パークホームズ西台シーズンスクエア

[マンコミュファンさん]

ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定

売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 契約済み]

３９４です。

確かに、４００さんの言う通りですね。

先日マンション前を通りましたが、エントランスを作っていて骨組みが一部見えているところもあって
まだまだだなあと思いました。
隣の自転車置き場もこれからみたいで、出来あがりを見てみないことには始まりませんよね。
長文、失礼しました。

所で、皆さんは引っ越し業者どうされますか？
私は引っ越しの際、業者にたのまず自分や身内でお願いして済ましてしまうので、
業者依頼の経験が少なくどんな所にポイントを置いたら良いのか分かりません。
これは、おさえておいた方が良いよと言うのがありましたら教えていただけませんか？

[403: 済み]

引越屋さんはどこが良いんですかね〜？火災保険も悩みます。
そういえば契約者のスレッド無いですね。どうやるんだろ？

[404: 匿名さん]

引っ越し屋さんは色々見積もりをとった方がいいですよ。以前引っ越しした時に
はじめの大手の引っ越し屋さんは３０万という見積もり。繁忙期だったので仕方が
ないのかなと思いましたが、もう１軒見積もると９万円という所があって驚きました。
小さな会社でしたが、ちゃんとそれなりの人数も来てくれて大満足でした。
大手だと何かあった時には安心というのがありますけどね。今はネットで一斉見積もり
できたりするのでやってみられるのがいいと思います。

[405: 検討中の奥さま]

ここは残り1戸で完売ですか?

残ってる物件は何階ですか?

[406: 契約済みさん]

残り2戸で、うち1戸は商談中。9階と10階だったと思いますよ。
派手な話題はないですが地道に順調にきましたね。

[407: 契約済み]

４０４さん、ありがとうございます。

随分業者によって価格が違いがあるもんなんですね。
何かと物入りですから安くあげたいところですが、その分大丈夫かなぁと思ってしまったり。
日時の希望も来月ですからシッカリと吟味したいと思います。

残り物件あと一つになりましたね。
モデルルームも終了してしまうみたいですし、鍵の引き渡しまで後３カ月きりましたし、いよいよって感じですね。

[408: 契約済みさん]

完売しましたね。

[409: 契約済み]

７月１日にモデルルームが閉鎖になると言う事だったので、週末に最後の見学に行ってきました。
全ての部屋に契約済みの花が付いていましたね。
竣工前に完売は、８８戸とは言えかなり優秀ではないでしょうか？

[410: 契約済みさん]

先日、賃貸の話があり、実際に不動産のHPにのっていたのも確認しましたが、今はありませんね。
やっぱり売れたんですかね？
引き渡し三ヶ月前に、きれいに完売だと嬉しいのですが

[411: 契約済みさん]

賃貸にすることなく完売したんですか?優秀ですね！マンションも、自転車置き場や共用の玄関も着々とできていますね。完成が楽しみです！

[412: 契約済みさん]

完売おめでとう！

[413: 契約済みさん]

廊下の電気も点灯していい感じです。

[414: 済み]

このマンションは結構な人気でしたね。営業さんお疲れ様でした。

[415: 契約済みさん]

413さんのアップして下さった写真を見て感動しました＼(^^)／ キレイですね♪

[416: 契約済みさん]

北側からの照明画像、感動です！
アップありがとうございます！

少ない照明ですが南側からの画像です。

[417: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
ちなみにエントランスは今どんな感じなのか
分かる方いらっしゃいますか？

あと引渡し日が早まりましたが、内覧会も早まるん
ですよね？？

[418: 契約済みさん]

完売とりあえずよかったですね。
賃貸の真相は、、まぁ気にしないでいいですかね。

[419: 契約済みさん]

今のエントランスです。 分かりにくいかも知れませんが、参考になれば♪

[420: 契約済みさん]

エントランス画像のアップ
ありがとうございます！
まだまだこれから綺麗に仕上がっていくのが楽しみですね！

[421: 契約済みさん]

シーズンガーデンも工事始まりましたね。

[422: 契約済み]

