修理が高いか安いか知りたきゃメーカーに聞け。
ケースバイケースで答えてくれるさ。
たら、ればの話ほど答えにくい物は無い。
メーカーも答えにくかろう。気の毒なことだ。
しかし、自分のマンションに付いてないものを調べてどうするつもりだ。
体験しなければ便利かなど判断できない。
ましてや、持ったことも無い、使ったことも無い物の要・不要など妄想でしか語れまい。
修理費用を心配する前に、どこかで体験させてもらう事だ。

371: 匿名さん　

[2011-09-24 22:12:47]

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>>370

正論です

372: 匿名さん　

[2011-09-25 00:00:55]

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＞369
財閥系でも小規模物件は敢えて付けていません。
小規模物件で付けているのはむしろ中堅デベですね。
デベは売ってしまえばそれまでです。
10年後のブランドイメージを考えなければね。

一番いいのは中～大型物件でディスポが付いている、だと思う。

373: 匿名さん　

[2011-09-25 00:01:28]

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>>361です。
昨日の>>345さんはお答えいただけていないようですね。
ま、ご自身が疑問を解消したいわけではないようでしたら構いませんが。

374: 匿名さん　

[2011-09-25 06:59:58]

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論点ずらしの>>372は、人権侵害さんでしたか
他人を蔑視する材料に、ありもしない財閥系デベロッパーから
今度は、ディスポーザーの有無を使うとは呆れます。

375: 契約済みさん　

[2011-09-25 11:16:06]

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　新築マンションを今回初めて契約しまして、都内で三井の１００室以上大規模でありますが、ディスポーザは装備されていません（各階ゴミだしもなし、ただ２４時間ゴミだしＯＫ）。このことは、将来、このマンションの価値に対して明暗を分けることとなるのでしょうか、非常に気になるところです。

376: 匿名さん　

[2011-09-25 12:08:22]

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375さん

ゴミ捨て場の臭いが　少し気になるか、大いに気になるか。個人差があります。

ディスポ無し物件と　ディスポあり物件では　ゴミ捨て場の臭いの差が生じます。

気にする、気にしない　も、やはり　個人差でしょうか。

377: 匿名さん　

[2011-09-25 12:08:39]

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将来のことは未来から来た人に聞いてください

378: 匿名さん　

[2011-09-25 12:23:00]

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箇条書きは辞めたんですか？

379: 購入検討中さん　

[2011-09-25 13:35:22]

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集合住宅の　排水管洗浄の仕事をしております。

ディスポ付きの物件や　ディスポなしの物件
比較的新めの物件を洗浄しております。（竣工2003～2009位の建物が多いです）

『ディスポーザ』非常にいいと思います。

現在　古いアパート暮らしですが、妻に楽をさせたいと思い　ディスポ付き物件購入を検討してます。

私から見て　良いと思う点

・シンクに三角コーナーが要らない

・生ゴミを排水管へ流すことが出来る

・集合ゴミ置き場が　臭わないし　清掃作業する人も楽だと言っていた。

・生ゴミの発生量が減る為　ごみ収集に充てられる税金が減る（この仕組みに補助金を出してもらえるように国土交通省に申請中。糸口が掴めてませんが。）

・共用部分で生ゴミ臭の　トラブルが無くなる。

私から見て　悪いと思う点

・排水管内に卵の殻や甲殻類の殻が　堆積してしまう。（だめよ！と言っても流す人はいますし、流していいよと言うマンションもあります。）

・台所の排水は一度　処理槽へ流入する為　流しちゃいけない洗剤、薬品がある。（処理槽の微生物が死滅する場合がある為。）

・ディスポ本体の価格（国内メーカーは、本体価格7万円位します。）ディスポは10年持てば優秀で大体7～8年くらいで故障するようです。使用方法が間違っていると結構すぐ壊れてしまう。
修理にお金がかかり、自己負担。（物件により異なる）

・排水管の構造によっては毎年　排水管洗浄をする必要がある。
※費用目安　戸あたり年間一万円くらい。（専有部、共有部、処理槽メンテ費用）

実際に使っている人の生の声を何度も聞き　良い体験　悪い体験　ディスポに対する誤解など様々ですが
私の価値観では　是非使いたいと思いました。

ちなみに
ディスポ内部のの粉砕部分を　ミルと言います。

トンカチみたいな形をしたもの

自転車のチェーンみたいなのがついてるものが多いです。

切り刻む感じではなく　叩き割る感じで粉砕するので、弾力のあるものは苦手です。

繊維質を多く含むバナナの皮も苦手です。ミルに絡んで動かなくなっちゃいます。

排水管内の堆積物を取り除く清掃方法も出てきています。

ディスポーザは、マンションに導入されてまだ10年。流行るか　廃れるかは　分かりません。

・

380: 匿名さん　

[2011-09-25 14:05:36]

