ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか？


売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[401: 匿名さん]

チョンチョンどもに手が出せぬよう500万でも1000万でも吊り上げてOK.

[402: 匿名さん]

>397
売れているのでなく売れ方のバランスが悪いから価格調整するという事。ここは角部屋とか高い部屋から売れてるので条件の悪い部屋をより安くする為に南棟の一部のタイプを値上げせざるをえない。南向きに拘らないのなら待った方が良いんじゃない?

[403: 匿名さん]

全戸一斉値上げでも俺は全く構わない。
Go on!

[404: 匿名さん]

販売会社が良く使う手だわな。「値上げするから早く契約しないと損する」「契約しないともう無くなるよ」

[405: 匿名さん]

ここが良くないなら、じゃあ、中央区、天王寺区の売り出しマンションで（タワー除く）ファミリー向けのいいとこはどこなの？？

[406: 匿名さん]

玉造の新築はどうや?

[407: 匿名さん]

チ・ウ・コも居れたら腐るほどあるけど。。

[408: 匿名さん]

デラッセ？？

やっぱり、場所とかこだわるなら、１、2年以内だと中古しかないかぁ。

[409: 匿名さん]

同じ学校区やったらグランドメゾンも出来るで。ちょっと高いと思うけど・・

[410: 匿名さん]

>405
この辺やったら中古が　プラネルネ、エスリード、ライオンズ三の丸　が出てる。
新築はこことグランドメゾンだけ。玉造のバラック街でよければリーディア、シティタワー、デラッセがある。

[411: 匿名さん]

ありがとうございます。

[412: 匿名]

最近長谷工が建てたここと同じようなコンセプトのﾌｧﾐﾘｰ向けマンション森都osakaを観に行ってきましたが、放置自転車や地ベタに座っている子供の数を見てたらここも同じようにベタベタのファミリーマンションになるかと思ったら購入する意欲が一気に下がりました。やっぱりここはそんな感じのマンションになるとおもいますか？

[413: 匿名さん]

あたりまえ。

[414: 周辺住民さん]

ベランダから毎日現場を見てるけど、こんなスパンで部屋ができるのかというくらい狭いスパン（東向き）。長谷工のマンションは一生住みたくないと思った瞬間でした。

[415: 匿名さん]

>ベランダから毎日現場を見てるけど

ああ、東側のあのアパートのベランダから見てるんだねwww
ちなみに俺は黄色いヘルメットに紺のニッカ履いてるからよw
手振るよ

[416: 匿名]

振って振ってw

[417: 匿名さん]

ちょっと前のスーモに親子三人で部屋から大阪城を
眺めている写真がありましたが、間取りを見ても
どのタイプなのか分かりませんでした。
タワマンでありがちな足元まで広がるガラスウォールです。

そんな素敵な部屋があるなら購入したかったのですが
もう売れてしまったのでしょうか？

[418: 匿名さん]

Viewを重視するか、きれいな空気を重視するか

それが問題だ。

[419: 匿名さん]

そんな部屋はないと思います。多分、エレベーター横のホールのイメージ映像かと。
チラシにもそんな写真が載せられてますが、あんな風景にはならないかと思いますよ。だって前には賃貸のタワマンとKKRのホテルがあるんですから。
隙間から大阪城が見える程度だと思います。
部屋によっては見える部屋もあるかもしれませんが、あんなイメージにはならないかと思いますよ。

[420: 匿名さん]

ええ～～～
あれは部屋の写真じゃなかったの？
どう見ても部屋から大阪城を見てる幸せな家族イメージだったけど…
しかも実際は障害物があるなんて…
「多少」じゃないやん
そういうイメージで騙さないと厳しいの？ここ

[421: 匿名さん]

タワーじゃ無いからな。眺望は古い団地がメインになるw

[422: 匿名さん]

ここの物件は値引きできないのでしょうか？
もう少し安ければ買うんですが・・

[423: 匿名さん]

慌てず慌てず。竣工後売れ残りを狙え!

