東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか?part5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-08 08:50:22
 

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地:東京都江東区辰巳1丁目3番4(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.85平米~103.61平米
売主:東京建物・日本土地建物販売
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:施工会社:長谷工
管理会社:管理会社:東京建物

[スレ作成日時]2011-04-08 16:45:03

現在の物件
Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE
Brillia(ブリリア)辰巳
 
所在地:東京都江東区辰巳1丁目3番4(地番)
交通:山手線 東京駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き
総戸数: 232戸

Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか?part5

470: 匿名さん 
[2011-07-14 17:02:57]
467ですが
え??じゃー結局のところ建前上ってことですか?発表してみんなが忘れた頃にやっぱり計画中止になりました的な感じになるんではないんですか?
それとちょっと前なんですが近くにスーパーもコンビにもあるって書いてあったんですが近くにスーパー・コンビにありますか?この前夜でしたが、マンション建つところ行ってみたんですが周り何も無かったんですが・・・近くってどのあたりですか?
471: 匿名 
[2011-07-14 17:06:41]
つまり、橋を渡って東雲のイオンを
近いと言ってるんでしょう。
近い、との表現にも個人差がある。
472: 匿名さん 
[2011-07-14 17:09:59]
スカイタワーとキャナルコート比較検討しているんですが、スカイタワーと比べて値段以外で何かこちらの魅力ってありますか?既に契約されている方がいましたら教えていただきたいのですが?キッチンの食器棚が初期設置なのは良いと思いましたが。
473: 匿名さん 
[2011-07-14 17:13:31]
え?イオンのことですか?じゃー近くのコンビにってその先のローソンのことですか?なるほど。確かに個人差はありますね。近いといえば近いですね。自転車で行ける距離ですね。
474: 匿名さん 
[2011-07-14 18:46:11]
イオンの先のLAWSONを知っているのに、マンション近くのコンビニを知らないって何者?
475: 匿名さん 
[2011-07-14 20:14:13]
>472
①都心までのダイレクトアクセス ⇒ 臨海線やゆりかもめはかなり不便
②安価な自走式駐車場 ⇒ 機械式は時間もコストも掛かるし、停電時には出入庫すら不可能
③販売価格 ⇒ スカイタワーの凡そ8掛け
④ペット用足洗い場 ⇒ 両物件ともペット飼育可
⑤ランニングコスト ⇒ 共用部をあま利用しない場合は非常にストレスになるやも

逆にスカイが優れている点も沢山あるとは思いますけどね
夜景だとか共用部の充実だとか…
476: 匿名さん 
[2011-07-14 20:21:13]
つられてスカイのスレを初めて読んだが
何?って感じ。
477: 匿名さん 
[2011-07-14 23:39:42]
あと将来開発の環境もかなり違うね。
スカイは商業複合街区になり、
こちらは、静かな住居街区。
対極的な立地と思う。
478: 匿名さん 
[2011-07-15 00:35:07]
商業地は固定資産税高いよ。
住宅系用途地域の方が固定資産税安い。
479: 匿名さん 
[2011-07-15 00:47:15]

なんで今更ここ買う議論が必要なの?

震災直後のMRなんてめちゃめちゃじゃん。。。


ここでキレイごと言ってるやつは、販社か契約社員の人間なりすましだよ?
480: 匿名さん 
[2011-07-15 06:56:32]
議論する為の場だからね。
あなたの意見も大事な議論の一つだね。
481: 匿名さん 
[2011-07-15 07:03:49]
もう一発きたら辰巳とか豊洲、海に浸かるんじゃないの?
早く逃げ出した方がいいよ!

