ジークレフ宝塚武庫山

[購入検討中さん]

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-tm84.jp/
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸

[892: 契約済みさん]

内覧会は契約した人のみで、検討中の人は引渡し後でないと見れないとのことでした。うちは食洗機つけるか悩んでます。電器の配線やすいどうの配管は施工済なんでしょうか？

[893: 契約済みさん]

棟内先行見学会（完全予約制）が予約受付開始って公式ＨＰには記載ありますね。

[894: 匿名さん]

誰か住民スレつくれば？

[895: 購入検討中さん]

内覧会の情報が少ないですがどうでしたか？

[896: 匿名]

特に問題なかったから、書き込みが少ないのではないでしょうか？うちも細かい所の指摘がいくつかあった程度です。
内覧会が酷い仕上がりだったというマンションもあるので、安心しました。

[897: 入居予定さん]

895さんは何が知りたいのでしょうか？

棟内見学はされたんでしょうか？

ご自身で見ればいいのにね。

[898: 契約済みさん]

そうでしょうね。
我が家も指摘箇所はそんなになかったですよ。
しかもかなり細かい所ばかり。でもすべて対応するということで一安心です。

共用部分も綺麗で素敵な仕上がりに満足でした！

[899: 匿名さん]

うちはクロスが汚れていたり、継ぎ目が綺麗でありませんでした。
補修してもらいます。

[900: 契約済みさん]

内覧会の様子ですが、全体的にそのままでも良いくらいキチンと施工されていて満足でした。
気付いた箇所は、言うかどうか迷う程度の細かいことばかりでしたが、嫌な顔ひとつせず全て真摯に聞き入れてくださいました。
このマンションを買えてよかったと、内覧会を通じて改めて感じました。

[901: 匿名]

うちも細かい傷やシミありましたが、言おうか迷う程度のものばかりでした。
午後の内覧会でしたが、思った以上に部屋が明るく、東向きも問題なさそうです！

[902: 匿名]

うちも細かい傷やシミありましたが、言おうか迷う程度のものばかりでした。
午後の内覧会でしたが、思った以上に部屋が明るく、東向きも問題なさそうです！

[903: 契約済みさん]

そうですよね。本当に小さなことでも真摯な対応でした。
そしてお花のサプライズもうれしかったです。

思っていた以上の明るさと高さ、見晴らしの良さに感動しました。
夕方にダウンライトだけでも十分でしたよ。

[904: 契約済みさん]

いつの間にか残り４戸になってますね。

[905: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。楽しみだわぁ～新しい生活！周りの皆さんとも仲良くなれたらいいなぁ～どうも私の階はお子さんが多いみたい。賑やかになりそうだけど…

[906: 入居予定さん]

契約者、住民者のスレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306544/

よろしくお願いします。

[907: 匿名さん]

完成後に食洗機後付けとなると、大掛かりな工事になるんだろうか。
そもそも後付けは不可かな？

ご存知の方おられたら教えて下さい。

[908: 匿名]

907さんは契約してる人じゃないんですよね。
今からでもオプションで頼めますよ。
オプションカタログに載ってます。
オプションじゃなくても電気と配管はセット済み
だそうですので難しくないと思います。

[909: 匿名907]

908さん、
そうなんですね、ありがとうございます。

[910: 匿名さん]

マンションで仲良くなるとあとあと大変ですよ。

[912: 匿名]

数日前宝塚駅前でヤンキーっぽい男達と警官達がもめてましたが詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[913: 匿名]

ガキ達の仕業

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[914: 契約済みさん]

引越し作業、とっても大変。ふぅ～･･･

[915: 契約済みさん]

また売れたみたいです。完売まで本当にあと少し！

[916: 入居予定さん]

営業さんに聞いたら、F タイプ4LDK があと2部屋とのことでした。

[917: 入居済み住民さん]

洗濯物もしっかり乾きます！隣近所の音も気になりませんし！！
立体式駐車場がまだ慣れませんが…部屋は快適です！！
エコキュートもひとつ意味が分からないですが…お風呂に入ってたら目盛りが減るだけにドキドキしてしまいますが皆さんはどうしているのか知りたいです。

[918: 匿名]

立体駐車場…分かります！うちは特に後列なので難しいです。
お風呂は気にしたことなかったですね。説明受けた時に、普通に生活していてタンクが空になることはない、と聞いていたので。

[919: 入居済み住民さん]

918さん！有難う(笑)
私も駐車場後列ですよ！だいぶん慣れましたけどね。
お湯の件、有難うございますρ( ^ｏ^)b_♪♪
あまり、気にせずに生活してみます

[920: 契約済みさん]

ぎりぎり契約をしました。
先週末の時点でキャンセル等で残りはFタイプ２部屋とAタイプ１部屋でした。
手続きがあるので入居は大分先になりますが楽しみです。
ショールームは２月末でクローズになりそれ以降は現地の集会室で販売を進められるそうです。

[921: 匿名]

値引きが楽しみ。

[922: 匿名]

まだ引っ越して来られてない方も、けっこういるようですね！
毎日、仕事を終えて家に帰るのが楽しみです〜

[923: 入居済み住民さん]

