グローベル ザ・シティ 上野入谷【旧：（仮称）グローベル入谷プロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩6分。
グローベル ザ・シティ 上野入谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉1丁目81番14他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.71平米～65.52平米
売主：グローベルス


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【正式物件名称に変更しました　2013.1.29　管理担当】

[1: 匿名]

気になりますね。まだほとんど情報がありませんが。

[2: 周辺住民さん]

立地は良いと思いますよ。向かいは警察署です。

[3: 匿名さん]

事前案内会行ってきました。
エントランスとか建物は、さすがに元大京ですね。しっかりしてます。
住んだら自慢できそうな感じでした。

ライオンズと迷っていますが、値段のこともあるのでこちらに傾いてます。

他に行かれた方いませんか？

[4: 匿名さん]

＞＞２

場所も４号線の音さえ気にしなければ良いですよね。
３LDKの値段ってわかります？
この休み中には行こうと思ってますが、あんまり高いと我が家では買えないそう。

[5: 匿名さん]

３LDKは、下の方の階で３５００万円くらいからだったと思います。
上の方の階は、もう結構商談が入っているみたいでしたよ。

うちは、２LDKで検討してます。
もし契約したら宜しくお願いします。

[6: 匿名さん]

公式HPを見て思ったのですが、
この辺りは美味しそうな店が多いですね！！
先日たこ焼きの「ふくちゃん」に行ってみたのですが
かなり先客がいました。
とても美味しかったですよ！

[7: 匿名さん]

４号沿いなのが気にならなければ本当に良い所ですよね。
内廊下なのが我が家は特にいいなと思っています。
「においがこもる」等言われることもありますけれど、
やはり天気が悪い時に快適に玄関の出入りができるメリットの方が自分には大きいかな。

[8: 購入検討中さん]

内廊下いいですよね。あとディスポーザーがいいですね。
サッシもしっかり二重ですし、いろんな面で本当にしっかり作ってる印象です。
この作りで、この値段なら買いですね。
頑張ってCタイプなのか、少し安いBタイプなのか迷ってます。
間取りは、どちらも住みやすそうなので余計に迷う・・・。
BのWウォークインクローゼットいいなぁ。

[9: 検討中のちょいグルメ]

＞＞6さん

入谷は時々メディアでも取り上げられるグルメスポットの一つですもんね、注目ポイントの一つだと思います。高級志向ではないですが、いつも利用して飽きないお店が多いみたいで、自分はまだ数回しか訪れたことがない街なんですけど既に気に入っています。

食べ物に釣られて物件を選ぶわけではありませんが、美味しい物を食べるたびにきっと「住んでいて良かった」と思えるのでしょう。そんな感動も期待しています。

[10: 購入検討中さん]

＞＞９さん
素敵なコメントですね。
私も入谷は、ほんの数回降りただけですが、毎回ギャラリーの後食事して散歩して
帰っています。
６さん情報ありがとうございます。次はたこやきですね♪
割烹さいとう並んだ甲斐ありでおいしかったですよ！
うちは、間取りと値段でBに決めました！
他オススメの店あれば情報お願いします。

[11: 契約済みさん]

昨日、契約してきました！
ご契約された皆さん宜しくお願いします。
11月が、待ち遠しい・・・

10さん、「たごと」っていうおそば屋さん美味しいですよ。
肉のはなまさの近くで、おそば屋さんだけどジャズが流れてて雰囲気もとってもいいです。
次は是非、行ってみてください♪

[12: cl検討中]

明日見学に行こうかな～と思ってます。
残り戸数はまだまだありますか？

[13: 匿名さん]

今は2期で11戸販売中なのでしょうか？
公式HPを見るとそんな感じなのかな？？と思いますが。。。

「たごと」さん、かなり気になりますね。
食べログの評価もかなり高いです。
次回現地に行った際にはぜひ立ち寄ろうと思います。

[14: 匿名]

２ＬＤＫの部屋を検討しています。

階数が上の方がいいかなっておもいますが、何階が残ってるのでしょう？

[15: 匿名さん]

