ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-04-09 12:35:14
パークホームズ西台シーズンスクエア
| No.1 |
by 匿名さん 2011-05-08 00:38:01
投稿する
削除依頼
書き込みないですね・・・
今日資料請求の御礼の電話がきました。 パークハウスで三井のが高いと聞いたけど案外そんなこともなさそうで期待しています。 ほかに電話あったかたいませんか？情報交換しましょう！！ |
|
|---|---|---|
| No.2 |
私のところにも電話ありました。７０㎡～８０㎡弱の南向き住戸が中心のようですね。
７０㎡タイプでリビングは１２畳以上、洋室もしっかり５畳はあるとのことでした。 うちは広いタイプ希望なのですがそちらだとリビングは１４畳以上あるみたいです。 何より私の希望するバルコニー側を全部リビングにした横長リビングのタイプなので早くモデルルームが見てみたいです。 |
|
| No.3 |
広いタイプいいですね、うらやましいです！
うちは予算的に70㎡くらいかなあと… 三菱も検討してますがチビがふたりいて洗濯物すごいんで、バルコニーが広いほうがいい気がして。 |
|
| No.4 |
同じく三菱、三井でマンション検討中の者です。
資料請求したのでうちにも連絡がきました。 いろいろ比較中ですが、 バルコニーは断然、三井の方が広いですよね、どう見ても！ あと気になるのところは三井のスクエアは24時間、ゴミは捨てられないのでしょうか？！ HPのマンション表記にそのマークがないから気になっています。 あとはタイプにも依ると思いますが、 何階くらいから4000万を越えてくるのかが気になります、、、 予算が決まってるから最後は予算との兼合いになっちゃうかなと 思っています。 とりあえずスクエアのモデルルームはどこにできるんでしょうね？？ 待ち遠しいです。 |
|
| No.5 |
派手さはあまり期待できないけど普通に生活するのはこういう地域がいいな、というかこのくらいで十分。三田線は個人的に使い勝手がいいし。
間取りを見るとファミリー層がメインになるのかな？総戸数が88に対してエレベーター1基というのもちょうどいい感じ、この先新しい情報が待ち遠しいマンションです。 |
|
| No.6 |
モデルルームは、たぶんローソンストア１００のうらになるのではないでしょうか。
建てていましたので・・・ |
|
| No.7 |
お～！ローソン100の裏ですか？！
貴重な情報ありがとうございます！ え、エレベーター１基しか無いの？？ それって普通なのかな... Ｄグラには２基ありましたけど、総戸数が違うから そんなもんなんですかね～ いろいろ気になることはいっぱい！ |
|
| No.8 |
１３階建て８８戸ならエレベーター１基はキツいが、管理員１人でギリギリ回せる規模にして、管理費を低く抑えるなら、ありかな。
安く建てるにしても、ゴミ捨て場や集会室はきちんと作っておかないと、あとで値下がり要因になるから、MRで確認必須でしょう。 |
|
| No.9 |
23区なら公民館などが充実しているから共有設備の集会場は不要でしょう。
ゴミ捨て場は必要ですね。 |
|
| No.10 |
>共有設備の集会場は不要
？？？ 板橋区の条例では集会場の設置が義務付けられていたはずだけと・・・ |
|
| No.16 |
セブンタウンで買い物したら付近に営業マンいましたね。
しかもそのあといなげや行ったらそこにもいました。 西台とほとんど関係ない場所で･･･売れる見込みないのかな。 |
|
| No.17 |
|
|
| No.18 |
人気ないね、ここ。書き込みないし…
|
|
| No.19 |
たしかにこの場所で駐車場３０は少ないですね。
この辺りだったら、車あったほうがいいなーって思います。 でも周りの駐車場もそんな高くなさそうですが |
|
| No.20 |
周辺の駐車場は2～3万ですね。
|
|
| No.21 |
私も駐車場は必要だと考えてましたが、
周辺の月極を調べたら問題なさそう。 皆さんそこまで駐車場必要？ |
|
| No.22 |
うちは車を手放すことにしました。
あんまり乗ってないし駅近だからいいかなと。 ここまで乗り気になって買えなかったら…ショック！ ひとまずローン通りますように！！ |
|
| No.23 |
やっぱり皆さんそうですよね・・・。
悩みましたが私も手放す予定です。 ありがとうございます！！ |
