Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[641: 匿名さん]

ここから勤務地が近い人は毎日自転車でいいだろうね。そういう人のほうが少ないだろうし普段はみんな電車かな。あとは一人で住む人もそうそういないだろうから家族で出かけるなら車も必要だと思う。自転車は地域の細かいところの調査や見学にはとても役立つよね。どこかに停めるにしても時間の効率がいいからよく使うと思うよ。

[642: 匿名さん]

企業側が推奨しているのはうらやましいなぁ＞631

駐輪場もそうだし、夏場は汗かくからシャワーはあるとありがたいですよね

最近、駐輪場付ロッカールームみたいな店も出てきているみたいだけど

自分も勤務地近くで探してみようかな

[643: 匿名さん]

有楽町線延伸！！
東雲にコストコ？
駅前再開発！！
豊洲駅前に行政サービス拠点整備 日経
東京湾岸開発が再始動 日経
どんどん進化中。

[644: 匿名さん]

コストコをググったら、2009年あたりからあるといいなの待望論があるんですね。
大量買いする人向き、とも書かれていました。

[646: 匿名はん]

辰巳の話題なので貼っておきます。

規模は12棟、総延13万平米/辰巳一丁目団地建て替え/東京都

【余剰地創出し都市機能導入】
　東京都は、江東区にある都営辰巳一丁目団地建替事業の環境影響評価調査計画書をまとめた。全体の建て替え規模は総延べ約13万m2。既存住棟60棟を除却した用地に、12棟約2950戸の都営住宅を建設する。2012年度から27年度までの約15年間に、全体を5期に分けて建て替えを進める。12年度を既存施設の除却に充て、13年度から第1期工事に着手する。第1期事業は2番街区にあるA棟約260戸。12−14年度で建替工事を進め、15年度の入居を予定している。
　辰巳一丁目団地は、江東区辰巳1−8の約13.9haの敷地内に計3326戸の住宅が立地している大規模都営住宅団地。1967年から69年度に建設された。昭和40年代に建設された大規模都営住宅の中でも建設年次が古く、建物や設備機器、配管の老朽化が進んでいる。
　建替事業では、敷地北側の江東区辰巳1−2、3、8、9の約9万8200㎡を事業対象地とし、既存住棟60棟を除却した上で、12棟約2950戸の住棟を整備。合わせて区立公園や保育園、高齢者施設などの公共公益施設を配置する。
　事業スケジュールによると、第1期事業は事業対象地の南西側（2街区）のA棟12−14階建て265戸。2期事業（15−17年度）では2街区でB、C棟8−14階建て450戸の建て替えを進める。
　3期事業（18−21年度）は、北西側の3街区でD−G棟約810戸、4期事業（21−24年度）は北東側の8街区でH−K棟約1100戸、5期事業（25−27年度）は南東側の9街区にL棟約330戸を建設する計画だ。
　都では土地利用の構想として、辰巳一丁目団地を中心にした東京メトロ有楽町線辰巳駅北側地区を▽住宅ゾーン▽公共公益ゾーン▽複合市街地ゾーン――の3つのゾーンに区分している。建て替えによって住棟を北側に集結することで、敷地南側に余剰用地を創出し、駅に近接する立地環境を生かした都市機能の導入や都市基盤の整備を進めていくなど、周辺市街地の再生や近接する既存の大規模緑地との連続性を図る方針を示している。
　都が09年度に委託した建替基本計画策定業務はアール・アイ・エーが担当している。
[2011-08-12]

[648: 匿名さん]

販売予定のバンベール ルフォン辰巳と比べてから
検討だね。
場所は、変わらない。
あとはコンセプトとプランと価格。

[649: 匿名さん]

静かさ、豪華さはバンベール。
子供１人でコンパクトなプランでよければバンベールかもね。

[650: 匿名さん]

ランニング費用も気になるね。

[651: 匿名さん]

>647
つまり、このマンションに近い側は中高層の住宅ばかりで、
辰巳駅近くに公益施設が集まるってことかな。

[652: 匿名さん]

つまりマンションのまわりは団地だけで未来永劫なにもないってことです。死ぬまで不便な駅遠マンションですよ。

[653: 匿名さん]

クレストスカイウイング
シティハウス豊洲キャナルテラス
バンベール ルフォン辰巳
ブランズ東雲
Brillia辰巳キャナルテラス
販売中（予定）の中低層マンション増えましたね。

[654: 住まいに詳しい人]

低層の都心立地で再開発が確定。計画前の価格ですから十分値上げ余地ありそうですね。
玄人向きの物件かな。

[655: 匿名]

賃貸需要を全て再開発後の公団に飲み込まれてしまうのじゃないかと心配してるのですがどう思われますか？

[656: 匿名さん]

再開発されるのは“都営住宅”ですから
一般賃貸が都営に飲み込まれる恐れは無いと思います。

普通に稼いでたら都営には入れないでしょ？

[657: 匿名さん]

辰巳は都心ではないですよ。城東立地。

賃貸需要はもともと、駅遠物件は低いです。低家賃でないと。

[658: 匿名さん]

都営に入れるのは母子家庭や老人世帯、年収の極端に低いひとたちです。
一般の人は公明党のコネがないと入れません。

[659: 匿名さん]

ところが意外と普通の人も住んでる。
良い車に乗っている人もいる。
都営に住む知人はご主人が名の通った丸の内の商社にお勤めだ。
都営に入るのにどんな裏の手があるのかな。
別に住みたくないけどね。

[660: 匿名さん]

そのような話も聞きますね。
お喋り好きなおばあさんが喋ってるのを聞いたことがあるけど。