6さん
家もよくふくちゃん行きます。中がとろっとしたたこ焼きでおいしいですよね。
値段も安いし。何だか懐かしい味がするたこ焼きです。
浅草にでるのもすぐですし、気になるお店はたくさんありますよね。
おいしいものめぐりをするのも休日の楽しみの一つになりそうです。

[16: 契約済みさん]

＞＞14さん
7階あたりと上の方の階もまだ少し残っていましたよ♪
建物の覆いがとれてきましたね！
予想以上にかっこいいので安心しました。

契約されましたらよろしくお願いします。

[17: 匿名]

〉１６さん

教えていただきありがとうございます！ＨＰだと2800万円台～となっていたので、低層階しかのこっていないものかと思って今した。７階以上であれば3000万円台になると思いますが、眺望は期待できなさそうですかね

[18: 購入検討中さん]

＞＞１７さん

マンションギャラリー行ってきました！
Aタイプの、15階からの写真を見せてもらいましたが、富士山もうっすら見えてました。
そんな特別すっごいって景色でもなかったですが、サンシャインとか新宿都心も見えて夜景はきれいっぽい。
個人的に夕日が見えるのがポイント高いので、ここで決めようと思います。

[19: 匿名]

水を差すようですが、15階建てマンションはよく熟慮されたほうが良いですよ。

[20: 物件比較中さん]

＞＞１９
ここは、二重床、二重天井なんで問題ないんじゃないんですか？

[27: 物件比較中さん]

>>24さん
ウィル・リベールも周辺が訳ありなんですか？
あちらも安価でいいなと思っていたんですが。
やはり、安いには安い理由があるんですね。

[28: 24]

24ですが、あなたそこの営業でしょ。
そういうところが嫌なんです。
それと、個人差はあると思いますが、ウィルリベールに関しては、あれだけ囲まれて（バルコニー同士向かい合って）
あの値段は決して安くないでしょ。
むしろ割高に感じました。
ここは、グローベル入谷の掲示版なので建設的な意見交換の場であるべきです。

３LDｋは、Cの上層階はあと１戸か2戸で、Bは、まだ上層階も下層階も選べそうでしたよ。
11月が楽しみですね。
来週、ローンの本申込してきます。

契約された方、宜しくお願いします。

[29: 27]

>>28さん
営業じゃないですよ。
入谷周辺の物件を純粋に比較検討している者です。

いずれもメリット、デメリットは必ずあるものなので、
それらを自分なりに見極めたいだけですよ。

[30: 24]

>>29さん

勘違いしてすみません。
某社の営業があまりにしつこかったもので。
入谷は、上野も近く日比谷線で徒歩圏内ということで狙い目の物件多いですよね。
私も色々比較しましたが、グローベルスの販売の営業さんの対応が非常に良かったことと、実際の建物もしっかりして
いたこと、価格も納得で、総合的に一番良かったので決めました。
決めた後は、周辺散歩したり、家具を選んだり楽しい毎日です。
参考になるかどうかわかりませんが。。。

[31: 匿名さん]

あと5戸くらいみたいですね。
入居までには埋まってくれるといいのですが…。
HPに載っていたたこ焼きの「ふくちゃん」に先日行ったのですが
昔懐かしい系のたこ焼きでおいしかったですよ。

[32: 匿名さん]

今残っている部屋と価格がおわかりでしたら教えてください。
以前近くに住んでいて戻りたい場所なので。

[33: 匿名さん]

Ｃ２タイプはキッチンがＬ型なんですね。
使いやすそうです。
間取りも少し変っていますね。
設備も色々揃っていていいのですが、バルコニーが少し狭いのが残念でした。
洗濯を外干ししたい方には向いていないかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

キッチンカウンターはあったほうがいいかな、ない間取りもありますよね。
Ｌ字キッチンのレイアウト見ましたがコンロが奥で、室内に熱がいかなくていいかも。
シンクとの間のスペースも広そうですよね、いつも立つのは私だからこういう点は一番にみちゃうナ。

テレビはリビングの南東角に、これで位置関係はカンペキです(笑)

[35: 匿名さん]

コンロが奥だと夏場はそこに熱が籠って
結構暑そうな感じもしますが…。
でもＬ字型のキッチンいいですよね。
フレキシブルに使えそうです。

[36: 匿名さん]

