Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[751: 匿名さん]

港区・中央区

[752: 匿名さん]

文京区。

マジレスすると、費用対効果が高いのは板橋区の三田線で通えるところ。大手町まで13分。

[753: 匿名さん]

それに気づいた住友は三田線沿線で最近マンションを次々に発売してます。

[754: 匿名さん]

でも、板橋だもんな～。
なんか魅力なくてダサ。

[755: 匿名さん]

痛端区。

[756: 匿名さん]

>>752
大手町～板橋区役所前　都営三田線　所要期間19分(笑)

[757: 匿名さん]

なんか話題が逸れまくってますね。
お隣のマンション東側最上階の有名な住人さんは、未だに健在なのでしょうか？退出されたという未確認情報もありましたが工事用仮囲いで隠れているので分かりません。
ベランダからゴミなどをバラまくようなので、風向きによっては飛来してくるのかも…

[758: 匿名さん]

最近、内陸の開発が進んでるよね。
食指が動きそうな物件も。
なんかため息出てくる・・・はぁ

[759: 匿名さん]

通勤利便性、緑の多さを考えれば、江東区以外だと渋谷区がお勧めです。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

[760: 匿名さん]

>754
>755
向こうも同じことを思ってますよ

[761: 匿名さん]

渋谷区って治安が悪いイメージが強い。

[762: 匿名さん]

>761
本当に恥ずかしいから格上の区の悪口を書くのはやめようよ。

[763: 匿名さん]

>>762が意味不明の事を言い始めたｗ
挌上？？？
どこかの業者ってことか？？？

業者のネガがいっぱいみたいだね。

[764: 匿名さん]

業者の洗脳工作には困ったもんだ。
購入者は真っ新な気持ちで物件選びしましょう。

[765: 匿名さん]

>763
本気で渋谷よりこっちが格上だと？・・・

[766: 匿名さん]

渋谷区の治安は悪くないよ。
ひったくり危険度
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
空き巣危険度
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[767: 匿名さん]

>>765
挌上とか格下とか言ってる時点で、
業者であるのがバレバレなんだが。

[768: 匿名さん]

本当に恥ずかしい

足るを知る、っていうことないの？

[769: 匿名さん]

>767
知り合いに聞いてみて。

「江東区（辰巳）と渋谷区って言ったらどっちが格上だと思う？一般的に」

って。

[770: 匿名さん]

低レベルの業者話になって来たから寝よう。
この後は車のナンバーの話になるんだろ(笑)

[771: 匿名さん]

>769
銀座とか新橋辺りで100人に無作為アンケートしたらどうなるかな。

[772: 匿名さん]

わざわざ格下の板に来て必死でネガ。
笑える。

[773: 匿名さん]

＞769
渋谷区より港区・中央区の方が各上

渋谷区＜港区＝中央区　ってイメージかな。
渋谷区ってそもそも高級志向はないね。汚い・うるさい・臭いってイメージで。
そのリスクの替わりに見合ったメリットがなぁ・・・

あっ！！江東区の話か！！
江東区はいいところですよ。

[774: 匿名さん]

どなたか知り合いに「767と769どっちが格上だと思う」って聞いてみて？

[775: 匿名]

どっちが格上かっていうのよりもブリリア辰巳について直接的な有益な情報が欲しい。

[776: 匿名さん]

＞775
有益な情報お教えします。
豊洲のモデルルームへGO！！ブリリア辰巳の貴方の知りたい情報なんでも手に入りますよ！！

[777: 匿名さん]

有益かどうかは判りませんが
①駐車場については3000円が先着順
②ミニバイク置場についてはまだ若干の余裕があるそう
③引渡しはH23/12/7予定との事　※ﾛｰﾝ控除（400万円枠）に間合う
④敷地内で液状化現象はなかったらしい
⑤ペットが犬猫2匹までOK(小型限定)
⑥あの都営団地は来年度には西側の街区から更地にする工事が始まるらしい
⑦錦糸町方面（北）へ向かうバスもある
⑧近隣の保育園に若干の空きがある

[778: 匿名さん]

江東区は頭の悪い人が多いからくだない見栄の張り合いが大好きです。
車のナンバーが好きなのもヤンキーが多い城東ならではの現象ですね。

[779: 匿名さん]