|
| No.24 |
南の駐車場、そこそこの高さが建てれるのでしょうか
それとも、何か建たない制限があるのでしょうか |
|
| No.26 |
先日、モデルルームで前の駐車場の件、
私も気になっていたので質問したところ もし建物が建つ場合、いろいろな制限を測ったとして 考えられるのは４～６Ｆくらいの間の高さまでの 建物を建てることは可能と説明を聞きました。 なので、もし買うならそれ以上の階でないと もし将来的に建った場合、 ちょっと視界が気になるかも...とは思います。 いずれにしても６Ｍの距離はあるそうですが。 あとはやっぱり朝の時間帯のエレベーターがちょっと気になるところです、、、 |
|
| No.29 |
|
|
| No.32 |
26さん
せっかく買ったマンションが日陰になってしまうのはとても悲しいですよね。 低層階のほうがいろいろと良いと聞きますが、 日陰になってしまうリスクを考えると、高層を選ぶしかないですよね・・・ |
|
| No.33 |
南側の都営アパートとの位置関係はいかがでしょうか？
やはり眺望は望めないかな？ このことも若干、価格と連動していると思っています。 |
|
| No.34 |
駅まで５分なのにエレベーター待ちでプラスされるのはね〜。だからって低層は眺望・日当たりが…。
価格と設備はいいけど決め手に欠けます。 水害ハザードマップ、液状化マップも気になってます。 |
|
| No.35 |
１Ｆ庭付きが3,190万円だったので、興味を持ちました。
でもさすがに水没リスクや、いつ目の前にマンションが建つかという不安の中で、購入する勇気はありませんでした。。。 |
|
| No.41 |
この板、全く盛り上がってないけど、大丈夫なのでしょうか？？
なんか心配になってきました。。。 |
|
| No.43 |
買い物便いいか？加えると…駅力の無さ（高島平、志村三丁目比）、機械式のランニングコスト（自走式にはならなかったものか…）
|
|
| No.44 |
この辺の三田線沿線じゃ一番買い物は便利でしょ。
|
|
| No.45 |
先日MRの見学に行ったところ、このマンションを希望されている方が沢山いらっしゃることを知りました。
購入を検討されている方は、西台駅までの景観の悪さや歩道の狭さは気になりませんか？ エレベーターが1基なことも朝の混雑時はだいぶ待ちそうで心配です。 決め手といいますか、気に入ったのはどんなところですか？ |
|
| No.46 |
23区の駅近物件にしては、坪単価が安い所でしょうか。
|
|
| No.47 |
個人的にはAタイプの角住居、収納性が高くバルコニーと風呂が広い間取りには興味があります。
駅までの歩道の幅はやや狭いですが、我慢できる範囲でしょうか。景観は特に何も思いません。 エレベーター1基は確かに考えものですね。 あとは、駅近と駅前ショッピング便利というところにメリット感じます。 |
|
| No.48 |
レスありがとうございます。
確かに駅近物件で買い物便利というのは、将来の資産価値を考えても魅力的ですね。 |
|
| No.49 |
駅近で駅前ショッピングあるとこなんて山ほどある…
真剣な質問なのですが、荒川が反乱した時にどれぐらい水没するエリアですか？ |
|
| No.50 |
やっぱり住むなら三井、住友、野村がいいな
売るときもいいし |
|
| No.51 |
水の深さは2メートル以上とされています。板橋区のハザードマップを見れば判ることですよね？
昭和50年代から近辺に住んでいますが、浸水被害を受けたことはないですよ…。 でも機械式の駐車場の地下の浸水は大丈夫なのかと心配しています。 周辺の高台に比べると、地盤の柔らかい層が厚いようです。 ですが、その分基礎杭は固い地盤の深いところまで打っていると説明を受けました。 地震の際に揺れやすいことはあるかもしれませんね。 |
|
| No.52 |
荒川の水害については考え人それぞれでしょうが、ここはそこまで川の縁でもないし、現代の整備された状態で、それでも氾濫する可能性よりも、逆に川沿いを散歩したりこどもと遊んだりできる環境をとりますかね。
まあこのご時世確かにリスクはありますが、立地は便利なので割り切ります。 それよりも私も地震のほうが気になります。 |
|
| No.53 |
私は近隣住民、移民したい者です。
ゲリラ豪雨の際はうちのマンションは機械式駐車場は水没、 エントランスは濁水で汚れて大規模な手直しがありました。 将来の資産価値を考えているのでしたら、このあたりの低地はオススメできません。 |