写真アップしてくださる皆さん、ありがとうございます。
昨日、久しぶりに三田線に乗って西台に行きました。今まで気が付かなかったのですが、ホームに入る前のわずかな時間、電車の中からマンションが見えるのですね。
CMみたいに嬉しくなってニタニタしてしまいました。
因みに今携帯の着メロは、ビートルズです。

[423: 契約済みさん]

そうですね♪
私もCMみたいにニタニタしています！
シーズンスクエアの画像アップありがとうございます！楽しみですね♪

[424: 契約済みさん]

内覧会等の案内が届きました。
全部平日って。
お盆前に休めるかな。

[425: 買い換え検討中]

内覧会平日なんですか？
普通土日に行いますよね・・・・
どうしても行けない場合は日にちを相談できたりしますから、不動産屋に聞いてみては？

[426: 契約済み]

今日、マンション前の市場通り通りました。西側のフェンスが無くなってました。
植樹も進んでました。
いよいよですね♪

[427: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
イメージがそのまま形になっているんですね

ところで、撮影された方に質問です
写真のアングルからするとけっこう高い場所から撮影されているようですが
どうやって撮影されたのでしょうか？
写真を見ていてちょっと気になりましたので・・・
つまらない質問ごめんなさい

[428: 契約済みさん]

細かい事は置いて、いつも素敵な写真をアップしていただき　ありがとうございます。 と言う事で宜しいのではないでしょうか？

そう言えば、インテリアオプションの会社から届いたパンフレットの住所がモデルルームの住所になっていましたがあの場所で相談受付するのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[429: 契約済みさん]

完成間近になってきましたね！感無量です。素敵なお家を建てて下さった方々、ありがとうございます。

[430: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場決まりましたね。皆さん結果はいかがでしたか？

引越も抽選まで終わり日程連絡待ちですね。

[431: 契約済みさん]

内覧まであと３週間ほどですが、ぜひ丁寧に仕上げて欲しいですね！内覧での指摘事項が少ないと良いのですが。

[432: 普通の主婦]

31日の融資の申し込みなのですが皆さん銀行はどこにしますか？？
うちはいまだに未決定で・・・。
中央三井が金利が一番低かったと旦那が言うのですが
それだけで決定しようとするのでもう少し考えようと言いました。
差し支えなければアドバイスいただけたら嬉しいです。

[433: 契約済みさん]

〉432さん
金利の次に大事なのは、繰り上げ返済する際の利便性、
コストかと思います。銀行によって様々です。
ネットバンクの口座開設で返済手数料が無料になったり
返済頻度に制限や、1回当たりの最低返済額の水準など。

あとは、給与口座が他行にある場合、他行からの振替を
無料でやってくれるサービスも欲しいですね。

参考になれば幸いです。

[434: 普通の主婦]

>433さん
大変参考になりました！！
これからもう一度ネットなどで比較して
表作ってみたいと思います。

だんなは当てにならないので＾＾；
ありがとうございましたｍ(__)ｍ

[435: 契約済みさん]

本日現地を見てきましたが、マンション周辺の植え込みが半分程無残な枯れ草になっておりました･･･
引き渡しまでに元気になるのか少し心配です。

大丈夫ですよね、三井さん･･･

[436: 契約済みさん]

もう一枚、エントランスの写真です。

[437: 契約済みさん]

夜のライトアップされたエントランス♪

[438: 契約済みさん]

こちらもエントランス画像です！

[439: 契約済みさん]

私は現在住んでいる所が近いので
年中マンションの前を通り過ぎますが、アップしていただいた写真のように
なかなかエントランスはいい感じですよね。

[440: 契約済み]

素敵ですね。
楽しみです。

[441: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
素敵ですね〜！
引き渡しまであと少しですね！
内覧会も楽しみです☆

[442: 契約済みさん]

本当～、素敵ですねっo(^▽^)o
夜はライトアップされてるんですね。昼間しか見たことありませんでした。
内覧会、楽しみですね。

[443: 契約済みさん]