[424: ご近所さん]

自転車ですので買い物に不自由した事はありません。
買い物の内容によってスーパーを選ぶ事ができるくらい多いですよ～（同居人の話）
自転車でも買い物の量が多くなると帰りの坂がキツイかも？！

中央大通り沿いですから確かに車の通行量は多いですね～
騒音・排気ガスはあまり気にした事はありませんが当然多いでしょうね～

大阪城公園は最高に気持ちが良いし、大阪城ホールや野外音楽堂でのイベント(無料もあり）もあるので楽しい処ですよ～此処は離れがたいですね～

値引きの件ですが販売会社の元と代理の２社に確認しました～
会社のコンプライアンスを引き合いに出して質問しましたが
「絶対にありません」との回答を貰っています。
話の中で以下の事も聞けました。
「値引きの件と値上げの件は、予定価格をお伝えしてから実際の価格が決まった時に、価格が下がった部屋と上がった部屋がありましたので、その事を値引きと値上げに勘違いされているかも知れません」
「値下げの件ですが、竣工後３～４年経過時点で売れ残っていたらそういう事もあるかも知れませんが
まだ、販売を開始して１年も経過していないのでそういうことは絶対にありません」
「販売を開始して半年で５０戸の予定が１００戸以上の契約があります。今、日本で一番売れているマンションかも知れません」

「ＫＫＲホテル大阪」の ５階のオープンテラスからは大阪城がこんな感じで見えます～を参考にすると
西棟のベランダからは大阪城の左に天神祭りの花火が見えそう？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2011/07/2011725-a954.html

参考にしてください～

[425: 匿名さん]

自転車での買い物に不自由する事なければ、買い物の事は心配する事無いですね。
やっぱり、このマンションの一番は大阪城に近いって事だと思います。
大阪城は季節によってはいろんなイベントをしていて楽しいですし。
運動する場所がすぐ近くにあるってとても良いです。

[426: 匿名さん]

この立地であんな戸数つくってどうするんだろう？
個人的な素朴な感想です。

[427: 匿名さん]

424,425は営業さんですか？

KKRから大阪城は綺麗に見えるでしょう。近いですし。そのKKRとタワマンがあるから、このマンションから綺麗に見えるかは疑問だって話ですよ。

[428: 匿名さん]

モデルルームに眺望シュミレーションがあるのでそちらをご覧ください。
ちなみに天守閣が見える部屋は20戸ぐらい。5％もありません。廊下からは見えますよw

[429: 匿名さん]

部屋から天守閣が見えるのは勿論良いですけど、毎日の生活の中で
天守閣を眺める事もなくなりますよ。
部屋から見えるかどうかが問題じゃなくって、公園が近くにあって
便利だと思います。
正直へやからの景色って最初だけだと思います。

[430: 匿名さん]

部屋から天守閣が見えるのは、私はとても魅力的だと思います。私はモデルルームのシュミレーションを確認して部屋を選びました。

[431: 匿名さん]

粘ったら個別に値引きに応じてるってホント？

[432: 匿名です]

>>431
ありえない　まだ販売開始したばっかだし．．．

[433: 匿名さん]

天守閣が見える部屋にこだわって購入するのも良いですけど。
近くに大きな公園があってなおかつそれが大阪城公園って言うのは魅力あります。
夕方お散歩しても、お散歩しがいありますよ。

[434: 匿名さん]

天守閣見える＝北向き＝大通り側

わざわざ騒音＆排ガスの部屋買うか?

