ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[201: 匿名]

≫200
何でそんなにひがむのかな？
購入する人はあなた以上に考え、調べて購入してるに決まっているじゃないですか。
あなたは持家じゃないでしょ！
買えば分かりますよ。

みんな一生懸命情報収集し、考え、悩んで買うんです。

あなたのように、どこの情報かも分からないいい加減な情報を元に判断している人はいません。

ここにくだらない情報をばらまいてる暇があったら、しっかりお金を貯めて家を買ってみなさい。
そうしたら、いい加減な情報に惑わされなくなりますよ。
頑張ってください^^

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[202: 匿名]

＞＞201
悪いけど、平地のマンション住みです。
買えばわかるから言ってんじゃね～か。

いい加減な情報じゃないから、言ってるんだよ！
まあ、それでもこのマンションを買うっていうのなら勝手にすれば・・・

検討板だから、やめた方がイイと言ってるだけなのに、人の情報をいい加減とか言うのはそれこそいい加減にしろ！

自分で良く調べろよ。

[205: 匿名さん]

安いというだけで購入して後悔する物件ナンバーワンになりそうですね。

[206: 匿名]

戸建て住人の下僕として生きていくのを選ぶようなマゾだから
後悔する事にもゾクゾクするんじゃね？

[208: 特命]

東広島の高見が丘とこころを同じには考えられないなぁ。。
広島市街地に出てくるまでの時間と料金も違うし。。
ちなみに西区民の私としてはこころは充分検討圏内。
でも東広島はありえない。。ですので今住んでいる地域と
仕事先によってこころの立地はそう悲観するものではないと思う。
(仕事先が宇品や海田じゃちょっときついかな)

あと評判によるとこの辺の学校区は良いらしいですね。
散歩がてら団地内をぐるっとまわったのですが、
子供たちは沢山ある公園で生き生きと遊んでて、
ただの通りすがりの私なのに親御さんたちも子供たちも
気さくに挨拶してくれてとても気持ち良かったです。
歩道も道路もゴミが散乱してることなく、住民度高し・・と思います。

でもいかんせんこのマンションは価格が安い。。
っつーことはちょっと家計に苦しい層・・・
偏見かもしれませんが民度も低めの層・・も定着しちゃうのかな・・と・。
遊びがてらマンション内も見たけど、前にも述べたとおり内装が私的にＮＧ。
中住戸の長い廊下もＮＧ。

機械式駐車場に関しては私はありだと思う。
平面だと子供たちが周りで遊ぶたびに冷や冷やだし、
春先の黄砂、真夏の紫外線も一番上じゃなければ防げる。
ただ・・冬は問題ありですね。多分機会が壊れます(止まります)。

[210: 特命]

209
言い忘れてた。。ゆくゆくこころの戸建検討者です。
このマンションがもう少し細部にわたって、
私の中でのグレード(品質)が良ければ購入も考えました。
*グレードはあくまで主観です。

[211: 匿名]

私も特命さん208と同意見です。
このスレで高見が丘とこころをごちゃまぜにする人いるけど、真面目に言ってるのかなあ？

まあしかし、我々外野がごちゃごちゃ言っている間にそろそろ完売間近になってるかな？

[212: 匿名]

物件概要更新しておくれ

[213: 匿名]

別に東広島の高見が丘と比べているわけではないんです。
ただ、こうした坂道にある住宅地って観音台もそうだけど、子供が大きくなると年寄だらけの不便な立地になるんです。
全国的にそうなのは皆さん分かってるでしょう？

このこころもそういう土地です・・・
２０年～３０年後この辺りは高美が丘以上のゴーストタウンになるのは必至です。
こんなに不便な場所を、しかもマンションで選ぶなんて気が知れません・・・

[214: 匿名]

>213
こころという団地はあくまでもセントラルシティの中にある団地であって、こころ単体で計画されたものではありません。
そこが高見が丘やその他との大きな違いだという事をご存じですか？

西風新都インターや高速4号線なども一体で考えないと、話がおかしくなります。
このマンションを買う人は、そういう事を含めて検討しているはずですよ。

[215: 匿名？]

>213
２０年～３０年後この辺りは高美が丘以上のゴーストタウンになるのは必至です。

郊外の団地なんてみんなそうでしょ、坂にこだわっているのがおもしろいですが（笑）関係ないでしょうね。
こころが少し違うのは、一気に土地を売っていないことかな。団地の土地が一気に売れると、同じ年代が多くなるよね。新しい世代も入りにくいし、高齢化団地になる。近くの五月が丘や美鈴が丘なんかはわかりやすい例よね。
こころは計画的に開発して売ってるみたい（春日野とは違う様子）なので、他の大型団地とは少し違う結果になるかもしれませんね。この先人口減と不景気で他と一緒かもしれませんが、どのみち郊外の団地は更にしんどい状況になるでしょうね。

[216: 匿名]

