ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[361: 匿名さん]

信和不動産は安東と可部と鈴が峰に新規物件を出すらしいね
こころよりこれらの物件に関心あります
信和の営業マンさんこのスレチェックしてるんだろうから早く教えて

[362: 匿名]

可部…
マンション需要あんの？
場所は二宮の跡地か？

[363: 匿名さん]

可部・・・
サンシティは、まだ売れ残ってる
かなり苦戦するのでは？
こころと可部は、同じくらいのレベルでは？
また
戸建を買うなら、僻地こころより春日野を選びます

[364: 匿名]

春日局も相当僻地じゃ思うが？
こころの方が店も揃ってて便利だよ

[365: 匿名さん]

こころ村の方が不便しょ❕

[366: 匿名さん]

まあ春日にはマンションは建たんじゃろうけどね。売れ方や価格を見ても、一戸建てならこころに軍配かな。
トンネルは便利でしょ、実際。可部とこころが同じ？比較にならんよね。

[367: 匿名]

あの整備された街並みは
やっぱり綺麗。
古い建物がないし
空気も綺麗。

中区の新築マンションに
住んでるけど
回りの古いさびれた建物はどうにもならん。
排気ガスも慣れない…

だけど
利便性を優先しました。

[368: 匿名]

人それぞれ価値観が違いますからね～
自然が多くて街並みがほんと綺麗なところだと思います!!
確かに利便性はよくないですが、後はすべていいところだらけだと私は感じます!!
宝くじあたったら私も住みたいです★

[370: 匿名]

こころの近くに広島最大級のイオンモール出来るみたいだし♪ますます気になります!!

[372: 匿名さん]

車が無いと不便極まりない。
公共交通機関も、時間と金がもったいない
子供の通学も不便

[373: 匿名さん]

坂の上のこころ
高齢者と車が無い人は住めない

[376: 匿名さん]

郊外はどこも一緒よ、こころも春日野も高齢化が進んだ多くの団地もね。坂はあるし、車がないと不便なところばかりでしょう。市内の平地は買えてもマンションくらいでしょ、普通の人は。そんなにみんなお金を持ってないですよ。
歳をとっても安心なところに若くから住める人は少ないでしょう、物件も少ないしね。
不便だと言っている人は、どこでも住める人なんでしょうね。

[377: 匿名]

376さんに賛成意見です！

[379: 匿名さん]

>>378さんは結局どこのエリアを買われたのですか？
そしてその物件(部屋)の売りはなんだったですか？

[380: 匿名さん]

あたたかい平地で交通機関の充実して、通院や通学に不自由でない
中区や西区辺りでは？ないでしょうか？

[381: 匿名さん]

>>378
376です、せっかくなんで。
ごめんなさいね、流れでマンションからずれちゃいました。
言われる通り、こころのマンションは「よく建てるなあ」というのが私の意見です。でも気になったんでのぞいてみました。
こころが否定されても別に気になりませんよ。もちろんマンションも購入していません。うちは夫婦とも車で通勤の生活なんで。
マンション買うなら、公共交通機関（ＪＲ、アストラム、広電）の駅周辺じゃないと買う気にならないですね。

[382: 匿名]

どこに住んでもなんだかんだ何かしら問題いろいろ出てきますよ。
100％いい物件はなかなかないと思います。何を一番にとるかでみなさんどこに住みたいか変わってくるんだと思います。こころに住みたい人は利便性は悪いけど環境重視の方とかですかね!?

[383: 匿名さん]

こころって、そんなに環境良いんですか？
他の団地より、小奇麗な感じしますけど

[384: ご近所さん]

それなりにいいと感じていますよ。
20年後、30年後のことを悪く書いている人もいますが、そういう先の事も想定して小学校なども建てられています。
悪く言う人は知らないんでしょうね。

[388: 匿名さん]

他のデべも、こころに建設計画あるのでしょうか？
良い立地であれば、財閥系デべがこぞって建てると思いますが？

[390: 匿名]

子供が成人して,家を出たらなかなか,帰って来ないですよね…
結婚して同居とかも最近はめずらしいし,
となるとタウンは20,30年後は高齢化していきそう
こころの場合はそんな事ないかな？

[392: 匿名さん]

仮に売却する場合には、買い手がいないんじゃないんでしょうか？

[395: 匿名]

今日テレビに松井市長が出演して、これから西風新都を１番最初に整備すると言ってましたよ。出店したら補助金をだすとか。色々言ってました。もう一度練り直すと言ってましたしどんどんまた良くなっていく可能性はありますね。

[396: 匿名]

３９３さんにわかりやすく言えば、こころ(西風新都)は、広島県が力を入れて良くしていく街というふうに登録されているんです。こころの住人ではないですが広島市民ですので一応知ってます。

[402: 匿名さん]

”こころだけが特別”の根拠は苦しいよね。　行政がうんぬんっていうなら、その行政によって計画は見直し・縮小されたものが一転復活って経緯持ってるわけで。　今後どうなるかは民間資本がどう見るか次第なのだと思う。
公立の小中学校は単純に周辺人口に対していくつ要るって決まる（そこが問題なんだけど）だけのことで、将来を見越して設置される性格のものじゃないしね。

まあ団地の寿命ってのは、言われてるように２０～３０年ですね。
その間の生活楽しめれば、で割り切れればいいのだと思う。

ただ、マンションって他の条件をスポイルして立地・利便性で選ぶものだと思うので、団地の中のマンションって？なのは確かに...

