Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[251: 匿名はん]

地震でほとんどのマンションの売れ行きがとまった、回復はあと半年ぐらいかかりそう、いろいろ比べてほかの物件にしましたが、こちらもいい物件と思う、デベもしっかりしていて安心できる

[252: 匿名ちん]

あんた誰やねん↑

[253: 匿名さん]

設備しょぼい。引かれるのは駐車場の安さだけ。

[254: 匿名さん]

>253
設備系は相当この価格帯にしては充実していると思うけど
どれだけハイグレード仕様をこのクラスに求めているの？
たかだか坪単価約200万円ですよ

[255: 匿名さん]

エレベータの数が少なく配置も悪い。
朝は混雑必死

[256: 匿名さん]

サラリーマンなんていないでしょ、買える価格帯じゃないし

[257: 匿名さん]

ここは派遣社員や契約社員と軽自動車が似合う物件。
サラリーマンは通勤の便がいい駅近に限ります。

[258: 匿名さん]

サラリーマンが都心低層物件買えるわけ無いからね。
郊外の世田谷あたりがお似合いじゃない？

[259: 匿名さん]

ここは売れてるほうだと思いますが、しばらくは、厳しそうですね。完成までに完売しますかね？

[260: 物件比較中さん]

完成までに完売は、かなり厳しいのでは
ないかなぁ。見て来たけど、かなり空室も
あったし震災の事を考えたら、埋め立て地
は買えない、買わないよ。

[261: 匿名さん]

ミッドベイ勝どきは売れているみたい。
中央区だからかな。

[262: 匿名さん]

ミッドベイまだやってるの？？あんなに安く中央区で出したのに。でもしょうがない、あんまり安いと体に悪い事が起こる今日この頃。

[263: 匿名さん]

今の状況では都内で完売する物件なんて無いよ。

[264: 匿名さん]

大井町のプラウド低層は１期完売したらしいよ。

[265: 匿名さん]

１期は何処でも必ず完売になるように販売してると思います。
何処もこれからが大変。

[266: 匿名さん]

キャナルコートかなりいいと思います。ブリリア系にしてはかなり安いほうだし近くのブリリアマーレ、スカイタワーに比べると価格2/3ぐらいだし。それにしては部屋内設備かなり充実していますよね。でも、モデルハウス見てきましたが、客層がやはり・・・子連れファミリーが多く、しかもあまり品がいい感じではなかったですね。

[267: 匿名]

265
その意味じゃなくて
1期で全戸を売り出して完売。ただしキャンセルも出てるらしい。
どーでもいいけど。

[268: 匿名さん]

何だかんだで完成前に完売するのかな、もちろんどうでもいいけど。

[269: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news174.htm

辰巳団地？

[270: 入居予定さん]

252さん、あなた誰やねん

[271: 匿名さん]

奈都子です。

[272: 匿名さん]

269のリンクは辰巳団地の液状化だけど
相当誇張して書いてあるよね。
業界紙とはいえこんな適当な記事を書いていいのか？


>ステップ1段分が真新しいコンクリートで付けたされていた

いやいや、付け足したのではなく付け替えた

>地盤が軒並み20～30㎝ぐらい沈下し

軒並みそんなに沈下してたら住めないでしょ（笑）

>地下部分にあった汚水管、雑排水管がむき出しになり

どこの都営団地も元からむき出しです
公営団地とはそういう作りなんです。

[273: 匿名さん]

都営は建替だからどうでもいい

[274: 匿名さん]

でもこの程度の地震で液状化してしまったのは事実。
やはり埋め立て地。

[275: 匿名さん]

震災後すぐ辰巳に行ったが、液状化してるとこは目に入らなかった。
あそこの広い芝生のとこも、地面が露出してるのに液が出てなかった。
同じ日に有明にも行ったが、あそこの液が染み出した歩道とは大違いだった。
以上、リアルなレポ。当方、辰巳には全く関心ない第三者で初カキコ。

[276: 匿名さん]

地面が露出ってのは、アスファルトで固められてない公園ってことです。

[277: 匿名さん]

けっこうな液状化じゃねえか
住む前からお隣さん家が液状化じゃまいるね
もっとすごい地震がきたらここも…

[278: 匿名さん]

団地は液状化というより、老朽化の被害だよ。

ま、建て替えられるからどうでもいいけど。

[279: 匿名さん]

教えてキャナリーゼによると
ここは第二辰巳小ではなく、辰巳小が学区なんですね。

[280: 匿名さん]

どうやらそのようですね。

[281: 匿名さん]

残念ですね

[282: 匿名さん]

何が残念なんだろ？

[283: 匿名さん]

規模、層が全く違うんですよ。

[284: 匿名さん]

近所のマンションの子と同じ学校に行けないだなんて
少し淋しいですね。

[285: 匿名さん]

>283さん

層ってどういうことですか？

[286: 匿名さん]

第二の方が少し近いような気がするんですけどね…
でもこんなに近所同士の学校で雰囲気に違いなんて出るんですか？
出るのならもう一方に通わせたいですが
江東区は自由に通学校は選択できるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

区の方針としては選択できるのですが
第二辰巳は「選択不可能」に指定されているのです。
辰巳小が嫌な場合、枝川小なら選択できますよ。

[288: 匿名さん]

第二辰巳は、キャナルコートの子どもが通うので、受入数いっぱいです。キャナルコート内のマンションでも、ビーコンは東雲小になってしまうほどです。

[289: 匿名さん]

建築は順調なんだろか？

[290: 匿名さん]

順調そうですよ。
既に両隣のマンションの高さを超えました！

[291: 匿名さん]

269さんの貼って下さった記事を拝見しましたが、
RBAタイムズのウェブサイトなんですか？
1人のライターが手がけている不動産関連記事のようですね。
遡って読んでみたら、このマンションについても書かれてました。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news355.htm

[292: 匿名さん]

2期4次販売 2戸？？

[293: 匿名さん]

自走式駐車場が魅力ですね～
この辺りで自走式の駐車場は久しぶりな気がします

[294: 匿名さん]

直床だったんだね、ここ

[295: 匿名さん]

>294
直床は以前も触れられていたような…。
長谷工ですからね。

>293
自走式はかなり嬉しいですよね。
機械式はメンテナンスやランニングコストがかかりますし、
何より時間がすごくかかりますからね･･･

[296: 匿名さん]

292さん
2期4次販売 2戸？？
なんて、どこかに書いてありました？
ホームページには、第2期5次6月中旬販売(予定)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 60.85㎡～84.48㎡
販売価格 3,530万円 ～ 5,220万円(予定)
予定最多価格帯 4,100万円(8戸)
って書いてありましたけど。
先着順住戸もあるようですが。

[297: 匿名さん]

part7って何？

[298: 匿名さん]

バグ？

[299: 匿名さん]

治った

[300: 匿名さん]

★レンタサイクル貸出しをモデルルームで行なっていました