フローレンス楠木リバーフロント

[物件比較中さん]

フローレンス楠木リバーフロントについての情報を希望します。
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。

売主：章栄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：章栄管理株式会社
所在地：広島市西区楠木町一丁目9-6
交通：広島バス「楠木町」バス停60ｍ徒歩約1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て
総戸数：52戸

[21: 匿名]

過疎ってるね(・.・;)

[22: 匿名さん]

よりによって信和不動産のテリトリーに建てなくても（笑）
売れたのかな？

[23: 匿名さん]

最高仕様って今までとどう違うのか誰か教えてください

[24: 住まいに詳しい人]

初めまして、今回モデルルーム覗いて見ました。
最近の営業の方って一昔とは違って結構、話しやすかったです。
モデルルームは、ちょっとオプションが多くて原型が・・・って感じでしたが、
色々と細かく丁寧に教えてくれました。
2重床・2重天井はかなり良かったと思います。

場所的に騒音がきになると思ったけど、複層ガラスだったので安心ですね。
セキュリティーもしっかりしてたし、広島市内のマンションを比べても、
上位クラスですね。

今回の楠木のマンションはお勧めできます。

またどこか他のレスでお会いしましょう。

[25: 匿名さん]

No.24さん、
二重床、二重天井はかなり良かった、とのことですが、
二重床、二重天井というのは、具体的にどう良いのですか？

音がしたの階に響きにくいとか？
二重床じゃないマンションとはそんなにも違うのですか？

[26: 匿名さん]

＞＞25さん
私は24ではありませんが、2重床、2重天井の良さとは、建物よりも早く傷みやすい配管の設備をやりかえたりする場合に
階層の空間に配管があることから、交換等がしやすいということです。

2重床、2重天井でない直貼りの場合、配管がコンクリートの中にあり、配管をやりかえるとなると大変な工事が必要となります。
なので、新しいマンションは2重床、2重天井が当たり前になってきております。

遮音性については、2重床、2重天井と直貼りでどっちが優れているかというのは一概には言えないので、スラブ厚や床材の等級を確認した方がよいと思われます。

長く住むことが前提なら、メンテナンス性を考慮して2重床、2重天井にされたほうがいいと思います。

[27: 匿名さん]

井口のフローレンスは2重床じゃありませんよね。あちらの方が後の分譲開始なのにどうしてなんでしょう。

[28: マンション住民さん]

＞＞27
コストを抑えるためでしょう・・・？
直貼りにメリットはありません。
２重床２重天井のデメリットはほぼありません。

但し遮音性を保証するものではありません。
選ぶなら２重床２重天井でしょう・・・

財閥系でも直貼りが多いですから、ここは拘るべきでしょう・・・
２重床２重天井でググってみたら・・・(-_-)

[29: 匿名さん]

２重天井は当たり前。おそらく今販売している新築マンションに２重天井じゃないマンションは無いでしょう。

但し、２重床はポイント高いですね。
歩いたら床がフニャフニャする直貼りの床は、壁際にタンスを置いたら手前に傾くのでそれを防ぐのに下端にクサビ差し込まにゃならんらしいです。で、それが普通として直貼り床マンションはまかり通る。これが現実です。

一戸建てや、２重床の場合なら間違いなく‘異常’です。

[30: マンション住民さん]

２重床・２重天井の物件に住んでいます。
直貼りとの比較はわかりませんが、メチャクチャ静かです。
でも、部屋によってはうるさい所もあるみたいです。

結局、上下左右の住民次第だし、感じ方によるんでしょう。
私の場合、日中はいないし、上下左右、小さなお子さんがいるけど、全くきになりません。

[31: 購入検討中さん]

あとどのくらい残ってるのかな？

[32: 住まいに詳しい人]

あともう1ケタです！

[33: ビギナーさん]

1ケタになってから売れないね
まだ、5部屋くらい残ってるのでは？

[35: 匿名さん]

あと１部屋になったそうです！
今なら、ビッグサービスのチャンス！！
章栄なら、２００～３００は簡単に引くでしょう！！（たぶん・・・）

[36: 匿名さん]

いつの間にか完売してましたね。

[37: 匿名さん]

まだ、残っているそうですよ!

[38: 匿名]

完売御礼ののぼりがしてあったのに、いまだ住宅情報紙に売り出してたのは・・やはり嘘なのか？

[39: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334061/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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