ローレルコート池上台

[物件比較中さん]

ローレルコート池上台の評判はどうですか？

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地：名古屋市緑区池上台1丁目82番
交通：市営バス「池上」停・徒歩3分、地下鉄桜通線「野並」駅・徒歩16分
総戸数：66戸

[41: 匿名]

南側の戸建も売れ行きが良いのでしょうか？パナホームの関係者によると、環境の良さで人気が高いとのことですが。

[42: 匿名さん]

なるほど、ゆっくり愛犬と散歩できそうです
洗い場もあるようですし

[43: 匿名さん]

マンションライフを楽しみたいです
韓国は豪雨で死者も出ているようで
マンションにも土砂が入って大変そう・・・
水害は怖い・・・都市部だと水の行き場が無くなる
要素があるのかな？
周りの環境は大事ですね

[44: 購入検討中さん]

エレベーターいくつあるんですか？

２階でも荷持つがあれば使いたいので教えて下さい。

[45: 匿名さん]

エレベーターは１基です。

[46: 匿名さん]

学区のこと知りたいんですが？

事件とかはないですよね。

[47: 匿名さん]

マンションによっては駐車場からカートが使えるところもありますが
エレベーターで部屋まで重い荷物を運ぶのが楽だといいです

[48: 匿名]

契約したんですが早く住みたいですね。でもまだ空きはあるんですねー

[49: 匿名]

交通の便、悪すぎだと思いませんでしたか？

[50: 匿名]

自転車使えば結構近いかなと。通勤が電車だと毎日は少し遠いですけど車なら問題ないんじゃないかと

[51: 匿名さん]

交通の便、悪過ぎと思いませんでした。
バスも本数多いし。

[52: 匿名さん]

雨の日
（約30日×往復＝60回）

夏の暑い7～8月
（約30日片道＝30回）


冬の寒い日が12月～2月
（実働20日×3×往復＝120回）


自分の経験からですが、電車通勤の人なら正直あまりおすすめできませんね。

[53: 匿名]

まあだから値段もお買い得なんじゃないですかね。駐車場代も安くて平面だし、どこに選ぶポイントを置くかじゃないですかね

[54: 匿名さん]

四階建てマンションで66戸なのか。めちゃめちゃ横に長いマンションになるんだね。一階の人は目の前に二台駐車できるってのはなかなか珍しい仕様だと思った。ゲートも付いてるようだしセキュリティは十分だね。

>>46
学区は鳴子台中学校だと思うけど特に事件などは聞かないよ。でも前に書いてあるようなアピタでタバコ吸ってるみたいなのはちょこちょこあるのかもねぇ。ま、ここらへんは団地も多いしそんな感じになっちゃうのは仕方ないね。

[55: 匿名さん]

このマンション売るのは大変そう。
駅の遠いマンションの価値は少ないね、常識だけど。

[56: 匿名さん]

1階の駐車場つきプランから売れているんですね。
確かにこのあたりだと、駐車場がないと大変そう。

鳴子台中学校、悪い評判はないですが、近隣の神沢中学校、滝の水中学校に比べるとランクが下がりますね。

団地があるというのも理由だと思います。

タバコを吸ってる子は見たことないですが、いてもおかしくはないと思います。

[57: 匿名]

大きい公園が近くとゆうのはいいですね、散歩やランニングでもしたら気持ちやすそう。アピタもすぐ近くなので年配の方やファミリーには住みやすい環境ですね。煙草も話題になってますがどこでもある話じゃないですかね〜それより街中のひったくりのほうが怖いですよ

[58: 物件比較中さん]

他の緑区物件と比べて値段は安いけど、やっぱり駅が遠いとマンションの価値は少ないですよね。

[59: 匿名さん]

普段駅を使わない子育て中主婦からすると、アピタと大きい公園と小さい公園が近いのはかなり魅力的。

[60: 匿名さん]

でも、
将来子供が大きくなって、
通学に電車を使うようになった時、

子供のことを考えたら、やっぱり通学に便利な地下鉄駅徒歩圏を選んであげたい。

地下鉄駅近の物件で、住環境良好なんて、私の収入では叶わぬ夢ですが。 。。

[61: 匿名]

自転車併用でいいんじゃない？やっぱり駅近はパチンコとかあるしうるさいしね。鳴子北にもあるよね、まあどこに着地点を持ってくるかは悩み所ではある

[62: 匿名]

自転車は、
>52さんにもあるように、避けたいなぁ…。

家から駅までアーケードで風雨日射にさらされなければアリですが…。

[63: 匿名さん]

