パークホームズ西台シーズンスクエア

[マンコミュファンさん]

ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定

売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[259: 購入検討中さん]

三井不動産が打ち出した、マンションの新しい品質管理と防災基準「TQPM]について
このマンションは対象となるのでしょうか。
対象になっているなら、いずれ来る地震に対しては安心感がだいぶ違います。
家具転倒防止とか災害時の電源確保等々・・・
もう着工しているから、対象にはならないのなら一寸残念です。

[260: 契約済みさん]

http://www.mfr.co.jp/search/quality/

こちらで書かれているには…
「2001年2月以降に新規発売したすべてのマンションで「設計住宅性能」、「建設住宅性能」の両方で住宅性能評価を受けています。加えて「TQPM」（Total Quality Project Management）という独自の品質マネジメント手法を実施、より高いクォリティ実現に向けて品質管理を行っています。」ということですよ。

詳しくはレジデンシャルサロンに確認してみたらどうですか？
私も確かなのか知りたいですね。

[261: 契約済みさん]

260です。
>三井不動産が打ち出した、マンションの新しい品質管理と防災基準「TQPM]

Ｈ23年12月のニュースリリースによると、以前からあった手法みたいですよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/1201_01/index.html

「TQPM」がISO9001を取得
ISO9004に基づく成熟度評価「VeriCert®（ベリサート）」でも
トップレベルの評価を獲得

[262: 購入検討中さん]

三井不動産の「こんにちわ」３月号に、４ページに亘って詳しい説明が
載っています。
それによると、「新しい防災基準強化策は平成２３年１２月以降に設計を
開始する新築分譲マンションに原則として採用する」と出ています。
このマンションは対象にならないと思います。
多少価格が上がっても、追加で検討してもらえると良いですね。
地震災害への対応が、昨今の大きな課題だと思います。

[263: 契約済みさん]

いただいたパークホームズ西台のクオリティブックにはTQPMの記載があり、
足元停電灯、耐震ラッチ、家具転倒防止用金具止め下地、非常用発電機設備など
があるようです。

[264: 匿名]

ここと同じ奥村組施工のパークホームズ押上の内覧会が先日あったようですが、
かなり雑な仕事で不評だったみたいで不安になってきました。。。

[265: 契約済みさん]

パークホームズ押上の内覧会レスを拝見しました。確かにかなり不評なレスが多いですね…パークホームズ西台はそんな事にならないよう奥村組と三井にはしっかりしてもらいたいです！

[266: 契約済みさん]

確かに押上の内覧会は不評だったみたいで。
ちょっと不安になってきちゃいますね。
内覧会には出来るだけ多く人を連れて行こうかな。

[267: 検討中の奥さま]

残りの物件はどの位ですか

[268: 購入検討中さん]

西台と同じ奥村組施工なので、「パークホームズ押上」契約者専用の掲示板を見ておりますが、ひどいですね。
今内覧会・確認会をやっているようですが、こんなにひどいとは。
　
「三井不動産」の看板を頼りに検討中ですが、西台は大丈夫でしょうか、ちょっと心配になります。
三井不動産さん、「押上」のようにならないよう、しっかりして下さい。

[269: 契約済みさん]

パークホームズ押上の契約者専用レスは
本当にクレームしかありませんね…
これから新居を楽しみにしてる身としてかなり不安でたまりません！
奥村組は大丈夫なのでしょうか？
三井不動産の方！これらのレスをご覧になってると思うので、どうか西台パークホームズの内覧会時には同じ惨劇にならないよう配慮を願います！

[270: 契約済みさん]

ホント不安です。。。
トラブルなく入居できるといいのですが。。

今、どのくらい工事が進んだか分かる方いますか？
最近モデルルームに行かれた方、もしくは近隣に
お住まいの方で、外観の写真をアップしてくれると
嬉しいです！

お手数ですがよろしくお願いします！！

早いもので引渡しまで、あと半年ですね！

[271: 匿名さん]

パークホームズ南大塚も仕上げが良くないみたいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212166/

[272: 匿名さん]

三井さんしっかり頼みますよ

[273: 契約済みさん]

No.270さんの為に外観の写真アップします。

北側ですが、一部ネットが外されタイルが見えてます。

あとはまだチョッと中は見えませんね。

[274: 契約済みさん]

写真は一枚しか添付できないようなので続けてもう一枚。

[275: 契約済みさん]

同じパークホームズで調べたら、パークホームズ目黒ザレジデンスは、かなり仕上がりが良いみたいです。三井もそうですが、やはり施工業者でも差があるんでしょうか。大きな買い物ですので、西台は不安を残さないよう三井さん、宜しくお願いします！

[276: 契約済み]

写真アップ、ありがとうございます。自分も昨日仕事帰りに、撮影を行うつもりだたのですが、暗くなってしまい無理でした。

他物件の書き込みですが、不安になりますね。
三井さん、奥村組さん、又下請けの皆さん、こちらの契約者は、良い物を提示されるのであれば、１日２日どころか１ヶ月引き渡しが伸びても、文句は言いませんよ。(笑)
確かに、家作りのプロとして納期を守る事は大事なことですが、購入者に喜ばれなければ意味が無いのではないかなと思います。
プロとしてシロートに突っ込まられる事無く、他の同業者に見せて胸張れるプライドのあるマンションを作っていただけると嬉しいですね。

又、焦れば焦るほど、雑になりますし、事故も起きやすくなります。是非とも、安全第一で願います。

[277: 匿名]

説明会、内覧会、鍵の引き渡し、全て平日ですか…
仕事休めるか心配です。

[278: 匿名さん]

どうしても厳しいなら、土日に変更してもらったら？