20年、30年経った時にゴーストタウン化して、それが嫌なら、その時はまた新しい所に引っ越せばいいんじゃないですか？

という事は、この安めなマンションを購入して、さっさと支払いを終わらせるのは、良い選択かもしれませんね。

[217: 匿名]

＞＞216
20～30年後いい値段で売れればいいですね・・・
引っ越すだけのいい値段で売れるとはとうてい思えないんだけど・・・

＞＞215
こころが違うのは、一気に土地を売ってないとか言ってるけど、そもそも、ここは計画通りにすすんでないだけ・・・

要するに、企業誘致含め当初の計画通りに行っていないということ。
だから住宅供給も市の思惑通りいかなかったって話・・・
坂にこだわっているのがおもしろいとか言ってるが、この広島で坂の無い平地がどれだけ貴重なのか全く分かっていない、基本的にバカとしか言いようがない人ですわ。

特にマンションの場合、坂の上にあるマンションの価格下落がどれだけ激しいかちゃんと調べろよハゲ！ってな話だよ！

[218: 匿名]

>217
何でそんなにムキになるの？
西風新都は藤田元参議院議長の時代の計画ですよ。

景気を無視して、過去の計画通りに事業を行うより、状況に合わせて計画を変更するほうがまともじゃないですか。

しかも現在は、縮小し過ぎた計画を拡大しながら進めているんですよ。
知らないみたいですね。もう少しちゃんと調べてから発言しましょうね。

土地の売れ行きも相変わらずです。マンションにはあまり関係ありませんが。

217さん、
ちなみに西風新都ってどこからどこまで含まれてるかご存じですか？
あ、それと
バカとかハゲはやめた方がいいです。レス消えますよ。

[223: 匿名]

立地とか広さとかよりも217がいるところには住みたくない

[225: 匿名]

同じく！

[226: 匿名？]

>217
こころは土地の売却をある程度コントロールしてますよね、土地もまずまず売れてますよ。西風新都としては産業用地の状況は厳しいでしょうが、このご時世仕方のない話でしょう。

坂の重要さは良く理解していますが、私の文章がわかりにくかったですかね。旧市内に近い平地の価値が高いのは誰もがわかってるでしょ。
「郊外の団地はどこも一緒」というのが言いたかったんですよ。坂があろうとなかろうと郊外の団地は高齢化が進んで大変になっていきますよね。
まあ今を大事にする人、老後を大事にする人など価値観も違うし、みんなが旧市内に住めるわけじゃないですからね。そんな多様な価値観や各家庭の状況を理解して書き込んでくださいね。


まあこれだけマナーの悪い人には理解できないでしょうね・・・

[227: 匿名さん]

折込チラシ見たよ。
購入して住むには当面問題ないと思うけれど、
１．設定長期修繕積立金が低すぎる。この金額では対応できないのでは（＝いずれ大幅値上げ不可避）。
２．転勤などで将来売るにも貸すにも、売れない、貸せない（借り手がいない）、といった事態が
　　予想される。
といった課題がありそう。

[229: 匿名]

こころの下って五日市断層ありますよね

[230: 匿名さん]

ｙｅｓ
私も前回、指摘してました。活動期は不明みたいですが…

[232: 匿名]

断層を避けて住みたいのなら海外移住でもすれば良し！

[234: 匿名]

五日市断層の最新活動時期は7世紀以後12世紀以前。
己斐断層は2万3千年前以前。

次の活動時期にあたったら運が悪かったと諦めます。
この程度の事より近隣住民との関係を気にする方が先である。

なんたって、地震が起きたら近隣住民みんなで協力しないといけないしね^_^

[235: 匿名]

>233
こころを避けただけでは断層を避けた事にはならないよ。
廿日市市から安佐北区まで続いているんだから。
己斐断層や広島西縁断層まで考えたら切りがない。

まあ、あなたや私のように浅い知識のものが、こういう掲示板でこんな話をすることこそ避けるべき！

[236: 契約済みさん]

だいぶ出来てきましたね。

楽しみです。

購入された方、オプションどうされましたか？

悩みますね。

[237: 匿名さん]

＞＞227
長期修繕計画において最初の大規模修繕（だいたい１５年くらい）で予算が枯渇してしまうマンションが多いのは厳然たる事実。

余程の大規模マンションでない限り、修繕積立費が安い物件は予算不足に悩まされる・・・
２の転勤に伴う売買や賃貸といった問題にしても、こんな坂、公共交通機関が不便なマンションが高く売れるはずが無い。

一生ここに住むという人しか買う意味を見いだせない。

[250: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[251: 購入検討中さん]

新しい情報ありませんか？

[252: 匿名さん]

地震は来るかも知れんが、津波の心配はないよ。
僻地だから・・・

[254: 匿名]

あと残り何部屋か知っておられる方おられますか？

[255: 匿名さん]

ちょっと前ですが、あと１０くらいだったらしいですよ。

[256: 匿名]

ありがとうございます！

[257: 匿名]

ありがとうございます！

[260: 匿名さん]

マンションって、郊外の山の上に一戸建て住むのが嫌な人が買うものだと思ってました。
こころでマンション。
初めは、？？？って思ってましたけど、これだけ売れてるってことは、こころ自体がよほど魅力のある所になったんでしょうね。

[262: 匿名さん]

ＡCITYはマンションばっかりで成り立ってるし、山の上だけどありなんじゃないのかな。

[263: ママさん]

断層、断層って、ナントかの一つ覚え。
いやーねぇ。ちゃんと根拠示さない人って。
訴えられるわよ。

地震調査研究推進本部
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/chugoku-shikoku/p34_hiroshima...
五日市断層帯
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f087_itsukaichi.ht...