|
| No.54 |
ゲリラ豪雨の被害ならこの辺に限りませんね。
|
|
| No.55 |
王子周辺とこのあたりはやばいね
|
|
| No.56 |
一昨年のゲリラの際うちの機械式駐車場は大丈夫だった。
|
|
| No.57 |
ここは何でこんなに人気がないですか？
|
|
| No.58 |
おそらく諸々の立地条件でしょうね。
・南側の駐車場(将来のマンション建設リスク) ・液状化リスク ・ハザードマップにおける水没リスク ・見晴らしの悪さ ・駅からの歩道が狭い 等々 ただ駅からそこそこ近いですし、近隣のスーパーも整っています。 坪単価が比較的安いので、上記悪条件も割り切れる方であれば、検討はアリでしょうね。 ちなみに真横にあるマッサージ(ほぐしの匠)は、安くて上手いので、オススメですよ☆ 売れ行きはどんなもんなんでしょうかね？ |
|
| No.59 |
好条件(上層、角、広い間取り)のところは逆に割高感も感じますが、すでにかなり売れてましたよ。
>58さんの言う悪条件を割り切れる良さもあるんでしょう。 |
|
| No.60 |
59さんのおっしゃる通り、好条件の部屋、つまり高い部屋から売れていますね。
58さんが書いてくれたような悪条件が良く言われますが、魅力的な部屋・間取りであれば買う人はたくさんいる。逆に、そういう部屋が少ないのかな？安いだけじゃ売れませんね。 |
|
| No.61 |
皆さんの書き込みを見
他のマンション（板橋区役所前から高島平）を比較検討し ここパークホームズ西台を購入しようと思ってます。 |
|
| No.62 |
この物件とアトラス、どちがいいでしょうね。
迷っちゃいます。 |
|
| No.63 |
駅に近いことを考えて、パークハウスかパークホーム。
買い物もこっちのほうが便利。 |
|
| No.64 |
どっちもどっちだな。
だってやっぱり武蔵野台地が気になるから。 三田線なら坂上以南。 あとは東上線かな。 |
|
| No.65 |
64さんみたいな人は何でこのスレに書き込むんですか？
検討に値しないなら書き込む必要ないんじゃないでしょうか。不思議です。 |
|
| No.66 |
ここに決めた方は高台が地盤が良いのは承知しているけれども、
生活圏を変えたくない近隣にお住まいの方や、 通勤で東上線だと不便だったりする方かなと想像します。 三田線は最近志村三丁目からの乗客が増えて、 坂上から先は座席前に立つのも困難ですし、 現在売り出し中の魅力的な物件も高台になかったんですよね。 すでに8割方販売済みなのに、 住民用掲示板立ち上がらないですね。 |
|
| No.67 |
|
|
| No.68 |
アトラス志村は造りはこの周辺の物件では一番良かったのですが、子供の生活環境として私は購入に至りませんでした。
室内物干しはあると本当に便利だし、カラリ床も掃除が楽そう、洗濯機の防水パンも引き出して掃除できるなんて感動しました。 ここはタンク付きトイレだし、スロップシンク無し、ディスポーザー無し、エレベーター1基で華やかさはありませんが、生活環境のバランスと価格が魅力でしょうか。 でもエレベーターはもう1基欲しかった…。三井さん眺望や地盤でマイナスな部分を価格を低くすることで解消しようと考えたんですね。実際価格を下げた低層階もだいぶ販売が進んだようです。 |
|
| No.69 |
建物はアトラス良かったですけど、子供がいる家庭にはつらいんじゃないですかね…
やっぱりこちらの方がいいですね |
|
| No.70 |
１階庭付きって、どう思われます？
価格はお手頃感がありますが、もし将来的に前にマンションが建つかも知れないと考えると。。 でも気になる！ |
|
| No.71 |
小さいお子さんがいる家庭や庭付きがいいって人もいるので
そういった方がいると希望する人は多いでしょうね |
|
| No.72 |
事業主、距離、価格ともかなり気になるのですが南側1区画全体があがった場合にどれ位の建物が建つかが気になります。
その辺り説明受けたかたいらっしゃいますか？ 予算的にも低層階が希望なのですが。 宜しくお願いします。 |
|
| No.73 |
容積率からいうと6階建、建蔽率だと6階から階段状の建物が建てられると説明を受けましたが…。
その他の情報を持っている方がいらっしゃいましたら、私も知りたいです。 |
|
| No.74 |
8階建ての可能性もあるとは言ってました。
|
|
