ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[851: 入居予定さん]

２月２５日は週末ではありましたが、夕方まで常に５～６組はブースにいたと思います。戸数も多いからかなぁ。でも盛況の印象でしたよ。

[852: 匿名さん]

西区のマンション価格が暴落してるのにこの辺りは未だに強気の価格だな

[853: 匿名さん]

本日モデルルームに行きました。
帰りに現地を見て帰ったのですが、中央大通りの音がすごかったです。
T3サッシがあったとしても一日中あの音と付合うのはつらくないですか？

[854: 匿名]

確かに交通量はすごいですね。音も通りに面した部屋はそれなりに拾うでしょうね。でも、少し奥に入るだけで、思った以上に音は減ります。南向きは全く静かでした。当たり前？最近は、サッシもの能力が高いと聞きますが、あまり詳しい知識はありません。すいません。

[855: 匿名]

>>852
ヒント　

地震　津波　上町台地以外　水没

[856: 匿名]

大阪での被害想定は、そんなに広範囲に渡るのですか？ここは少し高台になるので、安心圏？
大阪城も、安全なところに建立されていた、ということかもしれないですね。

[857: 匿名]

上町台地は震災にも強いと言われてます。それが売りの一つでしょうね。

[858: 匿名]

残り100戸くらいでしょうか？

[859: 匿名さん]

営業マン&ウマンさん。
手の爪は【1日0.1mm】延びるのは知ってる？
1カ月もすれば0.1㎜×30＝3㎜にもなる。
ネイルケアもきっちりして顧客対応して頂くと心地いいと思うのでよろしく。

[860: 匿名]

無愛想で失礼なセールスが多い気がしますね。業界が業界だけに仕方がないですかね？？

[861: 匿名]

高い買い物ですから、気持ちよく買いたいですよねー。気持ちは分かります。でも、、重要なのは、価格や間取りや立地など。モデルルーム&現地に行きましたが、私はかなりバランスの取れた物件と思います。営業は良い人もいれば、その逆もある。マンションを買うには、周りに惑わされない冷静な判断が求められると思います。

[862: 匿名]

契約しました。6～7割は売れていた気がします。早く完売して欲しいですね！

[863: 匿名]

駅の東にある成人病院？が移転するらしいのですが、その後何が出来るのでしょう？モールとか、スーパー出来ないですかね！

[864: 匿名]

大規模マンションの中では売れ行き好調なんでしょうか？

[865: 匿名]

値引きは期待出来そうないですね。

[866: 匿名]

そうですか。早めに契約した者としては嬉しいですね。
私の時も、値引きなかったですし。

[867: 匿名]

完成後に『好評分譲中』って垂れ幕がでると予想してましたが、完売しそうですね。予算さえつけば

[868: 匿名さん]

いい部屋が少なくなってくるこれからが大変なんだよ。

[869: 匿名]

何階が人気でしょうかね？間取り＋周りの建物がによってかわってきますが…
予算があれば、南東角がポーチもあって良いですが、現実は東棟か西棟でしょうね。

[870: 匿名さん]

このマンションが完売したら家で10年ぶりの逆立ち1分したるわｗｗｗ

[871: 匿名]

好みですが、やはり上の階が人気でしょうね。南向きは結構目の前が開けてますし。でも南向きの角部屋は全て契約済と思います。

[872: 匿名]

逆立ち。。喜びの表現の仕方にはいろいろありますね。

[873: 匿名さん]

大坂城がみえる上層階がよい。

[874: 匿名]

地盤も安定しているみたいですし、よさげですね

[875: 匿名さん]

阪高マニア＆中央大通マニアにとっては北側も捨てがたい。

[876: 匿名]

スーパーを誘致する妙案ってないですか？

[877: 匿名]

ありません。

[878: 匿名さん]

ロイヤルホームセンターにテナントでスーパーが入るよ

[879: 匿名]

ロイヤルホームセンターは玉造に行く方向でしたっけ？

[880: 匿名]

そうそう、少し遠いですが10分〜15分くらいじゃないですか？確か場所は、森ノ宮と玉造の間くらいやったような気がします。

[881: 周辺住民さん]

JR環状線森ノ宮駅にスーパーをキーテナントにした複合ショッピングセンターができる予定ですよ。先日、近隣対象の説明会がありました。現在、高架下にて準備工事始めています。　

[882: 入居予定さん]

本当ですかー。それは朗報です。
高架下を改築して、テナントを入れるって感じでしょうか。
いつごろのオープンになるか、どんな店舗が入居予定かなど、説明はございましたか？

[883: 匿名]

ポテンシャルが見込めるなら、スーパーの問題も解決しそうですね

[884: 匿名さん]

近くにスーパー出来ちゃったら売りのnetスーパーが・・

[885: 周辺住民さん]

882さんへ
説明会は3月10日にありました。
その時の資料によると１階（スーパー・ドラックストア・調剤薬局・飲食店２店舗）
２階（スーパー・美容院・）　３階（クリニック４軒）
開業予定は３月初旬となっていました。
参考までに・・・・

[886: 入居予定さん]

それは！すごい。
２月にＭＲで聞いたときは、そのエリアにｽｰﾊﾟｰが入るかどうか、決まっていないという事でしたので、気になっていました・・
普通に歩いて行けるところに出来るのが、嬉しいです。情報ありがとうございました。

[887: 購入検討中さん]

住宅エコポイントって、このマンションは対象ですか？
対象の新築は１５万ポイント付くんですよね？どなたかご存知の方いませんか？

[888: 周辺住民さん]

このマンションは住宅エコポイント対象です。
３０万ポイントだと思います。
申請は入居後です。

[889: 匿名]

情報ありがとうございます！何気にデカいですよね。

[890: 匿名]

ここだと、住宅ローン控除が三百→二百になっちゃうね。

[891: 匿名]

住宅ローン控除はしょうがない、というかどうしようもない。物件の善し悪しではなく、単純に引渡しタイミングの問題だからね。

[892: 入居予定]

最近モデルルーム行かれた方います？価格表から見える契約状況はどうでした？残りはどんなもんでしょうか。

[893: 匿名]

南棟は売れてましたよー

[894: 匿名]

どの辺りが、残ってるのでしょう？

[895: 匿名]

二重天井、二重床ですか？騒音にメリットありますか？

[896: 匿名さん]

二重天井　直床です。騒音にメリットはありません(笑)

[897: 匿名さん]

金かけてリフォームするほどのマンションでもあるまいし、
直床でいいでしょう。

[898: 匿名]

魔法ビン浴槽って、やっぱり冷めにくいんでしょうか。実際に使っている方います？五時間で二度しか下がらない、と謳われていますが(当然、フタ付きの場合)。オプション代が6万円が安いか高いか、よく分かりません。

[899: 匿名]

良し悪しはわかりませんが、コンセプトにマッチングしたんで導入しました。
対費用効果は実際これからです。
後付けがしにくい、または費用が掛かるのも、決め手でした。
ユーザーからのコメント欲しいですね。

[900: 匿名]

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