パークホームズ西台シーズンスクエア

[マンコミュファンさん]

ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定

売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[161: ビギナーさん]

駐車場代って高めなんですね。2万円台なんですか
ここの辺りの地価を考えると、周りの駐車場代もっと安いところもありそうですね
それに車も必要なさそうな場所ですので、車もちじゃない方も結構いそうですね。

[163: 匿名]

突っ走る準備はいいかなー？

[164: 契約済みさん]

この地域の駐車場代金の相場は、二万円前後です。私は今、二万三千円払っています。

そういえば、建物出来て来ましたね。今、四階ぐらいまでですかね。
楽しみです。

[165: 物件比較中さん]

そんなにするの？　このあたりなら車があれば便利だけど、レンタカーにするかなぁ。

[166: 匿名さん]

駅からの道が狭くて危ないなぁ～。自転車はバンバン通るし…。

[167: 匿名]

上の都営住宅通れば？
エレベーターで上に行けるよ。

[168: いつか買いたいさん]

No.158の契約済みの方、駐車場の件教えていただいてありがとうございます

駐車場代は、近隣より若干安め設定なんですね！（近い上に安くて羨ましいです）

ただ、他の方もおっしゃってるように、維持費も高いので
いっその事、レンタカーやカーシェアの方が、エコに使えるような気もしてきました

戸建てよりマンションの方が構造的にしっかりしてて安心ではありますので、
よく考えて決めたいと思います。

[169: 購入検討中さん]

ニュースで見た荒川決壊シミュレーション…買う気が少し失せた

[170: 匿名さん]

見損なった。
どんな放送だったの？
再放送あるのかな？

[171: 匿名]

2、300年に一回位だろ？気にするな。

[173: 匿名]

三階。

[175: 匿名さん]

そこまで勘ぐるなら家を買わない方がいいよ。

[176: ご近所さん]

5階より上なら大丈夫だわな。高島通りが川だったよ。

[177: 匿名さん]

取り乱してすみません。

[178: 匿名さん]

あの映像は恐怖

[179: 契約済みさん]

見たかったです
何処が、決壊した設定だったんでしょうか？対岸や西台より下流では、高島通りは川にはならないでしょうし。
二三百年に一回で、四分の一の確率。単純にそんな確率ではないのかもしれないけど、自分は余り気に成りません。
特に、荒川の河川敷に行くと余計そう思います。

[181: 匿名]

なにも起こらなければ、お買い得って事ですね。

[182: 匿名さん]

不動産にお買い得はない

[184: 匿名]

不動産にお買い得はあります。

[186: 匿名]

>>121
家政婦のミタの撮影もしてたようですね。

[187: 購入検討中さん]

起こらなければね

[188: 匿名さん]

法的措置を執ります。

[189: 匿名]

結局ここはエコポイント貰えないのか。

[190: 匿名さん]

セブンタウンは自転車で行けますか？

[191: 契約済みさん]

セブンタウンは、自転車でいけますよ～☆

[192: 匿名さん]

↑無理

[193: 物件比較中さん]

セブンタウン自転車でどのくらいで行けるんですか。
結構遠くないですか？
電動自転車じゃないとつらい気がします。坂道が・・・

[194: 匿名]

普通の自転車で10分かからないでしょ？たいした坂もないし。

[195: 契約済みさん]

地元民です。
マンションから西台駅を越え高島通り、国道１７号、環８と走るルートで２キロちょっとです。
ママチャリの平均時速と信号待ちを考えると、２０分前後ではないでしょうか？
週末にパパの自転車に子供を乗せて、２台で周辺散策を兼ねて行くには良いかと思います。
大通りを行くので、子供チャリとの併走は気をつけて下さい。
坂ですが、１７号で志村坂上に向かって有りますが、坂に差し掛かる前に環８に曲がるので問題無いと思います。
余談ですが、蓮根駅を越えた先にＳＬ公園（正式名は忘れました。すみません）が有ります。鉄道好きのお子さんが居る家庭は、良い寄り道になるのではと思います。

[196: 匿名さん]

そりゃ遠い。

[197: 匿名さん]

SL公園良いですね。
子供って男の子だと電車が好きだから遊びに行くのはいいと思いますね。
車が沢山通るので自転車でゆっくり走らないと危なそうですね。
子供を乗せて走るなら電動じゃないと足がパンパンになってきつそう・・

[198: 契約済み]

195です。
確かに２０分て微妙ですよね。出来たら自動車がベストかな？
赤ちゃん本舗にユニクロがあって小さいお子さんが居る家庭は行きたくなるショッピングモールですよね。
我が家は小さい子供がいないので滅多に行きません。普段使いは東急です。生鮮食品が東急の売場以外に肉屋と魚屋が入っていて充実しています。

[199: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
８階くらいまで出来てきましたね♪楽しみです。

[200: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます！
本当ですか？八階までできたんですねっ。
楽しみです☆

[201: 購入検討中さん]

ここはバランスがよいですよね。上層階は眺望も確保されますし。
販売ペースも良いみたいなので、華やかな物件ではないですが、総じて良い物件なんですかね。

[202: 主婦さん]

躯体工事は残り4フロアだから、この期末までには完了しますね

建物の竣工予定までにまだ時間に余裕がありますし

工事を丁寧にやってもらえるとありがたいですね

[203: 匿名さん]

セブンタウンは子供連れで行けば楽しそうですね。

[204: 匿名]

近くに住んでます。もう１０階位までいってますよ。

[205: 匿名さん]

写真をアップしてくれたら嬉しいです！

[206: 購入検討中さん]

値引き交渉できるでしょうか。

[207: 匿名]

あと８ヶ月もあるのにできないでしょ。

[208: 匿名]

地震は大丈夫でしょうか。

[209: 匿名]

No.205さんのために。撮影は今月の12日ですが・・・。

[210: 主婦さん]

元インテリアコーディネーターです！
フロアマニキュアは耐薬品や耐傷性が期待できますが
突板であるフローリングの美しい木目がぴっかぴっかのつやになり、
個人的にはお勧めできません。人工的なつやになります。

照明のオプション会での販売もあるようですが
品番を検索すると同じ照明がネットで半額とかであります。
電気工事が必要な商品でないならそっちの方がお得です。

造作したいなら相見積もりとったほうがいいかと。
結局三井がマージンとるんだろうから
普通に工務店に頼み値段交渉した方がお得だと
個人的には思ってます。って、一応オプション会にも
行ってみますが（＾＾）

エコカラットははっきり言って気休め程度の調湿効果です。
加湿器を使ったりした方がよっぽどいいと思います。
ただ、風合いや施工性のよさもありますので
一つのインテリアとしてはいいのかなと思います。