パークホームズ西台シーズンスクエア

[マンコミュファンさん]

ゆとり五重奏 - 場所は三菱地所（旧藤和）さんのザ・パークハウスの向かいです。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区高島平9-4-3、4（地番）
交通：都営三田線西台駅から徒歩5分
総戸数：88戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.58～90.53m2（一部住戸TR含む）
価格：3100万～6300万円台予定

売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

書き込みないですね・・・
今日資料請求の御礼の電話がきました。
パークハウスで三井のが高いと聞いたけど案外そんなこともなさそうで期待しています。
ほかに電話あったかたいませんか？情報交換しましょう！！

[2: 購入検討中さん]

私のところにも電話ありました。７０㎡～８０㎡弱の南向き住戸が中心のようですね。
７０㎡タイプでリビングは１２畳以上、洋室もしっかり５畳はあるとのことでした。
うちは広いタイプ希望なのですがそちらだとリビングは１４畳以上あるみたいです。
何より私の希望するバルコニー側を全部リビングにした横長リビングのタイプなので早くモデルルームが見てみたいです。

[3: １です]

広いタイプいいですね、うらやましいです！
うちは予算的に70㎡くらいかなあと…
三菱も検討してますがチビがふたりいて洗濯物すごいんで、バルコニーが広いほうがいい気がして。

[4: 物件比較中さん]

同じく三菱、三井でマンション検討中の者です。
資料請求したのでうちにも連絡がきました。
いろいろ比較中ですが、
バルコニーは断然、三井の方が広いですよね、どう見ても！

あと気になるのところは三井のスクエアは24時間、ゴミは捨てられないのでしょうか？！
HPのマンション表記にそのマークがないから気になっています。
あとはタイプにも依ると思いますが、
何階くらいから4000万を越えてくるのかが気になります、、、

予算が決まってるから最後は予算との兼合いになっちゃうかなと
思っています。
とりあえずスクエアのモデルルームはどこにできるんでしょうね？？
待ち遠しいです。

[5: 匿名さん]

派手さはあまり期待できないけど普通に生活するのはこういう地域がいいな、というかこのくらいで十分。三田線は個人的に使い勝手がいいし。
間取りを見るとファミリー層がメインになるのかな？総戸数が88に対してエレベーター1基というのもちょうどいい感じ、この先新しい情報が待ち遠しいマンションです。

[6: 匿名さん]

モデルルームは、たぶんローソンストア１００のうらになるのではないでしょうか。

建てていましたので・・・

[7: 物件比較中さん]

お～！ローソン100の裏ですか？！
貴重な情報ありがとうございます！

え、エレベーター１基しか無いの？？
それって普通なのかな...
Ｄグラには２基ありましたけど、総戸数が違うから
そんなもんなんですかね～

いろいろ気になることはいっぱい！

[8: 匿名さん]

１３階建て８８戸ならエレベーター１基はキツいが、管理員１人でギリギリ回せる規模にして、管理費を低く抑えるなら、ありかな。
安く建てるにしても、ゴミ捨て場や集会室はきちんと作っておかないと、あとで値下がり要因になるから、MRで確認必須でしょう。

[9: 匿名さん]

23区なら公民館などが充実しているから共有設備の集会場は不要でしょう。
ゴミ捨て場は必要ですね。

[10: 匿名さん]

>共有設備の集会場は不要


？？？
板橋区の条例では集会場の設置が義務付けられていたはずだけと・・・

[16: 匿名]

セブンタウンで買い物したら付近に営業マンいましたね。

しかもそのあといなげや行ったらそこにもいました。
西台とほとんど関係ない場所で･･･売れる見込みないのかな。

[17: 匿名さん]

>11

駐車場は30程しかないみたいです。

抽選で外れてもいいやって思える人じゃないと
無理ですね。

[18: 匿名]

人気ないね、ここ。書き込みないし…

[19: 物件比較中さん]

たしかにこの場所で駐車場３０は少ないですね。
この辺りだったら、車あったほうがいいなーって思います。
でも周りの駐車場もそんな高くなさそうですが

[20: 匿名さん]

周辺の駐車場は2～3万ですね。

[21: 匿名]

私も駐車場は必要だと考えてましたが、
周辺の月極を調べたら問題なさそう。
皆さんそこまで駐車場必要？

[22: 匿名]

うちは車を手放すことにしました。
あんまり乗ってないし駅近だからいいかなと。
ここまで乗り気になって買えなかったら…ショック！
ひとまずローン通りますように！！

[23: 匿名さん]

やっぱり皆さんそうですよね・・・。
悩みましたが私も手放す予定です。
ありがとうございます！！

[24: 匿名さん]

南の駐車場、そこそこの高さが建てれるのでしょうか
それとも、何か建たない制限があるのでしょうか

[26: 賃貸住まいさん]

先日、モデルルームで前の駐車場の件、

私も気になっていたので質問したところ

もし建物が建つ場合、いろいろな制限を測ったとして

考えられるのは４～６Ｆくらいの間の高さまでの

建物を建てることは可能と説明を聞きました。

なので、もし買うならそれ以上の階でないと

もし将来的に建った場合、

ちょっと視界が気になるかも...とは思います。

いずれにしても６Ｍの距離はあるそうですが。

あとはやっぱり朝の時間帯のエレベーターがちょっと気になるところです、、、