ジークレフ宝塚武庫山

[購入検討中さん]

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-tm84.jp/
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸

[774: 匿名]

また契約がまとまったようですよ！3か4LDKか分かりませんが。
これで残り３くらいかな
？

[775: 匿名]

完成間近で、一気に売れてるようですね。
ここは珍しく、最上階や4LDKを最後に分譲してるんで、余程売り切る自信があるんでしょうね。

[776: 匿名]

広い間取りと最上階を最終分譲まで残してるって大丈夫でしょうか。
売れ残らないか心配です。重要事項読んでみると、売れ残ったら賃貸に出すみたいだし…。
今は強気の営業してるけど、売り切れるんでしょうか。

[777: 匿名]

でも最上階も売れてるから大丈夫だと思いますよ。
物件は出会いのものですから保証はできませんが、今は勢いがあるようですね。
元々ここの営業さんは強気というより淡々としてますよ。電話営業とか皆無ですしね。

[778: 匿名]

電話あったよ

[779: 匿名]

電話も手紙もあるよ。

[780: 匿名]

手紙はあったよ。
でも全然焦ってなかった。
A〜Eの最上階は売れてたけど、Fはまだ5戸以上残ってた。一番広いとこが残ってるから負担が増えないか不安…。

[781: 匿名]

うちはなかったです。
営業さんによるのかな？
心配しなくても完売しそうですがね。最近行きましたが、検討中のかたが数人いるようでしたので。

[782: 匿名]

780さん
それから、また売れてますよ！4LDKは残り3以下になってるはずなので。

[783: 匿名]

＞782さん
ありがとうございます。
3LDKはほぼ完売だったと思うので、残りの4LDK次第ですね。少し安心しました

[785: 匿名]

残戸数は、購入した人には一番関心のあることではないでしょうか？
やはり自分が買ったマンションがいつまでも売れ残っているより、完売してほしいと思うのが普通でしょうし。

[786: 購入検討中]

785さんに同意見です。
私は現在検討中ですが、やはり将来的なことも考慮すると売れ残りは気になります。
みなさん、このマンションを気に入って購入されてるでしょうし、気にならないのは興味のない第三者か知見のない方だけでしょうね。
もう少し動向を見守りたいと思います。

[788: 匿名]

早く完売すると良いね！

[789: 匿名]

売れないマンションのやっかみかな？

[790: 匿名]

そうでしょうね。

[792: 匿名]

裏手でしょう。

[793: 入居予定さん]

今週来週で徐々に足場やシートが外れていくそうです。
楽しみですね♪

[794: 匿名]

そうなのですね！楽しみです。
個人的には駐車場上とエントランスの御影石？大理石？が素敵で気に入っています♪

[795: 入居予定さん]

それ、わかります！
落ち着いた色でいて暗すぎない色合いと、要所要所の光沢が気に入ってます。
居住階の色とのコントラストも素敵ですね♪

[796: 匿名さん]

ジークレフ宝塚梅野町の現地前道はいつ拡幅されますか

[797: 入居予定さん]

昨日はFタイプ部分のシートが取れて足場だけになってました。
外観全体が見える日も近そうですね♪

[798: 匿名]

Ｆタイプ部分のボーダ−の外壁が気に入っていたので、早速今週末にでも見に行ってみます！
後は内装と一階部分で完成かな。

[799: 匿名]

とんとん坂の話で疑問が・・・？
ベンチの範囲はジークレフの敷地だとか（MR営業が言ってましたよ）
それで階段も降り口はジークレフ側に曲がることになりそうです。（模型ではそなってます！）
附近の戸建てのゴミ捨て場はその辺りになるとか。
ニオイが心配です。そのような説明って聞かれた方いますか？？？
購入時にはそんな話してなかったのに〜。

[800: 匿名]

降り口のことは最初からそうでしたよ。その方が道路が広くなるので、私は良いと思いました。
ゴミ捨て場はどこかしらが妥協しないといけないのではないでしょうか？私達のマンションで日陰になる戸建ても多いでしょうし。
持ちつ持たれつの関係は大事だと思います。
もちろんゴミ捨て場のマナーは守って頂きたいと思いますが。

[801: 匿名]

残り4つ！！

[802: 匿名]

完売までもう少しですね。
ゴミ捨て場の位置は少し気になりますが、道を支障せずマナーが守られるのであれば、仕方ないと思います。
具体的な内容はMRで担当さんに確認したほうが良さそうですね。

[803: 匿名]

残り2戸といっていますが、ホームページは8戸販売中になってますね。
実はまだ結構空いている？
本当のところ、どうなのでしょう。

宝塚市でこれから販売するマンションってあるのでしょうか？

[804: 匿名]

先着順と最終分譲を合わせて８戸ということなのかな？
でも少し前にＭＲで見た時は８戸も残ってませんでしたよ。

[805: 購入済さん]

