Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

[購入検討中さん]

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物・日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：施工会社：長谷工
管理会社：管理会社：東京建物

[101: 匿名さん]

駅前だけで言うなら、辰巳団地再開発で駅前は商業スペースになるはずだけど。
どっかにパースが上がってた気がしたが。
まぁ売りづらいのは確かでしょうね。
辰巳駅前の橋を渡るか、渡らないかで、年収が違うみたいなコンプレックスはあるでしょう。
イオンも同様にチャリで買い物と徒歩で買い物でコンプレックス。
毎日のことですからね。

[102: 匿名さん]

コンプレックスですか
プライドの高い人はそういう事も気にするのでしょうね

そう考えると豊洲の街はもっと暮らし難そう

[103: 匿名さん]

車は持てるなら持ちたいってのが本音では？

[104: 匿名さん]

持ちたいかどうかは人にもよると思いますが
ゴルフが趣味の私には非常に魅力的ですね

[105: 匿名さん]

アウトドアはマイカーでないと、何かと不便だよね。

[106: 匿名さん]

この辺りに住んでいると
豊洲のららぽ～と/ビバホーム、門前仲町のコーナン、南砂のSUNAMO/ﾆﾄﾘ/ARIOなどが使いやすく
いずれも車だと便利です

[107: 匿名さん]

近くにサンケイビルがマンション建設してるね

[108: 匿名さん]

やばいね、強力なライバル物件が登場したようだ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159888/

[109: 匿名さん]

むしろライバルは、辰巳しののめ住宅と東京食料運輸の間に建つマンションでは？

[110: 匿名さん]

ここは立地はすごく便利ですよ。駅までだって遠いというほどでもないし、辰巳から東雲よりも橋を渡るよりよっぽど近いです。生協も夜九時までやってるし大半のものはそろいます。近所にコンビニだってあるし不便はないはず。イオンまでは歩くと近くはないけど買い出しに行くなら自転車か車でしょうから便利なはず。有楽町線は辰巳から乗るなら通勤時間帯でもそんなに混雑もないし、運が良ければ座れます。（新木場の他路線の連結次第）豊洲は一駅だし有楽町まで１０分程度ですから利便性は優れています。お台場もＴＤＬも３０分圏内ですよ。車なら首都高乗れば横浜や千葉も楽に行けます。木場や錦糸町方面に行くには都営バスが便利です。バス停の場所を押さえておきましょう。公園には大変恵まれた土地です。あこがれの豊洲と比べて見劣りするのかもしれませんが、家族で住むなら学校とかも含めて豊洲より良い土地だと思いますね。

[111: 団地住民]

110さんが書いていることは概ね当たっているけど
豊洲より良いとは到底思えない。

でも静かで便利だよ。
まったり暮らしたい人には良いと思う。

このブリリアよりこれから建つ矢作の物件（17階建て中層タワー）の方が
設備はまだどうなるか分からないけれど、
隣の建物に配慮した配置だし、眺望も良さそうだし、
期待できると思う。

[112: 匿名さん]

DINKSにはいいけど、子持ちには便利でもないし、良い環境でもない。

[113: 匿名さん]

子供に良く無いって詳しく教えて。

[114: 匿名さん]

都心薄皮一枚の位置で通勤等のアクセスも良く
程々に緑や海（釣り・砂浜）もある。学区の学校レベルは決して高くないが子育ては非常にしやすい環境にむしろ思える　キッザニアなんかもあるし(笑)

[115: 匿名さん]

住めば割と静かで、
徒歩でいけるサイクリングコース付き公園もかなり広大。
駐車場がないため、規模の割りにいつも空いている。
いつでも気軽に緑地でボール遊びなどできる。
少しいけばヨットハーバーのとこは無料ＢＢＱ広場もある。
4歳から引き受ける本格的なMIZUNOサッカークラブなんかもあり。
区内でこれだけ近場で緑地が多いとこは少ない。
子育てには、いいんじゃないかな。

[116: 団地住民]

学校は第二辰巳小だったら悪くないんじゃないかな。
辰小は知らないけど。

辰中は悪い噂しか聞かないから
団地以外の子は他の中学（深川三、深川五、有明、私立）に行く傾向にある。

[117: 匿名さん]

116さん
第二辰巳小に行かせて、中学を辰巳中以外の公立に選択できるんですか？

[118: 匿名さん]

今のところ子育てに良い環境のようですが、ネガは⁇

[119: 匿名さん]

ネガだが、子育て環境いいのは肯定する。
セセコマした緑地しか近隣に無いのが多い中で
子育て環境はいいと思うよ。

[120: 団地住民]

>117さん

できますよ。

江東区は小学校は徒歩圏内、
中学校は区内全域（ただし自転車通学は不可）から選択可です。

希望者が多い場合は抽選になります。
抽選に外れると学区である辰中に行くことになります。
選択制についての詳細や、抽選結果など区のHPに書いてありますよ。

辰中は人数が少ないため団体競技の部活がなく、
例えば野球をやりたい子などは部活目当てで
他の中学を希望しているようです。