ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[125: こころの住民]

私はこころの戸建てに住んでいます。
はじめは「えっ…こんなところにマンションは無しでしょ…」って話してたんですが、親に住んでもらえたら何かと都合がいいなあって思えてきました。
ですので、現在検討中です。
まあ、こんな購入動機もあります。

[130: 匿名]

高専賃みたいなもんか

[131: 匿名]

高専賃…
リハビリセンターもあるからそれがいいかも

[134: 匿名]

敗戦国の日本人は責任の自覚と学習しない人種。沈み続ければよろしい。

[136: 匿名さん]

やっぱりヴェルディこころは安いなあ。
郊外っていってもトンネルがあるから市内へ出るにもそんなに時間かからないし、近隣で買い物できるからそれなりに便利な気がするんだけど。
子供たちにとってはどうなんだろう？高校は少し不便なのかな？

[139: 匿名さん]

高校は相当不便じゃない？
ここから高校に通うとしたら、沼田、安古市、城北、祇園北、広陵くらいでしょう。

付属や修道は遠い。学院もね。（学院に行けるような賢い子はこんな安マンションにいないでしょうが）
基町ならアストラムで通えますね・・・

大学なら近くにあるのにねえ～。
だけど、近くになくても、１時間以上かけて懸命に通う方がいいかもね？

[140: 匿名]

確かに安いけどこの場所にしては狭いような気がします。今どれくらい売れてるのかなあ？
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[142: 匿名さん]

確かに！
津波だけは心配ないな。

でもココは嫌だ！

[143: 匿名さん]

近隣の五日市に周期不明の活断層無かったけ？

震源になるとも限らんが。

[144: 匿名]

何で津波の話になってんの？山だから土砂崩れなら分からなくもないけど…
まあいいか…
平面駐車場があと少しみたいだから40戸前後は売れたのかな？
そういえば、モデルルームの上にマックができるそうです。ま、関係無いけど…

[145: 匿名]

購入された方いますか？

[147: 匿名]

いませんか…

[149: 匿名]

やっぱり安さが一番の理由なんでしょうか。今のところ生活するには困らないし。

しかし、このマンションはこの掲示板で評判悪いなあ…
そんな批判的な意見を言ってる人はいったいどんな所に住んでいるんでしょうね？
ま、想像はできますけど(^_^)

[150: 特命]

でも販売開始からすごい勢いで売れてるよ。
角住戸はほとんど売れてるし、あとはもう中住戸が少しだけ。
やっぱ安いからだろうね。。

でも角は90㎡超あるからいいとして、
中は70㎡台だったっけ？なのにあの長い廊下が面積とっててもったいない！
あとバルコニーの奥行きが狭いなぁ。
一部広くとってるけど、ワイドでもないから狭く感じる。。
それとバルコニーが一部格子ってのがどうも私は好きじゃないんだよね。
(全部格子はもっと嫌だけど)

立地は好きです。職場もトンネル使えば問題ない。
戸建住民は収入面でもモラル面でも平均してupperだから
治安も良いと聞いています。

ただモデルルームの内装、設備が・・・・・・
今度見に行く人は要チェックです。
いたるところの継ぎ目の隙間が・・なんじゃこれ！？
実物見ないで買うのだから、何でもっと丁寧に作らないんだろう。。
思わず実物もこうなのかと思ってしまう。

[151: 匿名]

そんなに勢いよく売れているんですか。
やっぱり安さは最強なのかな？(^_^)

角住戸はほぼ売り切れかあ…
この場所で中住戸は嫌だなあ。田舎なのに日差しが入らないなんて…
魅力感じません…(>_<)

しかし、モデルルームの内装などの管理すらちゃんとできないなんて、マンションできた後大丈夫なのかなあ？？
ちょっと心配です…

[152: 匿名さん]

