ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[501: 匿名さん]

何を根拠に便利になることは無いって仰っているのですか？
いずれ衰退って、何年後のことを仰っているのでしょうか？
子供がまだ小さな子育て世代にとっては少なからず魅力を感じています。

[502: 匿名]

こころすら衰退したらマジ廣島は終わりだろ

[507: 匿名]

この秋か春に販売開始のマクドナルドの裏の住宅販売用地の広さに驚きました。今あるこころの団地くらい面積がありますしかなり整備もされてました。この前のサンフレッチェの試合でマクドナルド裏の臨時駐車場を利用した時に初めてきずきました。

[508: 匿名]

何処のマクドナルドですか？？

[509: 匿名]

こころにあるマクドナルドです。

[510: 匿名]

高速４号線が高すぎ！片道¥400って…。

[511: 匿名さん]

そこまでして住みたくない

[512: 匿名]

いつも使うが4号線の高速代はそれくらいでいい、安ければ渋滞する。

[513: 匿名]

私は高くないです。

[515: 匿名さん]

￥400を高いと感じるような方は、こころには住んでないと思います。

[518: 匿名さん]

マクドナルドの裏は佐伯区民かぁ…

[519: 匿名]

こころはそんなに田舎かなあ？
人それぞれ感じ方は違うから購入する人が良ければそれでいい。
私には旧市内でも戸坂方面の方がイメージ悪いです…

まあ、そんなことはよしとして、ヴェルディこころの足場が取れましたよ。
いや～新築はいいですねえ(^o^)
美しい！

[520: 匿名]

>507
マクドナルド側はこころより広いですよ。
ただ…
結構坂がありますよね。

[521: 匿名さん]

購入者は、県外が多いのでしょうか？
広島市内在住から、こちらの物件購入者はいるのでしょうか？
戸建てなら、理解出来るのですが

[523: 匿名さん]

確かに市内からこころへ引っ越そうとは思いませんね。

[526: 匿名]

マツダスタジアムに行く人自体が少ないから、どこに住んでいても関係ないでしょ。
サッカー観戦なら歩いて行けます。

[527: 匿名]

ノムケンが監督しとるうちは観に行っても仕方ないもんね

[528: 匿名さん]

ここのメリットは何？
購入者さん、教えて！！！

[531: 匿名さん]

というより今どれくらい売れてるんですか？
あと新築でこの状況なら中古で売る時はかなり厳しいでしょうね。
永住される覚悟があるなら何の問題もないでしょうが…。

[532: 匿名さん]

安価で購入しても、交通機関等で結構出費しそうですね

[535: 匿名]

勤め先が近いけど初期費用抑えたい人向きでしょうか。購入する価格帯にもよるでしょうけど。住宅にあんまりこだわりが無い人にはいいのかも。

[536: 匿名さん]

５３５さん
何千万単位の買い物にこだわらない人はいないでしょ。

[537: 匿名さん]

近所に務め先があって、会社の家賃助成が少なく
なったら買ったほうが良いって人もいるかも。

[538: 匿名さん]

そうだとしてもわざわざこころを選ぶメリットがないでしょ
同じ価格帯のマンションなら他の場所にもあったワケだし…
このマンションを選んだ人は良くも悪くもこころという雰囲気が気に入って買ったのではないでしょうか？

[539: 匿名]

国債とローン金利を考えると元本を抑えたい人は結構いるかも。マンションは修繕積立があるので購入金額次第だと思うが。

[540: 匿名]

管理費+修繕積立金が高くても14000円弱。
機械式の駐車場もあるのに大丈夫なんかな？
いろんな意味で不思議なマンションです。

[541: 匿名さん]

信和、大丈夫かな？
戸建てでの「こころ」にマンション
同じく、可部も戸建てがメインの土地柄
○ンシティも売れ残り苦戦しているのに

[542: 匿名]

機械式駐車場は確かに気になるね。管理＋修繕積立は、いずれ倍以上に膨れるかも。修繕計画にもよるだろうけど。

[543: 匿名さん]

こころは一戸建て建てるには理想的ですがやっぱりマンションとしての立地としては
魅力半減ですよね。

[544: 匿名]

戸建は何だかんだで４０００万前後だしな～。
こころでマンション購入するなら２０００万以下の安い所買うか、売れ残りを待って安く買うかじゃないかな。２５００万超えだすとメリットがますます無い様に感じる。どっちにしても割り切りが必要な物件だね。

[545: 匿名]

若葉台という裏技が。

[546: 匿名さん]

戸建は高い！
こころにすみたい！（都会嫌い）
たまたまマンションが売りに出た。
購入希望額で手に入りそう。
購入。
じゃダメ？

[547: 匿名]

546で良いと思います。うちは、建て方に木造だとあり、そうする事で、費用が嵩むから手がだせない。場所が良い。マンションで良い

[550: 匿名]

勤務先が近い、実家に近い、経済力、などなど、事情はさまざまなのだから、
「こころにマンション購入」という選択もないわけではないでしょう。
非常に不便な若葉台の戸建てなどよりはいいのでは（田舎暮らし希望の
場合は別だが）。
低予算で一戸建てとなると、瀬野、西高屋、白市、入野などからの選択に
なりそうだけれど・・・かなり勇気がいりますしね。
マンションの場合、宮島線沿線など多数の選択肢から選べるのであれば断然
そちらがいいと思いますが、「当該物件の住民層が良好で将来的に管理費等の
滞納がないことが見込める」「将来売却もせず賃貸にも出さない」というので
あれば、いいんじゃないの。こころは環境良さそうだし。
ちなみに、将来広島に戻りたいのですが、予算内でいいところがないので
おそらく断念になりそうです。利便性の高い場所に土地２００㎡以上
建物１２０㎡程度、４，５００万円以下でさがしていますが、絶望的ですね。
広島は地価高過ぎ（資産価値が高いということでもありますが）。