ジークレフ宝塚武庫山

[購入検討中さん]

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-tm84.jp/
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸

[41: 匿名]

新たな優遇！！詳しく教えて下さい！

[42: 匿名]

優遇ってなんだい？

[43: 匿名さん]

かなり気になるマンションです。

私も、優遇？の事が知りたいです。
かなりのメリットがあるのですか？

場所はかなりいいですね、環境や学校区や利便性を考えても合格だと思います！
ただ、どうしてオール電化なのかしら？
節電が呼び掛けられてる時代なのに。。
残念です。。

[44: 匿名]

気になることと言えば、もうひとつ。食洗機がオプションなのにびっくりしました。周辺マンションいろいろ行きましたが今時どこも標準装備です。武庫山にしては安いなと惹かれましたが、オプション付けたら結局高くなってて向こうの思う壷てパターンかも。多分ディープ型の高い方の食洗機が入るので、けっこうな金額跳ね上がりますよ…。

[45: 匿名]

安いけど設備が微妙ですよね。ディスポーザーもないし。

[46: 物件比較中さん]

そうですね、設備がお粗末ですね。
ディスポーザー・食洗機なし。
オール電化というのも・・・。

そういう意味でもっと物件価格下がれば
お値段にみあったものとして、検討対象に入ってくるのでしょうかね。

[47: 匿名]

武庫山ってどこにあんの？聞いた事ないよ。

[48: 匿名さん]

宝塚市武庫山でぐぐるだけでわかるよ。よかったね。

[49: 匿名]

内装の雰囲気とかはすごくよかったのですが…それ以外に残念ポイントが多過ぎ。方角、間取り、オ−ル電化、設備、道の狭い窮屈な立地。いいとこ、信頼できるデベロッパ−、内装、第一小学校区、駅近。

[50: 匿名]

良いポイント＜残念ポイント

[51: 購入検討中]

現地に建物が建ってから色々確認すべきことをしないと、今の価格帯で買うのは正直勿体無いと思いました。その近辺なら中古でももっと設備の整ったマンションはあるはず。今の時点では箱を買うだけ感が強く、私たちはやめることにしました。

[52: 匿名]

優遇については、きょうフラット35Sの復活が決まりましたね！ただし省エネ住宅のみが対象と限定的。このマンションは対象外！？他にも政府は検討中とのこと。ちょうど今は政策が切れてる時期。復興税のスタートと同時に優遇措置も出てくるはず。今は待つべし！

[53: 匿名]

待ってたら、新たな優遇とか出てくるかもだけど、結局購入を先延ばしにする分ローン返済が遅れるし。プラマイゼロじゃない？

[54: 匿名さん]

建物が完成するのは、まだまだ先だから、優遇措置を待っててもいいんじゃない？

[55: 匿名]

ローンの返済は入居後からだから、早いも遅いも建物が建ってからになるので、関係無いかと思います。

[56: 匿名さん]

ディスポーザーはトラブル多くて衛生的に問題ありって
話を聞いた事があるので無くても良いですが、食洗機はあった方が
ありがたいです。

宝塚はパンネルってパン屋さんが有名ですが、ここからは距離あるのでしょうか？

[57: 匿名]

最近のディスポーザは大丈夫て聞きますけど。
パンネルは逆瀬川なので一駅ありますね！歩いては厳しいです。

[58: 匿名]

宝塚阪急で、毎週水曜日にパンネルが出店されてますよ♪

[59: 匿名]

パンネルは逆瀬川駅近くにあります。宝塚阪急にときどきパンネル出店してますよ。曜日忘れましたが。

[60: 匿名]

友人の話 参考まで。
食洗機は使わないと言う人もいると思います。特に専業主婦なら。
なので、オプションはいらないと言うと売る時に資産価値がかなり下がる
と言われ、あまり使わないが付けることに…。
ので、価格は明らか上がります。