| No.75 |
土地の所有者は二人おられると聞きました。あの交通局社宅の眺望で敷地いっぱいにマンション立つものでしょうか？
|
|
| No.76 |
私の兄が、建築設計事務所に兼務しているので、検討しているときに一緒に現地を見てもらいました。
皆さんの言うとおりの大きさは建てられると言っていました。 でも、あの場所にその大きさの建物を建てても、需要は無いだろうとのことでした。 いいところ、3から4階建てのアパートじゃないかな？と言ってました。 |
|
| No.77 |
三田線沿線の物件の中ではかなり好きな立地です。
価格帯もそこそこ納得なんだけど設備関係がちょっと物足りない、気になったのがディスポーザー無しとタンク一体型のトイレですかね。 ソレ以外は概ねいいかな、あまり綺麗な街並みではないけど利便性はそれなりに高そうだと思います。 |
|
| No.78 |
他物件のスレを見ると、ディスポーザって5年ぐらいで壊れるみたいですよ。
その修繕費が5万円以上するとか。 共有設備の部分の維持費もかかるし、本当にあったほうがいい設備なんだろうかと思い始めました。 |
|
| No.79 |
昨日の台風で河川の氾濫が心配でした。
この辺りはどうだったかご存知の方教えて下さい。 |
|
| No.80 |
昨日は三田線が強風で一時止まりましたね。
他の路線に比べれば短かった方だと思いますが。 |
|
| No.81 |
近くに住んでいます。
当日の５時半過ぎ、建設現場の様子が見たくなり、車で行ってみました。 パークハウスさんとの境のバス通りを走って現場隣の郵便局から裏道と見てきましたが、浸水もしておらず問題ありませんでした。 電車は、５時過ぎに止まりました。（ギリギリセーフで、帰宅）復旧は、三丁目からの高架の安全チェックの為、８時過ぎていたと記憶します。（妻が家に着いたのが９時近かったです） |
|
| No.82 |
台風の時の現場の状況がわかり安心しました。ありがとうございます。
|
|
| No.83 |
パークホームズ西台
・液状化リスク ・ハザードマップにおける水没リスク これのことは本当ですか？ こんなところでマンションが建てられたら大丈夫ですか？ 検討中ですが心配です。 |
|
| No.84 |
８１です。
どちらのリスクも本当です。が、私は購入を前向きに考えています。 理由は、洪水のリスク→荒川・新河岸川が氾濫するにはかなりの降水量が必要です。どちらもさかのぼると埼玉の上の方になり、ここ西台で洪水するときは、まず埼玉が大変なことになるでしょう。そんな広範囲の被害の出る雨量は現実的ではないと思いました。 液状化のリスク→川が近いのであり得るでしょう。ただここは、埋め立て地ではなく何十年も前に土地になったところです。先日の東日本大震災で、液状化がクローズアップしていますが、この地域で液状化現象が出たと聞いたことがありません。先の地震より大きい地震（直下型）が来てしまったら、たぶん東京が終わっているでしょう。そんな状態では液状化うんぬんの前に東京に住めないと思いました。 どちらもリスクがあるとの事です。雨がふったら地震がきたら、必ず起きる訳ではないのでそれよりも毎日必ずある通勤時間や、生活の利便性を私はとります。でも、少しでも不安な方はきちんと考えた方がよろしいかと思います。 ながながと、失礼しました。 |
|
| No.85 |
こちらは住環境はよいのでしょうか。
小学校はどうですか。正門までは都営住宅を抜けていくのですか。 |
|
| No.86 |
住環境良いと思いますよ。夜、パラパラ鳴らす輩もいませんし。 ＭＲに来た方は分かると思いますが、駅前ロータリーはダイエーがあり、マックや回転すし・餃子の王将 高島通りまで行けばファミリーレストランと内食・外食・中食問題なしでしょう。 本屋・レンタルＤＶＤもロータリー内にあります 池袋発の深夜バスもあるので、お父さん達の飲み会も安心？（笑） 都営の正門？小学校の正門？ごめんなさい分かりませんが、 因みにＭＲの裏に蓮根小と蓮根第２小がありますよ。 |
|
| No.88 |
眺望を期待せず、可能性の少ないハザードリスクを負えれば、まずまずの物件ですね。
周辺施設も問題ないですしね。 個人的には、ディスポーザーと魔法瓶浴槽が欲しい所ですが。 |
|
| No.89 |
雨水貯蓄量要確認。
|
|
| No.90 |
86は見事に三井の営業だな…
モデルルームに来たって… 行った人って言わないと…バレバレですよ… |
|
| No.96 |
確かに.
