ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[422: 住民さんＥ]

若いうちは住み良い街です。

交通の便もバスがあるので問題ないです。

ただ、車が2台ないと確かに不便な面があります。

スタッドレスタイヤは必須アイテムですし、確かに交通費も広島市中心部に近い場所に住むことと比べれば、当たり前ですが余計に掛かります。

自分は公園も多く、同世代の2、30歳代の方が多くて子供たちを育てるには良い環境ですし、景観が新しい街なので当然ですが良いこと、病院、美容院、衣料品店、スーパーやコンビニなど生活に必要最低限のものは近場で充分揃うので不便と感じたことはないです。

これでTSUTAYAなどのレンタルショップがあれば言うこと無しなのですが…

[424: 匿名さん]

こころに住んでいたことがあります。
冬の雪は相当降るし、便利そうで便利ではないという環境。欲しい病院は出来ないので結局は下に下りないといけない。車が無いと厳しい。結局平地に引っ越しました。

[426: 住民さんK]

私は一戸建て志向で、子育て環境重視なのでこころに住みました。
４２２さんの言うように、車が２台ないと不便に感じるでしょうね。
ただ、日常生活に必要なものは近場で済むし便利なもんですよ。私は田舎者なので雪が降っても気になりませんし、区画は小さいけど街並みは整然としていて満足感が高いですよ。子育ての環境も大変良い印象です。

市内のデパートや専門店が必要な人は不便でしょうし、病院が必要な人は困るでしょうね。そういった利便性を重視する人はマンションを検討するのでしょう。なので、私から見ればこころのマンションは少し不思議な感じです。

[427: 匿名]

逆に戸建ては安佐南の割に土地高すぎ！…それなら上安辺りに建てるかな。 ってか中心部以外ならどこでも建てれるっしょ？

[429: 匿名さん]

雰囲気は、良いけど
実際の生活となると、遠慮したい土地ですね

[430: 匿名さん]

知人が一昨年こころに家を建て、トータル６千万弱だったと。
それ聞いて、整備が進んでる段原が良いと思った！
そもそも私にはそんな財力がないけど。

[431: 匿名]

＞＞430さん
6000万以上かけてこころを買うとはその友人はやっちゃいましたね。
6000万では段原に注文住宅は建てられませんが市内中心部の平地で注文住宅は建てられたハズです。
勿体ない。

[433: サラリーマンさん]

新しく整備されてて、町なみが綺麗で、平地で、色々と便利（病院、大型スーパーなど）っていったら、

今は段原じゃない？

広島駅も徒歩圏内だし、桜が綺麗な比治山公園も徒歩圏内。

ハザードマップで見ても、段原は大丈夫だった。

もっと段原が人気出ても良い気がするが、そこまでではないなぁ。

ただ、土地は坪１００万くらい（場合によってはもっと）するから、↑にあるように、６０００万じゃ注文住宅は厳しいけど。

[438: 匿名さん]

こころのマンションが気になってしょうがないお金持ちが多いみたいですね(笑)

[441: 匿名]

マンションからそれてすみません…

こころの戸建てっていくらぐらいするんですか？
土地代はどのくらいなんでしょう…

こころで６千万ですかぁ
(>_<)

[442: 匿名さん]

そうそう、近所にどんな人が住んでいるかは気になりますからね。
便利なところはいろんな人がいますからね、大人も子供も。気にならない人には関係ないでしょうが。

[443: 匿名さん]

こころの中古戸建は３５００万前後で出とるよ。
土地は２０００万前後が多いよね。北入りで１６００万前後から（５０坪から）かね。
うちは南入りで、５０００万切るくらいで何とかおさめたよ。
北入りで普通に建てたら何とか４０００万切って建てれるんじゃない。

[444: 匿名]

大手ハウスメ－カ－で土地価格＋２，５００～３，０００万円、
地場工務店やロ－コストハウスメ－カ－で＋２，００万円～２，５００万円
程度見ておけば、普通の家が建つのではないだろうか（床面積１２０～１３０㎡）。
広島は土地が高い（泣）。こころで総額５，０００万円以上出すのはもったいないような
気がする。かといって、春日野や中山もいまひとつ。今後出るであろう広電の石内は
もっと条件が悪そう。

[445: 匿名]

すみません。訂正です。
誤　＋２，００　～２，５００万円
正　＋２，０００～２，５００万円

[446: 匿名さん]

平地で交通機関が充実してれば良いのですが
マンションとなると、まず検討しないですね
戸建てでの、こころだと思います

[448: 住替えに苦労しました]

美鈴が丘のマンション、高美ケ丘のマンションのその後は
どうなのだろうか。郊外の一戸建てエリアでは、やはり一戸建てを購入したい。
ずっと住むのであれば、こころのマンションでも問題はないと思うけれど、
転勤や住替えの場合、希望の価格で売れない貸せないではなく、
価格を下げても売れない借り手が見つからないといった事態が予想されるのでは
ないかと思う。こころでなければだめ、という方にはいい物件に違いない
のだろうけれど。