[435: 匿名さん]

普通に天守閣の見える部屋っていいと思う。
東京でも赤坂御所の見える部屋は資産価値高いらしい。

[436: 匿名さん]

たとえ肺癌で10年早死にしようとも、毎日天守閣が拝めるのならそれでもいいって人も
いるんじゃないかな。

[437: 匿名さん]

天守閣なんか見えんでいいから、近くにスーパー誘致して下さい。玉出もOK.
所詮、２～３年すればその辺のマンションと同じなんやからViewよりも利便性。
マジで頼んます。

[438: 匿名さん]

玉出は近くにあるからもういい。イズミヤも玉造駅にあるしサボイが緑橋にある。コーヨーも空堀商店街にあるし。操車場跡の再開発を待つしかない。

[439: 匿名さん]

天守閣の見える部屋は、北側だけではなくて、南側の部屋のバルコニーからも見える部屋があるようですよ。

[440: 匿名さん]

それはないやろw
だって南側のバルコニーは南むいてるやん。
南棟からなら頑張っても玄関出て、廊下からやろ。

[441: 匿名さん]

スーモでどど～んと宣伝してるようにキャッスルビューが最大の売りのマンションですよ？
見えない訳ないじゃないですか

中央区・キャッスルビュー、中央区ではビオールと双璧の物件です。
ハリボテビオールから移ってくる人もいたと上のほうにも書いてありましたね。
間違いなく中央区ナンバーワンマンションです。

[442: 匿名]

中央区ナンバーワンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どの角度からみてもナンバーワンではないｗ

[443: 匿名さん]

中央区ナンバーワン？　ここのダサさはナンバー１だろうけどなｗ

中央区上町～玉造のあたりは、あんまし人間よくないよ
私の知る限り、短気で切れ易くて感情的な人が多い　
優雅でおっとりした人は非常に少ないように思う

やっぱ永住や長期居住を考えたら住民の質も考慮に入れて、
市内なら夕陽丘界隈や帝塚山エリア、あと京町堀エリアとかにしといたほうが無難だと思う

[444: 匿名さん]

>あと京町堀エリア
あんな液状化地帯はあり得ない。本来人がすんではいけない所。農家は別。
夕陽丘、帝塚山はいいねぇ。

[445: 匿名さん]

住民気質ですか、大阪市内じゃものすごく限られた地域しかないのですね。
住民気質をちゃんとしたデーターで出ているのならともかく
少人数の人が感じただけで、マンションを選ぶなんて事も危険ですね。

[446: 匿名さん]

犯罪マップがあるよ。中央区は浪速区の次ぐらいに犯罪多いんじゃない?

[447: 匿名さん]

＞私の知る限り、短気で切れ易くて感情的な人が多い　
＞優雅でおっとりした人は非常に少ないように思う

アタマダイジョーブ？
私の知る限りって何人？
この辺りに何人住んでるか知ってるの？
優雅でおっとりした人は何割？

[448: 匿名さん]

南西の角部屋からは見えますよ。大通りからも離れていて、天守閣も見えて、いいのではないでしょうか。

[449: 匿名さん]

残念ながら南西角は完売してます。

[451: 匿名さん]

周辺の団地に溶け込むデザインにさせて頂いております

[452: ビギナーさん]

先日モデルルーム行ってきました。
団地っぽいのが気になりました。通路すぐ扉ってどうかなと。
ですのでポーチのある部屋なら検討しても良いと思ってますが、
そうなると南側が完売ということですので、西側の中央大通り側角部屋しかなくなります。
でも皆さんの書き込みを見てると売れ残りそうですよね。
契約済み、検討中のかたいらっしゃったらどのお部屋を考えてらっしゃるかおうかがいできますか？

[453: 匿名さん]

>>通路すぐ扉ってどうかなと
長谷工に多いですね。私もアルコープ何故とらないのか長谷工の人に聞いた事あります。自転車置いたり生協の空き箱置いたり後あと何かともめる事が多いのだそうです。さすがに通路に置く人はいないでしょうから。

[454: ビギナーさん]

そうなんですか。。。
でもこちらにしようと思ったら生協は絶対いると思うんですけど、生協の箱おけないようならますます不便ですよね。
通路に自転車置くのはあると思います、実際うちのマンションでアルコープがあるのになぜか通路のエレベーター前に置いてる方いらっしゃるので。
ということは、こちらの通路は生協やら自転車がいろいろ置かれる可能性があるということですよね。
少し印象がダウンしました、そこらへんも含めて検討したいです。