キッチンカウンターはあると何かと便利なので
ある物件のほうが私は惹かれます。
スツール置いておくと
ちょっと本を読んだりするときにも便利かなと。

[37: 匿名さん]

キッチンの好きな形は人それぞれでしょうね。主婦はキッチンにいる事が一日の中で
多いので重要ですよね。Ｌ字キッチンの方が個人的には広々している気がして好きです。
ただ揚げ物をしながら洗いものなどする時、シンクが真横にあった方が楽に見ながら
できるので安心かな。ワイドスパンも魅力ですね。

[38: 匿名さん]

ワイドスパンいいですよね。
あと内廊下と角部屋な点も！！

ここからだと三ノ輪も近いんですね。
あのあたりも買い物が便利そうなので
入谷と使い分けられそうです。

[39: 購入検討中さん]

遅ればせながら、検討中です。

入居が開始されましたが、先輩のみなさん
快適ですか？いかがですか？

買物の事、書かれてる方が居てますが、
私のおすすめは！
昔からこの地域にお住まいの方はご存知かも知れませんが
御徒町駅の高速の横の「多慶屋」がお安くて楽しめますよ♪
アメ横とかも行けるし、やっぱり下町は良いですよね。

[40: 購入検討中さん]

近所の昭和通り沿いの50年代のマンションの７階に住んでるものです。こちらの物件を筆頭に検討をしているものですが入居者の方に質問です。私が住んでるマンションは昭和通りにトラックが通ると地響きみたいに揺れます。また、日比谷線が昭和通りの下を走っているので、明け方寝ているとコンクリの柱を伝ってかガタンゴトンとかすかに聞こえます。最近のマンションなので防音効果が高いのはわかりますがそこが心配で完成前に手が出せませんでした。入居者の方、よければ教えてくださいませ～。

[41: ご近所さん]

竣工からだいぶたつのに、なかなか完売しませんね。

物件概要によると、平成25年1月7日(月)現在で、42戸中7戸が発売中。

昭和通り沿いはやはり厳しいのでしょうか。

[42: 匿名さん]

新春来場キャンペーンの賞品が豪華ですね。
(と言っても抽選ですが)
防音性・遮音性はどうなんでしょうね。構造体の説明には二重サッシについて
触れられていませんが、採用されていないのでしょうか？

[43: 匿名さん]

マンション前に違法駐輪も増えてきた…

[44: 物件比較中さん]

色々口コミを見回っている者です。
それぞれいいとこ悪いとこわかってきました。
ここの口コミは営業マンさんが書いてるのかな？
文章内容がフォロー的で他と比べると可笑しいね。

買い物？多慶屋、アメ横？行かないよ、地元は子供のころから
皆行かないからね、だって遠いよ。
そんなのおすすめしないよ。

冷静に…

○建物は見栄えも良いし悪くないどころか、いいと思いました。
○室内の設備、他と比較しても見劣りしません。
○価格が安いのは魅力的です。

●昭和通り、間違いなく音はうるさいです。
●排気ガスの臭いします。黒い粉の汚れがバルコニー全体に付きます。
●周辺、確かに何もなく寂しいです。

私が見たとここれが本音の印象でした。
参考になりますでしょうか

[45: 匿名]

現時点の公表価格でも相場より安いですが、売れ残りということでここからさらに安くなるならば、かなりのお買い得ですね。

[46: 購入検討中さん]

通勤は便利だし、入谷は魅力的ですね。
外観もいいし、設備もいいですね。

価格次第ですが、気になります。
実際にどのくらい音がきこえるか、
夜の静かなときとか、気になります。

[47: 匿名さん]

安くナルナル　座った途端にダウンダウン。
それでも買う人はチャイニーズ。
サイチェン。

[48: 入居済み住民さん]

入居中の者です。
窓は全て二重サッシです。
音は全く聞こえない、とまではいきませんが、今のところ私は気になりません。
私の購入の決め手は、キッチンの初期装備です。
オプションではなく、食洗機とディスポーザーが付いていたこと。他の部分も価格の割にしっかりしていると思います。

