ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[223: 匿名]

立地とか広さとかよりも217がいるところには住みたくない

[225: 匿名]

同じく！

[226: 匿名？]

>217
こころは土地の売却をある程度コントロールしてますよね、土地もまずまず売れてますよ。西風新都としては産業用地の状況は厳しいでしょうが、このご時世仕方のない話でしょう。

坂の重要さは良く理解していますが、私の文章がわかりにくかったですかね。旧市内に近い平地の価値が高いのは誰もがわかってるでしょ。
「郊外の団地はどこも一緒」というのが言いたかったんですよ。坂があろうとなかろうと郊外の団地は高齢化が進んで大変になっていきますよね。
まあ今を大事にする人、老後を大事にする人など価値観も違うし、みんなが旧市内に住めるわけじゃないですからね。そんな多様な価値観や各家庭の状況を理解して書き込んでくださいね。


まあこれだけマナーの悪い人には理解できないでしょうね・・・

[227: 匿名さん]

折込チラシ見たよ。
購入して住むには当面問題ないと思うけれど、
１．設定長期修繕積立金が低すぎる。この金額では対応できないのでは（＝いずれ大幅値上げ不可避）。
２．転勤などで将来売るにも貸すにも、売れない、貸せない（借り手がいない）、といった事態が
　　予想される。
といった課題がありそう。

[229: 匿名]

こころの下って五日市断層ありますよね

[230: 匿名さん]

ｙｅｓ
私も前回、指摘してました。活動期は不明みたいですが…

[232: 匿名]

断層を避けて住みたいのなら海外移住でもすれば良し！

[234: 匿名]

五日市断層の最新活動時期は7世紀以後12世紀以前。
己斐断層は2万3千年前以前。

次の活動時期にあたったら運が悪かったと諦めます。
この程度の事より近隣住民との関係を気にする方が先である。

なんたって、地震が起きたら近隣住民みんなで協力しないといけないしね^_^

[235: 匿名]

>233
こころを避けただけでは断層を避けた事にはならないよ。
廿日市市から安佐北区まで続いているんだから。
己斐断層や広島西縁断層まで考えたら切りがない。

まあ、あなたや私のように浅い知識のものが、こういう掲示板でこんな話をすることこそ避けるべき！

[236: 契約済みさん]

だいぶ出来てきましたね。

楽しみです。

購入された方、オプションどうされましたか？

悩みますね。

[237: 匿名さん]

＞＞227
長期修繕計画において最初の大規模修繕（だいたい１５年くらい）で予算が枯渇してしまうマンションが多いのは厳然たる事実。

余程の大規模マンションでない限り、修繕積立費が安い物件は予算不足に悩まされる・・・
２の転勤に伴う売買や賃貸といった問題にしても、こんな坂、公共交通機関が不便なマンションが高く売れるはずが無い。

一生ここに住むという人しか買う意味を見いだせない。

[250: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[251: 購入検討中さん]

新しい情報ありませんか？

[252: 匿名さん]

地震は来るかも知れんが、津波の心配はないよ。
僻地だから・・・

[254: 匿名]

あと残り何部屋か知っておられる方おられますか？

[255: 匿名さん]

ちょっと前ですが、あと１０くらいだったらしいですよ。

[256: 匿名]

ありがとうございます！

[257: 匿名]

ありがとうございます！

[260: 匿名さん]

マンションって、郊外の山の上に一戸建て住むのが嫌な人が買うものだと思ってました。
こころでマンション。
初めは、？？？って思ってましたけど、これだけ売れてるってことは、こころ自体がよほど魅力のある所になったんでしょうね。

[262: 匿名さん]

ＡCITYはマンションばっかりで成り立ってるし、山の上だけどありなんじゃないのかな。

[263: ママさん]

断層、断層って、ナントかの一つ覚え。
いやーねぇ。ちゃんと根拠示さない人って。
訴えられるわよ。

地震調査研究推進本部
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/chugoku-shikoku/p34_hiroshima...
五日市断層帯
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f087_itsukaichi.ht...

広島県の活断層　～己斐断層帯と五日市断層帯～
http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/katudansou/

結局広島市内より
今後３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率
は格段に低いのよねぇ。

デルタ地帯の方が揺れは大きいんじゃないかしら。

どぉ？ドキドキした？

[265: 匿名さん]

断層の上とか言ってた嘘の書き込みは削除されちゃいましたね。

[266: 匿名]

あれ嘘だったんですか？!知人が住んでるから心配してたのに…(>_<)

[267: 匿名]

信和不動産が近くにまた土地買ったらしいですね。

[268: 匿名]

どこですか？

[269: 匿名]

こころの南側です(坂を上って左側)

[270: 匿名]

マクドナルドの裏の空き地ですかね？

[271: マンション住民さん]

安いから売れてるんだろう。

[272: 匿名]

こころは本当に綺麗な街並みですよね
店もたくさん出来たし…

[273: 匿名]

生活圏が安佐南区の方にはいい場所だと思います…

[274: 匿名さん]

隣のクリニックビルに小児科と病児保育があるんですか？
利用された方いらっしゃいます？

[275: 主婦さん]

他の場所のヴェルディ契約済みさんです。
ここは洗車場やカラオケルームなどたくさんの設備が充実してて羨ましいです。

[276: 主婦さん]

公園を造らないといけないとかで平面駐車場にしたかったけど出来なかったようです。

[277: 匿名さん]

それで、機械式なんですね。
公園なら周りにいっぱいあるのにね。
東側は林だし。

[278: 匿名]

あの場所で機械式なんですか？がっくりですわぁ。

[279: 匿名]

機械式だけではないですわぁ～

[280: 匿名さん]

雪が容赦なく降りますよ。坂はツルツルになります。

[281: 匿名]

