ヴェルディこころ

[購入検討中さん]

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.verdy-cocoro.jp/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[No.1 by 匿名 2011-04-07 17:34:01]

戸建てですら躊躇するこころでマンションってありえん

[No.3 by 匿名さん 2011-04-08 22:57:32]

学校やスーパーなどがまあまあ近く、生活するには便利かもしれないけど、こんな郊外の新興住宅地にわざわざマンション住まいなんですか？って感じ。

[No.4 by 物件比較中さん 2011-04-08 23:41:10]

こころでマンションはありっちゃありかなとは思うけれども
（他地域から見ると遠っ！と感じるけれども、車を使えば
市内へのアクセスは便利だから職場によってはなかなか便利らしい。
小中学校が良さそうなのも魅力）
駐車場がなんで平面より機械式のほうが多いんだろうかと。
この立地なら平面駐車場が欲しいところ。
車が生活の中心、という人がほとんどだろうし。

[No.5 by 物件比較中さん 2011-04-09 00:02:32]

この立地で平面駐車場が少ないなんてありえません。
車ナシで住む価値が認められません。
こころは一戸建てならまだしも、ここにマンションって考えられません。
よって、検討できません。

[No.6 by 匿名 2011-04-10 00:07:54]

津波の心配がないから私はいいと思います！
沿岸部はやはり心配です！

[No.7 by 匿名さん 2011-04-10 10:56:26]

いくら津波が怖いといってもあんなに山奥に逃げんでも良いんじゃない？
古市とか祇園で十分だろ

[No.8 by 匿名さん 2011-04-12 20:22:17]

価格が１０００万円台なら検討しみるかも？

[No.9 by 匿名さん 2011-04-12 23:15:39]

↑確かに・・・
いくらなんですか？

[No.10 by 匿名 2011-04-14 08:21:50]

こころはお金持ちの住む場所です。お金がないなら、ただの田舎。金持ちからしたら市内まですぐの立地で自然豊かな住みやすい町です。転勤者の役員はここに住む人多いいですよ。

[No.11 by 物件比較中さん 2011-04-14 10:37:04]

確かに、こころってものすごい山奥なのに
安いへき地で妥協した、というイメージではない。
熊野や中野だって同じぐらいで街中に出られて自然豊かだけど
こころのほうがなんとなくイメージ的には高級っぽい感じ。
（個人的には、同じ山の中なら熊野や中野あたりのほうが
呉や東広島にも近いしいいんじゃね？と思うけども。通学等選択肢が広そう）
売り方がうまかったんだろうな～
このイメージがどれぐらい続くかはわからないけど。

[No.12 by 匿名 2011-04-14 11:18:23]

そのイメージとヴェルディがマッチせんじゃん
街の隅に建てて住まわせてもらいます
と言ったところですかね？

[No.21 by 匿名 2011-04-14 23:26:49]

でつまり、ヴェルディこころ買い！ですね。
ワクワクします。

[No.22 by 匿名 2011-04-15 00:42:12]

共用施設を充実させるのはいいけど、機械式駐車場はかなりのマイナスポイント。

[No.23 by 物件比較中さん 2011-04-15 10:54:02]

あれこれ共用施設作るなら意地でも全戸平面駐車場確保しろよ、と思うけれども
郊外で戸建でなくマンション生活となると共用施設でメリット強調するしかないから
苦渋の選択だったのかな。

[No.24 by 匿名さん 2011-04-15 23:08:54]

この立地で機械式駐車場ってありえません。
平地で平面駐車場が当たり前になっているのに、こんなに山奥のマンションを選ぶ理由がわかりません？

こころは一戸建てなら、良いと思いますが・・・

[No.25 by 匿名さん 2011-04-17 19:34:00]

こころにマンションですか？
ここは、一戸建ての団地だと思っていたのでちょっとびっくりです。

[No.26 by 匿名さん 2011-04-23 00:00:02]

郊外型の高級志向のマンションなら、考慮の余地もあるんだけどなあ？
平地でも安いマンションが供給されているのに・・・

ヴェルディ・・・？　なんで・・・？

[No.27 by 匿名 2011-04-23 09:30:40]

こころには住みたいが、金がない

このような人達の希望をかなえる物件

[No.29 by 匿名 2011-04-24 09:10:38]

貧乏人向けは言い過ぎ
あれでも戸建て買えば3000万以上するのだから

ただこげな奥の団地の隅っこに機械式駐車場安マンションってのは
正に貧乏人向けだよな

[No.30 by 物件比較中さん 2011-04-25 22:10:03]

こころの中では隅っこじゃなくて、まあまあ中心寄りじゃなかった？
こころ、住宅地としての雰囲気は悪くないと思うよ。
春日野も似た雰囲気だけどこころのほうが規模が大きい。
市内にはこころのほうが遠いけど、高速という技があるしね。

[No.31 by 匿名さん 2011-04-25 23:22:09]

↑でも、ここ寒いよ。
中心部から、３～５度は寒い。
夏は過ごし易いかも知れないけど・・・

そして、あの坂・・・
まだ井口台の方がマシかなあ？

[No.32 by 匿名 2011-04-26 08:28:18]

安いマンションや戸建を買って車2台持つ維持費と少し高い利便性の良いマンションで車1台の家計に占める出費の割合は同じように感じます。
車やバイクがあればいいけど乗れなくなったり、子供が高校生になった時の通学とか大変そう。

[No.33 by 匿名 2011-04-26 10:58:23]

