ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[651: 匿名]

検討してましたが、ディスポーザーついて無くて、残念です。。。

[652: 匿名さん]

ディスポーザートラブル多いようですよ、メンテナンスに費用かかるし
不衛生だと言う話も聞きましたので、必要ないと思いますけどね。

[653: 匿名さん]

ディスポーザーあったら便利だけど・・・
検討材料にはならん。

[654: 匿名]

ディスいらね

[655: 匿名]

建物モン観るなら、アワーズが近いか？

[657: 買いたいけど買えない人]

リアルにスーパーがないね。

[658: 匿名]

スーパーは、ネットみたいに買って自宅に持って来てもらうみたいよ
近くに、ロイヤルホームセンター出来ますね

[659: 買いたいけど買えない人]

ホームセンターは歩いて行ける距離でしょうか？！
完全に玉造圏内だと思うのですが…。

[660: 匿名さん]

MRでネットスーパーを普通のスーパーより便利だと言われたけど
言い訳というよりもう開き直ってるとしか思えなかった・・・
ツッこむ気にもならなかったよ

[662: 匿名]

あればいいけど

[663: 匿名さん]

ネットスーパーで買い物する事に馴染みがなければ不便だと考えてしまうでしょうけど
慣れたらネットスーパーの方が便利です。
買い物に行くと余計な物も買ってしまいますが、そのような事も減ります。
自宅まで配達してくれ、買い物に行く時間も必要なくなるので時間を有効に
使う事も出来ます。
買い物に使う時間って仕事をしていると負担に感じてしまうことが多々あります。
普段の買い物はネットスーパーで頼んで、外出時に目についた欲しい物だけを
購入する買い物の仕方に慣れると、とても便利です。

[664: 匿名]

なるほど 考え方次第ですね。 とはいえ、従来からの店頭購入の方は、悩むでしょうね。買い物が気分転換や楽しみにしているので、、、
慣れば、ネットスーパーって時間を生み出す便利な方法な様な気がします。
土日は大阪城公園やキタやミナミに使える。
ところで、大阪城公園の車両基地は再開発になるのかな？

[666: 匿名さん]

いくらネットスーパーが良かったとしてもスーパーが近くにあったほうがいいに決まってるが、
ここはスーパーが近くにないのが売りな訳？？？
意味分からん

[668: 匿名]

結局、苦肉の策やろ、メリットデメリットは自身の感性、基準に照らしてみるんがえぇんち

[669: ビギナーさん]

ここの売りは上町台地と大阪城の近くだけですね。。。

[670: 匿名]

液状化で上町台地から西は水没

[672: 匿名]

地震を気にしてたら

[674: 匿名さん]

スーパーが近くに無いことが売りでは無いと思います。
買い物は買い方の手段がいろいろとあると言う話だと思います。
近くにあればもちろん便利ですけど、近くになくても買い物には
困らないって事を言いたいのではないでしょうかね。
仕事帰りに買い物をするタイプの人にとっては近くにスーパーが無いと
困ると思いますが、元々仕事帰りに買い物をしない
人はネットスーパーやコープで十分だと言う話だと思いますよ。

[675: 匿名さん]

いちいちまじめに拾わんでも・・・

[676: 匿名さん]

ここのファミリーの購買層の厚さからして問題が多そうだな。
ガキの走り回る騒音問題、通路への自転車や生協の箱置き、エントランス廻りのガキやその友達の自転車放置。
あと西向きの住戸でヨシズ立てかけたりする輩もいるだろう。

[678: 匿名]

現在、何組の成約状況ですか？
安くなれば、購入したいと思ってます。

[680: 買いたいけど買えない人]

もう八割方売れてしまってますね。
中央区でこの価格で売れない訳がないですから。

[683: 匿名さん]

8割か・・市内では珍しく竣工前完売しそうな物件やな

[685: 匿名さん]

それは貴方のほうに問題があるからでしょう。
中央区で一番売れている完売間近の物件なので、他の物件のようにどうでもいい人に対して相手してる暇はありません。

[687: 匿名さん]

仕様の悪い賃貸より、仕様のいい分譲に住むことを選択する世帯が購入するマンションですね。
フルローンを組めば、同平米数で賃貸より2〜3万円UPでしょうが、各世帯が満足できれば何よりなんだと思います。

ちなみに資産価値の件ですが、登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。
しつこいですが、登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。必ずなります。

[688: 匿名さん]

>登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。必ずなります。

だそうです(笑)　

[689: 匿名さん]

これだけの規模だと、中古でも良い値段がついて、売却しやすいと思います。価格も決して高すぎず、中央区だしね

[691: 匿名さん]

規模と学区と価格のバランス

[692: 匿名さん]

中国の１０年前のマンション風で歴史的な風格を感じる。
最近の中華のマンションは近未来的で、土着大阪人にはなじまない。

[694: 匿名]