入居してみて改めて良いマンションが買えたなぁと、実感する毎日です。
朝日や夜景にうっとりしながら快適に生活しています。

[925: 匿名さん]

朝、ベランダに出ると網戸や壁に虫が何匹もはりついています。武庫川は近いですが、川沿いのマンションでもなく、上の階だと出ないと思っていたのにそれだけが残念です。

[926: なん]

駅近最高。校区最高。武庫山ブランド最高。

[927: 入居済み住民さん]

そんなに虫いますか？？
うちはいたとしても1匹とかですけどね。
しかも蚊みたいな小さな羽虫だけですよ。

[928: 匿名]

うちも 上の方ですが 吸気孔から入ってきたのか妻が小さなはね虫を何匹か見つけた程度で 取り立てて気になるというほどのものではありませんでした

[929: 入居済み住民さん]

今朝見たら残り1戸になっていました。
竣工1ヶ月で残1とは！

[930: 匿名]

マンション内のアートさんの囲いはいつまでなんですかね？友人を呼ぶのに外れてからがいいなぁと。

[931: 入居済み住民さん]

春休みに引っ越される方も多いでしょうから4月中頃とかではないでしょうか？

[932: 入居済み住民さん]

全戸完売したみたいですね。

[933: 買い換え検討中]

竣工３ヶ月で完売はすごいですね！

[934: 入居済み住民さん]

ここの会社は危ないです。

いきなり神鋼ジークレフ明舞北の管理職員（60代半ばくらい、男、末重と呼ばれていた）が家に押しかけてきて「あいさつもせいへん」とか私の保護者に言ってきました。
後日夜中（業務外）にしつこく「お前みたいにあいさつしないやつはあかん」とか本人の携帯からかかって来ました。
あと、壊れている箇所（窓の鍵が壊れていてかかりませんでした）を指摘すると「こんな家賃やすいねんから我慢せえ」とか言われ本当に気持ち悪かったです。
後にすぐ辞められたそうですが、横柄な態度に怒りを隠せません。
こんな失礼な管理会社は初めてです。

[935: 入居済み住民さん]

ここの会社は危ないです。

いきなり神鋼ジークレフ明舞北の管理職員（60代半ばくらい、男、末重と呼ばれていた）が家に押しかけてきて「あいさつもせいへん」とか私の保護者に言ってきました。
後日夜中（業務外）にしつこく「お前みたいにあいさつしないやつはあかん」とか本人の携帯からかかって来ました。
あと、壊れている箇所（窓の鍵が壊れていてかかりませんでした）を指摘すると「こんな家賃やすいねんから我慢せえ」とか言われ本当に気持ち悪かったです。
後にすぐ辞められたそうですが、横柄な態度に怒りを隠せません。
こんな失礼な管理会社は初めてです。

入居初日の話です。
後にすぐ違う職員が来て窓の交換をもちろん無料でなさいました。

私は若くて一人暮らしの女性ですが壊れた窓を使わされる所でした。
明らかに入居前から壊れていました。
まともに仲介もできないボケた男性老人は雇わないでほしいですね

[936: 匿名さん]

ここは明らかに社員の手抜きさが酷いです。
隣から風に乗ってペットの悪臭がすると言っても対応してくれません。

[937: 匿名さん]

集合住宅だから
色んな匂いはするだろうねえ

[938: 住人]

935番さんのはなしって 明舞北と書かれていますが どこのはなしですか？ ここは宝塚ですが 何か関連があるのでしょうか 管理人の方でも色々な方（場合によっては適性を欠く方も）がいらっしゃると思いますが 少なくとも宝塚武庫山の今の管理人さんは そこまでしてくれなくてもよいのにと思うようなことでも嫌な顔をせずにすすんでやっていただけるようなすごく親切な方です。 今 駐輪場のところにツバメが巣をつくり ひなを一所懸命育てていますが 糞が自転車に落ちないように糞受けを造っていただいて 共生をはかっていただいています いかにも宝塚らしいというか 個人的にほっこりした気持ちになりました このマンションは 子供も多く 親ツバメが一所懸命 巣にえさをはこび ひなを守り ひながだんだん成長していく姿を子供に見せることができて 子供達も親達も 喜んでいると思いますよ〜ペットの臭いにしても 円満に解決させるには ある程度 時間や色々な対応が必要なのではないでしょうか 一義的には住人の自覚の問題でもあり 常日頃のコミュニケーションの問題でもあるわけですので…

[939: 入居済み住民さん]

ツバメの件にしても、他の対応にしても素晴らしい管理人さんですよね！
小さな子供逹が嬉しそうにツバメの巣を見ているのを見るといつも心が温かくなります。

住人の方々も常識のある方ばかりに見受けられ、みなさん進んで挨拶されるので暮らしていても気持ちがよいですね。

[940: マンション比較中さん]

入居を検討している者です。
マンション内の住民の中から選出され、修繕などに関する諸々を取り決めたりする
理事会があると思うのですが、その任期と選出方法について教えてください。

[941: eマンションさん]

>>937 匿名さん
しませんよ！(^-^;