＞＞子供が高校生になった時の通学とか大変そう

その通り！№32さんと同じ意見です、郊外を選らんだものの・・
不便さと交通費が半端ないです。　

[No.34 by 匿名さん 2011-04-26 20:57:18]

井口台もいいのですが、欠点が、バス便です。友人が毎日、旦那を送迎しています。
子供の送迎はできますが、旦那までは、カンベンと、いってました。
九時くらいには、ほとんどバス便がなくなります。
こころ、Aシティーは、バス便がすごいのです。
夜間便まであり、時刻表を見比べてもらったら、バス便のすごさ、がわかります。
確かに、バス代は高いのですが、子供が市内の塾や、学校に通うのには、バス一本で横川、紙屋町です。
通学、通勤時間は、バスがパンパンだとおもいますが、20分くらいで、町まで出れます。
私てきには、子供がいるうちは、賃貸でA－シテマンションがいいかな?と、おもいます。
家は、その後、考えても、こころはまだ、開発途中みたいですから、賃貸マンションで様子をみて、
家を買う方がいいと思います。
ただし、マンションのバス便は、近くて、本当にすごく良くて、その後、こころに引っ越した人は、当初とても、
不便を感じるみたいです。
ベルディーのできる場所は、病院、学校、塾がとなりの感覚でいいとおもいます。たぶん、ちかくの賃貸マンション
の人とかが、購入を考えるのではないでしょうか?
たしかに、場所を考えるとマンションって、と思ってしまうとおもいますが、今、こころは高いです。
*お医者様が割合てきに、多いい地域だとおもいます。

[No.44 by 匿名 2011-04-27 16:14:55]

ここが完成する頃には消費税上がってそう…。税金は引き渡しの時の制度が適用されるからこれから売り出されるのを含めて注意が必要ですね。

[No.47 by 匿名さん 2011-04-30 21:40:36]

>>42


ただし、マンションのバス便は、近くて、本当にすごく良くて、その後、こころに引っ越した人は、当初とても、
不便を感じるみたいです。


ここの意味が不明。　こころのマンションのバス便が良いのに、なぜ不便を感じるの？


市内からこころに行くと、いくらこころのバス便が良いと言っても、不便を感じる

ってこと？

[No.48 by 匿名さん 2011-04-30 23:48:41]

>>47

わかりにくくてすみません。
ここで言っているマンションというのは、Aシティー中央辺りのマンション群の事です。
ツインタワーなどは、目の前のバス停から朝三分感覚くらいでバスが出てるので
こころにかわられた方が以前とくらべてのバス停の不便さを感じてられました。

[No.50 by 匿名 2011-05-01 01:45:53]

かなり改善しましたね

[No.51 by 物件比較中さん 2011-05-01 09:18:39]

この日本語力、高齢者や外国出身の方かもしれないしあまり言ったら可哀想だよ。
Aシティマンション前のバス停まで徒歩で出ようと思ったらかなり距離ありそうだね＞こころ
バスの便数は約半分。
まあ、買い物や中学校まではこころ内で済む点は春日野より便利かもしれないが。
しかし、高速料金を払わないと市内に出るのに遠すぎるという点ではこころ不利。
どちらにしろ、車は一人一台必須だね。

[No.52 by 匿名さん 2011-05-03 21:26:35]

正直分からんねぇ。
毘沙門台だって戸坂だって散々に言われたけど売れ行き良かったし。
戸建買うほどの馬力はないけど、こころに住みたい人がいて、それが2000万円台で手に入るとなれば、それは一つの魅力じゃないかな？　と思う。
間取りも機能性も、無駄がなくて洗練されてるし、度を越さない程度のドタバタならまるっきり聞こえないし。
第一、セキュリティーをセコムに丸投げできるしね。
低価格でセキュリティーが充実してて、共用部分を管理人が維持してくれる。
そういったことに価値を見だす人にとっては「買い」だよ。きっと。

[No.53 by 匿名 2011-05-03 21:40:51]

確かに毘沙門みたいに、ここでマンション買う!?って場所でも早い段階で完売してるし、俺は安くても嫌だけど価格との釣り合いを考えたら納得な人は沢山いると思うから、買いたい人は買えばいいと思う。

[No.54 by 47 2011-05-03 22:25:11]

>>48

なるほど。　ちなみに、こころとＡシティ近辺だと、Ａシティ近辺の方が土地の値段が高いのだろうか？

[No.55 by 匿名さん 2011-05-09 20:45:41]

>>54
Aシティーには現在宅地がないと思います。
あえて言うなら、タワーズ下の藤興園になるかと思いますが
こころより安いと思います。
再来年辺り白島でアストラムとJRの乗り換えが可能になるらしいので
考え方によっては、アストラム利用者にはいいかもしれませんが
住みたいかどうかと聞かれれば微妙です。

土地の値段なら手前の団地の花の季の方が高いと思いますが
ほとんど空いてないですね。

[No.56 by 匿名さん 2011-05-09 20:49:31]

ヴェルディこころ
角部屋が意外に高くて狭いのにびっくりした。
3000万を超えていました。
その値段なら、花の季で中古住宅を買ったほうがいいと思う。

[No.57 by 入居予定さん 2011-05-25 20:46:37]