今日マンション見てきました！
Ｆのボーダーとバルコニーの色が変わってる所がとっても素敵でした！
ボーダーってどうなんだろう…と思っていましたがものすごくオシャレな雰囲気でした♪

[806: 匿名]

素敵なマンションに仕上がっていってるようですね。私も早く見てみたいです。
週末、MRに行くついでに見てこようと思います。

戸数も残りわずかみたいですし、そろそろ私も決断しないと！

[807: 匿名]

今朝現地に行きましたがマンション裏手の１階辺りが水びたし？というか水がひたひたに貯まってました。
雨が降る度にこうなるの？大丈夫かなぁと思いました。設計ミス？

[808: 匿名]

あんな雨でそうなるの？
水はけ悪いのかな、崖があるから。

[809: 匿名]

水はけ悪いと困りますね。特に夏時期は虫がわきますし、カビとか臭いが気になります。

神鋼不動産に確認したほうがいいですね。今からでも対応してもらわないと！

[811: 契約済み]

いやいや、重要なことだと思いますよ。

この前、契約してきました。今からだと付けれるオプションが限られてますが、入居が楽しみです。

今期は残り4戸、最終期6戸と合わせて残りは10戸となったようですね。MRで商談中や検討されてる方をたくさん見ました。
完売の日も近いようです。

[812: 匿名]

細かいことと片付けられたら、こまりますよ。気になるのは当たり前ですよ。

[815: 匿名]

宝塚南口駅近くに建設中のﾏﾝｼｮﾝ(たばこ屋隣で宝塚ﾎﾃﾙ斜めまえ) と迷ってます。また、今後1、2年で宝塚駅から宝塚南口 までの間にﾏﾝｼｮﾝ建設計画はあるのでしょうかか？ご存じのかたがおられましたら教えて下さい。

[816: 匿名]

線路の横とか無理…。あそこ土地小さいし、単身向けだと思ったのですが。

[817: 匿名]

計画が進行中のものは聞かないです。土地もなくなってきましたしね

[819: 匿名さん]

今週は水曜日から西側の足場を解体し始めるそうですよ♪
来週には共用廊下側の様子が見えるかもしれませんね♪(^-^)/

[821: 匿名]

西側はまた違ったデザインだから見るのが楽しみです！

他の方もおっしゃっていますが、変なコメントをする方は今後ともスルーしていきましょう。

[822: 匿名さん]

フロワーのマニキュアは、どうされましたか。子供が小さいので悩んでいます。

[823: 匿名]

うちはオプションでフロアマニキュアをつける予定です。
子供による傷はある程度諦めてますが、普段の手入れと少しでも光沢を長持ちさせたいので、やろうと思ってます。

[824: 匿名さん]

うちもフローリングは迷っています。
友人がマンション買ったときは、苦労したけど自分達でやったと言ってました(^^;

少し話がそれますが、今日前を通ったら、クレーンの右側だけですが11階～14階のシートも外れてました。
夜だったのでよく見えず、バルコニーのガラス壁がまだのようにも見えましたが、また週末の昼間にでも見に行ってみたいと思います(^-^)/

[825: 匿名]

最終期入りましたね！

[826: 匿名さん]

みなさん、教えてください。
あのあたりで、有名というか人気のヘアーカットのお店、ご存知ないですか？

[827: 匿名さん]

マニキュアの件、ありがとうございます。
どこで頼むか色々と調べてみます

[830: 匿名]

ラシェンテはカットすごいうまいです。
http://kiraria.jp/s/lasentetakaraduka/

[831: 匿名]

技術はなるほど良いが、接客は？

[832: 匿名]

店販うざい。

[833: 匿名]

11〜14階のカバーが外れてました！
ガラスはまだ入っていないようでそこだけ布？が貼ってありましたが外観の全体像が広がってて、ますます素敵でした♪

[834: 匿名]

全体像がだいぶ見えてきたみたいですね♪
碧みがかったガラスが素敵ですよね。
私も週末に見に行ってみます。

[835: 匿名]

ガーデンフィールズ閉園ショックです…

[836: 匿名]

閉園後はどうなるの？

[837: 匿名]

歌劇もホテルもどうなるかな？

[838: 匿名]

宝塚阪急が移転、とかがいい！
けどきっとマンションになるんだろうなぁ〜

[839: 匿名]

阪急はいるでしよ！

[842: 匿名さん]

マンション見てきました。
やっぱりいいですね！

うちはFタイプではないんですが、Fタイプの壁は重厚感のある色かつボーダー（横のシマシマ模様）で、ちょっと特別室的な良い感じでした。

とんとん坂を上ってみると、 西側もシートが取れていて、こちらも東側と同じタイルが綺麗に貼ってあって素敵でした。
エレベーター部分だけFと同じボーダーになっているのがアクセントになっていてよかったです(^-^)d

