Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[No.181 by 匿名さん 2011-05-01 13:19:52]

確かにバランスはいいですよね。特に若いファミリーには。
でもクルマは必須だと思います。

[No.182 by 匿名さん 2011-05-01 14:00:04]

最近ネガさんの勢力は弱まってきたね。説得力もないし。176とかは意味不明だし。
説得力のあるネガさんがでてくることに期待！
検討するにはポジだけではつまらん！

[No.183 by 匿名さん 2011-05-01 14:39:59]

クルマは確かにファミリー層には必須ですよね。
でもクルマがあればかなり買物にしてもお稽古ごとの送迎にしても便利になると思います。
微妙に離れた場所にそういうのものがあったりするので。
…まぁキャナリーゼという名称が微妙なのには同意。

[No.184 by の 2011-05-01 20:24:02]

本当の事を言うと、キャナリいいぜ

[No.185 by 匿名さん 2011-05-01 20:55:16]

＞＞180
あまり興味がなかったのでその部分は読んでいませんでしたが、確かにその表現は下品。まあちょっとした言葉のアヤ程度だけど。
その姿勢がマンションの造りに影響するわけではないだろうけど、回答者が営業マンだとしたら、こういう物言いをする人には当たりたくないな。
でも「教えてキャナリ―ゼ」は結構参考になりました。

[No.186 by 匿名 2011-05-01 23:44:39]

最寄り駅が豊洲でないのがメリット。

豊洲に住んでる＝液状化というレッテル貼られる。

辰巳で大正解。

[No.187 by 匿名 2011-05-01 23:48:30]

徒歩11分で、最寄りと言われてもなあ…

[No.188 by 匿名さん 2011-05-01 23:50:05]

立地はミッドベイのほうが良いけど、駐車場料金安いのは良いね！

[No.189 by 匿名さん 2011-05-01 23:53:28]

ブリリア有明スレ見ると、
住民とデべとで問題起きてるみたいだけど、どうなんだろうね。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-02 00:09:48]

駐車場が必須の人は検討を急いだ方が良いかと
抽選優先権付住戸は残す区画が僅かになっていました

これだけ都心に近いポジションで車を保有するランニングが17000円以下というマンションはなかなか少ないですからね

[No.191 by 契約済みさん 2011-05-02 11:57:03]

ネガちゃんたちもいよいよネタ尽きたね♪
蓋を開けたら、人気物件でしたね。
周辺は、開発されたら驚くほど環境が良くなりますよ。
しかも商業地開発ではないから、静粛さは保たれます。
開発中に目を付けるのは当り前ですが、開発前の分譲
だからいいんです♪
周辺は緑多く子育てよし、車所有しやすいとこも気に
入ってます。
グロスコストが安くて、ランニングも安い都心隣接物件
って無いですよ♪
特筆すべき点も無いですが、ﾊﾞﾗﾝｽに長けた物件です。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-02 13:49:09]

そうかぁバランスが大事か、一度行ってみるか。

[No.193 by 匿名 2011-05-02 17:13:09]

東雲タワーマンション群の新古物件が沢山出ています。コンフォートとかビーコンとか。

ここより駅に近く町の雰囲気もキャナルコート内は綺麗で良いですし、中古で売ることを考えても最初から中古な分値下がりが少ないですし無理に辰巳を選ばなくても良いと思うのですが。

売ろうと思ってもいったいどれだけ値下げしなくてはいけないか怖いです

[No.194 by 匿名さん 2011-05-02 23:25:07]

東雲のタワマンも、辰巳の中層マンションも
最低10年は分譲時の価格より高く売れますから
心配ご無用ですよ。

Ｗコンフォートなんて新築分譲時は
このブリリアより安かったですよね。
7年前の物価とはいえ、羨ましい限り。

[No.195 by 匿名さん 2011-05-02 23:59:45]

あと4年は土地の価格は変わらないだろうけど、そのあとは今よりもさがるよ。
需要はあと４年位がピーク。そのあとは東京への人口流入も減ってくるから、土地の価値は下がるはず。
あとは立地と、都心までの時間が勝負。
ここはどうなっているでしょうね？
みなさん、売り時は慎重に検討しましょう。

[No.196 by 匿名さん 2011-05-03 00:02:53]

東京への人口流入は止まらないよ。

土地に縛られた長男政策があだになってメリハリを欠いた投資が国際競争をそいでいる。

構造転換が求められてるんだから、世界と競争できるのは東京と大阪・京都だけ。

[No.197 by 匿名さん 2011-05-03 00:49:53]

最寄駅10分以上のマンションはどうなんでしょう？
都内の優良住宅地ならともかく、辰巳から10分以上って売ったり貸したりするときに
致命的じゃないですか？
ここのウリは安い価格だけでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2011-05-03 00:59:54]

>196さん
10年たったら結果がわかるので、その時を楽しみにしています。
ちなみに、私が見た某大手調査会社の調べでは東京の人口のピークは2015年となっていましたよ。その後は順調に減少してゆくとのことでした。これもあくまでも予想なんですが。

[No.199 by 不動産購入勉強中さん 2011-05-03 01:05:03]

＞198

すごい青田買いですね・・・。
10年後を見据えて居住地選びですか。
失敗した時はもう取り返しがつきませんね。
我慢しながら過ごすその10年がもったいない・・・。