パークホームズ西台シーズンスクエア

[マンコミュファンさん]

ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定

売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[103: 匿名]

こちらにお世話になろうかと
思ってました

可だけど優のない
無難な物件だけに
踏ん切りがつきませんでした

間違いなく悪くない
この駅なら
この街ならここは良い物件です

私は他の街を含め
検討しますが
気になって仕方ない物件です

[104: 匿名さん]

インテリアオプション、見てて楽しみですよね！
他のマンションスレにもよくありますが、フローリングのコーティング(マニキュア)とエコカラット、必要性も含め悩みます。

[105: 匿名]

カラーセレクト悩みます…

あと104さん同様、フローリングのコーティングの費用対効果ってどうなんでしょう？

[106: 匿名]

入居まで後何ヶ月あんだよ？長いな…

[107: ビギナーさん]

この立地なら南側の駐車場にマンションが絶対建つよ。それを考慮に入れて階層を選ばないと将来泣きを見る。関係ないけど前の妙な構造の都営マンションはマニアの間では結構有名みたいだね。

[108: 匿名さん]

マンションを買うならディスポーザーは欲しい。
うちのマンションはついてるけどものすごく便利。
生活臭の原因は生ゴミだから、生ゴミができるだけでないようにするのは快適な
生活を送るには重要。

[109: 匿名さん]

どうしても欲しければ跡付けすればよし

[110: 匿名さん]

○後付け

[111: 匿名]

後付け禁止です。

[113: 契約済みさん]

ディスポーザーって、やっぱり人気なんですね。
駅などに無料配布している、住宅雑誌の特集でも欲しい設備で人気大でしたしね。

私には、あったら便利で良いけど、無くても困らないとの判断で、
「ディスポーザーの有無」はマンション探し・検討での優先順位が低く
この物件に落ち着きました。又、配管の関係から、後付けは出来ないと説明されました。

どんな物件が良いか・どんな設備が付いていてほしいかは人其々千差万別
そうなると、ディスポーザーが欲しい方にはこの物件は無しになってしまうんでしょうね。
マンション探し検討中の方々が、自分にとって一番納得の出来る物件に出会えると良いですね。

[114: 匿名]

24時間ゴミ捨てOKなので、毎日仕事前に捨てれば問題ないでしょう。

[116: 匿名さん]

30くらいでした。

[118: 近所をよく知る人]

個人的な意見ですが、西台はゴミゴミと店は沢山ありますが、
池袋へも行きにくし、人が多すぎて落ち着かない感じがします

地盤も低いですよね
板橋区のハザードマップで、液状化の危険を確認してみたら、赤色斜線だったと思います

板橋区も基本的には台地なのに、
北へ行けば川、西へ行けば団地と倉庫
なんか閉塞感を感じます

都営住宅も沢山あって、生活レベルも高いとは言えず・・
工場や倉庫があるので、大型トラックが多いですので空気が・・


私はどうかな・・って思います。正直
でも、板橋の花火は綺麗に見えますね！

[120: 匿名]

水害リスクも高いです。

[121: 匿名]

近くの水辺公園は夜になると綺麗ですよ。よくドラマとか番組のロケをしています。
早く犬の散歩に行きたいです。

[122: 近所をよく知る人]

西台から池袋のバスに乗っても、40分以上掛かりますよね・・
何故かどの時間帯も混んでるし、道路も混んでて停車するバス停も多く、
飽き飽きするほど乗ります・・
三田線で巣鴨乗り換えで山手線で池袋が主流でしょう・・

よほど暇人ならともかく、
池袋まで40分って、都内ですか？って感じ

だったら、池袋から東上線で30分乗った埼玉の方が便が良さそうな・・

[123: 匿名]

池袋で終電がなくなって帰ってくる時は便利だね。深夜バスが停まるから。

[125: 近所をよく知る人]

高島平や西台方面からバスで池袋行かれる方って、シルバーﾊﾟｽ利用のお年寄りが多いです

ちんたら走るバスに、うんざりして
座れたら最後、年寄りに席を譲らない非常識な人もいるんですね！

寝れてしまうほど遠いってことですよ、ホント。
正直、バスで池袋に行かれると安易に考えてると、結構疲れます

[126: 契約済みさん]

近所に住んでいます。確かに、乗り換えやバス移動を億劫と考えて、
池袋で買い物をよくするする方や仕事場が池袋にある方は、
この物件は無いでしょう。池袋なら東武東上線や西部池袋線がおススメです。

それぞれの沿線には得意不得意の町がありますからね。
ジャイアンツ好きで毎日の様にドームまで応援に行っている人に
「東上線沿線のマンションは不便ですよ。池袋で乗り換えなくてはいけないし」
「三田線沿線なら、春日駅まで一本です」と言っているようなものです。

どうしても三田線沿線が良くて池袋にスムーズに行くのが良いならば
板橋区役所前駅（東上線大山駅まで徒歩で行けます）や新板橋駅（ＪＲ埼京線の駅があります）
がおススメです。

因みに私は、池袋に行くときはマイカーです。

[127: 匿名]

ダイエーで十分。

[128: 物件比較中さん]

西台行きのバスは池袋で人がすごい待ってますよね。ラッシュ時は行列すごいですよ。
お子さんがいるならバスはきついと思います。
ベビーカーをたたまなきゃいけないし。重い荷物をもって抱っこ。おまけに座れないときなんて揺れて大変ですよ。
遠回りですが電車をおすすめしますね。

[130: 匿名さん]

今後販売予定でまだ売りに出してない戸数は含まれてないのでしょう。

[131: 匿名さん]

完売したyo

[132: 匿名さん]

え？！はやっ！
先月25戸も残ってたのに。本当ですか？

[133: 匿名さん]

清掃工場も気になります。

[134: 匿名]

気にし過ぎ。

[135: 近所をよく知る人]

そんなこと言っていたら戸田葬祭場だって気になっちゃうよ～。気にしない気にしない。

[136: 匿名]

高島平に住んでるけど清掃工場なんてあったの？
全然気にしてなかったよ。

[138: 匿名さん]

隣のレインボーなビルも気になります。

[139: 匿名はん]

高島平清掃工場ありますよ。エントツがあるところです。
昔、社会科見学にいったな
周辺住民さんは清掃工場なんて気にしていませんよ。匂いも漏れてきませんよ。

[140: 匿名さん]

アトラスも気になる。

[141: 匿名さん]

玄関のポーチも気になる。

[142: 匿名さん]

へんてこな都営住宅も気になる

[143: 匿名]

シティ
　　　ハウス
　　　　　　志村
　　　　　　　　三丁目
　　　　　　　　　　　ザ
　　　　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　　　　　レジデンス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　気
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ならない。　　　　　

[144: 匿名さん]

掲示板がいまいち盛り上がらないのが気になる。

[146: 購入検討中さん]

嫌悪施設ばっかりね。

[147: 匿名さん]

まぁ、そんな場所ってこと。

[148: 購入検討中さん]

周辺の環境ばかりで盛り上がってるな～。清掃工場の存在は知らなかった。

[149: 購入検討中さん]

地図で確認しておきましょうね。そういった施設はパンフレットには載せないから。

[150: 匿名]

別に気にしねーよ。

[151: 匿名]

宗教施設あるよ♪

[152: 匿名さん]

↑それも気になる