プラウド新浦安 住人専用Part４

[匿名さん]

Part4突入です！

前スレ　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94270/

有意義な話をしていきましょう
荒らしはスルーが一番

[589: 匿名さん]

２４日（日）の日経新聞の７ページに新浦安のインフラ復旧が長引き、
道路や舗道に凹凸や亀裂があり、また下水管の修理が終わらず最大で
後３年補修に時間がかかるとある。

[590: マンション住民さん]

異臭はないが道路の修復はほとんど手つかずだよ。
まずは今川地区の復旧に人員を割いてるから、道路は一番最後だよ。

冷やかしで近所の不動産屋に行くと、どのマンションが傾いたって教えてくれた。
傾き具合は様々だけど、思ったより傾いてるマンション多いんだね。
同じプラウドでも、ⅠとⅡでは被害が全く違いますよね。

さて、今回不動産屋に行った目的は、引越を検討している人がいるかどうかの確認のためにいってきました。
結果としては、マンション内の近所の人も、賃貸にする予定の人が数世帯居て驚きました。
すぐに売るという選択肢は普通出ませんから、賃貸にしてしばらく様子をみようと考えている方が多いのですね。住み心地はよかったので、簡単に売りませんよね。
よって、マスコミの言うような、早急な暴落はないでしょう。

[591: 匿名さん]

暴落があるとかないとかではなくて値がつかない状態では？
売りたい人は急いで安く売りたくない、買いたい人はじっくり安くなるのをみている。
平常時の不動産売買と異なり、希望売買価格にかい離が大きすぎて成立せずという
状況がしばらく続くでしょう。

[592: 匿名]

>>585
5年が目安じゃない、一つ価格破壊が起きたら一気に落ちるからもっと早いかも
で15〜30年ローン組んでる高値掴み組で壮絶な売り抜けバトルが始まると
売りたい奴がたくさんいるから買う側は言わばキャバクラの上客状態

[593: 匿名さん]

いっそのこと、デベの他の物件と無償で交換すべきでしょう。もちろんここの売却価格より安いところなら、差額は返却すること。

今後のデベの対応は、企業倫理が問われます。

[596: 匿名さん]

等価交換は、もちろん分譲価格ですよ。今の価値は関係ない。
普通の倫理観のある企業なら、こういう企画にはストップがかかります。もちろんマンションが出来ないので、購入者もいない。

デベロッパの責任は重大ですよ。
なぜ企画段階で消えなかったのか？儲け主義と過信はなかったのか？検証しなければなりません。

[597: 匿名]

プラウド新浦安関連記載に固執するのは構わないが、事実に基づく内容に
しようよ。

賃貸に出して様子見という事を書いている輩がいたが、そんなわけあるのか？
ローンがあるのに簡単に賃貸に出すという発想があると思うかね？

[600: 匿名]

＞596さん、

分譲価格での等価交換など、どこをどうつついても絶対に実現しないと思いますのでもう最後にしますが、仰っていることが全部自分に跳ね返ってきますよ。
あなたの文章をなぞってコメントしましょうか。

普通の常識があるマンション購入者なら少なくとも今回のような液状化のリスクはきちんと認識し、それが顕在化してもぐっと飲み込むものです。またはマンションができでも購入しない。

購入者の責任は重大ですよ。
なぜ検討段階で理解していなかったのか。資産価値に関する儲け主義と過信、さらには変な選民意識（自分たちにはそのリスクは及ばない、もしくは顕在化しても誰かに責任転嫁できるはずだ）がなかったか、検証するべきでしょう。

596さんのような発言が出れば出るほど（まあ、外部者の釣りかもしれませんが）マンションだけでなく「新浦安住民」の価値も暴落して行くのです。

[601: 匿名さん]

分譲価格で等価交換とはほんとうですか。
簡単ではないとは思いますが、急に元気でてきました。情報ありがとうございます。

[603: 匿名さん]

分譲価格で等価交換？？？

税務署が認めないでしょ。
翌年の税金が恐ろしい事になりそう・・・。

[604: 匿名さん]

