ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[597: 匿名さん]

夜は暴走バイクが増えることを知らないの？
車通りが多少減っても１台の暴走バイクで台無し

ていうかここが静かな環境って今どんな酷いとこに住んでるの？

[598: 匿名さん]

悪口ばっかいうて楽しいの？どなたか知りませんがなんかファインに恨みでもお・あ・り？

[599: 契約済みさん]

ここのマンションを既に契約したのですが、そんなにダメな、マンションなんですか？

[600: 匿名]

いいマンションだと思います。大阪城公園、駅近、など。
ただ、共感出来ない人もいらっしゃるみたいですね。当然、中央大通もあるので自身の中で最終的に判断する事が、一番大切だと思います。
資産価値などの期待は二の次ではないでしょうか？

[601: ご近所さん]

駅近ではないです。谷四と森之宮の間です。
どちらにしても意外に所要時間がかかります。ホントに大阪の中心地になるのでそこは妥協するとして帰り道はちょっと怖いです。どちらの駅からも中央大通り沿いに帰ると思いますが、特に谷四からの帰り道は街灯の暗さと隣の史跡公園が不気味です。中央大通りの遅い時間の通行量は減りますが、多い方がホットするぐらい寂しい状態です。登り坂になりますが森之宮からの帰り道の方が幾分かマシに感じます。

[602: 匿名]

現在、何部屋埋まったんでしょうか？

[603: 匿名さん]

220件程ではなかったでしょうか。
玉造小学校が制服か私服かご存知の方いらっしゃいますか？

[604: 匿名]

完売まで長い道のりですね。先程、報道ステーションにこちらの土地が出ておりました。

[605: 匿名さん]

テレビの内容は何だったんですか？
気になります。

[606: 匿名さん]

契約数だが、公表1500組来場。実数はかなりフカしてるから、1300組とみた。
まー、歩留まり10％がいいとこだろうから、妥当なとこ

130

てとこだな。
220なんてどう逆立ちしても届いてるわけないよー！
営業さんよ！広告に来場数でかでか載せるのも考えたほうがいいよ。
逆算されて売れてないのバレバレ。
一ヶ月前の価格表と先週の価格表比べてみたが、全然契約伸びてないし。公表契約済みの売れてない部屋を減らすのに四苦八苦してるのがよくわかる価格表ですな。

[607: 契約済みさん]

No.５９９ですが、No.６００さん、ありがとうございました。結局、契約したってことは、何か縁があったのですね。長谷工さん、完売目指してがんばってほしいものです。

[608: 匿名さん]

ここのマンション良いマンションだと思うけど、幹線道路沿いをリ○ー産業みたいに森にしてしまえばよかったのに。そしたら、検討していたかも。

[609: 匿名]

リバーの森シリーズは

虫が凄い事になる

どこかではスズメ蜂発生

[610: 匿名さん]

虫いても森はよいと思う。

[611: 匿名]

そういえば、住宅エコポイント間に合うんですかね？

[612: 匿名]

虫はちとやだな

[613: 契約済みさん]

ここのマンションの耐震性は、大丈夫ですか？どなたか、ご存知ないですか？

[614: 匿名さん]

フラット35Sエコに対応しているらしいよ。本当かな。「省エネ等級４」が条件のはずだけど、どこにも書いてない。

[616: 匿名]

Sエコ自体どぅなんでしょう？やはり、S9月末までが最強ですよね。

[617: 匿名]

猫

[618: 物件比較中さん]

猫

[619: 匿名]

耐震基準2なら安心だが ここはどう

[620: 匿名]

どうなんでしょう？

[621: 匿名さん]

マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入、設計は「設計住宅性能評価書」を取得。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
ってHPに書いてありますね。

[622: 匿名]

なるほど、事前には鑑定出来ないですからね。

[623: 購入者]

吊戸棚付けますか？

[624: 匿名さん]

吊戸棚って使い勝手悪くないですか？
高いところに有る物って出し入れしにくいので結局入れっぱなし状態に
なってしまいそうです。
吊戸棚無い方が部屋がすっきりしそうなので必要ないです。

[625: 契約済みさん]

うちは家族が多く、少しでも収納は増やしたいので、吊戸棚は付けようかと思っています。
確かにないほうが部屋はすっきりしていいですよね。

[626: 匿名]

ﾜﾀｼもない方が、明るいしいいんぢゃないかな！？

賃貸で住んでますが、有ったら有ったで何かと便利だったり…

[627: 匿名]

吊戸棚は確かに無償でしたよね？

無償ならありかも、、、
論点は収納量と見た目ですね！

[628: 匿名さん]

家族が多かったり、お料理が得意で調理道具が沢山あるって
家庭では吊戸棚も大きな収納力になるので有った方が便利でしょうね。
我が家のように極力荷物は少なくと思いながら生活しているような
家庭は無くても大丈夫かなぁと思っています。
背が低いので上の物は取り出しにくいので特に必要としません。
それぞれの生活形態と家族構成で収納力って変わりますよね。

[629: 匿名]

良い間取りは、結構埋まってますね。

[631: 匿名]

あと10戸とか広告された時が、実際は20以上余ってて選べるだろうし値引きも始まってお買い得なので静観ですね。

[632: 匿名]

明けました

[633: 匿名さん]

値引きが始まったらお買い得感があるので、早々に売れてしまうように
思います。

[634: 匿名さん]

もう始まってません？

[635: 匿名]

低層階は値引き対象かもしれませんね。
値引きすれば、売れるでしょう！

[636: 匿名さん]

あとどれぐらい残っているのでしょう？
値引きは実際始まってますか？

[637: 匿名さん]

大阪城の反対側にサンクタス大阪城が来ますね。
大阪城見える詐欺のこちらと比較されると、ここはキツいかも？
あっちは都島区なので売りが中央区というだけになってしまう。

[638: 匿名さん]

都島区と中央区を比べるのが失礼

中央区＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞都島区

都島区out of 眼中

[639: 匿名]

確かに、中央区＞都島区と思います。
南側に大阪城が見える眺望は良さそうですね！
実際どうなのか楽しみです。

[641: 匿名さん]

何区で探しているのは人それぞれです。
区にこだわるより、その人の生活に便利な立地が
一番だと思います。

[642: 匿名さん]

マジレスするとサンクタスのほうが遥かに高いでしょう。
南向きで全戸大阪城が見える眺望が半永久的に保たれるのは間違いないです。
タイムズだった時代に車を停めたことがありますが、よく見えましたし「大阪城の見えるタイムズ」と書いてあったような…

住所は都島区の端っこだけど最寄駅は天満橋だし、生活圏も天満橋でしょう。
ここのように安く売る理由がないから競合はしないですね。
おそらく比較する人もいないのではないでしょうか？

[643: 匿名]

No.642の方の言うとおり、比較にならないでしょうね。世帯数が違い過ぎます。あちらは本当に大阪城が観たい方が購入されるでしょうね！

[644: 匿名]

私は子どもがいるから住むなら都島区もいいなぁ。
まぁ場所によるが。

[645: 匿名]

この前、場所の確認をしたのですが子育て世帯にはこのマンションより都島区の方が良さそう。確かに都島区の場所にもよりますけどね。