山の上だけど。。
下山しなくても、イロイロ揃ってる。
子育て世代がターゲットみたいだから、
価格がリーズナブル。

でも私も高いな～と思ってた
角部屋はほとんど売れちゃってました。。
もともと中部屋希望だったのでいいんですけど、
ちょっとびっくりです。

けっして広い間取りではないけど、
子ども部屋はベッドだけで、リビング学習すればいいし、
私達家族の身の丈にあった物件をみつけた感じです。

[No.58 by 匿名 2011-05-26 19:05:56]

71平方メートルの４ＬＤＫってどんな間取り？
貧○子沢山が住むん？

[No.59 by 入居予定さん 2011-05-26 22:09:00]

そぉですねー
正直　狭いですね。。。
ベットと机でいっぱいいっぱい（笑）
でも３ＬＤＫで子ども部屋を
割り当てられないよりはいいんじゃないかなと。。
思ってるんですが、どうですかね～？
世間一般の人はどうなんでしょう？

子沢山ってほどではないですが、
確かにお金持ちでもないですね～
でも　幸せですよ　とっても

[No.60 by 匿名 2011-05-27 08:35:16]

戸建に住んでるママ友から「同じ4ＬＤＫなのに調度うちの半分の面積ね｣って言われてもへこみませんか？

部屋数が欲しいなら田舎の戸建買えばいいよ…。

[No.61 by 匿名 2011-05-27 09:04:43]

丁度

[No.62 by 匿名さん 2011-05-27 11:28:15]

え？71平方メートルの狭さで４ＬＤＫ？！

[No.63 by 匿名 2011-05-27 22:35:26]

年収300万円台の人でも買えるマンションですね…
将来の修繕積立金の値上がりで管理組合の話し合いが紛糾しそうなのが目に見えてます。
中古戸建の方がまだマシ。

[No.64 by 入居予定さん 2011-05-27 23:50:18]

書き込むと結構反応ある掲示板にびっくりです。

ママ友が…っての、
こころの中で思うことがあっても、
普通の人なら口にしないような。。。
言っても陰口くらいの物じゃないかなぁ

田舎の戸建て考えましたね～
こころも山の上ですが、
もぉっと山奥に私の実家が。。。。
これ以上家はいらないけど、賃貸はボロいし勿体無い、
４ＬＤＫ欲しいけど、ローンは家賃くらいでおさえたい、
市内に近くないと嫌だけど、緑のあるところで子育てしたい、
広島からでたいけど、仕事も親の事もあるしー
結局ワガママ言ってたら　歳のはなれた夫がローンくめなくなる（苦笑


ってゆーか、なんでこんなに
マンション購入にマイナスの人が掲示板チェックしてるんだろー？？
超不思議なんだけど。。。
普通、物件検討する人が見ないのだろうか

それとも純粋に大人の潰しあいの板だったのだろうか。。。

[No.65 by うさぎ 2011-05-28 11:46:10]

>>64さん
気にしなくていいんじゃないですか？外野がいろいろ書き込むみたいですけど、幸せに暮らすのが一番です。部屋数は多い方が私も好きかもです。
つい１年前、他物件を購入しました。こちらの掲示板見て一喜一憂していたのを思い出します。家具選びとか、大変だけど楽しい時期ではないでしょうか。ご自愛くださいね。

[No.66 by 入居予定さん 2011-05-29 14:36:35]

うさぎさんありがとうございます。
せっかくの大きなお買い物
家族で楽しみたいと思います。

あらしにレスする私も私ですが。。
いい掲示板があるんだから、
営業さんや関係者じゃない純粋な意見を
ロムってる人に届けたかったんです。

物件検討で見てる人に
少しでも共感できたり、興味を持ってもらえれば。。。
未来のご近所さんにちょっとメッセージ
してみたかったんです☆

[No.67 by 匿名 2011-05-29 22:48:35]

でも4帖の洋室ってのがある4ＬＤＫって…それ納戸でしょ？って思うけど。

[No.68 by 物件比較中さん 2011-05-31 01:32:54]

そりゃ肯定意見もあれば否定意見もあろうよ、
別にマンション全否定派でなくとも、
この物件はあり、なし、という判断の差は出てくる。
それに目をつぶってあらしと思い込むだけなら、
それこそ掲示板なんて利用する意味ないのでは。

[No.69 by 匿名さん 2011-05-31 07:31:26]

>>68
あなたの言うことはごもっともです。
しかし否定的な意見をするとアクセス禁止にされてしまうのがここの掲示板の特徴なのです。
きっと業者がチェックしていて気に入らない書き込みを見つけたらクレームを入れるのでしょう
意見交換の場である掲示板が、業者の宣伝ばかりになっていてほんと嫌になりますよね。
とくにこことか。

[No.70 by 匿名さん 2011-05-31 10:47:42]

ホントですよね。ポレスター宇品のスレも削除の嵐でしたよ。情報操作がヒドい掲示板です。

[No.71 by 匿名さん 2011-06-08 02:44:53]

引渡し時に消費税が上がっていても、支払い金額は変わらないって本当でしょうか？

[No.72 by ビギナーさん 2011-06-08 08:21:39]

>>71
最終的にお金を払う時に上がっていたら支払額は変わりますよ。
契約時に表示されている価格は消費税込みのものが大きく表示されているだけで
消費税を除いた価格も普通は表示されています。

もし支払額が変わらないと担当者が言ったのであれば、実質は本体からの値引きで
相殺するしか方法はないはずです。税金は業者の取り分ではなく国ですから。

ご存じとは思いますが、マンションの場合は税抜き3000万でも、建物分と土地分の合計
です。消費税は建物分にしかかかりませんから5%消費税が上がっても支払額が150万増える
わけではありません。