＞775
住民スレで購入者に聞いてみたら？

[780: 匿名さん]

辰巳だけは、やめとけ。
CNNを見ててそう思った。あの辰巳の動画、youtubeにあるかな？

[781: 匿名さん]

契約者専用スレはすごいことになってますね。お隣のマンションのことで・・・
あの投稿は契約者とは思えませんね・・・
なぜわざわざあんな投稿を・・・
さすがに強烈ですよ。

[782: 匿名さん]

わざわざここで契約者専用スレの話しを書いてる貴方
投稿者なのがバレバレ？？

[783: 匿名さん]

↑投稿者？？貴方も投稿者なのでは？

[784: 匿名さん]

779さんのおっしゃるとおり住民版を見ただけですが？それで率直な意見投稿したまでです。
782さんは突っ込んでもらいたいのですか？ボケ役？？
自分も投稿してるのに？日本語のわからない方なのかな？？？

[785: 匿名]

匿名掲示板ですから、快く思えない投稿も多いですが、あまりお気になさらずに…。
隣のマンションの強烈な住人さんですが、消息について有力な情報はありませんね。
自分のマンションにあれだけの迷惑を掛けているので、隣のマンションへの配慮など望める訳もないでしょう。
ゴミが降ってくるなどの実害があったとしても、管理組合を通じて申し入れ位の対応しかできないのでしょうかね。

[786: 匿名さん]

都内にヤンキーっています？

[787: 匿名さん]

いたらなんなのさ？

[788: 匿名さん]

いるんだ。ヤンキーって死語かと思ってた。

[789: 匿名さん]

>787
あなり何でもかんでも落ちているもの拾って食べちゃダメですよ！！
掲示板の趣旨と関係ないものはスルーしましょう。荒れる原因になりますから。

[790: 匿名さん]

ペットの足洗い場（無料）発見！

[791: 匿名さん]

囲いが取れてすっきりしましたね
東側も隣等間隔が判りやすくなりました

[792: 匿名さん]

隣と近過ぎ！

[793: 匿名さん]

どこの団地の写真ですか？

[794: 匿名さん]

> どこの団地の写真ですか？

　辰巳団地ですよw

[795: 匿名さん]

隣と近いのはいいが、日曜の23時頃車で建物のとこ見に行ったが、暗すぎ。何とかならんかね・・・
交差点のところのコンビにまで行くのに女性一人じゃ危なすぎて出せない。
隣の団地がもうちょっとエントランス付近明るくしてくれるか、目の前の工場もうちょっと
明るくしてほしい。
話題の団地（ごみ団地）見てきたけど暗くてよくわからなかった+ネット張られててよくわからん。
あの情報は本当なのか？？なんにせよ暗いのなんとかならんかなぁ・・・

[796: 匿名さん]

節電か？

[797: 物件比較中さん]

目をつぶってたんじゃないの？

[798: 匿名さん]

ここも隣も工事中だから暗いのかもしれない

[799: 匿名さん]

ここが出来れば少しは明るくなるのかな？実際行ってみればわかるが節電云々の問題ではない気がする・・・

[800: 匿名さん]

隣の住民だが、ここが出来て明るくなると思っている。

[801: 匿名]

隣りの住民もこのスレを読みにきてるんだ。人気だね。

[802: 匿名さん]

＞隣の住人
ここをあてにすんな。自分達でどんどん改善していけよ。
ちなみにゴミは撒き散らさないでくださいね。

[803: 匿名さん]

↑購入者

[804: 匿名さん]

を装った人

[805: 匿名さん]

いわゆる、荒らし！

[806: 匿名さん]

この物件（232戸）だけではなく、同じ通り沿いに140戸クラスのマンションが2棟建ちます。
辰巳エリアはここ8年もマンション供給が無く、東雲ばかりでひっそりしていましたから、都営アパートの建替えスタートに合わせて活性化し始めているみたいですね

[807: 匿名さん]

更にあと二棟のマンションが辰巳で決定していると他の板に書いてますが、本当ですか？

[808: 匿名さん]

806です。
①矢作／ｻﾝｹｲJV（バンベールルフォン）　既に販売活動開始、HPアップしています。
②伊藤忠都市開発（PJ名不明）　ﾊﾞﾝﾍﾞｰﾙﾙﾌｫﾝの東側(倉庫の向こう)
上記以外の計画はまだ辰巳ｱﾄﾞﾚｽでは聞いた事がありません。

