和歌山※丸良木材テクノストラクチャー

[匿名]

ここで契約しようかと思っています丸良さんで建てられた方良かったところ悪かった所教えて下さい

[21: 匿名です。]

他県の部外者です。和歌山県とのことで温暖地であり、大きな問題はないと思いますが、テクノは木と鉄を組み合わせる構造なので、結合部の結露の問題があります。よく工務店の方と構造、断熱等に関して相談して対応してみて下さい。（多分工務店は大丈夫としか言わないと思いますが。）　クルミーナでしたっけ？外張り断熱工法があると思います。こちらの方がまだ安心度は高いと思いますが、お値段も高いと思います。もちろん、構造も重要ですが、施工は更に重要です。そちらは、お近くの方のご意見を参考にされて下さい。良い家が建築されることを祈っております。

すでに対応済みであれば余計なお世話でしたので、スルーで結構です。

[22: 入居済みの者です・・・]

私は別のＨＭではなく、丸良にしました。

施主意思を尊重していただき、施主立場にたって、お世話くださいました。

別のＨＭでは、感じ得なかった、人間のあったかみのある工務店さんだったからです。

契約を迫られることもなく、入居後も、私ども家族を親のように見守られている感があります。

[23: 入居済み住民さん]

昔からの地元の工務店で信頼できる事、価格も20代で建てるには無理なく現実的な価格だったのでので契約しました。
他の大手で見積もりした際に提示された金額が難しかったので予算を伝えると(はじめに伝えていたのに)その場で何百万も値引きがあったり、商談中の後ろの方で上司がずっと見ていて営業さんがたまに席を立ってヒソヒソ話にいったり…いったい実際はいくらでたてられるのか不信感を持ったので地元の工務店の方で探しました。

設計士さん、現場監督さんはじめ大工さん、インテリアプランナーさんはとても良かったです、
こちらの不安に思っている事を詳しく教えてくれて提案してくれました。営業担当さんはちょっと頼りないなと思いました。
でも全国展開しているハウスメーカーさんのがっついたこちらの都合を考えていない営業よりは良いかな…

建物本体が予算内に充分おさまったので、オプションで色々変えられて、間取りも時間をかけて考えられたのがよかったです

[24: 住まいに詳しい人]

　とにかく大きな買い物になるので、慎重に住宅会社を選んだ方が良いと思います。
好みも有ると思いますが、私は木造と鉄骨の複合構造のテクノストラクチャーはいくら構造計算をしていると言っても、かなり不安に思います。又、構造用合板は下地に張るのでしょうか？結露の心配が有るのでは？
そのことをきっちりと具合的に説明出来る方は社内にいらっしゃるのでしょうか？

[25: 入居済み住民さん]

>>22
>>23

大手HMのネット専用住宅は、営業しにこないよ。
もう発注済みだったらしかたないけど、大手HMのネット専用住宅で一度見積もり取ったらどうかな？

住宅展示場で、商品名を伝えれば、話もきけると思います。
（注意　通常の対面営業では販売していませんので、営業の方に
商品名を伝えなければ、紹介してくれない商品です。）

最安値　エスバイエル　（坪　28万円～）


ミサワ（トヨタ自動車の子会社）
http://www.direct.misawa.co.jp/

エスバイエル　（ヤマダ電機の子会社）
http://www.netdesumai.com/index.html

パナホーム　（パナソニックの子会社）
http://www.panahome.jp/ep/madori/price/index.html

[26: 匿名さん]

私は某ハウスメーカーにて契約しました。

検討中にふじと台のモデルハウスも拝見させて頂きました。

たしかに、営業マンの無知・頼りなさは感じましたね(笑)

商品説明・知識・全てにおいてカタログを見せながらの棒読み…

『ふじと台のモデルハウスを見て頂ければ判って頂けます！』の一点張り…

確かにお金を掛ければ良い家は建てれます(笑)

私が拝見したモデルは、９月１６日まで公開していた実際のユーザー様の住宅をモデルハウス化した住宅でした。

標準仕様＋約８５０万のオプションをかけたお住まいでした。。

ここまでの金額をオプションした家には正直見えませんでしたね・・・

標準仕様は約３９万程度らしいですが、仕様変更の価格が異常に高い！(パナソニックだから??)

外溝費用があの金額でこの程度？？

全てに？？

よって大手ハウスメーカーにて建てました。。

営業マンの対応・建物の評価・企業の規模を考慮した結果です。

[27: 入居済み住民さん]

丸良木材さんで建てました。
建ててすぐ旅行に出かけました。

帰ってくると、和室の扉の上の柱が落ちていました。重くて長い柱です。
もちろん、旅行中に地震があったわけではありません。（地震で柱だけが落ちるようでも困りますが）

和室は、小さい子供の部屋として使っていたので、もし在宅中だったら・・・子供が下敷きになっていたら・・・と思うとぞっとしました。

すぐに担当者に連絡しました。担当者は「すぐに直しますわ～」と軽い感じで言われ、大工さんがきてトンカチで取り付けて終了。

数年後、子供たちと一緒にテレビを見ていると、突然、家中に響き渡るぐらいの、ものすごいゴーンという音が・・・

何が起こったのかすぐにはわからず、家の中をおそるおそる見て回ると、２階の洗面台の鏡の部分がまるごと下に落ちていました。洗面台ボールの上の部分すべてです。
落ちた衝撃で洗面台ボールが割れていたぐらいの重量です。
またまた子どもが下敷きになっていたら・・・とぞっとしました。