[No.73 by 匿名 2011-06-08 08:24:02]

嘘です！
業者が持つなら別ですが引き渡し時の租税が適用されるのが一般的。
信和から一筆貰っとけば？

[No.74 by 匿名さん 2011-06-09 21:04:30]

ほんとに宅地の真ん中なんだね。廻りとギクシャクしませんように。

[No.75 by 周辺住民さん 2011-07-05 14:03:17]

高校の事を考えて大塚、伴学区はやめた方がいいと思います。
詳しくは塾にでも尋ねたらわかると思いますが他の中学より
かなりテストが難しくしてあります。
絶対評価といいつつ相対評価になるようにテストで調節しているかのようです。
広島は当日の試験より内申重視なので同じ学力だとしても内申で行ける高校がかわってきます。

[No.76 by クロスオーバー 2011-07-30 10:09:01]

>>72

過去に消費税が３％→５％に増税された際は特例措置があったと聞きます。詳しくは知りませんが半年前までの購入者に対しては３％が適応されたようです。来年夏に所得税など増税が見込まれてますが、消費税はどの様な対応となるか気になりますね。私としては今後の金利が一番の関心事ではありますが。。。不透明な時代ですから出来ればフラットせめて固定選択１０年位で安心を買いたいと考えてますが悩み所ですよね～。固定選択１０年と３年を比較しても最初の３年間こそ若干高いですが、３年目以降は固定１０年の方が有利と考えてます。金利は現在が底で大幅に下がる事は無いでしょうから。知り合いの銀行関係者に聞いてみたところ、３年よりは１０年との回答でした。色々と銀行さんの思惑もあるんでしょうけどね

[No.77 by クロスオーバー 2011-07-30 12:02:44]

安佐南区、佐伯区、西区辺りで一戸建てを前提として、区分所有建物の購入も視野に入れて考えてますがヴェルディ心は魅力的ですね。就業場所が市内の一部地域もしくは伴南近辺と限られてきますがね。。。
家に対する価値観にもよりますが私としては雨風をしのぎつつ寝る場所の確保くらいにしか考えてませんから。ミドルアッパークラスとしては住宅購入に際して過度な金銭消費は避けたいですし、そこそこの高級車だったり食生活を重視したいと思います。

[No.87 by 匿名 2011-08-01 17:47:07]

よいモノを知らない人が買うマンションって印象です｡

本当に美味しいお寿司を食べてる人はカッパ寿司には行きませんが回転寿司しかほとんど食べたことない人はカッパ寿司で大満足｡

三井のマンションや同等住んだ事あればこころのマンションは買いません｡
知らないってのもある意味幸せなのかもしれません｡

なぜ皆さん後ろ髪が長いんですか？またシャリシャリした素材の上下を冬に好んで着るのかはやった事ある人しかわからないんでしょうね｡

[No.96 by 物件比較中さん 2011-08-02 02:53:20]

分譲マンションの中では一番低価格帯だとは思う＞ヴェルディ
ただ住居にどれぐらいお金かけたいかは人によっても違うし
それで生活レベルを推し量ることはできないと思う。
ただ、割合としては中流層が多くなるのは当然だろうね。
ここは、「こころでマンション」という
ある意味冒険的な性格のマンションだから
どんな人達が集まるのかあまり想像できないな～
こころに住みたがるタイプの人は戸建派が多そうだし、
マンションに住みたがるタイプの人にはこころはどうなんだろうという。
なんとなく、という理由で決める人は少なそうだから
意外と「このマンションが好き！」という人だけが集まって快適かもしれんよ。

[No.99 by 匿名 2011-08-02 22:52:26]

もう20年すれば高島平の団地みたいになるぞー。

[No.101 by 匿名さん 2011-08-03 11:25:46]

剃り込み、襟足長い人なんて、最近見かけないけど、いるの?

[No.105 by 匿名 2011-08-03 17:30:32]

だとしたら友達多い人だな
わしにはそんなに友達いないよ

まあ深夜のコンビニ行ったら確かにいる
幼子連れて来てるよ

[No.106 by 匿名さん 2011-08-08 22:26:54]

確かに、価格帯として他のマンションより格安であるならいろんな人が買えるわけで、、だとしたら、隣人にどんな人が来るかは・・・
まぁお互い様かぁ。

[No.108 by 匿名さん 2011-08-08 23:48:45]

ここ最近まで、このマンコミで投稿数の多かった、某マンションの住民です。
価格が安いと、元ヤン（現役か？）は、確かに入ってくるでしょうね？

バイク置き場には改造バイクが置いてあり、引き渡し直後は、エントランスに夜な夜な集ってました。
ただ、このサイトで住民からクレームが多く出たためか、エントランスに集うことは、すぐ無くなりました。

違法改造バイクは、まだ駐輪場にあるようですが・・・
でも、騒ぎを起こすわけでも無く、平穏な日々です。

８９３なら困ったものですが、元ヤンと言ったって、不動産を購入するまでになった人なら、ちゃんと更生し
一生懸命働いて、社会常識も兼ね備えていると思いますよ。

このこころのマンションで、住民の平穏を脅かす様な人が入居するとは考えにくいと思います。
もし、脅威となる方が入居されたのなら、住民全体で、管理組合を中心として、戦うしかないんでしょうが・・・