雪は降りますね。しかしあの坂、交通量もわりとあるしツルツルにはならないんですよ。あと急な坂ではないので全然問題ないですね。

[282: 匿名]

今年は凍結しましたよ。
玉突き事故もありました。
こんなことあまりないんですけどねえ…
まあ、山なんでしょうがないですけどね。

[283: 匿名]

たまにあの坂を通りますが…誰かのコンサートがあったみたいで,渋滞になってました。雪の時も渋滞になるしみなさんノーマルなので,やっぱ怖いです。全く問題ないとは言えませんが…

[284: 匿名さん]

問題ない事ないですね。玉突き事故ありましたよ…ノーマルタイヤだと登れないですね。乗り捨てもたまにあります。

[285: 匿名]

もちろんノーマルの人は問題ありですよ！
皆に迷惑がかかるしやめてほしいですね

[286: ご近所さん]

冬用にしてれば問題ないよ。
そんな日は、年１〜２回だし。

[287: 匿名]

年に1、2回でも気になるなら街中のマンションを買えば良し！
ていうか、この安い郊外のマンションを検討する時点で、それくらいのことは、覚悟して当たり前。

[288: 匿名]

だから安いんでしたね。

[289: 匿名]

そうそう。
そういう事(^_^)v

[290: 匿名さん]

要するに街中に住む必要がなくこの場所が気に入ってるのなら、割安物件だし悪くないんじゃないかな。

[291: マンション住民さん]

ってか、こころって一戸建てを検討するところだろ。
いくら安いからってマンションでここを検討するのは、安物買いの銭失いと言われても仕方がないんじゃない。

こころは比較的住民の世帯がばらけているけど、マンションはどうなんでしょうか？
２０年後、３０年後を考えないと住めない場所だと思うけど・・・

ゴーストタウンにならなければいいよね・・・

[296: 匿名さん]

こころの一戸建ては高めですよね。
中には7000万円超えている一戸建てもあるので、少なからず戸建にも格差はありますね…

[297: 匿名]

なぜ,こころって高いのでしょうか…
中古でも,なかなかの値段で販売されていました。
高速４号があるからですかね？

安佐南区は
遠いです。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[298: 匿名]

先日こころのモデルハウス行って来ましたが、普通に4000万越えてた…
ヴェルディこころ検討してみようかな…

[300: 匿名]

たまに、こころに買い物に行きますが、生活施設は徐々に整ってきているので良いのではないでしょうか。
ただ、やはりあの坂は急だと思います。車が無いと自転車や徒歩では厳しいかな。これからどれぐらい発展するかも微妙なところですね。

[301: 匿名]

車は絶対入りますね。
あの坂よく通りますが,普段は何の混雑もなくスムーズですよ。

何より街並みが綺麗でお店もどんどん増えてます。

[302: 匿名]

≫297
住めば分かりますよ^^

[303: マンション住民さん]

＞＞３０２
激しく同意

[304: 匿名さん]

今のこころは、2012年 2月 26日現在　1,413世帯 4,906人
元々、こころの開発計画の構想規模は、8,000世帯 30,000人

こころは、今からまだまだ開発が進みます。

「広島市の都市計画に関する基本的な方針　－広島市都市計画マスタープラン－」
では、安佐南区整備構想図の概要において、
西風新都が“地域拠点の中核地区”に位置付けられています。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/11228725840...

こころは、ヒトとマチが一緒に育つ広島の新しい町として、更なる進化をしていきます。

[305: マンション住民さん]

まあ、行政が計画する整備計画なんてアテにならないからな。
確かにこころは広島市の肝いりで開発をし企業誘致をすすめ、住宅供給を目指したが思うようにすすまず、現在の松井市長になって、改めてこころの開発を推進したまで。

でも広島市がリキ入れて開発をしていくのだから、取りあえず発展はするんでしょうね。
ただ、こころでマンションって・・・

[306: 匿名さん]

＞こころでマンションって・・・
じつは私もそう思っていました。

でも、これで結構売れているのなら、少し頭を柔軟にして考えを改めなければならないとも思っています。

[308: マンション住民さん]

＞＞307
俺もそう思う。
整備されて街並みも綺麗だから一戸建てならわかるけど、こんな不便な場所のマンションなんて将来売却できないよ(._.)

[309: 匿名さん]

住んでいたことがあるけど便利じゃなかったですよ。
"一応"病院、学校、スーパーと揃ってるけど、なんだかんだと山をおりないといけない事が多かったですね。車が無いと生活できないしね。

[310: 匿名]

まあそれでも勝木台のマンションよりは
将来売却し易いと思いますよ

[312: 匿名]

買うときから売却を考える訳じゃないが
人生色々あるからね

郊外だけど、こころなら違う思うが？

[313: マンション住民さん]

＞＞310
勝木台にマンションなんてあるんだ。
シンジラレナイ＼(^o^)／

[315: 匿名]

確かに間取りは似ているね。でもガーデンなら立地がいいから中古でも勝木のような捨て値にはならないだろうけど。

[316: マンション住民さん]

まあ、そんなにいじめるなよ。
マンションを買うということがどうゆうことかわからない人たちが、物件価格とこころの雰囲気だけで選んでるんだから・・・

将来、売却することなど考えないんなら、賃貸に住み続けるよりマシってことじゃないの。

[318: マンション住民さん]

将来のことは考えず、住宅ローン（35年）と比較して賃貸とどっちがいいか、月々の支払だけ考える人のマンション。

[319: マンション住民さん]

＞＞318
そういうことだな。

[320: 匿名さん]

ヴェルディは西区大芝交通ランドの北側の土地買ったんだってね。
戸建用地プラス全150戸規模のマンションを計画中だそうな。

噂だけど・・・。

[321: 匿名]

残りどれくらいですかね？