Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[21: 匿名さん]

地震が落ち着けば完売するかもね

[22: 買い換え検討中]

Hp見ると先着順住戸が１０戸あるけど、売れてるのかしら？

[23: 匿名さん]

先週は１１戸だったので、1戸売れたね。

[24: 匿名さん]

震災後も売れてるんだ

[25: 匿名さん]

だってしょうがないじゃない、安いんだもの…タワマンはもう辞めたよ。

[26: 匿名さん]

なるほど

[27: 買い換え検討中]

安い？？

[28: 匿名さん]

東雲の湾岸タワーも、スレで安い安いってやってますね。

[29: 匿名さん]

ここはランニングを含めて安い

[30: 匿名さん]

実際のところ何戸売れてるのでしょうか？

[31: キノコホテル東雲]

１３戸かな？

[32: 匿名さん]

190戸

[33: 物件比較中さん]

あとどれくらい残ってるの？

[34: 匿名さん]

正確な数を知ってるのはデべさんだけでは？

[35: 匿名さん]

５０前後

[36: 匿名さん]

JR新木場のホームから良く見えますね。
眺望も以外と良いかも！！

[37: 購入検討中さん]

No.36

うそだ～、見えないよ。

[38: 匿名]

新木場、は液状化がニュースになったから
イメージが悪いし。。。

[39: 匿名さん]

そもそも辰巳物件をイメージが良いと思って買う人いるの？

[40: 匿名さん]

いないでしょ。
現地見れば一目でわかることだし。

[41: 匿名さん]

新木場のイメージは少し悪いけど、距離あるのに本当に見えてますよ。
TDRもイメージ悪いけど、花火も見えるんじゃないかな？。

[42: 匿名さん]

イメージで家を買うのですか？

[43: 匿名さん]

>41さん
そう言えばTDLは営業再開しましたね。
当面の営業時間は8時～18時で、極力照明を落とし、動いていないアトラクションもあり。
パレードや花火は自粛だそうです。
窓からの花火を楽しみにしている人もいるでしょうから、
入居が始まる頃には再開されればいいですよね。

[44: 匿名さん]

展望って上の階を契約した人だけでしょ。花火の音だけならよく聞こえるよ。

[45: 匿名さん]

TDLでオープンと同時に猛ダッシュしている映像を見ました
さぞかし楽しみにしていたんでしょうね

[46: 匿名さん]

スカイテラスは利用時間の制限あるのかな？
いろんな花火が見えたらいいですね。

[47: 匿名はん]

余震で液状化大丈夫ですか

[48: 匿名さん]

花火は方向的にどうかな？

[50: 匿名さん]

先着順が１１戸に増えてるね。

[51: 匿名さん]

液状化は自分の目で確認してください

[52: 匿名さん]

現地みたけど大丈夫そうだったです。辰巳団地の真ん中あたりが結構もりあがってたけど。
ま、こんな地震もうないだろうし、いんじゃねー。

[53: 匿名さん]

液状化から１ヶ月以上経って
後始末されちゃった場所も多いから、
今ごろ自分の目でと言われても遅い。

[54: 匿名さん]

ホームページに地震後の写真が出てますよ。

[55: 匿名さん]

さらなる問題が浮上

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、
放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。
以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある
東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。
築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。
国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

ガイガーカウンターで豊洲周辺を測定するダラス教授
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

[56: 匿名さん]

ここは豊洲じゃなくて辰巳だよ。

[57: 匿名さん]

勤め先（豊洲）のガイガーカウンターではで、高くても0.15マイクロシーベルです。
この話はすごく限られた場所の話か？。　もしくは、築地移転の・・・・。
最近、どこが危険だとか？、だれの責任だとか？　こんな話が多いですね。

[58: 匿名さん]

ダグラス情報どうでもいいわ、、

液状化はともかく、原発関係ネガ情報までこの板に載せるのどうなの？

[59: 匿名さん]

57
ガイガーカウンターは、機種によって性能が違うらしい。

[60: 匿名さん]

ミッドベイと迷うなぁ〜
立地は向こうが良いよね

[61: 匿名さん]

>>57
じゃ、ますます>>55の記事は疑わしいということか。
zakzakだしな。

[62: 匿名さん]

No.53>全然遅くないけど。

[63: 匿名さん]

必要な経費はいずれ必要になるというお話。ここは積立金が低めに設定されている典型的な例。
入居後、修繕積立金の資金プランを知らされても驚かないよう覚悟が必要。

http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安

全国でトラブルの原因になっている分譲マンションの修繕積立金の目安を、
国土交通省が１８日、初めて公表した。購入者に負担を感じさせないため、
販売時に積立金が低めに設定され、改修時に不足する例が相次いでいる。
同省が実例を検証したところ、現在の平均額の２倍必要になった。
....
マンションの戸数が多いほど１戸当たりの積立額は低くなる。
１～１４階建てのマンションの１平方メートル当たりの平均月額は５０戸未満で２１８円、
５０～１００戸未満で２０２円、１００戸以上では１７８円だった。現在の首都圏の
新築マンションの平均は月９５円程度で、２倍の開きが出た。

２０階以上の超高層マンションは戸数は多いものの、外壁の改修には特殊な足場が必要で、
割高になる。１５～１９階は超高層と中低層の中間ぐらいが目安という。

[64: 購入検討中さん]

なんかこの物件、決め手になるような話題がないね。

[65: 匿名さん]

当たり前だけど、長期修繕積立金計画を事前に見せてくれるよ。
入居後って、そんな詐欺見たいな話し、今どき無いでしょ。

[66: 匿名さん]

コンシェルジュやジム、プールなども無いし。

[67: 匿名さん]

あと残り５０戸だって。

[68: 匿名さん]

長期修繕積立金計画の現実的かどうか、それが問題。
63 は、平米あたり最低１８０くらい円確保しないと計画通りの修繕が出来ないというお話。

[69: 匿名さん]

あの団地見ちゃうと興冷めするよな～

[70: 匿名さん]

ここは修繕積立金が足りないってことですか？
長期計画見てから話しされてますか？根拠が知りたいです。