でも、そんなに心配することないんではないでしょうか？

[No.110 by 匿名さん 2011-08-09 01:11:17]

↑あなたの言うことはもっともですが・・・
でも、そういう輩が実際に入居してくるのですよ。

気を付けていればイイという話ではありません。
よく検討すれば、違法バイクが無くなるというわけではありません。

当マンションでは、違法バイクに対しステッカーを張るようにしています。
絶滅はできませんが、それなりの効果を発揮しております。
　
こころの立地を考えると、価格も安いし、こうした問題が起こる可能性は否定できませんね。

[No.111 by 匿名さん 2011-08-11 22:41:38]

そんな事言ってたらきりないぞ
だって、ＩＳＳ（インターナショナルシークレットサービス）のリーダーは、
橋本町のライオンズに住んでたんだぞ。

[No.112 by 匿名 2011-08-11 23:43:23]

キリはないが確率を下げる必要はある

[No.114 by 匿名 2011-08-16 19:15:07]

このマンションの売れ行きは、はたして

[No.115 by 匿名さん 2011-08-16 21:01:44]

やれやれ。
相変わらず「捕らぬ狸の皮算用（ネガティブ版）」ですか？
こういった問題って、完全防御は不可能ですよ。
現時点で非行の可能性がなくても、将来的にその状態が担保されるわけじゃないんだから。
非行って、比較的生活環境のいい世帯で多発するって知ってた？
つまり、高学歴で高所得の知的職業人の世帯でよく起こるってこと。
いわゆる「我慢しなさい！我慢しなさい！」の反動だってこと。
そういった意味でいえば、高価格帯のマンションの方が危険率が高いって言えるかもね。

それを受け入れる側にも、ある程度の許容が必要なのでは？
というのも、マンションでも戸建てでも、こういった問題とは無縁でいられないわけだし、結局は「これあるを承知の上でどう付き合っていくか？」しかないと思うね。
昔、あれこれ難癖をつけて高条件を引き出そうとする人を面接した際の雇用主の話だけど、
「1階に寝てたら洪水が来るからって2階に寝てたら、地震が来たらどうしようって。心配性なのもいいけど、じゃあ、いったいどこで寝るんだ？」
諦めというか、開き直りも必要なんだと思うよ。

[No.116 by 匿名さん 2011-08-16 23:03:35]

↑確かにそうかもしれないけど・・・
高学歴、高所得の方が、こんな田舎のマンションを購入するのですか？

説得力ナシ（笑）

[No.118 by 匿名 2011-08-17 12:54:51]

高学歴高所得の家庭の子供が非行に走る可能性が市営住宅等の低所得の人が住んでる家庭やエリアより高いってのはちょっと…って思いますけど｡

多発っていう程でもない気がします｡

[No.120 by 匿名 2011-08-17 18:48:52]

例えば会社経営の子が継がずに飲食店を始めた→うちの子はグレた

広島城付近の市営の住人の子が飲食店を始めた→頑張っとる

こういう事じゃないの？

[No.125 by こころの住民 2011-08-22 23:35:32]

私はこころの戸建てに住んでいます。
はじめは「えっ…こんなところにマンションは無しでしょ…」って話してたんですが、親に住んでもらえたら何かと都合がいいなあって思えてきました。
ですので、現在検討中です。
まあ、こんな購入動機もあります。

[No.130 by 匿名 2011-08-24 12:31:48]

高専賃みたいなもんか

[No.131 by 匿名 2011-08-24 20:11:18]

高専賃…
リハビリセンターもあるからそれがいいかも

[No.134 by 匿名 2011-08-27 15:44:18]

敗戦国の日本人は責任の自覚と学習しない人種。沈み続ければよろしい。

[No.136 by 匿名さん 2011-08-28 17:13:01]

やっぱりヴェルディこころは安いなあ。
郊外っていってもトンネルがあるから市内へ出るにもそんなに時間かからないし、近隣で買い物できるからそれなりに便利な気がするんだけど。
子供たちにとってはどうなんだろう？高校は少し不便なのかな？

[No.139 by 匿名さん 2011-09-02 00:01:26]

高校は相当不便じゃない？
ここから高校に通うとしたら、沼田、安古市、城北、祇園北、広陵くらいでしょう。

付属や修道は遠い。学院もね。（学院に行けるような賢い子はこんな安マンションにいないでしょうが）
基町ならアストラムで通えますね・・・

大学なら近くにあるのにねえ～。
だけど、近くになくても、１時間以上かけて懸命に通う方がいいかもね？

[No.140 by 匿名 2011-09-02 01:19:53]

確かに安いけどこの場所にしては狭いような気がします。今どれくらい売れてるのかなあ？
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-05 22:22:37]

確かに！
津波だけは心配ないな。

でもココは嫌だ！

[No.143 by 匿名さん 2011-09-06 03:57:34]

近隣の五日市に周期不明の活断層無かったけ？

震源になるとも限らんが。

[No.144 by 匿名 2011-09-06 19:56:34]

何で津波の話になってんの？山だから土砂崩れなら分からなくもないけど…
まあいいか…
平面駐車場があと少しみたいだから40戸前後は売れたのかな？
そういえば、モデルルームの上にマックができるそうです。ま、関係無いけど…

[No.145 by 匿名 2011-09-09 23:17:07]

購入された方いますか？

[No.147 by 匿名 2011-09-19 15:50:20]

いませんか…

[No.149 by 匿名 2011-09-21 02:21:27]