[809: 匿名さん]

駐車場に停められる車の制限ってどれくらいか分る方いますか？

[810: 匿名さん]

＞809さん

駐車場の車サイズ制限

全長　4400～5000mm
車幅　2375～2400mm
全高　2100mm
重量　2500kg

軽自動車・普通車スペースによって全長・車幅が異なります。

[811: 匿名さん]

先着順減ったね

[812: 匿名さん]

増えたら怖いよ。

[813: 匿名さん]

売れてるんだね

[814: 匿名さん]

>810
ありがとうございます！

[815: 匿名さん]

現地、立派な木も植えられて緑いっぱいになりましたね
エントランスはこれから仕上げるのでしょうが、引渡し間近という感じがしました。

[816: 入居予定さん]

でも、南向きの低層階は木のせいで日当たり悪くなりそう…。

[817: 匿名さん]

そうかな？
現地を見る限りそんなに近くもないし、透過する感じで気持ち良さそうですよ

[818: 匿名さん]

落葉樹だろうから大丈夫じゃない？

[820: 匿名さん]

良かったねリスク回避できて。

[821: 匿名さん]

<満席>

[822: 匿名さん]

あと何戸

[823: 匿名さん]

50戸くらいじゃない？

[824: 匿名さん]

震災があっての数字なので、残り50戸なら健闘していると言えるのだろうか？

[825: 匿名さん]

３０くらいだと思います

[826: 匿名さん]

>825
いつの間にかだいぶ進んでいますね
東雲のプラウドタワーの影響なのでしょうか？

[827: 匿名]

年内の完売って難しいですか？

[828: 匿名さん]

どなたか3-1街区の商業施設情報を持っていませんか？
結構、本物件から近いので期待しているのですが

[829: 匿名さん]

少しずつ売れている見たいだけど、年内完売は難しいのでは？

[830: 匿名さん]

＞828
近いか？？自転車じゃなきゃ行けないよ・・・

[831: 匿名さん]

最終期になったね

[832: 匿名]

最終期ってことは…完売間近ってこと？！

[834: 匿名さん]

828です。

自転車程度でいける近さと理解してもらえますか？
何でも歩いていける距離に無ければ近いと判断しなければならないとは考えていません。
気軽に行ける距離だと考えています。

[835: 匿名さん]

現在モデルルームが始まったみたいですね。

[836: 匿名さん]

現在 → 現地

[837: 匿名さん]

現物確認が出来るのは大きい

[838: 匿名さん]

誰か見た？

[839: 匿名]

南東角１Ｆに見える共有スペースがシックで素敵です。あれは何のスペースですか？

[840: 匿名さん]

エントランスホールの一部ですよ。

[841: 匿名さん]

現地モデルルームはどちらの部屋でしょうか？何階？

[842: 匿名さん]

<棟内新モデルルーム・2部屋>
1101号室　S-Atype　80.27㎡　3LDK　南西角部屋
0711号室　E-Ktype　73.19㎡　3LDK　東　中住戸

現地は出来上がっていて、部屋だけでなく運河沿いの共用空間やゲストルームも見る事が出来ます。
まだ住んでいないので淋しい感じがしましたが、駐車場やバイク置場も確認が出来るので検討する上では結構ありがたかった。

因みに添付写真はペット用の足洗い場　犬用かな？

[843: 匿名さん]

841です。842さんありがとうございました。

[844: 匿名さん]

現地東側

[845: 匿名さん]

東京都環境局のHP内　都営辰巳1丁目団地建替事業　調査計画書
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/...
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/...

[846: 匿名さん]

かなりできてきましたね。中の写真も見たいですね

[847: 匿名さん]

ここって結局引渡し開始はいつなのでしょう？
年内入居出来ればローン控除が4,000万円でいけますよね？

[848: 匿名さん]

今年の12月7日（水）から引渡しですよ。

[849: 匿名さん]

>848
ありがとうございます

[850: 匿名さん]

この物件で通える幼稚園は、
めぐみ幼稚園、きよし幼稚園、東雲ＹＭＣＡこども園、区立辰巳幼稚園あたりだと思いますが、
どこが多いのでしょう？通っている子もしくは入園予定の子がいる人いませんか？