|
|
| No.97 |
８６です。
書き方変で、すみませんでした。 私は、営業ではありません。 ＭＲの近くに住んでいるため、「行った方」ではなく「来た方」となにも考えずに 書いてしまいました。 長年住んで居て、とても住みやすい街であることをお伝えしたかっただけでした。 |
|
| No.98 |
へぇ〜．
|
|
| No.99 |
住環境は、おおむね良好ですか。
住みやすい街でよかった。 駅にも近いですしね。 ディスポーザーがないのはちょっと残念ですね。 |
|
| No.100 |
新しいマンションは布団をベランダの外側に干してはいけないとか、
共有部分はペットは抱き抱える、 ベランダでタバコは吸わないとか規約に大抵ありますが、 ここはどうですか？ 管理会社も三井系列ならしっかりしてますかね…？ サンシティのように資産価値が保てる物件になると良いですよね。 |
|
| No.101 |
去年、パークハウスさんの建設現場が始まった時に 「そちら側ではなくこちら側にマンションができたら検討したいね」と家族で話していました。 ＭＲが出来た直後、見学に行き契約しました。 結婚してからウン十年この地域に住んでいますが、西台は良い街だと思いますよ。 出来あがるのを楽しみにして居る所です。 規約、厚いため覚えきっていませんが記憶では 布団は、外側に干すのはダメです。 共有部分のペットは、抱きかかえ？籠に入れないとダメ？どっちかだったはず。 たばこは、吸わないので覚えてません。 ここを見られている方で、契約されている方何人かいるようですね。 これからの長いご近所付き合い、よろしくお願い致します。 住み良いマンションにしましょう。 |
|
| No.102 |
インテリアオプション相談会の案内が来ましたね！
余計な出費は控えなきゃと思いつつも、楽しみにしています。 |
|
| No.103 |
こちらにお世話になろうかと
思ってました 可だけど優のない 無難な物件だけに 踏ん切りがつきませんでした 間違いなく悪くない この駅なら この街ならここは良い物件です 私は他の街を含め 検討しますが 気になって仕方ない物件です |
|
| No.104 |
インテリアオプション、見てて楽しみですよね！
他のマンションスレにもよくありますが、フローリングのコーティング(マニキュア)とエコカラット、必要性も含め悩みます。 |
|
| No.105 |
カラーセレクト悩みます…
あと104さん同様、フローリングのコーティングの費用対効果ってどうなんでしょう？ |
|
| No.106 |
入居まで後何ヶ月あんだよ？長いな…
|
|
| No.107 |
この立地なら南側の駐車場にマンションが絶対建つよ。それを考慮に入れて階層を選ばないと将来泣きを見る。関係ないけど前の妙な構造の都営マンションはマニアの間では結構有名みたいだね。
|
|
| No.108 |
マンションを買うならディスポーザーは欲しい。
うちのマンションはついてるけどものすごく便利。 生活臭の原因は生ゴミだから、生ゴミができるだけでないようにするのは快適な 生活を送るには重要。 |
|
| No.109 |
どうしても欲しければ跡付けすればよし
|
|
| No.110 |
○後付け
|
|
| No.111 |
後付け禁止です。
|
|
| No.113 |
ディスポーザーって、やっぱり人気なんですね。
駅などに無料配布している、住宅雑誌の特集でも欲しい設備で人気大でしたしね。 私には、あったら便利で良いけど、無くても困らないとの判断で、 「ディスポーザーの有無」はマンション探し・検討での優先順位が低く この物件に落ち着きました。又、配管の関係から、後付けは出来ないと説明されました。 どんな物件が良いか・どんな設備が付いていてほしいかは人其々千差万別 そうなると、ディスポーザーが欲しい方にはこの物件は無しになってしまうんでしょうね。 マンション探し検討中の方々が、自分にとって一番納得の出来る物件に出会えると良いですね。 |
|
| No.114 |
24時間ゴミ捨てOKなので、毎日仕事前に捨てれば問題ないでしょう。