やっぱり安さが一番の理由なんでしょうか。今のところ生活するには困らないし。

しかし、このマンションはこの掲示板で評判悪いなあ…
そんな批判的な意見を言ってる人はいったいどんな所に住んでいるんでしょうね？
ま、想像はできますけど(^_^)

[No.150 by 特命 2011-09-29 12:28:45]

でも販売開始からすごい勢いで売れてるよ。
角住戸はほとんど売れてるし、あとはもう中住戸が少しだけ。
やっぱ安いからだろうね。。

でも角は90㎡超あるからいいとして、
中は70㎡台だったっけ？なのにあの長い廊下が面積とっててもったいない！
あとバルコニーの奥行きが狭いなぁ。
一部広くとってるけど、ワイドでもないから狭く感じる。。
それとバルコニーが一部格子ってのがどうも私は好きじゃないんだよね。
(全部格子はもっと嫌だけど)

立地は好きです。職場もトンネル使えば問題ない。
戸建住民は収入面でもモラル面でも平均してupperだから
治安も良いと聞いています。

ただモデルルームの内装、設備が・・・・・・
今度見に行く人は要チェックです。
いたるところの継ぎ目の隙間が・・なんじゃこれ！？
実物見ないで買うのだから、何でもっと丁寧に作らないんだろう。。
思わず実物もこうなのかと思ってしまう。

[No.151 by 匿名 2011-09-29 18:09:03]

そんなに勢いよく売れているんですか。
やっぱり安さは最強なのかな？(^_^)

角住戸はほぼ売り切れかあ…
この場所で中住戸は嫌だなあ。田舎なのに日差しが入らないなんて…
魅力感じません…(>_<)

しかし、モデルルームの内装などの管理すらちゃんとできないなんて、マンションできた後大丈夫なのかなあ？？
ちょっと心配です…

[No.152 by 匿名さん 2011-09-29 20:45:31]

こころにわざわざMR造った理由は売れ行きで第二段狙うつもりか…？そう考えたら効率良い戦略ですね。

それはさて置き、広島市は開発目標人口を当初より大幅見直しをするそうで、十数年で西風新都人口１０万だったって話らしい。
バブル崩壊の見直しで８万人に変更後、振るわず頓挫しかけの所、産業用地としての活用案で再び大規模造成。
現在、企業誘致に躍起なってるんでしょうか？

松井市長は再計画を議会に提案するらしい、たぶん、こころの未来の明暗は広島市のお財布の中身次第なのだ。

広島市も投資額に見合わない税収で不満そうだが、そもそもアジア大会の失敗の延長戦と考えたら闇雲に追加開発は命取りにならんか心配です。

戸建てはブランド戦略が浸透して、割高ながら人気が維持出来てるみたい。この物件はそれに便乗したいのが本音なのかな？ランドプラン重視で機械式駐車場を採用してるみたい（車主体の生活に対応も兼ねて世帯以上台数確保）
問題はこの物件の良し悪し以上にここの街の将来でしょうか…もし市が財政難を理由に開発を打ち切りしたら（現在そんな話は無いけど）物流はインター間近＆助成金で残っても商業施設は衰退する可能性があります。

現在はまったく問題ないとしても、世帯主の定年前後の状況も考慮しといたほうが良いかもね。
あと、ここで便利に暮らそうとすると交通費を主に他のエリアより多く出費します。
冬季は通勤時の雪対策も必要です。

私、個人的には懸念材料のほうが多いです。価値感次第って話もありますが…

[No.153 by 匿名 2011-09-30 00:08:20]

＞＞152
まったく同意です。

開発当時見込んでたようになってないのは、明らかに役人のお手盛りですよね・・・
こころまで行ってしまえば、整備された住宅地だと感じますし、このマンションの環境も悪くない
ように思います。

だけど、このこころが、行政主導で開発されていたことに、かなり不安をおぼえます。
広島市はすでに、この辺りの開発が計画通りいかないことで、もうやめようとしている節があります。

[No.154 by 匿名 2011-10-01 07:43:04]

平面駐車場じゃないのがどうしても気になる…
この場所で…

[No.155 by 匿名 2011-10-05 00:34:50]

残念なマンションですね・・・

１０年後がたのしみですな・・・

[No.156 by 匿名 2011-10-05 22:22:50]

どうしてもこころに住みたい年収400万位の家族には丁度いいマンションですね。もう少し立地的に妥協すれば若葉台で戸建て買えるけど。

[No.157 by 匿名さん 2011-10-05 22:31:18]

若葉台ってまだ売ってるの？？

[No.158 by 匿名 2011-10-05 23:23:02]

若葉台で戸建てより、こころのマンションのがいい。
若葉台って森の中みたいじゃん。

[No.159 by 匿名 2011-10-05 23:42:43]

森の中というより隠れ里のイメージ
若葉台


こころは良い団地だと思うが、やはり戸建て地区だよね
マンションにはマンションの居場所がある思うよ

[No.161 by 匿名さん 2011-10-06 21:24:33]

そんなに安いマンションなんですか？

[No.162 by 匿名 2011-10-06 23:15:15]

そんなに安いマンションなんですよ（*^_^*）

[No.167 by 匿名さん 2011-10-07 11:42:05]

どれだけ住居費に当てるかで違うんじゃない。
家を買ったが、節約節約で旅行にも行けず、なんてね。
価値観の問題もあるよね。

[No.170 by 匿名 2011-10-08 23:19:08]