こころにわざわざMR造った理由は売れ行きで第二段狙うつもりか…？そう考えたら効率良い戦略ですね。

それはさて置き、広島市は開発目標人口を当初より大幅見直しをするそうで、十数年で西風新都人口１０万だったって話らしい。
バブル崩壊の見直しで８万人に変更後、振るわず頓挫しかけの所、産業用地としての活用案で再び大規模造成。
現在、企業誘致に躍起なってるんでしょうか？

松井市長は再計画を議会に提案するらしい、たぶん、こころの未来の明暗は広島市のお財布の中身次第なのだ。

広島市も投資額に見合わない税収で不満そうだが、そもそもアジア大会の失敗の延長戦と考えたら闇雲に追加開発は命取りにならんか心配です。

戸建てはブランド戦略が浸透して、割高ながら人気が維持出来てるみたい。この物件はそれに便乗したいのが本音なのかな？ランドプラン重視で機械式駐車場を採用してるみたい（車主体の生活に対応も兼ねて世帯以上台数確保）
問題はこの物件の良し悪し以上にここの街の将来でしょうか…もし市が財政難を理由に開発を打ち切りしたら（現在そんな話は無いけど）物流はインター間近＆助成金で残っても商業施設は衰退する可能性があります。

現在はまったく問題ないとしても、世帯主の定年前後の状況も考慮しといたほうが良いかもね。
あと、ここで便利に暮らそうとすると交通費を主に他のエリアより多く出費します。
冬季は通勤時の雪対策も必要です。

私、個人的には懸念材料のほうが多いです。価値感次第って話もありますが…

[153: 匿名]

＞＞152
まったく同意です。

開発当時見込んでたようになってないのは、明らかに役人のお手盛りですよね・・・
こころまで行ってしまえば、整備された住宅地だと感じますし、このマンションの環境も悪くない
ように思います。

だけど、このこころが、行政主導で開発されていたことに、かなり不安をおぼえます。
広島市はすでに、この辺りの開発が計画通りいかないことで、もうやめようとしている節があります。

[154: 匿名]

平面駐車場じゃないのがどうしても気になる…
この場所で…

[155: 匿名]

残念なマンションですね・・・

１０年後がたのしみですな・・・

[156: 匿名]

どうしてもこころに住みたい年収400万位の家族には丁度いいマンションですね。もう少し立地的に妥協すれば若葉台で戸建て買えるけど。

[157: 匿名さん]

若葉台ってまだ売ってるの？？

[158: 匿名]

若葉台で戸建てより、こころのマンションのがいい。
若葉台って森の中みたいじゃん。

[159: 匿名]

森の中というより隠れ里のイメージ
若葉台


こころは良い団地だと思うが、やはり戸建て地区だよね
マンションにはマンションの居場所がある思うよ

[161: 匿名さん]

そんなに安いマンションなんですか？

[162: 匿名]

そんなに安いマンションなんですよ（*^_^*）

[167: 匿名さん]

どれだけ住居費に当てるかで違うんじゃない。
家を買ったが、節約節約で旅行にも行けず、なんてね。
価値観の問題もあるよね。

[170: 匿名]

こころが高級住宅街って・・・

[171: 物件比較中さん]

こころに戸建てを建てるのに五千万からかかる、というのは明らかに言いすぎ。
中にはそれぐらいかけている家もあるだろうが、三千万台半ばがメインかと。

[172: 匿名]

ここってベルディこころのスレですよね・・・？
マンションについて語ってくれませんか。

[173: 匿名]

高級とまではいかないけど、4000万前後はしますよね。ここのヴェルディとは明らかな格差が出ますね。こころの戸建て住民からすれば心の底からは歓迎ムードではないでしょうね。

[174: 匿名さん]

＞１７１さん。
同意します。
ただ戸建てとこの物件で大きく違うのは世帯年収の平均くらいでしょうか？

見学に行った時町並み拝見しましたが、きれいに整備されてて暮らし易いイメージでした。
しかし戸建は家が豪華でも、停まってる車が大衆車が割合多い気がしました。
移動費かかる分車の費用をセーブしてるのかな？って勝手に想像してました。