[455: 匿名さん]

>通路のエレベーター前に置いてる方いらっしゃるので

即管理組合にクレームして下さいw

[456: 匿名さん]

こういうファミリーマンションはよほど管理組合がしっかり機能しないと共用部荒れやすいです。玉造近辺でお探しでしたらシティタワーかグランドメゾンをお勧めします。後々の事考えるとやはり財閥系が良いみたいです。

[457: 周辺住民さん]

通路に自転車や生協の空き箱～話にならん！マンション買うなよ～

[458: 購入検討中さん]

No.443 by 匿名さんへ
中央区上町～玉造のあたりは、あんまし人間よくないよ
私の知る限り、短気で切れ易くて感情的な人が多い　
優雅でおっとりした人は非常に少ないように思う
やっぱ永住や長期居住を考えたら住民の質も考慮に入れて、
市内なら夕陽丘界隈や帝塚山エリア、あと京町堀エリアとかにしといたほうが無難だと思う


…笑ける～　あなたがどんなに知人が多く、この地区を知ってるのはか知らないけれどこの地域に住んでる人
数万人いてるんですよ～　少なくともあなたの住んでない地域を選びたいですね

[459: 匿名さん]

ほっといてやれよ。私の知る限りって書いてあるしw

[460: 匿名さん]

443ｗｗｗ

[461: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行って来ました。半分近く契約済みになっていてあまりいい部屋が残って無い・・・　場所がいいので気にはしてたのですが現物見てからでいいかって思ってました。ちょっと甘かったようです。
こうなったらどうせ希望の場所買えないので徹底的に売れ残り値引き狙いでいきます。

[462: 匿名さん]

賢明です

[463: 匿名]

粘着気質なんですかね、ここの人？　

４４３さんの言っていることもあながち間違っているとは言えませんね。

[464: 匿名さん]

463さん、書き込んでるのが玉造の住人とは限りませんよ。
443さん私は数年前から玉造に住んでいますが、このへんは悪くないですよ。昔から住む地元の方も良くしてくれます。もちろん変わってる方もいます。でもそれってどこにでもいると思うんです。合わない方とは無理矢理お付き合いしなければいいと思いますよ。

私もこのマンションを検討してますが、騒音排ガスレース鳩が気になり悩み中です。
ここができたら子供がふえるのは確実なので、いいお母さん方が多いといいなぁと思ってます。
買わなかったとしても子供がいるので、ここの事は気になります。

長々と失礼しました。

[465: 匿名さん]

京阪さんも個別に値下げ始めたらいいのに。
最近この辺マンション建ってなかったし、みんな飛びついたけど、人気の部屋はでつくしたし、今から勝負じゃないのかな。
イベントいらんから安くして欲しい。
このへんにしては安いけど、難点多い割には高い。
建った後に、長々と好評分譲中とかの旗とかあげて欲しくないしw
ちゃっちゃっと売っちゃったらええのに。

[466: 匿名さん]

ここって玉造でしたっけ？

[467: 匿名さん]

いーや　森ノ宮。

[469: 匿名さん]

失礼しました。子供がいるもので、つい学校名でいってしまいました。中央区森ノ宮は玉造小学校区なので。天王寺区玉造元町だと真田山というように。

[470: 匿名さん]

ここって売れ行きどうですのん?

[471: 匿名さん]

営業さんいわく、市内で二番目の売れ行きだとか…。

[472: 匿名さん]

一番ってどこ?