こころが高級住宅街って・・・

[No.171 by 物件比較中さん 2011-10-09 22:28:11]

こころに戸建てを建てるのに五千万からかかる、というのは明らかに言いすぎ。
中にはそれぐらいかけている家もあるだろうが、三千万台半ばがメインかと。

[No.172 by 匿名 2011-10-09 22:50:54]

ここってベルディこころのスレですよね・・・？
マンションについて語ってくれませんか。

[No.173 by 匿名 2011-10-09 22:53:39]

高級とまではいかないけど、4000万前後はしますよね。ここのヴェルディとは明らかな格差が出ますね。こころの戸建て住民からすれば心の底からは歓迎ムードではないでしょうね。

[No.174 by 匿名さん 2011-10-09 22:56:59]

＞１７１さん。
同意します。
ただ戸建てとこの物件で大きく違うのは世帯年収の平均くらいでしょうか？

見学に行った時町並み拝見しましたが、きれいに整備されてて暮らし易いイメージでした。
しかし戸建は家が豪華でも、停まってる車が大衆車が割合多い気がしました。
移動費かかる分車の費用をセーブしてるのかな？って勝手に想像してました。

[No.176 by 匿名 2011-10-10 02:11:09]

たくさん立派な家が建ってても停まってる車がマーチ、モコ、ノートばかりではそういう印象をもたれても仕方ないですよね
そこそこする家を建てたなら車もセレナ、エルグランド、エクストレイル位には乗りたいですよね

でも不況で思うよう昇給せず削りやすい車にいってしまうのが現実かな

[No.177 by おっさん 2011-10-10 10:54:01]

＞１７３さんが言われているぐらいでしょうね、４０００万円前後からの中級住宅街（？）でしょう。でも車はまずまずいい車が泊まっている印象ですけどね、BMWやベンツ、アウディなどの外車やランクルやエルグランドなどの少し高めの車もわりと停まってますよ。
きっと、大衆車はセカンドカーじゃないですか？２台もちの家庭も多いですしね。

[No.178 by こころの住民 2011-10-10 12:36:52]

・価格は一部の住宅を除いて3500～4000万がほとんどです。
・仕事は自動車会社や電力会社のような大手に勤めている方もいますが、中小企業に勤めている方が多いです。とはいえ、そこそこ優良企業です。
・こころに家を建てた方の親には、バブル期に堅実に蓄えた方が多く、援助に1000～2000万、本人達の蓄えが1000万前後～というパターンが多いですね。

こんな感じで、堅実で真面目な方が多いように感じられます。
無理に建てた方は最近売りにだしているみたいですよ。

先日、近所の方とヴェルディこころに関して話しましたが、興味が無い人が多いみたいです。なぜなら、何を言っても建ってしまうし、人は入居してくる。ならば仲良くできればいいなあ。
で、話は終わり(^_^)

安いと言っても、今時約2000以上の買い物ができるなら、そんなにおかしな人は住まないんじゃないですか？甘いかな？

[No.180 by 匿名さん 2011-10-10 18:01:24]

あれこれネガっぽい発言の方々は単なる冷やかしでしょう。こころ、けっこういいと思いますよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-10-10 20:37:11]

＞１５２です。
自分も酷評と言われる中に入ると思いますが…
私が発言した意図は、単なる役に立たない中傷ではなく
ここの立地の潜在リスクを購入検討者が理解して判断材料にしてもらえればと思い発言しました。

買ってから、住んでから…　気付く事って沢山あると思います。
それが良い事だけなら問題無いのですが。

悪い事（可能性レベルのリスクも含めて）も理解して納得して、自分達に合った物件を決める。
買った後に、情報不足ですぐ後悔って嫌でしょ。

俗に言うおせっかいですね。

この物件だけで言えばバリュー感もあり、設備も充実みたいなので悪くないと思います。
修繕費は？的な要素が残りますが…

[No.182 by 匿名 2011-10-10 23:34:23]

>181
152さんは恐らく内部的な情報ではなく、一般的な情報を総合的に考えられた意見だと思うのですが…？

私は元デベ役員関係者としてちょっとだけ補足させていただきます。

そもそもこころ及び周辺の開発については、当初の計画を縮小してスタートしました。

しかし、その縮小計画をあざ笑うかのように売れていき、またまた計画を変更して、土地の開発、販売を増やしました。

さすがに、最近は勢いが弱くなりましたが、相変わらずそこそこ売れています。(他の地域と比較してもらえば分かると思います)

今後の課題は佐伯区側の開発がどうなるのか？
という事だそうです。


こんな感じで進んでいますので、私としては、このマンション購入はいい判断だと思います。

何十年も先の事なんて考えるなら、もっと市街地寄りの物件を検討するべきではないでしょうかね。

[No.184 by 匿名 2011-10-11 07:19:19]

>183
元社長と取引していました

[No.185 by 匿名 2011-10-11 07:20:10]

>183
元社長と取引していました。現在はしていません。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-11 09:30:27]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.187 by 匿名さん 2011-10-11 12:08:04]

そもそもお金持ち＝外車って発想が大きな間違い。
お金持ちの人達は派手な生活をしてると思っているのかもしれないが、実際はその逆で目立つのを極端に嫌がる人が多い。
全く先の見えないどん底の不景気なこのご時世に、目立っても妬まれたり危険な目にあうだけで良い事は何一つないからね。
ここの掲示板で高級住宅地としてよく取り上げられる高須や古江、牛田などでも家の前に止まっている車はほとんどが国産大衆車、よくて国産高級車で外車なんてごく少数派だろう。
そういう意味ではこころも堅実なお金持ちの人が多いってことだろう。。