|
|
| No.116 |
30くらいでした。
|
|
| No.118 |
個人的な意見ですが、西台はゴミゴミと店は沢山ありますが、
池袋へも行きにくし、人が多すぎて落ち着かない感じがします 地盤も低いですよね 板橋区のハザードマップで、液状化の危険を確認してみたら、赤色斜線だったと思います 板橋区も基本的には台地なのに、 北へ行けば川、西へ行けば団地と倉庫 なんか閉塞感を感じます 都営住宅も沢山あって、生活レベルも高いとは言えず・・ 工場や倉庫があるので、大型トラックが多いですので空気が・・ 私はどうかな・・って思います。正直 でも、板橋の花火は綺麗に見えますね！ |
|
| No.120 |
水害リスクも高いです。
|
|
| No.121 |
近くの水辺公園は夜になると綺麗ですよ。よくドラマとか番組のロケをしています。
早く犬の散歩に行きたいです。 |
|
| No.122 |
西台から池袋のバスに乗っても、40分以上掛かりますよね・・
何故かどの時間帯も混んでるし、道路も混んでて停車するバス停も多く、 飽き飽きするほど乗ります・・ 三田線で巣鴨乗り換えで山手線で池袋が主流でしょう・・ よほど暇人ならともかく、 池袋まで40分って、都内ですか？って感じ だったら、池袋から東上線で30分乗った埼玉の方が便が良さそうな・・ |
|
| No.123 |
池袋で終電がなくなって帰ってくる時は便利だね。深夜バスが停まるから。
|
|
| No.125 |
高島平や西台方面からバスで池袋行かれる方って、シルバーﾊﾟｽ利用のお年寄りが多いです
ちんたら走るバスに、うんざりして 座れたら最後、年寄りに席を譲らない非常識な人もいるんですね！ 寝れてしまうほど遠いってことですよ、ホント。 正直、バスで池袋に行かれると安易に考えてると、結構疲れます |
|
| No.126 |
近所に住んでいます。確かに、乗り換えやバス移動を億劫と考えて、 池袋で買い物をよくするする方や仕事場が池袋にある方は、 この物件は無いでしょう。池袋なら東武東上線や西部池袋線がおススメです。 それぞれの沿線には得意不得意の町がありますからね。 ジャイアンツ好きで毎日の様にドームまで応援に行っている人に 「東上線沿線のマンションは不便ですよ。池袋で乗り換えなくてはいけないし」 「三田線沿線なら、春日駅まで一本です」と言っているようなものです。 どうしても三田線沿線が良くて池袋にスムーズに行くのが良いならば 板橋区役所前駅（東上線大山駅まで徒歩で行けます）や新板橋駅（ＪＲ埼京線の駅があります） がおススメです。 因みに私は、池袋に行くときはマイカーです。 |
|
| No.127 |
ダイエーで十分。
|
|
| No.128 |
西台行きのバスは池袋で人がすごい待ってますよね。ラッシュ時は行列すごいですよ。
お子さんがいるならバスはきついと思います。 ベビーカーをたたまなきゃいけないし。重い荷物をもって抱っこ。おまけに座れないときなんて揺れて大変ですよ。 遠回りですが電車をおすすめしますね。 |
|
| No.130 |
今後販売予定でまだ売りに出してない戸数は含まれてないのでしょう。
|
|
| No.131 |
完売したyo
|
|
| No.132 |
え？！はやっ！
先月25戸も残ってたのに。本当ですか？ |
|
| No.133 |
清掃工場も気になります。
|
|
| No.134 |
気にし過ぎ。
|
|
| No.135 |
そんなこと言っていたら戸田葬祭場だって気になっちゃうよ～。気にしない気にしない。
|
|
| No.136 |
高島平に住んでるけど清掃工場なんてあったの？
全然気にしてなかったよ。 |
|
| No.138 |
隣のレインボーなビルも気になります。
|
|
| No.139 |
高島平清掃工場ありますよ。エントツがあるところです。
昔、社会科見学にいったな 周辺住民さんは清掃工場なんて気にしていませんよ。匂いも漏れてきませんよ。 |
|
| No.140 |
アトラスも気になる。
|
|
| No.141 |
玄関のポーチも気になる。