[473: 匿名さん]

どこっていってたかな？
忘れちゃいました。すみません。
梅田らへんやったと…。

まぁただここは数が多いし、売れる所は手当たりしだい売ってってるって感じ。第一期とか第二期とかする必要ないぐらい、かたよって売ってってる。
本当かどうかは定かではないけど、本当に市内で二番目の売れ行きやったとしても問題は今からやと思う。

[474: 匿名さん]

FLAT35の駆け込みがあったからね。しばらくマンション売れないだろうね。

[475: 匿名さん]

このマンションと大阪城の間に
立ちふさがるようにココより高いタワーマンションが建っているのに
大阪城がまともに見える訳ないよねココ

[476: ビギナーさん]

モデルルーム閉店、間近に行ったので肝心なモデルルームは
見てません
やはり上町断層が気になったので、担当してくださった
女性に尋ねると、少しこのマンション地から、ずれてると話してくれたのは
良いのですが、実際大地震が起こらないと、分らないしなあ
そのくせ淀川が氾濫してて、何階まで水没？するか、と気にして、このマンションにしょうかと
思っても、2年後入居は遅いしなあ
大きな公園へ散歩行けるのは魅力なんでしょうけど

[477: 匿名さん]

めったに起きないと思うけど

比較的お手頃価格のほうだと思うし、
校区もいいし、子育て世帯にはいいんじゃないの

大阪城散歩はええなぁ

[478: 匿名さん]

大阪城公園を毎日歩ける立地がものすごく魅力的です。

[479: 物件比較中さん]

これほどの賑わいを見せているモデルルームなら
普通はすぐに全部売れるよね・・・
営業力の問題だな・・・

[480: 匿名さん]

賃貸貸しを考えている人いますか？

[481: 匿名さん]

大阪城って季節によって、色んなイベントがあり
今からの時期だったら紅葉もとても綺麗です。

[482: 匿名さん]

もう少しマンションの外観デザインを考えてほしかった。
立地や設備仕様や自走式は良いけど、ダサすぎて検討できない。

[483: 匿名]

団地みたいでもったいないよね。

[484: 匿名さん]

だから価格も利便性も森ノ宮団地の方が上だって。
あっちはタダ同然。
ただし古い。
でも安い。

[485: 匿名さん]

ここを購入するなら、南側しかありえません。

[486: 匿名さん]

森ノ宮団地は立替してまっせー

[487: 匿名さん]

外観が・・・

[488: 匿名さん]

外観ケチっている分もう少し安くするべきだと思うけど、ちょっと高いね。

[489: 匿名さん]

高いか? 高かったら月70戸も売れないよ　大阪で。

[490: 物件比較中さん]

大阪城の目の前って結構魅力ですけど、高速の排気ガスが心配・・・。
裏の南向きだったら大丈夫なんかな???

[491: 匿名さん]

デザイン性の高い外観も良いですけど、シンプルな外観は
流行り廃りがなくて良いって考えたらどうでしょう？

[492: 購入検討中さん]

南棟の5階あたりを検討していますが、目の前の駐車場が将来的にマンションなりそうで気になります。
マンションのサイズや位置など、あくまで想像となりますが、どの程度の悪影響があるでしょうか?
眺望は全くダメなるのは予想できるのですが、日当たりやプライバシーはどうでしょう?

そうなると、やはり価格に見合わない物件になりますか。
アドバイスお願いいたします。

[493: 申込予定さん]

今もう既に200戸が売れているらしい、知り合いの不動産に聞いても、結構売れているって、、、値引き交渉は現段階では難しいかな。

[494: 匿名さん]

早くしないと売り切れちゃうよ～。

[495: 匿名さん]

南は自然に売れると思うから値引きは期待できない。　問題は東と西

[496: 匿名はん]

近接マンションができる可能性が高いのに、南向きの価格が高いのはなぜ??
南向き西側は、この駐車場のせいで売れてないよ。
玉造のデラッセと一緒じゃん！

[497: 匿名さん]

この辺は住居地域だからね。日影規制掛るからマンション建つにしろ南側一杯にセットバックしなければならないし容積率低いからあの程度の土地ではそんな高いの無理では?

