ローレルコート池上台

[物件比較中さん]

ローレルコート池上台の評判はどうですか？

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地：名古屋市緑区池上台1丁目82番
交通：市営バス「池上」停・徒歩3分、地下鉄桜通線「野並」駅・徒歩16分
総戸数：66戸

[222: 匿名さん]

環境良さげだね
現地に行った方　感想教えて

[223: 匿名さん]

たしかに売れない住友不動産のスレは伸びる
営業が書いてるんでしょうね

[224: 匿名]

営業の方もいらっしゃるでしょうが他業者の方の横槍も凄いね
どこのマンションのスレッドもこんなもんなのかな？
もっとプラスになる意見交換しましょうや

[225: 匿名さん]

本当に横槍多いですね。

[226: 匿名さん]

セールストークを並べて書いてあるものも興ざめですよね

ちなみに駐車場ってここは先着順に決まってるんですかね？

[227: 匿名さん]

＞226さん
駐車場は一台は各戸に確保されていて、２台目も残り戸数の何割か確保されてるそうですよ
モデルルームで聞いてみるのが良いのかなと。

[228: ご近所さん]

ここって第一種低層なのになんでこんなに安いの？

[229: 匿名]

安いかな？

駅遠でこのレベルの物件なら、そんなもんでしょう。

マンションで駅遠は、致命的だから、もっと落ちても良いぐらいなのでは？

ちなみに、同じ緑区だと、徳重なんかは、駅近でも
第一種低層住居専用地域で、
更に10m高度規制や、
緑化地域なんて所もあるから、
とりわけ、この物件が安い訳ではないですよ。

[230: 匿名さん]

ライオンズ鳴子が出てきたせいか安く感じますけど。

[231: 匿名さん]

ライオンズが高すぎなんでしょうね。

[232: 匿名さん]

田舎の一種低層と都心の高級住宅地のものとを比べてもなぁ
単に土地が二束三文なんでしょねとしか思えない

それを考えるとやっぱり戸建ての方がメリットあるわな

[233: 周辺住民さん]

池上台の地価は1坪40～50位だから安い土地ではないと思うよ
ここで戸建てとなると結構な額になるね

[234: 匿名さん]

都市部や、駅近の一種低層なら価値があるが、
郊外で尚且つ駅から離れている立地では、あまりメリットは無いわな…

[235: 匿名さん]

うん　いいよね

だけど１０００万以上高くなるんですよ・・・

[236: 匿名さん]

ライオンの友達に聞いたらこの物件について対策会議がされたんだって

間の前にモデルルーム持ってきたのもそれで決まったらしいよ

どうしても価格差が出てしまうから比べさせないように集中的に取り組むようにって

友達は担当じゃないからラッキーだったって　業界ではきつい価格差らしいね

なんせ　坪あたり３０万円ちがうんだから話に並んでしょ

ちなみにプラセシオンは気にしてないらしい

[237: 契約済みさん]

このマンションは、設備のスペックがかなり高いです。電気自動車対応、ローイーガラス等いい買い
物でした。

[238: 匿名さん]

韓国のキッチンってスペック高いように思わないんですけど。
高いのですか？

[239: 匿名]

内装設備なんて、躯体や住環境に比べたらあまりこだわる意味が無い。
寿命も短いし、後からいくらでも変えられますからね。

ちなみに、最新・最上級の内装設備に変えてもこの価格差は、ありえないですよ。

[240: 購入検討中さん]

ここのモデルルームいつも同じ従業員だど思われるクルマしか停まっていないけど、営業しているんでしょうか？
角部屋も今だ売れていないみたいだし、購入を真剣に考えてる自分からすると少し不安です。

[241: 匿名さん]

こちらのマンションは一階が特に人気だったので角部屋が残っているのはそれほど不思議ではないと思います。Aタイプ3688万円、Jタイプ4038万円という値段は他の部屋と比べても正直割高感があるような気もします。内装は色々拘ってるなあと感じました。マントル型デザインフードを見たときはちょっとビックリしました。メーカーさんに好き嫌いはあるでしょうが、住んでいるうちにいつか変えなきゃいけないものと割り切って考えています。

[242: 匿名さん]

最初にもう少しいいものにしておけば発注量が格段に多いから本当はすごく安くなるだけどね

安い部屋しか売れてないとなると ある程度お金貯めたりきちんとした人はここは買ってないということでしょうか

[243: 匿名]

まぁ、この地域でさえ、戸建てが買えないようなのが、
庭付き・二台駐車場に憧れて購入と言った所に需要があったんだろうねｗ
そりゃ、戸建てと比較したらマンションなんだから安いわな。

ただし、マンションと比較されると…

[244: 匿名さん]

また横槍始まった。
モデルルームに停まってる車がチェックできるのは、向かいのモデルルームに居る方だろうか？

[245: 匿名さん]

戸建が良い方は買えばいいさ、マンションと戸建それぞれにメリットデメリットがあって価値観の違いだから所詮どこまでいっても相容れない。経済面や利便性や防犯など人それぞれマンションを選ぶ色々な理由があるだろう。
個人的趣味嗜好を他人にとやかく言われたくはないね。

[246: 匿名]

いや、ここは価格だけだろう…

[247: 本当の話です]

ライオンの友達に聞いたらこの物件について対策会議がされたんだって

目の前にモデルルーム持ってきたのもそれで決まったらしいよ

どうしても価格差が出てしまうから比べさせないように集中的に取り組むようにって

友達は担当じゃないからラッキーだったって　業界ではきつい価格差らしいね

なんせ　坪あたり３０万円ちがうんだから話にならんでしょ

ちなみにプラセシオンのことは気にしてないらしい

これ本当の話です　ライオンの方すみません

[248: 匿名さん]