|
|
| No.142 |
へんてこな都営住宅も気になる
|
|
| No.143 |
シティ
ハウス 志村 三丁目 ザ ・ レジデンス は 気 に ならない。 |
|
| No.144 |
掲示板がいまいち盛り上がらないのが気になる。
|
|
| No.146 |
嫌悪施設ばっかりね。
|
|
| No.147 |
まぁ、そんな場所ってこと。
|
|
| No.148 |
周辺の環境ばかりで盛り上がってるな～。清掃工場の存在は知らなかった。
|
|
| No.149 |
地図で確認しておきましょうね。そういった施設はパンフレットには載せないから。
|
|
| No.150 |
別に気にしねーよ。
|
|
| No.151 |
宗教施設あるよ♪
|
|
| No.152 |
↑それも気になる
|
|
| No.153 |
だから気にしすぎなんだよ！
|
|
| No.154 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.155 |
いろいろあげたらきりがないよ。板橋区のしかも川沿いって昔からそういうところだから。
|
|
| No.156 |
駅近で自然もある良い所じゃないか。
|
|
| No.157 |
近隣在住です
いつかはローンを組んでマンションをと考えていますが、 マンションに関わる固定費の負担が大きく、戸建ても検討しています こちらの場合、駐車場って100％完備されているのでしょうか？ それとも抽選なのでしょうか・・？ マンションの駐車場を借りる場合、近隣の相場と同じぐらい掛かってしまうものなのでしょうか？ 今は賃貸で駐車場代2万3千円を家賃とは別に払っています そういう費用だけでもバカにならず、マンション購入にも二の足を踏んでいます 宜しかったら教えてください |
|
| No.158 |
ここの物件は、３３台分？の駐車スペースしかなく抽選ですね。 で、１００１号室と１３０１号室の契約者は優先権があったはずです。（残念なことに私にはありません） 場所によって代金が変わり機械式の一番下が安くて１万８千円位？平置きの場所が高くて ２万円か２万２千円位だったはずです。 私は抽選にもれたら、周辺で探そうと思っています。 物件によっては１００％駐車スペースを確保している物件もありますから、チェックしてみてはいかがでしょう？ 蓮根に作っているシティテラスさんは確保していたはずです。 又、代金も周りより安く設定しているみたいですよ。 周辺環境は、気になる方は、気にするなといっても気になるでしょうし、 気にしない方は、何で気にならないの？といっても気にならないでしょうし 又、坂下と三丁目の間のバス通りにある宗教施設なんかは、 そこの信者にとっては近くに有って嬉しかったりするでしょうから、難しいものですよね。 （私は、信者ではありません） |
|
| No.159 |
ごめんなさい。 坂下と三丁目ではなく、坂上と三丁目でした。 |
|
| No.160 |
カルト系じゃないから大丈
|
|
| No.161 |
駐車場代って高めなんですね。2万円台なんですか
ここの辺りの地価を考えると、周りの駐車場代もっと安いところもありそうですね それに車も必要なさそうな場所ですので、車もちじゃない方も結構いそうですね。 |
|
| No.163 |
突っ走る準備はいいかなー？
|
|
| No.164 |
この地域の駐車場代金の相場は、二万円前後です。私は今、二万三千円払っています。
そういえば、建物出来て来ましたね。今、四階ぐらいまでですかね。 楽しみです。 |
|
| No.165 |
そんなにするの？ このあたりなら車があれば便利だけど、レンタカーにするかなぁ。
|
|
| No.166 |
駅からの道が狭くて危ないなぁ～。自転車はバンバン通るし…。
|
|
| No.167 |
上の都営住宅通れば？
エレベーターで上に行けるよ。 |
|
| No.168 |
No.158の契約済みの方、駐車場の件教えていただいてありがとうございます