丸良木材さんに連絡しました。
丸良木材さんは、洗面台の製造元のタカラさんの不備だと言いました。
その後に来たタカラさんは、取り付けた丸良木材さんがきちんと取り付けなかったからだと言いました。

「原因を調べます」と、その日のうちに持って帰りましたが、結局原因はわからずじまい。
タカラさんと丸良木材さんの双方でお互いに罪のなすりつけあい。
洗面台の上の部分を新しいものを取り付けたらいいだろうと、取り付けて終了。

２階の洗面台は、将来、子供が大きくなったとき用に取り付けたものだったため、使用しておらず新品同様で、はっきりいって新しい同じものに交換してもらっても有り難くもなんともありませんでした。使用していないのにまるごと落ちてくるなんて不信感でいっぱいです。使用してても落ちるなんてありえませんが。

ちなみに洗面台の件で、来てもらった時に、前にも和室のこともありましたよねとちらっと言いましたが、全く知らなかったと言っていました。

[28: 匿名さん]

>>27それはテクノストラクチャー工法ですか？在来工法ですか？

[29: 購入検討中さん]

ふじと台でも、多数、丸良の家を見かけるようになりましたね。パナソニックブランドの強みでしょうか。
受注も多くなれば、今の社内スタッフだけで、きめ細かく対応してくれるのか心配です。
忙しいのか、面倒なのかわかりませんが、どうも標準仕様に当てはめようとしがちのような気がしました。
また、こちらの要望が上手く伝わっていないケースも何度か。駐車場のスペースが狭くて車が道にはみ出てしまうような図面を書いてきたときには流石に呆れましたけど。
それに、実際にプランを立てているのは他の設計事務所で、細かな打ち合わせはこの設計事務所の方とするという状態でした。
親切な方で色々と考えてくださったんですが、設計という根幹に関わる部分を他の設計事務所に任せているのもどうも違和感がありましたね。

[30: 匿名さん]

たしかに『ふじと台』の17工区で丸良木材さんの家が建設されているのを多く見掛けますね。。

新しく１９工区も分譲開始されるみたいですが、丸良木材さんは進出されるんだと思います。

ふじと台に関しては高台に分譲地がある為に、地震に関する津波被害はほぼ免れている標高の位置にあるが、

17工区・19工区のいずれも盛り土で造成された分譲地なのが少々の難だと思う。。

特に19工区の一部分は斜面を埋め立てた地域があり、注意が必要だと思います。

地元工務店はその土地の状況・現況は伝えてくれないので、はっきり聞かないといけません。

私がここのモデルハウスに訪問した際は『ふじと台は地盤が固いから安心です！』の一点張りでしたが、

よく調べたらその様な事実が判明しました。

よって当方は切り土の分譲工区にて新築しました(某HMにて)

[31: 住まいに詳しい人]

施工中写真がHPにアップされていますね。
ちらちら見ましたが気になったのは２階のトイレ？の排水管を天井内に通している写真で見る限り
何の防音処置もしていないですね。
リビングに居るとき上の階で水を流せばジャーという音が丸聞こえでしょう
そんな家は僕はいやだな

[32: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

24の投稿の方と同意見です。

いくらパナで構造計算してくれていてもそれは耐震等級2の計算なのでしょうか？3なのでしょうか？不明です。

構造用合板などを張っている現在の木造住宅と比較しても、異種材料の一点に力が集中してしまうテクノストラクチャーは耐震的に弱いと思わざる得ません。

地震に強いのあの垂れ幕は弱点を隠す為の強がりとしか思えないのですが・・・。

[33: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>32様
耐震等級３、省令準耐火構造とHPには表記されています

高気密高断熱をうたってはいるが疑いたくなるほどに寒い家です

[34: 評判気になるさん]

丸良木材は良くないのでしょうか？

[35: 匿名さん]

テクノストラクチャーの家で熊本の大地震を乗り越えた、という公式サイトに貼ってあった記事を見ると、やはり丈夫なのだなぁという感想は持ちます。
少なくとも正しく作られているのであれば、地震に強いということになってくるのではないでしょうか。
気密性も断熱性も同時にそのように言えるのではないかな？？？と思うのです。

[36: 戸建て検討中さん]

とにかく対応がくそすぎる。

勢いのある会社らしいが大事なものをいろいろ見落としていると思う。

営業、工務共に知識量も乏しく、パナソニックと言えば納得すると思っている。

カタログ棒読み

ホームページにスタッフ紹介があるが住宅に関係のない資格を載せてなにをアピールしたいのかがわからない。

残念

[37: 名無しさん]

近畿地区でパナソニックテクノストラクチャーの家が売れている有力な住宅会社は和歌山の丸良木材と兵庫の明治住建みたいだね。

[38: 職人さん]

あんまりかな

[39: 戸建て検討中さん]

オプションで　+５００万はさすがにひいた。

オプションじゃなくてそれ本体じゃね？？って

[40: 匿名さん]

兵庫の明治住建さんはよく聞きますね。この掲示板でもスレが盛り上がってます。
こちらの会社、私は初めて知ったのですがそこと同じ位の規模ってことでいいんでしょうかね。
年間だとどのくらい建てているのでしょうか。
テクノストラクチャー自体は全国的にも有名なので、こちらでお願いするきっかけとなるような
＋α分のことが聞けたらなあと思います。

>>39さんは見積もりを取ったんですかね。オプションって具体的にどんな部分なのでしょう？