[498: 匿名さん]

南向き西側は全然売れてないのですか？

[499: 匿名さん]

散々いろんなデメリット話題出てましたが、やっぱり人気あるのですね。
大阪城近くのマンションって魅力ありますものね。

[500: 匿名]

南向き西側角は第一期で完売って聞いてますが…

[501: 匿名さん]

南側西角は完売です。南側の真ん中より西よりが、
間取りと目の前のマンションの件で不振のようです。

[502: 匿名]

フラット35Sが終了して、やっぱり販売が鈍化してるんでしょうか？

[503: 物件比較中さん]

皆さんはどのマンションを他に考えましたか？
参考に教えてください。

ここの立地と価格はなかなかでないですよね

[504: 匿名さん]

安心しなさい。
マンション業者はマンションを作り続けないと会社がつぶれる。
うまい具合に都心部の小中学校跡地やガソリンスタンド、文化住宅どもがバッタバッタつぶれているから用地に困ることはない。

[505: 匿名さん]

おっ、アンチ中央区久しぶり♪
お前さんがいないから中央区の検討板はどれも盛り上がらないよ

ブランズ北浜とかエステム大手前とか北浜東の三井タワーの
検討板で待ってるからまた色々と薀蓄語ってね

[506: 匿名]

値引き出来ないのかな？

[507: 匿名さん]

フラット35Sがそんなにマンション販売に威力を発揮していたのでしょうか？
皆さんがそれを使ったとは考えられないです。
マンションの売れ行きとは無関係な気がします。

[508: 匿名]

レスありがとうございます！変動の低金利状態は、長く続きそうですよね
となれば、ファインシティの売れ行きは約五百世帯の中では、順調なんですかね？

[509: 匿名]

決め手は？

[510: 匿名さん]

排気ガスの多さとスーパー・金融機関の遠さ

あと住民の民度

[511: 匿名]

なるほど、なるほど、他は？

[512: 匿名さん]

大阪城の近って事はとても魅力あります。
近くに大きな公園のある立地は私にとっては良いです。
人それぞれですけど。

[513: 匿名]

大阪のランドマークと言えば…

[514: 匿名]

大阪城、通天閣、万博公園、グリコの看板！？
どこもえぇとこやなぁー

[515: 匿名]

やっぱり、場所がいいと思います。逆に場所だけかも(笑)設備は古なるし、地区も子供さんがいればよさげただ、中央大通は非常に危険

[516: 匿名]

皆さん、何階がオススメですか？

[517: 匿名さん]

部屋からの眺望ってあまり気にする方では無いです。
高速道路の事が若干気になりますねぇ。
あとは価格との相談になりそうです。

[518: 匿名さん]

あえて1Fなんてどうでしょう?
中央区で1F専用庭付き物件にはなかなか住めない。

[519: 匿名]

確かにそうですよね。
南側の庭付きはよさげですね！大通からも自走式駐車場があるから、あまり騒音もないんでしょうかね？
逆に北向きの部屋は暗くなりそうですが…

[520: 匿名]

最近売れてますの？ここ

[521: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。
確かに中央区で庭付きって良いですね。
マンションの庭付きは普通でも人気ありますものね。
中央区だったらなおさらかも。

[522: 匿名さん]

ただ問題はなんちゃって中央区なところ・・・
一般的に人が聞いてへぇ～？ってなるのは中央区でも大阪城より西で本町通より北
森ノ宮なんて言ったら苦笑いされる
なんでここが中央区なんだろう・・・

[523: 匿名]

読売新聞に出てました。MRに1500組来場、内何組契約したんかな？

[524: マンション投資家さん]

>522
？？？
玉造2、上町、森ノ宮中央は関西でも屈指の住宅地ですが？
しらないの。

[525: マンション投資家さん]

＞522
？？？
玉造2・上町・森ノ宮中央は大阪屈指の高級住宅地ですが
しらないの？

[526: 匿名さん]