買い物は、入谷駅のマンションから近い方とは逆の出口すぐにスーパーがあります。薬局、オリジン、松屋なんかも駅出てすぐにあります。確かにマンション周辺はさみしい感じですが(^^:
その代わりにと言ったらなんですが、すぐ隣に病院やコンビニ、近くに保育園もありますし

位置的に三ノ輪と入谷の間(6:4くらいかな)な感じなので、自転車で行けば三ノ輪のスーパー(オリンピック、IY)も5分くらいで行けます。

というか、自転車があれば鶯谷、上野、浅草はどこも10分程度で行けます。
私は地元がこちらに近いこともあって、立地には満足してます☆

[49: 匿名さん]

ここは車じゃなくて、
自転車で暮らすとすごく便利な町という感じですよね。
ちょっとよそのエリアに行くにも
自転車だと小回りも聞いて便利で
しかもさほど遠くないです。

[50: 匿名さん]

公式ホームページでも、自転車での移動が便利な場所＝サイクリングタウンとして紹介されていますね。
日暮里、根津、千駄木、秋葉原へも自転車移動が可能で、東京スカイツリーにも自転車で13分だそうです。
これだけ自転車押しなので、駐輪場はサイクルポートが用意されていると助かりますよね。
自分は探せませんでしたが、どこかに駐輪場情報が出ているのでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

４８番さん
本当に入居者さんですか？
音がそんなに気にならないのは閉めているからですよね？
４８番さんは開けたり換気はしないの？
そこを細かく聞きたいんです。
生意気ですいません。
けど、自転車がどうこうは何処でも同じなので知りたい立場
からすると、営業さんが投稿してるのかな？と思ってしまいます。

入居者さんなので教えて下さい。
騒音は朝、昼、夜、休日と平日の違いなど。
また、排気ガス？バルコニーは黒くなってますか？
よろしくお願いいたします

[52: 入居済み住民さん]

48です
本当に入居者です(汗)
信じる信じないは読む方次第ですが…

騒音についてですが、私がそもそもあまり気にしないタイプというのもあるかもしれませんが、夜(寝る時など)は交通量も減るのか、1番気になりません。
昼間もテレビをつけていて、外の音は気になりません。
(今は外が寒いので、基本的に窓は閉めています。)

平日と休日では、休日の方が静かだと思います。

換気は買い物に行く時にしたり、道路に面していない窓を開けたりしています。
その間はさすがにそれなりに音はしますが、何十分も開けっ放しではないので…暖かくなったら窓をずっと開けていたい、だからうるさいのは嫌だという方は厳しいかもしれません。

バルコニーはさすがにまだ3ヶ月ちょっとなので、黒くなってません。

駐輪場は1世帯に2台まで割り当てられています。

[53: 物件比較中さん]

４８番さんありがとうございます。
先日、質問した者です。
書込みが遅くなりました。
仕事が忙しくなり色々見に行けていません。
入居者さんの書き込みで良かったです。
時間が沢山取れれば見に行こうと思います。

現実は見れる物件は限られるので、正直私は
騒音が気になるので、大通りに面していない
マンションから内見して行こうと思います。
入居者さん参考にさせて頂きました。
ありがとうございます。

[54: 購入検討中さん]

ロンについて、みずほしか利用できないと聞いたんですが本当でしょうか？

[55: ビギナーさん]

このあたりは、気軽に食べたり飲んだりする店も少なく、例えば飲んでカラオケしたいっていうときにも、わざわざ上野や浅草まで出なくては何もないイメージがあります。

物件はよさそうなだけに、そのあたりがきになります。

[56: 匿名さん]

飲食に関しては、
個人のお店で良さそうな雰囲気のところがちょこちょこっと見受けられますが、
カラオケはさすがにないですね。
繁華街じゃないからということなんでしょう。

[57: 住まいに詳しい人]

カラオケ

[58: 申込予定さん]

カラオケ

[59: 申込予定さん]

カラオケ

[60: 周辺住民さん]

ゲームセンターとパチンコ屋もないよ…

[61: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます。営業の皆さんご苦労様です！

[62: 匿名]

壁床薄い・・・