子供が通学で地下鉄使うようになれば、雨の日はバスか送り迎えすればいいと思うんですが…

それに大学とかは自宅から通うとは限りませんしね。

[64: 匿名さん]

駅から遠いマンションなんて数知れずあるけれど駅までのバスがあるなら
環境的にはアリかなあ。通勤通学で使うなら定期買っちゃえばバス連絡にしても
それほど高くはなかったと思う。
電車使わないならショッピングセンターに近い方がいいよね、絶対。自転車で行けば
混んだ駐車場で空いた場所探してうろうろなんてこともなくなる。
ここって目の前の土地にはその内何かが建つんだよね？低層住宅地だから
それほど高くない建物だろうとはいえ、そこだけが気になる。

[65: 匿名さん]

アピタ、いいですよ。
前、行ったときは品揃えもなかなかでした。

肉のスギモト（タカシマヤ地下に入ってる）やパン屋GRANOGRANO、ファーストキッチン、銀だこが入っています。

アピタなので他では買えない珍しい食材も扱っているし、いいのでは。

洋服はコムサイズムが入っていたような気がします。

[66: 匿名]

>64さん、うちに来たチラシにマンション前はすべて建売分譲で売りにだされてましたよ。三、四階建ての建売だとビビリますけどね（笑）そうじゃなさそうです。駐車場側はまだ古い建物ありますけど何かまた潰して建てるのかな？

[67: 購入検討中さん]

ここの販売会社さんいろんなマンション販売してますが、
このマンションに行けば他社マンションも紹介してもらえるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

ライオンズマンションを見に行った時、違うエリアでも探してるみたいな話しをしたらそのエリアのマンションを教えてくださり、何かあったら僕まで言ってくださいって営業の方に言われました。同じ会社だから紹介してくれたのだと思いますが、いろいろ販売してる会社なら情報も沢山持ってそうだし、聞いてみたらいいんじゃないですか？

[69: 匿名さん]

ここの会社じゃないですが、他の物件、紹介してくれましたよ。
でも、他のエリアに興味がなかったので逆に迷惑だったりしましたが。

もし、他のエリアに興味があるなら言っておけば紹介してくれると思います。

チラシも郵送で送ってくれるはずですよ。

[70: 匿名さん]

比較検討する意味でも情報収集したいですから
他の物件紹介してくれるなんていい営業の方です
なかなかそういう方に巡り合わなかったので
というか聞いたことなかった
聞いたら悪いのかなという部分もあったし
なかなか忙しくてモデルルームを見る機会もないので他の会社の情報も含めて聞いてみるのもいいですね

[71: 匿名さん]

そうですか？

不動産営業の人は、買ってもらえれば自分の利益になりますから他も紹介してくれるものですよ。
もしそうなら言ってみたらいいと思います。

私の場合は、他に欲しそうな方いらっしゃいませんかといったことまで聞かれました。

[72: 物件比較中さん]

いろんなご意見あるようですが、すべての条件を備えた物件ってそうそう無いですね！自分たちが買える
範囲内で選ぶ奈良、この物件はかなり得点がたかい用に感じます。

[73: 匿名]

↑
日本人デスカ？

[74: 社宅住まいさん]

売主は良い鴨ですか。

同じ販売会社が近所で販売してればそうなりますよね。

[75: 匿名さん]

>範囲内で選ぶ奈良、

奈良って、ここは東海の掲示板ですけど

なんて突っ込んでみる。

外国人かな？

[76: 匿名さん]

外国人が多いマンションなんでしょうね。

[77: 匿名さん]

↑え、そうなんですか？

[78: 匿名]

変なレスの流れになってる

[79: 匿名さん]

エレベーターが一基しかないみたいですが
実際どれくらい稼動するもんなのでしょう？
朝はエレベーターを待つよりも皆さん階段で
さっさと降りちゃって混んでて乗れなくなるほど
まではいかなさそうですか？
当方今はエレなしアパートに住んでていまいち
実感がありません。
四階に住みたいと考えているところです。

[80: 匿名さん]

昔4階建て、エレベーターなしに住んでいました。
4階建てまでは法律（？）でエレベーターつけなくていいようで、外観はモダンなのにエレベーターなし生活でした。

降りるときは平気です。
買い物した後が大変でした。

なので、4階に住んでいて、出勤時は階段で十分OKと私は思います。
会社帰りや買い物帰りはエレベーター乗りたいものですが、降りるときなら平気ですよ。

[81: 匿名]