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10年使って廃れていないのなら、このままいきそうですけどね。

381: 購入検討中さん　

[2011-09-25 14:11:20]

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379

ディスポ内部のの粉砕部分を　ミルと言います。

の　が一個多いので　訂正します。

ディスポ内部の粉砕部分を　ミルと言います。

382: 契約済みさん　

[2011-09-25 14:45:30]

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ＮＯ．３７６さん、ＮＯ３７７さん、ご指摘有難うございました。先ほどのﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞなしのマンションを契約しましたＮＯ．３７５です。
　アットホームの新築物件サイトに、新築マンションこだわり条件検索といのがありまして、それによると、
東京都内の新築マンション販売、予定の数は、５０７件（２３区は４４５件、都下は６２件）です。
　その中で、ディスポーサ装備は１１７件、自動食器洗い乾燥機は１５８件、床暖房は２６６件、浴室乾燥機は２９０件、宅配ロッカー付きは２７１件となっています。
　知り合の不動産売買の仲介業者、それに賃貸募集業者などに、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞについて問い合わせましたところ、ディスポーザについてよく知らないようです。ディスポーザを製造しているところは１社しかないはずだとか言って、何か本当にわかっていない様子でした。賃貸の募集でもディスポーザの有無は問題になっていない様子でした。
　同じ勤務先の人で、２００１年に横浜でタワーマンションを買った人がおりまして、ディスポーザについて問い合わせましたら、ディスポーザは付いていないらしく、ディスポーザということばも初めて聞いたようで、ポカンとしていまして、私がディスポーザについて説明しました。ただし各階ゴミだしはできるマンションだということでした。
　もう一人同じ勤務先の人で、２００８年に川崎でマンションを買った人がおりまして、ディスポーザについて問い合わせました。そのマンションはディスポーザが標準装備されていて、とても便利であり、またマンション
を購入する機会があったら、ディスポーザは絶対に装備されていないとだめだと言っておりました。

　やはりディスポーザなしのマンションの購入は片手落ちのような気がしてきました。

383: 匿名さん　

[2011-09-25 15:03:52]

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ディスポが便利なのは誰も異論がないでしょう。
維持費については総戸数に影響を受けるのは当然。
共用部分はどの設備もそうですから。

384: 匿名さん　

[2011-09-25 15:15:20]

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全角氏も便利なら使いたいって主旨みたいだしね。

385: 匿名さん　

[2011-09-25 15:52:52]

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ちょっと気になるのは、最近ついてない物件が意外とあること。
プラウドとかそのレベルでも。

386: 匿名さん　

[2011-09-25 16:45:05]

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そのプラウドの規模は？

387: 契約済みさん　

[2011-09-25 16:51:09]

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皆様、多数貴重な情報のご提供を有難うございます。３７５、３８２のディスポーザなしの新築マンションを契約した者です。
　ディスポーザの後付（処理槽の設置、配管の手直しなども含め）は可能でしょうか？
　可能ならば、その手順、概ねの費用（１００戸のマンションと仮定した場合）、不可能ならば、その決定的な理由をどなたか教えてください。そもそも、標準装備されているマンションは、ディスポーザ用の専用の配管が建物の内部に通っているものなのですか？

388: 匿名さん　

[2011-09-25 17:14:23]

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後付けは基本的に難しいです。都外に処理槽を設ける必要があります。

389: 購入検討中さん　

[2011-09-25 17:37:23]

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何も知らずに　ディスポーザ無しのマンションで　ディスポを使用している人が居ますよ。

トラブルのが　嫌なので　何も言いません。

清掃報告書で　管理組合に報告しますが。

390: 匿名さん　

[2011-09-25 17:47:00]

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業者が設置すると思いますが、法令違反を犯してまで設置してくれるの？

391: 匿名さん　

[2011-09-25 22:03:29]

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現実に処罰された実例が無いようなので、それを良いことにやりたい放題だそうです。

392: 匿名さん　

[2011-09-26 01:32:42]

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川崎のどっかのマンションのシャトルバスと同じだな。

393: 匿名さん　

[2011-09-26 22:32:29]

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＞３８７
１００戸のマンションの処理槽となると、相当大きなものになります。
金額も数百万円でそれに工事費が掛かりますし、維持費が永続的に掛かります。
更に、ディスポーザーで流したものだけを処理槽に入れなければいけないので、専用排水管の設置が必要になります。
配管スペースの問題などで、お金を掛けても出来ない場合のほうが多いと思います。
配管工事などを入れると、総工費は数千万円になると思います。