3000万で購入したらすぐに売る場合1500万で買えるんですか？10年後にはただになるの？んなわけないでしょうが。そうならみな新築買わないよ。

[695: 匿名さん]

ここはエレベーターの数が確か3棟で5機。足りると思いますか？

[696: 匿名さん]

1機/100戸ですか。ギリギリのラインやね。朝とか多少混雑するだろう。
ただEVの保守点検って莫大な費用掛るから少ない方が管理修繕は抑えれる。

[697: 買いたいけど買えない人]

隣近所、上下階の世帯と仲良くしなよ。
一生の付き合いになるかもしれないからね。

[698: 匿名]

フルローン時の返済元利金分ぐらいは年々低減していくでしょうね。
程度のよい賃貸のつもりで暮らしていきましょう。

[699: 匿名さん]

売れていますか？

[700: 匿名さん]

売れてる方じゃないの?
半年で300戸弱だそうです。

[701: 匿名はん]

年末で確か200戸の販売だった様な気がしましたが、その後かなり販売数が伸びたんですね。
プロモーションとか、ありましたかね？

[702: 匿名さん]

既契約250戸と聞いてますが?　

[703: 契約済みさん]

私の営業担当はアクラスさん。長谷工アーベストいなければとっくに完売してたって言ってました。
だから竣工前には完売すると思う。

[704: 匿名さん]

ここの西棟の人がメインエントランス通る事が一生無いと思うのだが。

[705: 匿名さん]

２００を少し超えたぐらいと聞いたけど…

[706: 匿名さん]

200でっか? 9月のFLATの駆け込みからほとんど増えてないような・・・

[708: 匿名さん]

ここは青少年会館跡。ところで「青少年会館前」という交差点名は「ファインシティ前」に変更されるのだろうか?

[709: 入居予定さん]

ファインシティ大阪城公園の入居予定者専用スレッドを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211084/

[710: 匿名]

フラット35Sエコってやっぱいいんでしょうか？

[711: 匿名さん]

住宅ローンって長期の支払いになってくるので
何が一番って言うのはどうなんでしょうね。
今一説明されたらそうかぁーって思うんですけど、長期に支払っていくので
先々でどのようになるか分からないですからね。
そんな事ばかり考えているとなかなかローンって組めないですけどね。
今一番自分達の生活に見合ったローンがベストだと思います。

[712: 匿名]

ココを選択されてる方は、勤務地は梅田か本町らへんが多いんですかね？

[713: 匿名さん]

交差点の名称は既に変更されています．

[714: 匿名さん]

なんてなってるんですか？

[715: 匿名さん]

交差点の名前がそんなに重要か？
それより、スーパーかドラッグストアを誘致して来なさい！！！

[716: 匿名さん]

だからネットスーパーがあるって何度も言ってるでしょ？
ネットスーパーのほうが遥かに便利です。
ちゃんと現代に生きて下さい。

[719: 匿名さん]

日用品や消耗品などはネットスーパーで良いがスーパーなどで買う食材は自分の目で見て、品質の良い新鮮なものを買いたいな

[722: 匿名さん]

夏ごろに本町通にコーヨーできてたのを営業もアンチも知らないのな

[724: 匿名]

スーパーは近くに欲しいですね

薬局は３月か４月にロイヤルホームセンターが出来るので中に入ってないのかなぁ？

ホームセンターの敷地にスーパーがあれば良かったのに

[726: 匿名さん]

コーヨー開店は知っていたけど、正直徒歩で行ける距離ではない。

地図を見て下さい。１２００ｍとすると１５分くらいですかね？！

ネットスーパーをおすすめします。特に今日のような寒い日には。

[730: 匿名]

スーパーあればいいが、出来るまではネットスーパーか、車で週末買いですね。
電気自動車もシェア出来るから、どうしても妥協出来ないならパスだね。

[736: 匿名さん]

コー＊－、関西＊－パー、ラ＊フ、イズ＊ヤ、成城石＊、イ＊リ、マンダ＊、アカ＊ア、マル＊ゲ、イ＊ン、阪＊ファミリーストア、玉＊・・・近くにだだっ広い空き地があるのに何で出店しないんだろう？！？！

[737: 匿名さん]

そりゃあ・・・なんちゃって中央区だから採算がとれないんでしょう。

[741: 匿名さん]

まぁ排気ガスと若干の不便さを除けば東大阪地域よりは、かなりマシだと思うが…確かに周りに何もないな。

[744: 匿名さん]

新聞広告も頑張ってるけど・・・ちょっとね・・・
エステムも駐車場なし、生活にはちょっとね・・・
何よりも、大阪のマナーの悪さ・治安の悪さが異常。

[747: 匿名さん]

マジで？
パチンコは建てられない地目じゃなかったっけ？