ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[516: 匿名]

皆さん、何階がオススメですか？

[517: 匿名さん]

部屋からの眺望ってあまり気にする方では無いです。
高速道路の事が若干気になりますねぇ。
あとは価格との相談になりそうです。

[518: 匿名さん]

あえて1Fなんてどうでしょう?
中央区で1F専用庭付き物件にはなかなか住めない。

[519: 匿名]

確かにそうですよね。
南側の庭付きはよさげですね！大通からも自走式駐車場があるから、あまり騒音もないんでしょうかね？
逆に北向きの部屋は暗くなりそうですが…

[520: 匿名]

最近売れてますの？ここ

[521: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
確かに中央区で庭付きって良いですね。
マンションの庭付きは普通でも人気ありますものね。
中央区だったらなおさらかも。

[522: 匿名さん]

ただ問題はなんちゃって中央区なところ・・・
一般的に人が聞いてへぇ～？ってなるのは中央区でも大阪城より西で本町通より北
森ノ宮なんて言ったら苦笑いされる
なんでここが中央区なんだろう・・・

[523: 匿名]

読売新聞に出てました。MRに1500組来場、内何組契約したんかな？

[524: マンション投資家さん]

>522
？？？
玉造2、上町、森ノ宮中央は関西でも屈指の住宅地ですが？
しらないの。

[525: マンション投資家さん]

＞522
？？？
玉造2・上町・森ノ宮中央は大阪屈指の高級住宅地ですが
しらないの？

[526: 匿名さん]

まぁ実際住所が中央区だから別に問題ないと思います。

[527: 匿名]

あと

[528: 匿名さん]

>523
220戸近く契約済みたい。220/1500 成約率15％。　業界じゃこんなものでしょうかね。

[529: 匿名]

達成率約45%ですね。

[530: 匿名さん]

>>524
>>525
慌てて言い換えてるところが哀れ・・・
そんな”高級”住宅地のマンションがこの値段で出てるなんて驚きですね！
それなのに即完しないんですか？

あっ、でもビオールから続々と買い替えが進んでるんでしたっけ？

[532: 匿名]

住宅地については、普通やないすか！？特別高級ちゃうやろ〜な、でも大阪市内やったら、普通でえぇほうちゃうのん！

[533: 匿名さん]

こんなとこよりビオールのほうがましやろ。

ローン払えんようになったヤツが出てきたんか（笑）

[534: 匿名さん]

ビオール周辺のビジネス街はファミリーには厳しいな
この辺は大阪市内では夕陽丘、真田山に次いでファミリーに人気が高い地域
でも中央大通り沿いには住みたくない

[536: 匿名さん]

ビオールもここもイマイチ不便。

[537: 匿名さん]

ビオールと比較すること自体、勘違いもいいところ。
ビオールは大阪城界隈のランドマーク。大阪城の天守閣からみても見栄えがいい。
府庁の建替えが実現するまでは、大阪城と対峙するものとして君臨し続けるだろう。
このファインシティは折角の立地イメージを損ねているのが残念だ。

[545: 匿名さん]

＞大阪城公園では夜な夜な太鼓や楽器などが鳴り響いています
そうですか？
そんな賑やかな音聞いた事無いです。
場所によって違うのでしょうか？

[547: 匿名さん]

完成２年で在庫三桁を切れるかな
戸数多いからなかなか完売は難しそうですね

[548: 匿名さん]

中央区の終わ～ずはここですか？
中央区なのに色んな意味で外れ立地など北区のアレと似てますよね・・・

[555: 匿名]

確かに

[556: 匿名さん]

間取りはどれが人気でしょうか？

[557: 匿名]

こちら、ネガティブキャンペーン中ですか？

[559: 匿名さん]

中央大通りを挟んで・・・北西の方にあるデカい空き地の方がいいな。
ここは、スーパーはないのと校区がちょっと・・・

[560: 252]

では、どこの校区がいいんですか？

[561: 匿名はん]

おわーずおわーずって必死やな 笑

[562: 匿名さん]

大阪市内では南森町の堀◎とか、天王寺区の真田◎や五◎とかがメジャーです。

[565: 匿名さん]

結局マンションっていうのは、超一等地・人気地の財閥系デベによる物件を適正価格で購入しない限り、キャピタルゲインなんて期待できるわけない。

いわんや、こんなマンションは登記した瞬間に大暴落するのは目にみえてる。
結局このクラスしか購入できない世帯層は、築浅の賃貸を家族構成に併せて住み替えるほうが総支払額においては絶対に得する。

でも、日本人って持ち家すきやもんなぁ。
この国の90％以上の物件が、登記した瞬間大暴落することも知らずに・・・