[404: 匿名]

cocoroとマンションのｵｰﾙ･ｲﾝ･ﾜﾝ

意味分からん。

[415: 暇人2]

>410
素晴らしい！
そういうことですね(^.^)

でもそれを言ってしまうとこの掲示板の意味が無くなる・・・

[417: 匿名]

いやいや戸河内や浜田等々中国道を頻繁に利用する方々には（釣りやスキー、実家がある方）けっこう好都合だったりするのでは？ 広島中心部だと、結局は五日市インターを目指さないといけなかったり。

[422: 住民さんＥ]

若いうちは住み良い街です。

交通の便もバスがあるので問題ないです。

ただ、車が2台ないと確かに不便な面があります。

スタッドレスタイヤは必須アイテムですし、確かに交通費も広島市中心部に近い場所に住むことと比べれば、当たり前ですが余計に掛かります。

自分は公園も多く、同世代の2、30歳代の方が多くて子供たちを育てるには良い環境ですし、景観が新しい街なので当然ですが良いこと、病院、美容院、衣料品店、スーパーやコンビニなど生活に必要最低限のものは近場で充分揃うので不便と感じたことはないです。

これでTSUTAYAなどのレンタルショップがあれば言うこと無しなのですが…

[424: 匿名さん]

こころに住んでいたことがあります。
冬の雪は相当降るし、便利そうで便利ではないという環境。欲しい病院は出来ないので結局は下に下りないといけない。車が無いと厳しい。結局平地に引っ越しました。

[426: 住民さんK]

私は一戸建て志向で、子育て環境重視なのでこころに住みました。
４２２さんの言うように、車が２台ないと不便に感じるでしょうね。
ただ、日常生活に必要なものは近場で済むし便利なもんですよ。私は田舎者なので雪が降っても気になりませんし、区画は小さいけど街並みは整然としていて満足感が高いですよ。子育ての環境も大変良い印象です。

市内のデパートや専門店が必要な人は不便でしょうし、病院が必要な人は困るでしょうね。そういった利便性を重視する人はマンションを検討するのでしょう。なので、私から見ればこころのマンションは少し不思議な感じです。

[427: 匿名]

逆に戸建ては安佐南の割に土地高すぎ！…それなら上安辺りに建てるかな。 ってか中心部以外ならどこでも建てれるっしょ？

[429: 匿名さん]

雰囲気は、良いけど
実際の生活となると、遠慮したい土地ですね

[430: 匿名さん]

知人が一昨年こころに家を建て、トータル６千万弱だったと。
それ聞いて、整備が進んでる段原が良いと思った！
そもそも私にはそんな財力がないけど。

[431: 匿名]

＞＞430さん
6000万以上かけてこころを買うとはその友人はやっちゃいましたね。
6000万では段原に注文住宅は建てられませんが市内中心部の平地で注文住宅は建てられたハズです。
勿体ない。

[433: サラリーマンさん]

新しく整備されてて、町なみが綺麗で、平地で、色々と便利（病院、大型スーパーなど）っていったら、

今は段原じゃない？

広島駅も徒歩圏内だし、桜が綺麗な比治山公園も徒歩圏内。

ハザードマップで見ても、段原は大丈夫だった。

もっと段原が人気出ても良い気がするが、そこまでではないなぁ。

ただ、土地は坪１００万くらい（場合によってはもっと）するから、↑にあるように、６０００万じゃ注文住宅は厳しいけど。

[438: 匿名さん]

こころのマンションが気になってしょうがないお金持ちが多いみたいですね(笑)

[441: 匿名]

マンションからそれてすみません…

こころの戸建てっていくらぐらいするんですか？
土地代はどのくらいなんでしょう…

こころで６千万ですかぁ
(>_<)

[442: 匿名さん]

そうそう、近所にどんな人が住んでいるかは気になりますからね。
便利なところはいろんな人がいますからね、大人も子供も。気にならない人には関係ないでしょうが。

[443: 匿名さん]

こころの中古戸建は３５００万前後で出とるよ。
土地は２０００万前後が多いよね。北入りで１６００万前後から（５０坪から）かね。
うちは南入りで、５０００万切るくらいで何とかおさめたよ。
北入りで普通に建てたら何とか４０００万切って建てれるんじゃない。

[444: 匿名]

大手ハウスメ－カ－で土地価格＋２，５００～３，０００万円、
地場工務店やロ－コストハウスメ－カ－で＋２，００万円～２，５００万円
程度見ておけば、普通の家が建つのではないだろうか（床面積１２０～１３０㎡）。
広島は土地が高い（泣）。こころで総額５，０００万円以上出すのはもったいないような
気がする。かといって、春日野や中山もいまひとつ。今後出るであろう広電の石内は
もっと条件が悪そう。

[445: 匿名]

すみません。訂正です。
誤　＋２，００　～２，５００万円
正　＋２，０００～２，５００万円

[446: 匿名さん]

平地で交通機関が充実してれば良いのですが
マンションとなると、まず検討しないですね
戸建てでの、こころだと思います

[448: 住替えに苦労しました]

美鈴が丘のマンション、高美ケ丘のマンションのその後は
どうなのだろうか。郊外の一戸建てエリアでは、やはり一戸建てを購入したい。
ずっと住むのであれば、こころのマンションでも問題はないと思うけれど、
転勤や住替えの場合、希望の価格で売れない貸せないではなく、
価格を下げても売れない借り手が見つからないといった事態が予想されるのでは
ないかと思う。こころでなければだめ、という方にはいい物件に違いない
のだろうけれど。

[455: 匿名さん]

人それぞれが納得して買えばいいのです。
自分の価値観なんです。

[458: 匿名さん]

うん千万のローン組むのは勇気いりますよね。

[459: 匿名さん]

完売するのかな？

[460: 匿名さん]

購入者の声を聞いてみたいです