

ここは車じゃなくて、
自転車で暮らすとすごく便利な町という感じですよね。
ちょっとよそのエリアに行くにも
自転車だと小回りも聞いて便利で
しかもさほど遠くないです。

[50: 匿名さん]

公式ホームページでも、自転車での移動が便利な場所＝サイクリングタウンとして紹介されていますね。
日暮里、根津、千駄木、秋葉原へも自転車移動が可能で、東京スカイツリーにも自転車で13分だそうです。
これだけ自転車押しなので、駐輪場はサイクルポートが用意されていると助かりますよね。
自分は探せませんでしたが、どこかに駐輪場情報が出ているのでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

４８番さん
本当に入居者さんですか？
音がそんなに気にならないのは閉めているからですよね？
４８番さんは開けたり換気はしないの？
そこを細かく聞きたいんです。
生意気ですいません。
けど、自転車がどうこうは何処でも同じなので知りたい立場
からすると、営業さんが投稿してるのかな？と思ってしまいます。

入居者さんなので教えて下さい。
騒音は朝、昼、夜、休日と平日の違いなど。
また、排気ガス？バルコニーは黒くなってますか？
よろしくお願いいたします

[52: 入居済み住民さん]

48です
本当に入居者です(汗)
信じる信じないは読む方次第ですが…

騒音についてですが、私がそもそもあまり気にしないタイプというのもあるかもしれませんが、夜(寝る時など)は交通量も減るのか、1番気になりません。
昼間もテレビをつけていて、外の音は気になりません。
(今は外が寒いので、基本的に窓は閉めています。)

平日と休日では、休日の方が静かだと思います。

換気は買い物に行く時にしたり、道路に面していない窓を開けたりしています。
その間はさすがにそれなりに音はしますが、何十分も開けっ放しではないので…暖かくなったら窓をずっと開けていたい、だからうるさいのは嫌だという方は厳しいかもしれません。

バルコニーはさすがにまだ3ヶ月ちょっとなので、黒くなってません。

駐輪場は1世帯に2台まで割り当てられています。

[53: 物件比較中さん]

４８番さんありがとうございます。
先日、質問した者です。
書込みが遅くなりました。
仕事が忙しくなり色々見に行けていません。
入居者さんの書き込みで良かったです。
時間が沢山取れれば見に行こうと思います。

現実は見れる物件は限られるので、正直私は
騒音が気になるので、大通りに面していない
マンションから内見して行こうと思います。
入居者さん参考にさせて頂きました。
ありがとうございます。

[54: 購入検討中さん]

ロンについて、みずほしか利用できないと聞いたんですが本当でしょうか？

[55: ビギナーさん]

このあたりは、気軽に食べたり飲んだりする店も少なく、例えば飲んでカラオケしたいっていうときにも、わざわざ上野や浅草まで出なくては何もないイメージがあります。

物件はよさそうなだけに、そのあたりがきになります。

[56: 匿名さん]

飲食に関しては、
個人のお店で良さそうな雰囲気のところがちょこちょこっと見受けられますが、
カラオケはさすがにないですね。
繁華街じゃないからということなんでしょう。

[57: 住まいに詳しい人]

カラオケ

[58: 申込予定さん]

カラオケ

[59: 申込予定さん]

カラオケ

[60: 周辺住民さん]

ゲームセンターとパチンコ屋もないよ…