税金も野村に負担してもらいますが、何か？

[608: マンション住民さん]

激甚災害指定になって国の税金で補助してもらいましょう。

[611: マンション住民さん]

分譲価格で等価交換できないのは税金の問題なんでしょうか。被災に関して税金免除とかあるようですね。期待したいと思います。

[612: マンション住民さん]

プラウド新売安

[613: 匿名さん]

>610
同じ人が書き込んでいるだろうが、そのネアンデルタール人ってのもうやめなよ。
つまんないからスレッドがしらけるんだよ。

[614: 匿名]

いつも上位にあがっているので
どんな話題で盛り上がっているのかと
覗かせていただきました

まるで公衆便所の落書きですね

ポジ派と称される方も、ネガ派と称される方も
一度冷静になって御自身の書き込みをご覧になってください
恥ずかしくはなりませんか？

[615: 匿名さん]

野村とかもうどうでもいいからみんなで一時金集めてきっちり直そうぜ！
プラウドの名にかけて，ちゃんと復活させるべきだ。

[622: 匿名]

>>621

大規模余震が起こるのって数ヶ月後になることも多いだねえ。また動いて残りの水出して
固まるといいね。そういえば関東近隣は大震災以降地震の空白域だな。

[624: 匿名]

傾いたという話は噂ですよ。
その棟の住民は問題なく住んでいるのが現状。

人間は少しの傾きでも気持ち悪くなって住めませんから、現状から判断しても
あり得ない話。引越で出ていく人間は全くいませんよ。


参考までですが、中古マンション売買リストでは値下がりしてませんよ。
３LＤＫ１００平米超で約５５００万円～６５００万円が相場です。

[625: 匿名]

値段はリストじゃなくて買う人が決めるもの
液状化の浦安を買いたい！と思う人がまだたくさんいれば
震災前の水準を維持するだろうし、そうでなければ…

[626: 匿名]

↑
「液状化の」という形容詞は余計！！
どうしても悪いイメージに結び付けたいのかい？

価格水準が高い＝液状化とは無関係ということだよ。

[627: 匿名]

プラウド新浦安は液状化がひどかったと聞くが、廃車になった
車の危険負担はどうなったのでしょうか？

デべの責任対応も甚だ気になります。

[628: 匿名]

>>626
Google検索で「浦安」といれるとオプションで「液状化」のキーワードが一番にくるので、現状では「液状化　浦安」が一番検索されているようです。
その他には、「地震」「断水」「被害」「ボランティア」などです。

以上、事実だけ。

[629: 匿名]

>>628

風評煽り屋ですか？
引用して拡大解釈する必要性は何処にもない。

プラウド新浦安を見学してみれば、貴殿の矛盾が分かるはず。

[631: 匿名さん]

>>625，626，628

ttp://www.nomu.com/mansion/1049697/
こちらの中古マンションのHPです。
絶賛発売中の物件ですから非常に綺麗に写真が撮っていますね。
なかでもエントランス，駐車場，バイク置き場，駐輪場などは地震の後でもこんなに綺麗です。
特にエントランスはマンションの顔です。素晴らしいの一言に尽きます。

[632: 匿名]

>>629
ご気分を害されたのなら、申し訳ありません。

ただし、私は何も情報を加えていません。不特定多数の人が検索するGoogleで「液状化」のキーワードが「浦安」とともに一番検索されているという事実だけです。

Googleに文句言ったほうがいいですよ。

[633: マンション住民さん]

貴重な休みに、あらし、おつ！

[636: 匿名]

もう少し日本語と道徳を勉強された方がいい人が多いね。
プラウド新浦安と関係ないスレばかりだ。

どうでもいい議論を何でこのスレでする必要があるのかね。
何でプラウド新浦安をターゲットにするのか？何が目的なのかね？

それが一番知りたい！

[637: 匿名]

↑一回目のスレは使い方間違ってるよ。勉強しようね。

[638: 住民]