駐車場代は、近隣より若干安め設定なんですね！（近い上に安くて羨ましいです） ただ、他の方もおっしゃってるように、維持費も高いので いっその事、レンタカーやカーシェアの方が、エコに使えるような気もしてきました 戸建てよりマンションの方が構造的にしっかりしてて安心ではありますので、 よく考えて決めたいと思います。 |
|
| No.169 |
ニュースで見た荒川決壊シミュレーション…買う気が少し失せた
|
|
| No.170 |
見損なった。
どんな放送だったの？ 再放送あるのかな？ |
|
| No.171 |
2、300年に一回位だろ？気にするな。
|
|
| No.173 |
三階。
|
|
| No.175 |
そこまで勘ぐるなら家を買わない方がいいよ。
|
|
| No.176 |
5階より上なら大丈夫だわな。高島通りが川だったよ。
|
|
| No.177 |
取り乱してすみません。
|
|
| No.178 |
あの映像は恐怖
|
|
| No.179 |
見たかったです
何処が、決壊した設定だったんでしょうか？対岸や西台より下流では、高島通りは川にはならないでしょうし。 二三百年に一回で、四分の一の確率。単純にそんな確率ではないのかもしれないけど、自分は余り気に成りません。 特に、荒川の河川敷に行くと余計そう思います。 |
|
| No.181 |
なにも起こらなければ、お買い得って事ですね。
|
|
| No.182 |
不動産にお買い得はない
|
|
| No.184 |
不動産にお買い得はあります。
|
|
| No.186 |
>>121
家政婦のミタの撮影もしてたようですね。 |
|
| No.187 |
起こらなければね
|
|
| No.188 |
法的措置を執ります。
|
|
| No.189 |
結局ここはエコポイント貰えないのか。
|
|
| No.190 |
セブンタウンは自転車で行けますか？
|
|
| No.191 |
セブンタウンは、自転車でいけますよ～☆
|
|
| No.192 |
↑無理
|
|
| No.193 |
セブンタウン自転車でどのくらいで行けるんですか。
結構遠くないですか？ 電動自転車じゃないとつらい気がします。坂道が・・・ |
|
| No.194 |
普通の自転車で10分かからないでしょ？たいした坂もないし。
|
|
| No.195 |
地元民です。
マンションから西台駅を越え高島通り、国道１７号、環８と走るルートで２キロちょっとです。 ママチャリの平均時速と信号待ちを考えると、２０分前後ではないでしょうか？ 週末にパパの自転車に子供を乗せて、２台で周辺散策を兼ねて行くには良いかと思います。 大通りを行くので、子供チャリとの併走は気をつけて下さい。 坂ですが、１７号で志村坂上に向かって有りますが、坂に差し掛かる前に環８に曲がるので問題無いと思います。 余談ですが、蓮根駅を越えた先にＳＬ公園（正式名は忘れました。すみません）が有ります。鉄道好きのお子さんが居る家庭は、良い寄り道になるのではと思います。 |
|
| No.196 |
そりゃ遠い。
|
|
| No.197 |
SL公園良いですね。
子供って男の子だと電車が好きだから遊びに行くのはいいと思いますね。 車が沢山通るので自転車でゆっくり走らないと危なそうですね。 子供を乗せて走るなら電動じゃないと足がパンパンになってきつそう・・ |
|
| No.198 |
195です。
確かに２０分て微妙ですよね。出来たら自動車がベストかな？ 赤ちゃん本舗にユニクロがあって小さいお子さんが居る家庭は行きたくなるショッピングモールですよね。 我が家は小さい子供がいないので滅多に行きません。普段使いは東急です。生鮮食品が東急の売場以外に肉屋と魚屋が入っていて充実しています。 |
|
| No.199 |
明けましておめでとうございます。
８階くらいまで出来てきましたね♪楽しみです。 |
|
| No.200 |
あけましておめでとうございます！
本当ですか？八階までできたんですねっ。 楽しみです☆ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