広島県の活断層　～己斐断層帯と五日市断層帯～
http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/katudansou/

結局広島市内より
今後３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率
は格段に低いのよねぇ。

デルタ地帯の方が揺れは大きいんじゃないかしら。

どぉ？ドキドキした？

[265: 匿名さん]

断層の上とか言ってた嘘の書き込みは削除されちゃいましたね。

[266: 匿名]

あれ嘘だったんですか？!知人が住んでるから心配してたのに…(>_<)

[267: 匿名]

信和不動産が近くにまた土地買ったらしいですね。

[268: 匿名]

どこですか？

[269: 匿名]

こころの南側です(坂を上って左側)

[270: 匿名]

マクドナルドの裏の空き地ですかね？

[271: マンション住民さん]

安いから売れてるんだろう。

[272: 匿名]

こころは本当に綺麗な街並みですよね
店もたくさん出来たし…

[273: 匿名]

生活圏が安佐南区の方にはいい場所だと思います…

[274: 匿名さん]

隣のクリニックビルに小児科と病児保育があるんですか？
利用された方いらっしゃいます？

[275: 主婦さん]

他の場所のヴェルディ契約済みさんです。
ここは洗車場やカラオケルームなどたくさんの設備が充実してて羨ましいです。

[276: 主婦さん]

公園を造らないといけないとかで平面駐車場にしたかったけど出来なかったようです。

[277: 匿名さん]

それで、機械式なんですね。
公園なら周りにいっぱいあるのにね。
東側は林だし。

[278: 匿名]

あの場所で機械式なんですか？がっくりですわぁ。

[279: 匿名]

機械式だけではないですわぁ～

[280: 匿名さん]

雪が容赦なく降りますよ。坂はツルツルになります。

[281: 匿名]

雪は降りますね。しかしあの坂、交通量もわりとあるしツルツルにはならないんですよ。あと急な坂ではないので全然問題ないですね。

[282: 匿名]

今年は凍結しましたよ。
玉突き事故もありました。
こんなことあまりないんですけどねえ…
まあ、山なんでしょうがないですけどね。

[283: 匿名]

たまにあの坂を通りますが…誰かのコンサートがあったみたいで,渋滞になってました。雪の時も渋滞になるしみなさんノーマルなので,やっぱ怖いです。全く問題ないとは言えませんが…

[284: 匿名さん]

問題ない事ないですね。玉突き事故ありましたよ…ノーマルタイヤだと登れないですね。乗り捨てもたまにあります。

[285: 匿名]

もちろんノーマルの人は問題ありですよ！
皆に迷惑がかかるしやめてほしいですね

[286: ご近所さん]

冬用にしてれば問題ないよ。
そんな日は、年１〜２回だし。

[287: 匿名]

年に1、2回でも気になるなら街中のマンションを買えば良し！
ていうか、この安い郊外のマンションを検討する時点で、それくらいのことは、覚悟して当たり前。

[288: 匿名]

だから安いんでしたね。

[289: 匿名]

そうそう。
そういう事(^_^)v

[290: 匿名さん]

要するに街中に住む必要がなくこの場所が気に入ってるのなら、割安物件だし悪くないんじゃないかな。

[291: マンション住民さん]

ってか、こころって一戸建てを検討するところだろ。
いくら安いからってマンションでここを検討するのは、安物買いの銭失いと言われても仕方がないんじゃない。

こころは比較的住民の世帯がばらけているけど、マンションはどうなんでしょうか？
２０年後、３０年後を考えないと住めない場所だと思うけど・・・

ゴーストタウンにならなければいいよね・・・

[296: 匿名さん]

こころの一戸建ては高めですよね。
中には7000万円超えている一戸建てもあるので、少なからず戸建にも格差はありますね…

[297: 匿名]

なぜ,こころって高いのでしょうか…
中古でも,なかなかの値段で販売されていました。
高速４号があるからですかね？

安佐南区は
遠いです。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[298: 匿名]

先日こころのモデルハウス行って来ましたが、普通に4000万越えてた…
ヴェルディこころ検討してみようかな…

[300: 匿名]

たまに、こころに買い物に行きますが、生活施設は徐々に整ってきているので良いのではないでしょうか。
ただ、やはりあの坂は急だと思います。車が無いと自転車や徒歩では厳しいかな。これからどれぐらい発展するかも微妙なところですね。