四階エレベーター無しは辛いね、歳をとったらすめないね。私は大きな市営住宅だったから結構エレベーター待ちもあったけどこうゆう低層マンションだと階段使う人も多いから待ちも少なそう。

[82: 匿名さん]

現在エレベーターあり四階に住んでます。降りる時はエレベーター使いません。
低層マンションだから、一基で十分だと思います。
ニ基あっても、タイミング悪かったら待つだろうし。

[83: 匿名さん]

ここの２階に住む場合、１階南側の駐車場のシャッターゲートと車の音ってどんな感じになるんだろう。

こういう造りのマンションに見にいったことないから、気になります。

１０年後のシャッターゲートは「キリキリキリーー」なんて音になってないかなあ。修繕積立金はこのシャッターゲート分もとってくれてるんだろうか。

[84: 匿名さん]

営業さんに「キッチンのハンセム社ってどこの国のメーカー？」と尋ねたら
「わからない」と言われて自宅へ帰り検索したら「韓国」でしたよ。

本当に知らない訳はないと思うけど、答えられないくらい悪い商品って事なの？

[85: 匿名さん]

このマンション周辺で悪臭がすることってありますか？

例えば王子製紙の工場の近くを通った時など、あり得ない悪臭がします。

そんなことってまさかないですよね。平日現地に行けないので知っている人いたら教えてください。

[86: 匿名]

においは全然しませんでしたけど

[87: 匿名]

風向きによっては、浦里臭がします。

[88: 匿名さん]

浦里臭って何ですか？

[89: 匿名]

偏見はやめましょう

[90: 匿名さん]

どんな臭いですか？キムチ臭？？

[91: 入居予定さん]

どんな臭いがするの？

[92: 匿名さん]

節電の折、エレベーターは控えなくては。
重い物を持った時は利用させてもらおうと。

健康にもいいですしね。

[93: 匿名さん]

>>85さん

近くに工場はないので、大丈夫かと。

近くにあるのは

どんどん庵
ユーストア

ちょっと離れて

すき家
アピタ

匂いはするかなぁ。感じたことはありません。

[94: 購入経験者さん]

浦里は違うと思うけど鳴海駅近くからは・・・どうなの？

[95: ご近所さん]

最近モデルルームに全く車停まっていませね。

不人気なだけ？それとも完売したの？

[96: 匿名さん]

完売するわけないじゃないですか！！
販売会社がお客さんをバンベール有松に回してるだけですよ。

[97: 匿名]

バンベールが比較になるの？バンベールは名鉄だから個人的に不便だしやだな

[98: 匿名]

緑区民です。

参考に両方見に行く人はいるでしょうが、２つで真剣に迷う人は少ないと思います。名鉄に縁も無いですし、JRにも魅力がないので大高も視野にははいりません。ほんとに徳重あたりで出てくれないかな。

まあ、販売会社さんですから、他社に取られるくらいならダメもとでバンベールを紹介してみる、とかはあるでしょうねー。

[99: 匿名さん]

徳重は、建築計画出てないから当分、新築マンションは出ないだろうねぇ。

出たとして、駅徒歩圏なら、
一般的な3LDK 75m2で
3200～3500万ってトコでしょうか。

徳重のマンションは、当分、
3000以下ぐらいで中古の築浅狙いかなぁ。。。

[100: 匿名]

ん？
ローレルコートは近鉄でしょ？

徳重って駅開通前で、その位の値段だったから、もう少し高くなるのでは？

[101: 匿名さん]

ローレルコートも販売は住友ですよね。

[102: 匿名]

最終期販売9邸ってなってたけど残りそれだけってこと？じゃーなかなか売れてるってことなんかな？

[103: 匿名さん]

第1期・第2期は完売になったということですかね。緑区池上台ってこれほど人気のある土地だとは思いませんでした。物件が良かったのかな？プラセシオン鳴子のスレッドでライバル意識持たれてたみたいな書き込みを見ましたけどねｗ　ここらへんに住むなら車二台持ちたいですし、きちんと平面駐車場が確保されてるのは良かったと思います。あと9邸もすぐ埋まってしまうのでしょうね。

[104: 匿名さん]

今現在、第一種低層住居地域に売り出している新築マンションは愛知県内に１４件あるんだけど、その中でこの物件は別格に安いことは間違いない。おなじ広さで比べると５００万～１０００万は違う。

エリアが違うといえばそうなんだけど、これから人が住んでくる町だし、１０年後に期待できる。

他にも

・海抜２０メートル以上
・液状化現象極めて低い
・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
・平面駐車場
・低層住居なので将来の修繕費が安い