やはり、値段高いから端の部屋は売れないのでしょうか？

[249: いつか買いたいさん]

安くてもあの場所でマンションは買わないですよ。
勉強不足の方が購入するのでは。
中古販売するとき駅１５分のマンションがどれだけ売れてないか。

[250: 匿名]

いやースレッドが荒れる荒れる。ライオンさんも大変ですね
値段下げればいいのに。まあ無理だからコツコツレスするんだね

[251: 匿名さん]

ライオンさん日曜なのに暇なんですね。
思ったより空いてますね。

[252: 匿名さん]

以前、某マンションの営業マンに

「売るときに売りやすい」「貸すときに貸しやすい」

って連呼されてうんざりしたことを思い出しました

[253: 匿名さん]

このスレッド、モデルルームの向かいにライオンさんがきた頃から荒れだしたような。。。

[254: 匿名さん]

アピタ徒歩2分は魅力だけどなあ。徒歩15分なら素直に自転車乗るな。
自転車なら5分くらい？雨の日は市バス使っちゃうだろうし。
ここはライオンズが競合相手なんですかね？価格帯からすると
プラセシオンだと思っていました。
ところでこの辺りは昔社宅だったんですか？地図を見るとまだ
東レの寮として載っていますね。それとも別ですか？

[255: 周辺住民さん]

＞自転車なら5分くらい？

野並駅、鳴海駅とも自転車なら5～7分位ですね。
両駅とも池上台より低い所にあるので行きはかなり楽ですが
帰りは坂を上るので結構良い運動になります（特に野並側は急坂です）
ちなみに私も奥さんもこれで随分痩せました（笑）

＞ところでこの辺りは昔社宅だったんですか？

昔は東レの社宅でした。
人は居ませんが今も少し棟が残ってますよ。

[256: 匿名はん]

子育て世代や、DINKS、リタイヤ世代は、徳重の方が格段に住みやすいと思う。

現、瑞穂区民より

[257: 周辺住民さん]

格段は言い過ぎ
子育てにしたって池上台よりガラが悪いし
利便さだって駅前から離れればそうでもないし
（3、4、5丁目は何もない。同じ何もないなら安い方が良い）
池上台よりも少し地下鉄の駅が近いだけ便利程度だよ

[258: 匿名さん]

>254

アピタ2分はいいですよ。
食品コーナーが充実しています。

お客さんはあまりいないけど、それがいいっていう人はぜひ。

おすすめはパン屋さん。
フランスパン生地のパンが豊富でおいしいです。

[259: 購入経験者さん]

近くで数年前にマンションを購入したもので、関心があってここをみていますが、

向かいに大京のモデルルームができてから急に荒れ始めましたね。

その内容も駅近なら５００～１０００万高くてもＯＫ、

駅から遠いマンションは価値無しの論調ですね。


大京の営業が書き込んでいるでしょうけど、正直腹が立ちます。

私の購入したマンションは、ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアといいます。

このあたりでどんだけライオンズマンションがあるか地図みたら、ひとつや２つじゃないのに

ほんと腹立たしい。

[260: 匿名さん]

アピタの前の道は朝夕の時間は混みますか？

[261: 周辺住民さん]

朝はそうでもないが昼～夜（19時位）の間は混むね。

[262: 匿名さん]

買い物行きたい時間ですな。
困る。

[263: 匿名さん]

258さん、アピタは楽しみですね。パンは時々食べたくなるので楽しみです。種類によって焼きあがる時間が決まっているでしょうから確認してみたいです。マンションによってはパンの戸別宅配のサービスをしていたり、場所によってはパンの宅配をしてくれる業者もあったりします。

[264: 匿名さん]

駅近ってそんなにいいか？
静かな住環境で価格が抑えられている方がよっぽど良いんだけどなあ

だって休日　静かに暮らしたいじゃん・・・ガヤガヤ嫌です





まあ　自分はこういう価値観だから物件が１種低層地域でも安く購入できたから良かったんだけどね。

[265: 匿名さん]

えっ、買ったの！！

[266: 匿名]

徳重駅周辺も徒歩10分圏内なら、区画整理地内が人気ですね。
池上台ような閑静な住宅街だと、駅近では、黒沢台かなぁ～。

[267: 匿名さん]

消費税　結構早い時期に確実に上がるね

金利、エコポイント、住宅ローン控除、消費税、

安定した収入があれば今は買いやすい状況であることは正しいわな

普通は頭金なしで買えないよ

[268: 匿名さん]

徳重オススメする方多いなぁ
時々駅でホストが客引きしてるけど、素敵な街なんですねー

[269: 物件比較中さん]

徳重にホストぉ？

[270: 匿名さん]

徳重がいい　徳重がいい　ってこの物件と関係無い場所にしては、相当しつこく書き込みされている方が
いるね。


現在、徳重にマンションは建設されてないし、売り出されたとしても価格はここの１０００万プラスになるだろ
そもそも別物だって。


じゃあ　徳重の中古物件は？　転勤で出てった築５年以内のものは？

・・・だから別物なんだよ。


池上台　と　徳重って　そんなに比べないといけないのか？ライオンさん

[271: 匿名]

なんでライオン鳴子さんのスレは伸びないのにここだけこんなに荒れるのか・・・