でも、残債があったり、売り抜けれないのか。
482: 匿名 
[2011-07-15 07:18:34]
なんで浸かるんだよ。
で、なんで他の地域は無事なんだ?
483: 匿名 
[2011-07-15 08:09:12]
479は、
毎日新聞の櫻井幸雄の住アドバイス、を読んでごらん。
ググれば読めるから。
484: 匿名さん 
[2011-07-15 08:20:57]
毎日か、なぜあのおじいさんを信じるの、お前の意見は?阿呆
485: 匿名さん 
[2011-07-15 08:21:41]
ヤフフれば出てくるかい
486: 匿名さん 
[2011-07-15 08:26:58]
夕刊フジより毎日新聞を読もう!
487: マンション住民さん 
[2011-07-15 10:47:20]
>475、477、478 様
ありがとうございます。なるほど。かなり対極的な感じですね。コスト的(将来コスト)も考えると断然こちらのほうが良さそうですね。スカイの掲示板は荒れてて何がなんだかわけわからなくなってます。質問の場にはもうなってないですよ。
なんか微妙に荒れ始めたのでこの話題はここで終わりにします。

>474 様
すいません。夜に車で行ったので見逃してしまったのかもしれません。大体現地から歩いてどのくらいのところにあるかお教えいただければ幸いです。
488: 匿名さん 
[2011-07-16 08:23:59]
コンビニは歩いて3分程度かな
489: 匿名 
[2011-07-16 08:27:59]
コンビニが近くにあるのは重要ですね?
どのコンビニがあるのでしょうか?セブンだったらいいなぁ
490: 匿名さん 
[2011-07-16 10:48:08]
>>467
有楽町線の支線は江東区が「つくろうと検討をはじめました」という段階。
どこも建設決定はしてないし、これからまずメトロに「建設費は出すから運行してください。お願いします」と請願して、メトロが「仕方ないな、わかったよ」と言ってくれないと計画そのものがパーになります。
そんなレベルの話なんですが、誰か「枝川駅ができますよ」と言ったんですか?
そんなこと言ったら詐欺になりますけどね。
491: 匿名さん 
[2011-07-16 10:51:42]
養生がとれて外観が見えます。
綺麗です。
夏の日差しに合いますね♪
492: 購入検討中さん 
[2011-07-16 11:17:51]
2011/7/1 日本経済新聞
2011/7/1 日本経済新聞
493: 匿名さん 
[2011-07-16 11:21:43]
延伸が実現したら枝川駅ができる可能性はほぼ100%でしょう。

ただ、490さんの言うように、今時点では延伸自体が実現する可能性はかなり低いとしか言えません。

東京メトロの関心は既存路線の安全性強化や運行システム更新にあって、それは事業計画にも色濃く出ている。

また駅中の商業施設の拡充にも投資する。

でも、路線の延伸はタダでも要らないというのが正直なところ。

10年、20年といった長いスパンの交渉になるだろうね。


494: 匿名さん 
[2011-07-16 11:24:34]
492は何がいいたいのかな?
この記事を見ると江東区が「計画案をまとめました」ということしか書いてない。
どこをどうみても「支線建設決定」も「枝川駅設置決定」とも書いてないね。
これが真実。
埋立地関連のスレを見るとこんなレベルの事実を100万倍に誇張して「有楽町線住吉延伸決定」とか果ては「有明支線建設」とまで書いちゃうんだよね。
もう精神科にかかったほうがいいような妄想のひどさだね。
495: 匿名さん 
[2011-07-16 11:34:22]
494
そこまで興奮して否定しなくてもいいと思うよ。