[843: 匿名]

いよいよ今週末で最終期ですね。
これから内覧会に向けて手続き等が多くなるので楽しみです！
西側もシート取れたのですね。早く見てみたいです。
先日西側斜面のグリーンで鈴虫たちが良い声で鳴いていました♪

[844: 匿名さん]

手続きは何がありますか。

[845: 匿名]

ローンや管理会社、引越しの説明などがありますよ。
12月に入ればいよいよ内覧会ですね！楽しみです。

[846: 匿名]

インテリアオプションの説明会が今月もう一回あるようです。

[847: 匿名さん]

ウィキペディアにはいい事一つも書いてないよね

[848: 匿名さん]

あれはWikipediaではなくて、業者がやっているサイトなので、無視した方がいいですよ。
この掲示板から悪いコメントだけをピックアップしてコピペしているようで、意図的なものを感じます。

あんな偏った紹介はさておき、今日前を通ったらBタイプの前にあった工場用のゴンドラ（エレベーター？）が外されていていました。

まだ一部の足場は残っていますが、いよいよですね！

[849: 匿名]

本当ですね！全体像が見渡せるようになっていました。外観部分は100点を付けれるくらい気に入っています。中もそうだといいなぁ。

[850: 匿名]

Ｆのバルコニーのガラスが入りましたね！
足場はほぼ撤去され、外観がスッキリしていました。
シンプルながらもセンスの光る外観に何度見ても嬉しくなります！

[851: 匿名]

もう月々5万の広告を撤去しても良いんじゃないか！？

[854: 匿名さん]

11～14階のバルコニーにガラスが入りましたね♪

[855: 匿名]

ガラスが入るとまた印象が変わって素敵でした♪

[856: 匿名さん]

ガラスって雰囲気がいいですよね。
下の階までガラスだと、部屋の中が見えて困るけど上の方だけなのでいいですよね。

[857: 匿名]

宝塚

[858: 匿名]

そうそう！下までガラスだとお洗濯物が見えて生活感丸出しで雰囲気がないですよね。
上層階だけなのがデザイン性もあって気に入っています。

[859: 匿名]

遂に１階に張り巡らせてあった工事の塀？目隠し？が撤去されましたね！
今日通ったら電線の工事をしていたので新しい電柱に変わるのかな？
とんとん坂の階段も作っていたので１０月中には玄関まわりが一気に出来上がりそうですね。

[860: 契約済み]

だいぶ工事が進んでるみたいですね。
来週はインテリアオプション会ですし、現地を見に行くのが楽しみです。

みなさんはもうオプション決められましたか？
うちは食洗機とフロアマニキュアを検討中です。
オススメがあれば教えて下さい。

[861: 匿名]

我が家はピクチャーレールが気になっています。
新築早々壁に穴を開けたくないし…。迷い中です。

[862: 匿名]

やっぱりピクチャーレールって便利なんですかねぇ？確かに穴は開けたくないけど…。
とはいえ、掛け時計をどうしたもんか悩んでます。

[863: 匿名さん]

最初はバルコニーのタイルも気になってましたが、ホームセンターでも売っているので、住んでみてから考えることにしました。
私もフローリングマニキュアは迷っていますが、結構いい値段しますよね…。
その他は食洗機と押入の湿気を吸ってくれる壁材を検討しています。

[864: 匿名]

私もバルコニータイル気になったんですが、外壁工事の際は自分で取らないといけないですし、裏側がカビないか心配で見送りました。

湿気とりは欲しいですね！

[865: 匿名]

市販でよーけ
売っていますよ。

[866: 匿名]

また１戸売れましたね。残り５戸！

[867: 匿名]

完売の日も近い！

[868: 匿名]

我が家もフロアマニキュアをかなり迷いましたがお値段が…。
もう少しお安かったらやるのになぁ〜
なので自分達でマメに頑張ることにしました！

[869: 匿名さん]

食洗機高すぎないですか？後からつけたほうが安いかなと思うのですが、みなさんどうされますか？

[870: 契約済みさん]

フロアコーティングは一般業者でも良いとこたくさんありますよ。

[871: 匿名]

今日、インテリアオプション説明会行ってきました。
うちはLDK、玄関、廊下だけフロアマニキュアつけましたよ。荷物いれた後からだと大変かと思って。
市販より食洗機は確かに高いですね。ただ扉面が違う色になりそうなんで仕方なくつけました。

あとはセルフィールと水まわりのコーティングを悩んでます。

[872: 契約済みさん]

セルフィールもコーティングも一般業者なら半額程度でできます。

うちは引渡し後に自分でお願いした業者で施工してもらう予定です。

[873: 匿名さん]

フロアのコーティング、水性か油性どちらにするか悩んでいます。どうされますか。