[455: 匿名さん]

人それぞれが納得して買えばいいのです。
自分の価値観なんです。

[458: 匿名さん]

うん千万のローン組むのは勇気いりますよね。

[459: 匿名さん]

完売するのかな？

[460: 匿名さん]

購入者の声を聞いてみたいです

[461: 働くママさん]

http://www.your-verdy.jp/index.php/mansion/verdy-kokoro
ステマかもしれませんが。

[464: 匿名さん]

是非購入したい！！！！

[467: 購入検討中さん]

アトム西風新都線西広島駅まで延長決定でJR含めて準環状線化決定。
購入決定！！

[469: 匿名さん]

資金難の広島市に、アストラムの延長は百年先じゃない？

[470: いつか買いたいさん]

2020年完成予定。

[471: 匿名さん]

調べたら、財政が厳しく事業化困難とありましたよ？

[472: いつか買いたいさん]

訂正　2020~25。

[473: 匿名さん]

出来れば便利になるけど、それって市長の願望（夢？）でしょう。
無理無理、実現性ないよ。

[474: 匿名さん]

立ち消えの予感が大ですね
経済非常事態宣言の出された広島市
計画の失敗に終わった場所に、さらに税金投入するのか？
しかし
広島西部方面のアクセスが、非常に厳しい

[477: 匿名さん]

貴重な市民の血税を無駄にして欲しくない
他に、使い道あるはず
地元企業を応援したいが、この場所に建てるのは？いかに？
それに
可部にも建設するみたいですが、他社のマンションはずっと売れ残ってますよ！

[478: 匿名さん]

公費で海外旅行三昧だった前市長の秋葉のおっさんより現市長の方がはるかに仕事してるよ
西風新都やAL延伸も秋葉時代の12年間はほったらかしだったからね

[480: 匿名さん]

公共交通機関の発展が不透明なのは、正直言って足踏みします

[482: 匿名]

一応もう少し早く売り切れるかと思っていたけど、売り切れないねえ。
信和不動産は近所に次の土地買ってるけど、大丈夫なんかな？
トータテも巻き込まれなければいいけど…

[485: 匿名さん]

三井は売れる場所にしか建てないからこころに建つ訳がない。

[487: こころ住人7年目]

私は関西出身の転勤者です。
関東や関西など住み渡り広島へ移住しました。

年齢的にローン組み時期のもあって右も左も分からず、親類もいない広島のこころで戸建を買った一番の理由は子育てする最高の環境です、今でもその点はこころで良かったと大変満足しています。

二番目の理由は既住者との関係です、戸建となると古い町では付き合いが大変だとか、特に嫁さんが気にしていました、しかしこころでは30~40代の同学年が多く皆が他所からの移住なので協力思考の方々が多く、今では大きなサークルにも入りとても楽しく近所付き合いもさせてもらってます。

三番目は通勤の利便性、関西や関東の経験があるので、ギュウギュウ詰めの電車を考えればバスですがとても快適で１時間あればどこなと通えるから問題無しです。

トータルで大変満足しております！が、あえて不便なところを・・

・冬季です、雪かきを生まれて初めてしました、ですが近年は温暖なのか昼になると路上は雪溶けし困った事はあまりありません、年に１・２回くらい坂道で凍結事故がありますが朝一や夜中です、私はここ２年ノーマルタイヤで過ごしています。

・子供の勉強についてです、近所の中学は広島市内でも学力が高いです、我が子は遊び好きでよく出かけてましたが、出かける回数が減ったと思ったら、友達の殆どが塾に行き遊び相手がおらず自分も塾に通いたいと、それだけの理由ではないですが仕方なく中１から月２・３万の近所の塾へ通わせています。。

近所の方々の多くは公務員・医者・自動車メーカー・電力会社務めです、こころで建てたハウスメーカーの隣人いわく、こころ居住平均年収は７００万だとか・・ですが共働きも多く皆さん一生懸命働いて、節約しながら楽しく過ごしていますよ。

児童数も急激に増え運動会とか大変ですがとても活気があります、２０年経つと古い町並みとなるでしょうが、そこは同年代が多く皆で話し合える場所があるので不安はありません。

マンションだろうと戸建だろうと、こころに来て楽しくご近所付き合いをして頂ければと思います。
　
人それぞれに購入理由の基準があるでしょうから、参考にして頂ければと・・。

[488: 匿名さん]

こころに医師が住んでるって時々書かれてますがそんなにいますか？
医師（特に勤務医）は勤務先が２～３年おきに変わりますし緊急呼び出しも頻繁にあるんでこころのような交通の便の悪い所はまず避けます。
（高須台に医師はよく住まれてますがそれ以外は市内中心部のマンションが交通の便の良い平地が殆どです。）
それとこころは小さい子供さんが住むには良い環境ですが大学受験時は塾通いに苦労されますよ？
その辺はどうお考えですか？

[489: こころ住人7年目]