一生住む前提で考えれば、人気なのは当然といえる気がする。

ただ唯一の弱点は駅が遠い　徒歩１５分

さああなたもモデルルームへレッツゴー

[105: 匿名さん]

残っている間取りを見ると一階部分はすべて
売れてしまったようですね。専用ゲート付き駐車場強し。

住もうと思う地域の街並みは重要ですよね。
・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
こういうのは見てるだけでワクワクしますよね。
ネックとされている駅まで徒歩１５分も
市バスの停留所が近いという点でカバーできます。
駅まで自転車使ってもいいですしね。
駅遠を覆す生活環境なのも良いと感じるマンションだと思います。

[106: 匿名]

徳重の方がいいよ。

上で行ってる条件が全て揃ってさらに駅が近いトコ。

[107: 匿名]

いやいや、徳重できたら値段はやっぱ高いっしょー

[108: 匿名さん]

徳重だと３ＬＤＫ　３０００万円～じゃない？

予算あればいいよね

[109: 不動産購入勉強中さん]

インターネットからですと第一期、第二期で売れ残り１０戸あって、

最終期で、まだ販売に出していない９戸を売りに出すってことになってますね。

だから最低１９戸は残っているということになりますよ。

多少、水増しはしているでしょうから２５戸前後は残ってるかもしれませんね？

[110: ご近所さん]

一階が非常に良いマンションでしたよ、２台駐車場ついてたし。
エレベーター１機が嫌なら一階を買えば問題なし。
３階以上は若い人が買うからエレベーター無くても大丈夫です。

[111: 匿名さん]

時々徳重を褒め称えてるけど、そんなにいいのだろうか。
地下鉄に長いこと乗らないと、どこにも行けない。
どの辺りの街並みが素敵なんだろうか。

[112: 匿名]

徳重駅界隈を1時間くらいかけて散歩してみると良いのでは？

駅前に買い物や、役所、銀行など、生活に便利な施設が充実していて、
駅から離れても、こだわりのお店や飲食店、温泉施設まであり、本当に充実しています。

一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域になり、自然も残しつつ、緑と公園がキレイに整備された住宅街が広がります。

高さ制限があるため、ゆったりした街並みで、
名古屋都心部から地下鉄で30分程で、これだけ環境が良くなるので、たぶん人気が上がってきてるのでしょう。

昔の藤が丘周辺を思い出しますね。

[113: 匿名さん]

徳重、以前は利用していませんでしたが便利です。

緑区役所、保健所の分室があるのがいいですね。
銀行ATM、スーパー、カルディ、飲食店などひととおり揃っている。少し離れたところにはダイソー、携帯電話ショップなどもあって便利です。

高層マンションがないっていうのも気に入っています。

[114: 匿名さん]

このマンションて、横にすごく長いから廊下で１００メートル走できますね。
廊下で子供が走りまわって、北の部屋うるさそうだな

[115: 匿名]

そうゆう子供がいたら廊下は走ってはいけません、と当たり前に注意しないとね。

[116: 匿名さん]

この辺からでも徳重までくるまで15分くらいで行けるでしょ？

徳重に住めれば、住環境は同じくらいで便利なので、それに越したことは無いが、いかんせん高い。

徳重駅徒歩圏の新築マンションも出てこないし、
中古築浅マンションも転勤等の止むを得ない理由じゃないと出てこないだろうから、
わざわざ手離す人もいないでしょう。

[117: 匿名さん]

ライオンズ鳴子のモデルルーム真向かいに出来たね。
これは吉と出るか凶と出るか。
しかしライオンズもなぜに建設地から歩くには遠い場所にモデルルームを作ったのか・・・。

[118: 匿名さん]

未来のウサインボルトを育てましょう。

[119: 匿名さん]

雨ひどいですね
災害怖いですね

この物件海抜２４メートルなんだね

確かに悪くないかも・・・

[120: 匿名]

ここから東に行くにつれて高くなっていきますよ。

[121: 物件比較中さん]

管理費と修繕積立金が安いと思ったら
駐車場２５００円～３５００円でさらに平面駐車場なことに驚きました

なんでこんなに安いの？土地は安いんだろうけど・・・

[122: 匿名さん]

低層住居は修繕費が安いんだって聞いた事あります。

この物件も第一種低層住居専用地域みたいなんだけど、南面には何がありますか？

[123: 匿名さん]

月々の修繕積立金が安いのは、一括の修繕積立一時金があるからだと思いますよ。最近のマンションはこういう方式が多いです。

[124: 匿名]