まぁ実際住所が中央区だから別に問題ないと思います。

[527: 匿名]

あと

[528: 匿名さん]

>523
220戸近く契約済みたい。220/1500 成約率15％。　業界じゃこんなものでしょうかね。

[529: 匿名]

達成率約45%ですね。

[530: 匿名さん]

>>524
>>525
慌てて言い換えてるところが哀れ・・・
そんな”高級”住宅地のマンションがこの値段で出てるなんて驚きですね！
それなのに即完しないんですか？

あっ、でもビオールから続々と買い替えが進んでるんでしたっけ？

[532: 匿名]

住宅地については、普通やないすか！？特別高級ちゃうやろ〜な、でも大阪市内やったら、普通でえぇほうちゃうのん！

[533: 匿名さん]

こんなとこよりビオールのほうがましやろ。

ローン払えんようになったヤツが出てきたんか（笑）

[534: 匿名さん]

ビオール周辺のビジネス街はファミリーには厳しいな
この辺は大阪市内では夕陽丘、真田山に次いでファミリーに人気が高い地域
でも中央大通り沿いには住みたくない

[536: 匿名さん]

ビオールもここもイマイチ不便。

[537: 匿名さん]

ビオールと比較すること自体、勘違いもいいところ。
ビオールは大阪城界隈のランドマーク。大阪城の天守閣からみても見栄えがいい。
府庁の建替えが実現するまでは、大阪城と対峙するものとして君臨し続けるだろう。
このファインシティは折角の立地イメージを損ねているのが残念だ。

[545: 匿名さん]

＞大阪城公園では夜な夜な太鼓や楽器などが鳴り響いています
そうですか？
そんな賑やかな音聞いた事無いです。
場所によって違うのでしょうか？

[547: 匿名さん]

完成２年で在庫三桁を切れるかな
戸数多いからなかなか完売は難しそうですね

[548: 匿名さん]

中央区の終わ～ずはここですか？
中央区なのに色んな意味で外れ立地など北区のアレと似てますよね・・・

[555: 匿名]

確かに

[556: 匿名さん]

間取りはどれが人気でしょうか？

[557: 匿名]

こちら、ネガティブキャンペーン中ですか？

[559: 匿名さん]

中央大通りを挟んで・・・北西の方にあるデカい空き地の方がいいな。
ここは、スーパーはないのと校区がちょっと・・・

[560: 252]

では、どこの校区がいいんですか？

[561: 匿名はん]

おわーずおわーずって必死やな 笑

[562: 匿名さん]

大阪市内では南森町の堀◎とか、天王寺区の真田◎や五◎とかがメジャーです。

[565: 匿名さん]

結局マンションっていうのは、超一等地・人気地の財閥系デベによる物件を適正価格で購入しない限り、キャピタルゲインなんて期待できるわけない。

いわんや、こんなマンションは登記した瞬間に大暴落するのは目にみえてる。
結局このクラスしか購入できない世帯層は、築浅の賃貸を家族構成に併せて住み替えるほうが総支払額においては絶対に得する。

でも、日本人って持ち家すきやもんなぁ。
この国の90％以上の物件が、登記した瞬間大暴落することも知らずに・・・

[566: 匿名さん]

ここを気に入って購入する人って、何区を特に意識してないのでは？
大阪城近くの立地を気に入って購入している人が多いのではないかと
思います。

[567: 匿名]

物件の北側、北東側って、不気味…

[568: 匿名]

何故、ネガティブな情報を提供するのか？
人生で一番の買い物を、失敗しないで欲しい。
んなこたぁない。

他人が金払うのに知ったこっちゃない。

[569: 匿名]

しつこい奴おりすぎ

[570: 匿名]

一生賃貸野郎だな
ここに来ることが、意味不明

[571: 匿名さん]

ネガキャン厨は、アワーズでもネガキャンしまくりで、総スカンの大ブーイング食らってたよ

[572: 物件比較中さん]

