ジークレフ宝塚武庫山

[購入検討中さん]

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-tm84.jp/
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸

[601: 匿名]

オプション高いけど パンフレット見てるといろいろしたくなります。現物見るのが楽しみです♪現地も１０階まで上がってきたし！

[602: 匿名]

売れ行きも順調みたいですね!
早く完売しないかな。

[603: 匿名さん]

周りがマンションだらけで圧迫感ないですか？

[604: 匿名さん]

モデルルーム行った時、女の営業さんが買わそうと必死過ぎて怖かったです。
第一小学校校区と言うのを全面に押してきて。
だから何？学校がいいんではなくて受験に狂った親が多いだけの話なのに。なんか笑える
しょうもない私立行くより、公立から国公立大行く方がかっこ良くない？
お金があるから偏差値よりただ見栄で私立入れるだけ。
それがいい学校区な訳？
見栄の塊の親が多いだけじゃん。
偏差値よくない学校無理やり入れて将来あるの？
ぬるま湯に浸かって絶対受験勉強なんてしないよ。
大学卒業するまで遊んでるね。就職も出来ないし。
私立入れて正解なのは親の会社をつぐ子供だけ。
それならどこの大学でも関係ないからね。

[605: 匿名さん]

604さんは何を熱くなっているんでしようか？
恐らく中学受験に失敗したんでしょうね。
類は友を呼ぶ、朱に交われば赤くなるという
言葉もあります。
悪い学校よりいいと言われる学校に通わせた方が
良くないですか？
その上で私立に行く、公立に行くということを
選択したらいいでしょう。

[606: 匿名]

確かに。ここは受験戦争について語る場ではありませんよ。

それに営業が買わそうと努力しなかったら給料泥棒でしょ(笑)

[607: 匿名]

押しの強い営業さんもいるんですね。私が担当して頂いた営業さんは、全然だったので売れてるマンションは違うなぁといった印象でしたよ！

[608: 匿名さん]

押し強過ぎ困ったんです。
第一小学校第一小学校って。あとめぐみ幼稚園めぐみ幼稚園と。
あと受験勉強に失敗はしていません。
ただ周りが私立へ行った時点で学力がストップしたのはじじつです。灘や甲陽、四天王寺などは別ですが。第一小学校は半分以上受験するとも言っていました。
もし売れてるのなら安いからですよね。
私もモデルルームと金額見て飛びつきそうになりましたが、現地見に行ってやめました。
貧富の差が激しい学校に子供を行かせれなかったのです。

[609: 匿名さん]

そんなに受験する人多いのですか？
受験しない子が浮くなんて事はないのでしょうか？
うちは受験さす余裕はないのでちょっと困ります。
確かに戸建で裕福な家庭が多そうですもんね。
うちはうちですが。

[610: 匿名]

子供を通わせていますが、半分も受験するなんてありえないし貧富の差でわかれる、という雰囲気は全くないですよ。付近の公立中学も学区が良いのでむしろその公立を考えて住まわれてる方が多いです。
確かに私立を受験する方はいらっしゃいますがそれはどこの小学校でも同じだと思います。
学級崩壊などがない、というのが安心で通わせています。

[611: 匿名さん]

いやいや受験立凄く多いですよ。
宝梅の人数数えればわかる事です。

[612: 匿名]

そうなんですね。。
我が家も受験は考えてないので驚きました。
けど609さんの言うとおり、うちはうちですね。よそのお子さんが受験するというけとがそんなに気になるのがよくわかりません。

[613: 匿名]

同じ第一小学校区からの引越しになりますが、半分以上もいないです。受験する組、しない組分け隔てなく仲良いですしね。人が集まってくるの分かります。

[614: 匿名]

608さんは部外者ですよね？めぐみ幼稚園は逆瀬川ですよ（笑）

[615: 匿名]

幼稚園は市外からでも入園出来るくらいですから、逆瀬川は圏内じゃないですか？

ちなみに自然幼稚園が良いらしいですよ～

[616: 匿名さん]

私が行ってた灘中なんて親の平均収入は近所の公立とほとんど変わりませんでしたよ
ちょっと離れた所にある甲南中の半分以下でしてけどね

[617: 匿名さん]

さっきから何の話やねん。
別のところでせーや。
検討中の人はこんな話聞きたくありません。

[618: 匿名さん]

616さん、灘ならわかりますよ。だって賢い子にはお金出してでもいい学校へいれてあげたくなります。
伸ばしてあげたくなりますもん。
だから、大学なしの進学校は別だと言ってるじゃないですか。
話がそれましたが、レベルの低い学校でも見栄でいれる方が多いと言ってるだけです。

[619: 匿名さん]

618さん
見栄ならその後も追跡しなければいけないですね
どちらの学校出てもそんなに変わりはありません
嫁入り道具としての学歴も30年前の話ですし
増してや男の学歴なんて世界ＴＯＰの数校以外は
特に大手企業では考慮していないのが実態ですよ