浦安には、漁民がいないはずなのになぜフィッシャーズマンズワーフ（魚港施設）が必要なの

[639: 住民]

>>632
>ご気分を害されたのなら、申し訳ありません。ただし、私は何も情報を加えていません。不特定多数の人が検索するGoogleで「液状化」のキーワードが「浦安」とともに一番検索されているという事実だけです。Googleに文句言ったほうがいいですよ。

わざわざ、ここに来て誇張する必要はないだろう。
お前が２ｃｈに行って色々と論議すればいい。

[642: 匿名さん]

> 何でプラウド新浦安をターゲットにするのか？何が目的なのかね？

ターゲットにしたい人たちは、新浦安のマンション住民がターゲットなんですが、
住民版でスレが上にあるのが一番新しいプラウド新浦安とパームコートだったから
その２つのスレに書き込まれてると思います。

プラウド新浦安より後に建ったマンションがあったら、そちらの掲示板が盛り上がることになったかと
思います。


ちなみにいろいろ書かれてますが、新浦安は震災後も賃貸契約は
動いているようです。

人によっては「賃貸契約なんてするわけない！！」と思うかもしれませんが、
これが事実。事実なんだから否定しようが無い。


結局、状況は住んでる人にしかわからない、ということですね。

[644: 住民でない人さん]

以前、モデルルームを見学に行った事があります。

本当に契約寸前でしたが、現在、豪徳寺の親の土地に二世帯住宅を建設中です。

住民の皆様、どうか、心無い誹謗中傷など気にせず頑張って下さい！

どうかお体に気をつけて。

[645: 匿名さん]

＞＞642　現状賃貸契約並びにテナントも大幅値下げしております。

[646: 匿名]

だから？
現状住んでいる住民には関係ないです。

[647: 匿名さん]

値下げしても２０万以上だから、ローンは余裕で払えるね

[648: 住民さんＡ]

ttp://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/takasu.html

傾いて見えるのは錯覚だと思います。
なんでワザワザこんな写真を・・・・。

[650: 住民さんＡ]

>649

本当にそう思います。
益々カッコいい街になるといいですね！
半年経てば、液状化なんてみんな忘れてる事でしょう＾＾ｖ

[651: マンション住民さん]

649、650さん、
やはり新浦安ですね。
トレンディだし、TDLも以前どうりだし、下水道回復時間の問題だし、なによりお金に余裕ある住民が殆どで癒されます。いっときのごたごたで焦った私、ばかでした。

[653: 匿名]

>>636さん、おそらくここを誹謗中傷しに来ている暇な方々にとっては
住民と称される方々の必死さ加減が面白くて仕方ないのでしょう。
住民と称される方々はもっと冷静になって誹謗中傷の類は
完全無視なされば良いのです。
公平に見れば誹謗中傷に対してどっちもどっちもな対応が多々見受けられますよ。

[660: 匿名]

補助金でますか払っ

[663: 楽天]

ベイエリア？
眺めも良く気持ちよく住めるって事で買ったんでしょ。
その事自体が資産なんだから。その内復旧すれば同じだよ、気にスンナ。

[669: 匿名]

明海大学は教育が素晴らしいからね。

[670: 住民さんＡ]

TDLの街、都心通勤至便、２３区は手が出ない

こんな理由で新浦安住民です。

埋め立て地である事は承知の上でしたが

大手デべが開発したと言う安心感と、何百年（何十年？）に一回の地震と

毎日の通勤を天秤に掛けた結果です。

液状化は想像以上で動揺してますが、まあ仕方ないと諦めてます＾＾ｖ

安くなったら、もう一軒買おうと思います（意地）ｗ

それと最後に

あんまり住民の傷口に塩をすり込まないで下さい（＞＜）

みんな結構凹んでますので～

[673: マンション住民さん]

浦安市、震度６弱に修正されたんですね。
岩手・宮城・福島なんかと場所によっては同じ震度ですね。

[674: 匿名]

それだけ地盤が弱いということでしょう。