こころに医師が住んでるって時々書かれてますがそんなにいますか？
⇒はい、私の近隣で３名おられ病院に勤められてます。
　勤務内容については分かりませんが、
　他に歯科や技師の方々など知ってる範囲で数名おられます。
　看護師も多いので（私の嫁もそうですが）周りの方は安心と言われます。

大学受験時は塾通いに苦労されますよ？ その辺はどうお考えですか？
⇒大学受験時は塾通いに苦労とはどの様な事を指していますでしょうか？
　おっしゃる通り小さいうちは問題ありませんが
　高校が遠方なので通学に苦労されています。
　クラブ等をしていたらバス始発で出て２０時頃に帰宅し
　勉強していると聞いています。
　殆ど自転車では通えないので遅くなると親が車で迎えに行っているようです。
　長子が来年高校受験ですので頭の痛いところです。

この間の回覧板では周回バスの構想があるようです、範囲は大塚駅から上で料金はいくらであれば利用しますか？といったアンケート内容でした。
　

[490: 匿名さん]

こころは安佐南区の開業医が多いみたいですね。

[491: 匿名さん]

＞＞４８８
医師でも色々。呼出多いのは一部。転勤も人により、県内や市内の異動が殆どでインターが近い分、転勤にも対応出来る。
こころに１つの団地として医師の割合が多いのも事実。

[492: 匿名さん]

４８８です
情報ありがとうございます。
確かに科によって呼び出しの頻度に差はありますね。
（ただし医局に入局した医師の転勤はどの科でも当たり前にあります。）
私の知っている科の医師は誰一人こころに住んでいないので疑問に思ったんです。
それと大学受験時の塾通いの苦労とは大学受験に強い代々木、河合、長井は広島駅周辺にあるのでこころだと通うのに不便だと思って書きました。
でもこころは高校から通学が困難なんですね。
環境は良さそうなのにちょっと残念です。

[493: 匿名さん]

いつも思うんじゃけど、大学受験とか高校に通いにくいとか、こころは不便じゃねとかいう人は郊外はどこでも無理でしょ。なかなかすべてを満たす場所はないよね、実際。便利な地域は高いし、小中学校が不安なところが多いかな。
実際、大学受験のための塾を考えて住む場所を選ぶ人はどのくらいいるんかな？私はそこまで考えんかったけど。

[494: 匿名]

私は市内中心部で育って、なにかと便利でよかったなと思いました。

老後に郊外から市内の平地に戻る人も多いような。

[495: 匿名さん]

＞＞４９３さん
私は将来子供達が通学で不便を感じないように市内中心部の駅近物件を購入しました。
学区の問題も中学から受験させるので全く問題はありません。
逆にそれを考えずに家を購入する人がいたのかとビックリしました。

[496: 匿名さん]

私も子供の今後の事も考え、高校に通いやすく塾も近くて選択肢の多い場所がいいなと
思っています。
塾は帰宅が夜遅くになるので、やはり近い方が安心です。
塾も含めて考えている方は結構いるのでは？

[499: 匿名さん]

不便と感じる程度も人それぞれです。
子供の今後の事がとか、、車に乗れなくなったら、、とか確かに考えるし、市内中心部に住んでいて便利だと思うが、こころはその不便と感じられる部分が今後よくなっていくのは間違いないと思う。

[501: 匿名さん]

何を根拠に便利になることは無いって仰っているのですか？
いずれ衰退って、何年後のことを仰っているのでしょうか？
子供がまだ小さな子育て世代にとっては少なからず魅力を感じています。

[502: 匿名]

こころすら衰退したらマジ廣島は終わりだろ

[507: 匿名]

この秋か春に販売開始のマクドナルドの裏の住宅販売用地の広さに驚きました。今あるこころの団地くらい面積がありますしかなり整備もされてました。この前のサンフレッチェの試合でマクドナルド裏の臨時駐車場を利用した時に初めてきずきました。

[508: 匿名]

何処のマクドナルドですか？？

[509: 匿名]

こころにあるマクドナルドです。

[510: 匿名]

高速４号線が高すぎ！片道¥400って…。

[511: 匿名さん]

そこまでして住みたくない

[512: 匿名]

いつも使うが4号線の高速代はそれくらいでいい、安ければ渋滞する。

[513: 匿名]

私は高くないです。

[515: 匿名さん]

￥400を高いと感じるような方は、こころには住んでないと思います。

[518: 匿名さん]

マクドナルドの裏は佐伯区民かぁ…

[519: 匿名]

こころはそんなに田舎かなあ？
人それぞれ感じ方は違うから購入する人が良ければそれでいい。
私には旧市内でも戸坂方面の方がイメージ悪いです…

まあ、そんなことはよしとして、ヴェルディこころの足場が取れましたよ。
いや～新築はいいですねえ(^o^)
美しい！

[520: 匿名]

>507
マクドナルド側はこころより広いですよ。
ただ…
結構坂がありますよね。

[521: 匿名さん]

購入者は、県外が多いのでしょうか？
広島市内在住から、こちらの物件購入者はいるのでしょうか？
戸建てなら、理解出来るのですが