394: 匿名さん　

[2011-09-26 22:56:32]

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後付けは高くつくだろうね。
だから最初からディスポーザー付きのマンションにしないといけないわけだ。

395: 匿名さん　

[2011-09-26 23:20:13]

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ディスポーザーって必要？
生ゴミを出さなくて良いならディスポーザーがあってもいいけど、ディスポーザーがあっても生ゴミは出るんでしょう？
だったら要らないよ！

396: 購入検討中さん　

[2011-09-26 23:48:38]

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インターネットで購入して自分で取り付けたらしいです。
海外製品は、結構安く買えますし。

だいたい2万円前後で。
取り付けも結構簡単ですよ。（物によるけど）

397: 匿名さん　

[2011-09-27 00:12:36]

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>395
365日料理して、200日生ゴミが出ないなら意味があるんじゃない？

398: 匿名さん　

[2011-09-27 00:43:00]

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ディスポーザー使う人って、違反なんて気にしないし、マンションが共同住宅であり共用部分の維持管理は居住者全員の積立金で行うことなのに自分ひとりの勝手をしても平気なんですね。

３６５日料理をして１６５日生ゴミを出すのなら、別に今とそんなに変わらないんでディスポーザーはやっぱり不要ですね。

399: 匿名さん　

[2011-09-27 01:51:11]

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＞３６５日料理をして１６５日生ゴミを出すのなら、別に今とそんなに変わらないんでディスポーザーはやっぱり不要ですね。
ディスポ利用経験のない自分の実数で推測されてもね．．．
不要な人にまで薦めませんからご安心を。
私はマンション購入する友人には「ディスポもＩＨも必要(有用)！」とアドバイスしてますけど。

400: 匿名さん　

[2011-09-27 02:35:11]

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ディスポーザー屋の言い分（適当な検索順）

＞今でも法的な禁止や根拠はありませんが、現在でも各都市は下水道が「有る、無し」で市民を差別した使用規制を適用することはできません。

＞市町村の下水道係で、〝詰まるおそれがあるから、禁止〟と回答されるなら、「それでは日本で詰まって困った、ディスポーザーが悪者になった、という事例があるのでしょうから具体的な情報を教えてください」と情報の開示を求めてみてください。たぶん、担当者は回答に〝つまって〟しまうことでしょう。
〝おそれ〟の段階では、禁止はできません。〝つまるので禁止する〟と断言するなら分かりますが・・・、現段階において、断言できるような事例は報告されていません！

＞使用するのに許可はいりませんか？
国の定める法律でディスポーザーを規制をするものはなく、届出や申告は基本的に必要ありません。

＞設置は、集合住宅ではゴミの排出量軽減による共同のゴミ集積場の簡易化も期待される、ただ、下水に流入する有機廃棄物の増加により、ディスポーザー対応の浄化槽・浄水設備の使用が前提となっていましたが、各市町村の下水処理所の完備によりディスポーザーが緩和されてきました。
↑↑うやむやにして、売り逃げる気満々

＞簡単に結論から申し上げますと下水道条例で規制されていない99％の自治体で個々人がディスポーザーを設置したり使用したりすることに制限はありません。各自治体で規制しているかどうかは、下水道局に尋ね必ず「下水道条例」として禁止しているかどうかを確認下さい。そのときの担当者の氏名も確認したほうが良いでしょう。「下水道要綱」だとか「下水道施工規則」は「下水道条例」ではありません。役所の内規です。これらに「ディスポーザーを禁止する」と書いてあっても市民を規制する法律ではありません。

．．．．．．．

参考：東京都下水道局おしらせ
「単体ディスポーザ」は、設置できません
　東京都では、単体ディスポーザの使用自粛をお願いしていましたが、下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）したため、「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。
※無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。

結論：処分なんか知らねぇ、買いたいやつがいれば売ってしまえ

401: 匿名　

[2011-09-27 13:53:59]

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うんうん。
そうだね。

もっと広く世の中に知らしめてあげな。

こんな掲示板から世界が変わる事は無いからさ。

402: 399　

[2011-09-27 14:24:59]

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>>400
前半～中盤は読み飛ばしましたが、最後の「下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）」の部分は、探してたので助かりました。
私は、ディスポは便利だよ！派ですが、安易な後付けには反対派でもあります。
汚水垂れ流しはいけません。
私は、ペット大好きですが、マナーやルールを守れないペット飼育にも大反対でもあります。

ディスポでもＩＨ(笑)でも掲示板の投稿でも、文明人としてマナーやルールを守った言動をしましょう。