大阪城が近く魅力的ですが、治安の面はどうなんでしょうか？

[573: 匿名さん]

大阪府警察が近くにあるから特に悪いってことは無いでしょう
どっちかって言うと良いのではないでしょうかね。
夜は静かです。

[574: 物件比較中さん]

なるほど！団地マンション化しないか心配ですが、どうでしょうか

[575: 匿名さん]

団地マンション化って具体的にどのような状態になったら
団地マンション化なんですか？

[576: 匿名]

設計段階ですでに団地臭が漂っとる↓

[577: 匿名さん]

ここ、なんか売れ行きやばそうですね。
やはり多すぎたのかな？

[578: 匿名]

世帯数が多く、白を基調とした配色なので、団地っぽいですよね。
場所、間取り、価格、見た目など様々なポイントをトータルで検討した方か良いですよ。

[579: 匿名さん]

なんだかんだ言っても学区、治安は大阪市内でも上位地域なんだからアワーズにはならないでしょう。
あの地域と比べること事体が的外れ。
もしも中央大通りから１本でも中に入っていればこんなに叩かれることもなく完売してたでしょうね。

[580: 匿名さん]

ここもアワーズも建てる理由のない地域で供給して、売れ残り必至の激安資産価値大打撃物件に陥ることが明白だから叩かれるんですよね。

新日生球場つくったらよかったんよ、おけいはんさん

[581: 匿名さん]

まっちゃ町の新築賃貸が敷金礼金ゼロで家賃安かったので賃貸にした。

[582: 匿名さん]

これって、売れているのですか？

[583: 匿名さん]

最近思ってることがあるんですね・・・・

「建てない勇気っていうのもあるんじゃないかって・・・」

[584: 匿名]

現在、値引きの期待は薄いでしょうか？

[585: 匿名さん]

まぁ、10年したら値引きしなくてもメチャ安くなるぜ。
なんせ区分所有だから。
待てない奴はローン組んで買うことだな。

[586: 匿名]

中央区から住所かわるのかな？

[587: 匿名さん]

そもそも中央区のオワーズ的立地なんだから住所が変わっても他の中央区と違って影響ないかと・・・

[588: 匿名]

なるほど、なるほどオワーズって何ですか？

[589: 匿名さん]

ヒント：
アワーズ
終わってる

２つの単語を合成してみると・・・？

ってマジレスしちゃったｗ

[591: 匿名さん]

中央大通りが真ん前にあるぜ。
排ガス気にしなかったら、車の移動が楽でっせ～。

[592: 匿名さん]

上層階、北側の部屋からは大阪城が見えるのでいいと思う。

[593: 匿名さん]

1週間経っても思い続けることがあるんですね・・・・

「建てない勇気っていうのもあるんじゃないかって・・・」

[594: 匿名さん]

北側の部屋は大阪城が見えるかもしれないが中央大通りと高速の騒音＆排ガスが酷いため論外ですな

[596: 匿名さん]

中央大通りも夜はかなり車の通りは少なくなりますね。
先日このあたりに行きましたが、車の通りが少なく
とても静かな環境でしたよ。
昼間は車の通りも多いですけど、昼間と夜は全然
環境は違います。
夜は静かです。

[597: 匿名さん]

夜は暴走バイクが増えることを知らないの？
車通りが多少減っても１台の暴走バイクで台無し

ていうかここが静かな環境って今どんな酷いとこに住んでるの？

[598: 匿名さん]

悪口ばっかいうて楽しいの？どなたか知りませんがなんかファインに恨みでもお・あ・り？

[599: 契約済みさん]

ここのマンションを既に契約したのですが、そんなにダメな、マンションなんですか？

[600: 匿名]

いいマンションだと思います。大阪城公園、駅近、など。
ただ、共感出来ない人もいらっしゃるみたいですね。当然、中央大通もあるので自身の中で最終的に判断する事が、一番大切だと思います。
資産価値などの期待は二の次ではないでしょうか？