江東区も住民のためにやる事はやってるというアピールは大事。

でも、真水で乗客がそんなに増える訳でもなく、東西線の混雑が解消するどころか
ますます混雑する可能性もある案に対して、

作ってやるから毎年施設使用量払いなさいなんて要求は、東京メトロは最初から相手に
しないとは思うけど。

496: 匿名さん 
[2011-07-16 11:35:04]
住吉-豊洲なんてバスで十分。
地下鉄は明らかな輸送力過剰だよ。
大昔に田舎の政治家が熊しかいないようなド田舎に線路を敷いたようなのと同じ次元の話。
497: 購入検討中さん 
[2011-07-16 12:59:20]
>494
ただの情報提供ですが何か?
498: 匿名さん 
[2011-07-16 13:10:24]
いきなり、「精神科行け」とかいいだす494の方って情緒不安定なんだろうか。。
大丈夫かな。。
499: 匿名 
[2011-07-16 13:13:25]
営業なら正式に決まってない新線や駅の話、を客に言えないからね。
せめて掲示板で。。。かな?
500: 匿名さん 
[2011-07-16 13:19:58]
494と同じマンションには住みたくないな。
というか掲示板にもう書き込まないでほしい。ぐらい気持ち悪い書き込み。
501: 匿名さん 
[2011-07-16 17:23:06]
隣のマンションは何の工事ですか?
震災と関係してますか?
502: 匿名さん 
[2011-07-16 17:29:18]
買うなら複数路線の駅近物件の中で割安のマンションを選ぶしかないね。
503: 購入検討中さん 
[2011-07-16 17:37:08]
>501
築30年物の古~いマンションですので外壁の塗装をしております。
504: 匿名さん 
[2011-07-17 08:27:05]
今朝の快晴にホワイトベース、水色の手すり、ブラウンの縦梁の外観が
映えますね。
505: 購入検討中さん 
[2011-07-17 10:15:52]
共同溝工事がなされるらしい
共同溝工事がなされるらしい
506: 匿名さん 
[2011-07-18 13:04:39]
こんな感じです。三つ目通り側から。
こんな感じです。三つ目通り側から。
507: 匿名さん 
[2011-07-18 18:06:07]
>506
確かにホワイトベースみたい(笑)
とても綺麗ですね 早く全体が見たいものです
508: 匿名さん 
[2011-07-18 19:02:47]
共同溝って何か良いことあるのですか
509: 匿名さん 
[2011-07-18 19:40:34]
>508
電柱が無くなりすっきりします。
510: マンション住民さん 
[2011-07-19 09:01:28]
新駅って何十年後ぐらいに出来るんでしょうか?詳しい方いらっしゃいますか?今計画している段階で15年頃には着手?したいてきなこと書いてあったんですが・・・記事から推測するに20~30年計画っぽいんですが。それを期待しては買えないかな?って感じなんですが、どなたかお詳しい方いらっしゃいますか?
511: 匿名 
[2011-07-19 09:38:16]
「豊洲から有楽町線延伸」スレをよく読みましょう。
512: 匿名さん 
[2011-07-19 15:58:54]
506の写真...電柱っというよりものすごい電線網にびっくらしました。
工事中だとしても、これは多過ぎ。
電線共同溝でかなり景観変わると思います。
513: 匿名さん 
[2011-07-19 23:45:51]
共同溝の施工箇所は三ツ目通り沿いになってるけど、マンション前まで引き込まれるのかねぇ。
どこからどこまでが地中でどこから地上にでるの?その境目ってどうなるんでしょう?
514: 匿名さん 
[2011-07-19 23:54:25]
>>513
一般的には、公道の道路下には電線共同溝が敷かれ、マンションなどの敷地へは分岐する形ですね。
基本的にはすべて地面下ですよ。
515: 匿名 
[2011-07-20 17:18:44]
5月頭に頂いた価格表では残り70~80だったので随分減りましたね。

516: 匿名さん 
[2011-07-20 23:58:23]
財閥系で再開発確定し値上がり確実ですからねぇ
517: 匿名さん 
[2011-07-21 08:40:09]
値上りまでは流石にどうか?と思いますが、周辺がどんどん良くなって行くのは確実ですね。
で、売れてるの?
518: 匿名さん 
[2011-07-21 09:13:31]
どんどん良くなるために
長〜い年月
建物取り壊しと建築の騒音や粉塵が出ますけど
我慢しましょう
519: 匿名さん 
[2011-07-21 10:13:43]
518さん、古!
昔のように粉塵が舞うような解体なんて
いまどきあまりないですよ。

ここ10年、東雲や豊洲の開発を見てきましたが
きれいに生まれ変わるのは案外あっという間です。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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