近くに用事があったので、ちょっと寄ってみました。
いい感じに仕上がってきてると思います。

ただし、４３５さんの言うとおり植木はひどい状態です。
小さな植木はほぼ全滅といっていいでしょう。
手続き会、内覧会の時に三井さんにしっかり言ったほうがいいかも！

[444: 契約済みさん]

写真忘れました。
植木はこんな感じです。

[445: 契約済みさん]

北側からの写真です。

[446: 契約済みさん]

もう1枚。南側から。

[447: 匿名さん]

>435
植木ひどいですね！

引き渡しまでに元気になるか…
無理だと思います
根付けがうまくいかなかったんですね
根付けなかったので枯れてるんどと思います
ここまで枯れていたら植え替えないと…
どこまでが保証期間で直してもらえるかですね
ちゃんとした庭師のプロが入ってれば保証期間内なら植え替えしてもらえるようですが
ここはどこがやってるかだとおもいます
ちょっとほっときすぎてる部分からしてどうかな…

エントラン素敵ですね
近辺暗いからマンションできて明るくなったので良かったです
もう少し高級感があれば良かったのですが…

[448: 契約済みさん]

植木の枯れ具合が気になり、見てきました。ちょっと酷すぎますね。エントランスもせっかく素敵なのに残念です。

[449: 契約済みさん]

部屋だけでなく共用部分も内覧会でしっかりと確認すべきですね。
指摘すべき点はこの掲示板で報告しませんか？
皆で良いマンションに仕上げてもらいましょう！

[450: 契約済みさん]

掲示板で報告し合うのもいい情報交換になりますが、何か気になる点や不明な点は三井のコールセンターに相談すべきだと思いますよ！0120-63-1321
内輪で愚痴っていても解決しません(^-^)

[451: 契約済みさん]

内輪で愚痴っているって…この場って情報交換スレだと思うので、気になった点を出しあうのは良いことなんでは？

他の意見を聞いて参考になるだろうし。
自身の不明点はコールセンターに聞くべきですけどね。
内覧会は3日からですから、私はその日に行った方や以降の方の感想はぜひとも聞きたいです。
自分の時の参考にしたいので、報告お待ちしてます！

[452: 匿名さん]

>451
情報交換と言ってもここは、検討いたですよ。
住人同士の情報交換は住人スレ作って住人スレでやるのが
ここの、コミュニティのルール

ちなみに、ここは完売しているため
閉鎖されますよ
閉鎖される前に住人スレ作ることをオススメします

[453: 匿名]

今まで通りでいいんじゃない？

[454: 契約済み]

愚痴ってるわけじゃない。

[455: 契約済み]

４４９さんの言っていること良く分かります。管理会社が無い今、住人総会も出来ず心配ごとはありますよね。
みんなで意見を共有することで、見えてくるものもあるし。


４５０さんの言っていることも良く分かります。ここは公式の場ではないからここの意見が三井さんに正式に届くわけではありませんものね。言い方によっては、愚痴で終わりかねない。

４４９さんにしても、４５０さんにしてもここの板に書き込みをしている方は最終的に良いマンションになってほしいと思っている方ばかり。
「俺は俺は！」と言ったわがままな方や、ネガティブの意見ばかりする方や、適当なことばかり言う方は居なく
ここのマンション選んでよかったなと思います。

すみません、なんか変なこと言って・・・。
だいたい、こんな事書き込むことも４５２さんの言う通り違うので、だれかにご指摘受けそうですが（笑）

皆さんの引っ越しの終わる年末近くまで、住人総会は無いでしょうから、ここを上手く利用出来るとよいですね。

[456: 契約済みさん]

　↑　同感です。

[457: 契約済みさん]

私も455さんに同感です！
みんなでより良いマンションにしましょう！！

ところで、このスレ削除されたら困るので契約者・入居者限定スレを
作ってみました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252992/


もし良ければ、こちらで情報交換しませんか？？

[465: 匿名さん]

二階北側の中古住戸を販売していた大京穴吹の営業（おじさん）の態度が悪くてやめた。営業が悪くて売れないとか、売り主かわいそう。

[466: 匿名さん]

>>465
河出だよ