逆に考慮している企業は衰退の一途です
なぜならそんなくだらない採用業務に高い人件費を払うことを容認しているからに他なりません
そんな会社に採用されて喜んでる時点であと20年後が想像できない使えない人材であることを
自己申告したも同然なわけです

[620: 匿名さん]

うーん、学歴が全てとは全く思いませんが、理系の道をゆくなら上をめざしてもらいたいですね。
世の中理系がなければ科学の進歩はありませんから。
終了

[621: 匿名]

ここ、マンションの検討スレですよね。
あまりに話題が脱線しすぎなのでやめましょう。

[622: 匿名さん]

マンション自体の話題性が乏しいことが良く判るスレの流れですね。

[623: 匿名]

完売が見えてきたからこのスレも必要性が下がったのでしょうね。

[624: 匿名さん]

完売が見えてきたのですか？

[625: 匿名]

本当に！完成までには完売しそうな感じですよね〜

[626: 匿名さん]

感じで完売しますか

[627: 匿名]

宝塚で完成前に完売って、難しいんでは。

[628: 匿名]

どこかの売れてないマンションのひがみ買ってるのかな。事実、順調に売れてるみたいです。

[629: 匿名さん]

数字ベースで話されてみては

雰囲気作りも結構ですが

[630: 匿名]

では。8割ほど売れてます。

[631: 匿名さん]

安いから売れるでしょう

[632: 匿名]

安いかな!?
駅前タワーが安くしたので、後から建てたマンションはどんどん安くしないと売れないでしょうね！

[633: 匿名]

でもせっかくマイホームを買っても、１階にラーメン屋が入ってるマンションは嫌かも。
いくら駅近でもやっぱり住宅街がいいです。

[634: 匿名]

完成まで半年を残して、この売れ行きは宝塚では優秀では？と思います。

[635: 匿名さん]

荒神のタワーマンション以外はどこも売れ行きはいいと思います

[636: 匿名]

逆瀬川も苦戦中ですな。
駅前はラーメン屋があるがここはラブホの裏の閑静な住宅街だな(笑)

[637: 匿名]

逆瀬川はあの仕上がりでは、かなり厳しいでしょうね。。

[638: 匿名さん]

ジオと逆瀬川が苦戦か
ジオの方は6，7年経っても売れず
ついに賃貸に出してそこでも苦戦してる
やっぱり立地って大事なんだね

[639: 匿名]

ジオは元の値段が高く高級リゾートマンションって感じ。
一般庶民には駅近で安いのが良いわ。

[640: 匿名]

昔ジオも見たけどＭＲの内装が私の趣味とは対極なゴージャスゴテゴテ系だったのと欲しい間取りではなかったなぁ。

[641: 匿名さん]

ジオはまだまだ値下げするでしょ
始めのうちは住民も怒ってたけど
さすがにこれだけ年数が経っても
売れないとなるとそうも言ってられないよ

[642: 匿名さん]

宝塚はモデルルームそのゴージャスゴテゴテ系多いですが、若い人向けではないですよね。
お洒落な部屋と思うのは人それぞれ違いますからねぇ。
今の流行りはそんなんじゃないですし。
お金持ちをだけをイメージしてますよね。
私がお金持ちだったとしても、ゴテゴテ系はやだな～
モデルルームのセンスだけでこの部屋いいな〜って思ったりしますよね。

[643: 匿名]

オプション会に参加された皆さんにお伺いします。
かなり高額なものが多かったですが、皆さんはどんなものを申し込みされましたか？
我が家はフロアコーティングが気になっていますがお高いので迷い中です。

[644: 購入検討中さん]

今出てる価格帯は3LDK だと8階以上 のへやだとおもうんですが、3LDK の7階以下というか、2800万円代までの部屋は売れたんでしょうか？

[645: 匿名]

フロアコ−ティングはリフォーム会社に勤める友人に聞いたところ、オススメされませんでした。

オプション会、賑わっていましたね！雰囲気の良い方ばかりだったので安心しました。

[646: 匿名]

644さん
売れてしまってる可能性が高いと思いますが、購入を考えているなら直接
聞いた方が良いと思います！キャンセル発生とかもあるかもしれませんし。

[647: 匿名]

私もフロアコーティング気になっていたのですが、業者の方が『コーティングしないと水拭きできません』とおっしゃっていたのは本当でしょうか？

[648: 匿名]

できないとは言ってなかったけど、良くないとは言ってましたね。
フロアコ−ティングは、張り替え時にすごい費用が掛かるそうです。

[649: 購入検討中さん]

646さん ありがとうございます。明日は営業日なので聞いてみます。
現時点でオプションはどの階まで締め切られてるかも聞いてみます。

[650: 匿名]

確か６月で全階オプションは締め切りだった気がします。
間違っていたらごめんなさい。