[No.188 by 匿名 2011-10-11 19:12:00]

187さんの言うとおりだと思います。
こういう掲示板で、他人のことを裕福だの貧しいだの言っている人は、いったい何様のつもりなんでしょうか？？
心の貧しい可哀相な人達ですね(^o^)

こころにしても、他の地域にしても住みたい人、住める人が住めばいい事。
なぜくだらない雑談をする人がこの掲示板に群がるんでしょう？

ヴェルディこころ！いいじゃないですか。
市街地まで車で15～20分、バスでも30分前後、飲食店もスーパーも衣料品店も徒歩5分、美容院や塾やクリニックは目の前、今はマクドナルドも建築中！そのうえ安いときたらいい物件なのではないですかね。

[No.189 by 匿名さん 2011-10-11 23:55:39]

しかし，，，広島市の中心までは遠い，，，。車で，高速料金払って２０分をどう考えるかだが，，，。しかも尋常じゃない急坂。個人的には，こころ買うならむしろこのマンションって当たりかな。戸建は１５年後には値崩れ必死と思われる。どうせなら安い方が良い。年取って車乗れんよ。歩くのはもっと不可能な立地。自分なら，ちょっとだけ高くても佐伯区沿岸（渚，藤垂園，海老園あたり）にするな。戸建なら。

[No.191 by 匿名 2011-10-12 23:15:22]

＞190
永住するなら別ですが、マンション買うならやはり立地なんですよ。
ここはこころのマンションを検討している人のスレなんでしょう？

良い意見も悪い意見もありますよ。
現地に行けばこころは整備された（されつつある）住宅地であの糞長い坂を上がってしまえば、
人工的ではあるものの結構いいところに思えます。

このマンションの建つ環境も綺麗だし、学校、スーパー、病院、銀行、コンビニ等便利な施設が
近くに揃っていて便利。しかもマンション自体も安いとなれば人気もでるでしょう・・・

それでも、こころでマンションというのは如何なものか・・・と
お子さんが高校生になったら、どの学校に行くにしろあの糞長い坂を自転車で上り下り・・・
近場で広陵か沼田、アストラム使って祇園北、安古市、城北、あとはバスか？

トンネル使えば中心街に近いとは言っても、車が無ければ孤島状態の立地・・・
永住覚悟の一戸建てならまだしも、マンションでここを選択する理由がわからない。

こういう立地は将来必ず価格が下がる。
189さんの意見にも一理ある。

[No.192 by 匿名 2011-10-13 00:26:56]

高校は市内なら基町、国泰寺、女学院などが通いやすいよね。
横川駅で乗り換えれば、なぎさや井口などもいいじゃろうね。時間はまずまずかかるけど、まあ常識的な範囲内でしょう。

マンションは手ごろな値段じゃね。でも、もう少し頑張れば中古の戸建がちらほら売りに出とるけえ、そっちのほうがいいかな。
まあどうにせよ、高速代が気になる人は避けたほうがいいね。あと物件の価格が下がるのを気にする人もね。郊外の団地はどこも下がるよね、人口減だしなおさらよ。

[No.193 by 匿名 2011-10-13 09:08:31]

こころに限らず、西風新都一帯に引っ越す事を望む人は、市内までの高速代は納得済みのはず。
高速を利用せず遠回りすればガソリン代と時間を無駄に使うことになりますからね。

だいたい坂が大変っていってもここで話してる人は車でしょ？だったら関係ないのでは？徒歩&チャリはほとんど子供たちだから問題ない。
この坂は2kmくらいあるらしいけど、グダグダ言ってる人に限って平地でも2km歩かないだろうね。
という事で高速料金も坂も問題なし。
将来の値崩れが心配な方はここを検討しないでしょう。

買わない人の心配なんて気にするに足らず！
あ、業者じゃないよ。

[No.194 by 匿名 2011-10-13 22:43:03]

今どれくらい売れているか知ってる方いますか？

[No.195 by 匿名 2011-10-14 12:16:54]

一ヶ月以上前ですが残り２０くらいでした。上の方の階は宮島も見えるそうでなかなかよさそうな印象です。

[No.196 by 匿名 2011-10-14 13:40:19]

>195
ありがとうございます。
そっかー、じゃないあともうちょっとで売れちゃいそうですね。
今週末モデルルーム行ってみようかな。

あ、平面駐車場は無さそうだな…

[No.200 by 匿名 2011-10-21 00:07:41]

子供はいずれいなくなるんよ。
多くの整備された郊外住宅地が子供いなくなってゴーストタウン化してる現実を理解してないでしょ？

購入者が責任取るとか言ってるけど、１０年後２０年後こころがどうなってるか想像してみろよ・・・
広島市が計画した西風新都も予想を下回り計画倒れになってしまっているのに、こんな糞坂にマンションを購入しようとするバカがいるとは信じられないよ。

住宅地としてのこころは今現在では魅力的だが、東広島の高見が丘の現実を見てからモノを言ってくれ！
郊外の糞坂の立地には、将来禍根を残すことがよく分かるだろう・・・

＞＞198,199
年取ってからから苦労するこんな僻地にわざわざ住もうなんて勇気がありますね？
忠告のつもりだが、あなた方はまるで気にしないのでしょうね・・・