やはり今金利が安い中選ばれるのは変動でしょうか？個人的には今が底値で固定も捨て難いんですが今のまま景気がいくなら最初は変動で元金を少しでも減らせられればとも思うんですが・・・

[125: ご近所さん]

鳴子台中学校の近所に住んでいますが
感じの悪い子を見たことありません
(髪を染めているとかﾀﾊﾞｺを吸っているとか）
逆に部活に力が入ってて爽やかなｲﾒｰｼﾞですが
ｱﾋﾟﾀに居る子は千鳥ヶ丘中学の子ではありませんか

[126: 匿名さん]

>>125さん
以前、近所に住んでいたものです。
（およそ5年前）

鳴子台中学より千鳥ヶ丘中学の方が素行が悪いと評判でしたね。
子どもを通わせていたわけではないので、実際はわかりませんが、アピタにいる子は千鳥ヶ丘の可能性は高いです。

まだアピタには素行の悪い子がいるんでしょうか？
（卒業したりはしていないんですね。）

[127: 匿名]

どちらにしろ近くにそんな輩がうろついているのはイヤだな…。

この辺の人気学区は、
滝ノ水中学校
神沢中学校
が評判良かったと記憶してます。

[128: 匿名さん]

ほかの物件も検討中だけど、この前の水害では、けっこう不安になったから、その点では高台のこの物件は魅力的・・。

[129: 匿名さん]

ココ、そんなに標高って高い？
もっと東に行った方が明らかに高いでしょ？

[130: 匿名]

いやいや、あそこが水につかるんだったらそれこそ何万人の被害がでるからまあそこそこ高くていいですねって話でしょー

[131: ご近所さん]

この物件は高台にあります（新海池の上の台地）という話は事実だと思ってます。
昔は住宅は建ってなくて、小高い山のような丘だった所です。

[132: 賃貸住まいさん]

海抜２０メートル以上だから大丈夫じゃない？

これでだめなら、それこそ日本沈没です。

[133: 匿名さん]

高台だから水害にも安心ですし坂の多いマンション周辺を毎日散歩すればダイエットになりますよ～。
アピタなどのショッピングセンターはどこからか素行の悪い子が集まってきてはたまり場になってしまうのは否めませんね。正直どこに行っても同じような状況だと思います。
今週末に最終期登録申込受付開始ですが行かれる方はいますか？

[134: 匿名さん]

安いし、静かな住宅街だけど少し行けばお店はあるし、駅まで歩こうと思えば歩けるし、バス停近くて本数多いし、水害の心配は無いし、いいよね。

[135: 物件比較中さん]

ハンセム社（韓国）のシステムキッチンや、換気扇、洗面台が入ってるらしいのですがどうなんでしょうか？国産でないのが気になります…換気扇の音とか、アフターケアとか。

[136: 匿名]

>134さん
その表現だとどれも中途半端みたいですよ…

[137: 匿名さん]

ここは駅まで遠すぎて、毎日通勤で駅まで歩くにはしんどい。
だからこの立地では、決して安くない。

[138: 匿名さん]

ん～

私には、3000万を超えるマンションは手が届かないので、
緑区内では、駅から離れて値段が手頃なココを検討してますよ。

ただ、ヤッパリ緑区で、地下鉄駅徒歩10分圏内で、住環境良好となると、
徳重駅周辺がいいんだよなぁ。。。

でも、徳重は、ぜんぜん新築マンション建つ計画すらないし、徳重駅徒歩10分圏内だと
3000万以下は、もうムリだろうなぁ。。。

毎日、15分（19分くらいでしたが…）を往復が、ど～しても引っかかってしまい踏み出せません。

営業さん、このスレみてたら、あと50マンくらい負けてチョ！

[139: 匿名さん]

今現在、第一種低層住居地域に売り出している新築マンションは愛知県内に１４件あるんだけど、その中でこの物件は別格に安いことは間違いない。おなじ広さで比べると５００万～１０００万は違う。

エリアが違うといえばそうなんだけど、これから人が住んでくる町だし、１０年後に期待できる。

他にも

・海抜２０メートル以上
・液状化現象極めて低い
・南面に新築戸建が立ち並びきれいな街並みになる
・平面駐車場
・低層住居なので将来の修繕費が安い

一生住む前提で考えれば、人気なのは当然といえる気がする。

ただ唯一の弱点は駅が遠い　徒歩１５分

[140: 匿名さん]

唯一の弱点？
他にもあると思うけど.....良く言い過ぎてるような。

まあ、その唯一の弱点がマンションでは最大の弱点だね。